江戸川区西小松川町の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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西小岩と西篠崎の中古マンション物件一覧

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モアアペックス西小岩東京都江戸川区西小岩３ＪＲ総武線小岩駅徒歩7分京成本線京成小岩駅徒歩13分北総線新柴又駅徒歩23分築37年 5階建
	閲覧済価格 10900万円間取り 4LDK 広さ 196m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント眺望良好！開放感あふれる31.5帖のリビング♪ お気軽にお問い合わせください！

東京グランファースト東京都江戸川区西小岩１ＪＲ総武線小岩駅徒歩2分築19年 24階建
	閲覧済価格 7280万円間取り 2SLDK 広さ 70.2m² 階数 8階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「小岩」徒歩2分▼特徴・会話が弾む対面式キッチン・和室はLDと一体利用も可・全居室に収納有・約5.2帖のサービススペースは窓・WIC付で多目的に活用可・住戸の独立性を高める玄関ポーチ有・即引渡し可(残金精算後)▼設備・床暖房(LD)・ディスポーザー・浴室乾燥機・ダブルオートロックシステム▼周辺環境・イトーヨーカドー小岩店徒歩2分(約110m)・区立西小岩小学校徒歩10分(約770m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京グランファースト

東京都江戸川区西小岩１
ＪＲ総武線小岩駅徒歩2分

築19年
24階建

価格: 7280万円

間取り: 2SLDK
広さ: 70.2m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

キャッスルマンション小岩東京都江戸川区西小岩２ＪＲ総武線小岩駅徒歩6分築29年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4480万円間取り 2LDK 広さ 59.46m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権エレベーター 2階以上おすすめポイント ※現況空室につき、お好きな日時にごゆっくりご内覧可能です。◇JR総武中央線「小岩」駅徒歩6分◇6階部分◇専有面積：59.46㎡（17.98坪）◇間取り：2LDK◇南バルコニーにつき眺望、陽当り、採光良好◇各居室部分に収納有り◇LDKおよび各居室部分の天井高約2400mm◇24時間ゴミ出し可能◇二重床構造◇テレビ共聴（地デジ／BS／CS）◇花火鑑賞可能（時期および天候による）◇周辺徒歩圏内に買い物施設複数揃っております。

キャッスルマンション小岩

東京都江戸川区西小岩２
ＪＲ総武線小岩駅徒歩6分

築29年5ヶ月
11階建

価格: 4480万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.46m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上

フドウアーバニティ西小岩東京都江戸川区西小岩３ＪＲ総武線小岩駅徒歩7分京成本線京成小岩駅徒歩17分築36年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 71.3m² 階数 1階方位南南向き専用庭即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント即引渡可、２沿線以上利用可、市街地が近い、内装リフォーム、南向き、システムキッチン、陽当り良好、駅まで平坦、閑静な住宅地、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、平坦地、専用庭、高機能トイレ

フドウアーバニティ西小岩

東京都江戸川区西小岩３
ＪＲ総武線小岩駅徒歩7分
京成本線京成小岩駅徒歩17分

築36年8ヶ月
7階建

価格: 3780万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.3m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
専用庭
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

グローリア初穂小岩東京都江戸川区西小岩２ＪＲ総武線小岩駅徒歩6分京成本線京成小岩駅徒歩20分京成本線江戸川駅徒歩24分築38年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1450万円間取り 1K 広さ 21.1m² 階数 3階方位北西角部屋即入居可所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント当日、翌日のご内覧はお電話下さい。～～おすすめPOINT～～■室内洗濯機置場■事務所可■コンパクト１Ｋ空室物件■グローリア管理■管理体制良好■日勤管理■西小岩２丁目アドレス■エレベーターありお早めにご覧下さい。

グローリア初穂小岩

東京都江戸川区西小岩２
ＪＲ総武線小岩駅徒歩6分
京成本線京成小岩駅徒歩20分
京成本線江戸川駅徒歩24分

築38年1ヶ月
8階建

価格: 1450万円

間取り: 1K
広さ: 21.1m²
階数: 3階
方位: 北西

角部屋
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス
間取り図有り

コモンシテイ小岩東京都江戸川区西小岩１ＪＲ総武線小岩駅徒歩7分築41年4ヶ月 9階建
	閲覧済価格 4490万円間取り 3LDK 広さ 71.58m² 階数 8階方位南南向き角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■新規リノベーション工事実施（２０２５年１０月完成）◇システムキッチン交換（食洗機付）◇ユニットバス交換（浴室乾燥機付）◇洗面化粧台交換 ◇トイレ交換（温水洗浄便座付）◇給湯器交換（追焚機能付）◇フローリング貼替　◇フロアタイル貼替◇クロス貼替　◇建具交換◇給水管・給湯管交換（室内側）他○三面鏡付き洗面化粧台○３口コンロ×食器洗浄乾燥機付のシステムキッチン！食器棚付きです。○浴室は１４１８サイズ、追焚き機能・浴室乾燥機付で快適なバスタイムを実現。○全居室収納あり＆シューズインクローゼット付で収納が充実しています。※管理費に修繕積立金を含む

コモンシテイ小岩

東京都江戸川区西小岩１
ＪＲ総武線小岩駅徒歩7分

築41年4ヶ月
9階建

価格: 4490万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.58m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

パンテオン小岩東京都江戸川区西小岩５丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩6分京成電鉄本線京成小岩駅徒歩11分築24年8ヶ月地上12階地下1階建
	閲覧済価格 6680万円間取り 2LDK 広さ 75.22m² 階数 9階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント駅近で暮らしやすい快適な住環境と利便性を兼ね備えた住まいのパンテオン小岩。

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江戸川区のおすすめ新築マンション

パークシティ小岩ザタワー　第4期1次

価格

未定

住所

東京都江戸川区西小岩１丁目2170…
サンクレイドル葛西ステーションウィズ第…

価格

未定

住所

東京都江戸川区中葛西５丁目37番1…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

7900万円・9190万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

6790万円～7460万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

3980万円～1億1980万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

5990万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
アルファグランデ一之江七番街

価格

未定

住所

東京都江戸川区一之江７-89-5
プラウドタワー小岩フロント　第4期2次

価格

1億2800万円台～1億3800万円台

住所

東京都江戸川区南小岩６-2354（地…
レーベン瑞江 GRACE CORE　第1期2次

価格

未定

住所

東京都江戸川区東瑞江１-143番2、…
シティハウス平井サウス　先着順

価格

9600万円

住所

東京都江戸川区平井４-196-4（地…
エクセレントシティ平井ザ・レジデンス　…

価格

未定

住所

東京都江戸川区平井２-243他（地…
エクセレントシティ平井ザ・レジデンス　…

価格

6299万円～1億1499万円

住所

東京都江戸川区平井２-243他（地…
シティハウス平井　先着順

価格

9000万円～1億2000万円

住所

東京都江戸川区平井６-1745（地番…
リビオ篠崎

価格

未定

住所

東京都江戸川区篠崎町５丁目70番…
ジェイグラン葛西先着順

価格

4998万円～9898万円

住所

東京都江戸川区東葛西４丁目15番4…
プレシス西葛西

価格

未定

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…
ヴェリテージ葛西の杜　先着順

価格

5848万円～7198万円

住所

東京都江戸川区南葛西３丁目4番1…
ヴェリテージ葛西の杜　第4期1次

価格

5400万円台～5900万円台

住所

東京都江戸川区南葛西３丁目4番1…

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)全額(2)30万円(3)200万円備考 (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)全額(2)30万円(3)200万円

備考: (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

江戸川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1719万円	2730万円	4965万円	5672万円

周辺エリアの価格相場

	市川市	浦安市	墨田区	江東区	葛飾区
中古マンション	2041万円	3543万円	5396万円	7135万円	2776万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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