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近江八幡市(滋賀県) の即入居可能の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

滋賀県近江八幡市の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集
すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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  • 東近江市
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  • 愛知郡愛荘町
検索条件 条件：即入居可
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3830万円
 東海道本線 近江八幡駅
徒歩3分 		1980万円
 ＪＲ東海道本線 近江八幡駅
徒歩19分 		1980万円
 東海道本線 近江八幡駅
徒歩19分
建物名
エスリード近江八幡鷹飼町
所在地
滋賀県近江八幡市鷹飼町
間取り
3LDK
広さ
72.58m2
築年月(築年数)
2022年3月(築4年2ヶ月)
建物名
近江八幡グリーンマンションＩＩ番館
所在地
滋賀県近江八幡市中村町
間取り
3LDK
広さ
73.2m2
築年月(築年数)
1995年2月(築31年3ヶ月)
建物名
近江八幡グリーンマンションＩＩ番館
所在地
滋賀県近江八幡市中村町
間取り
3LDK
広さ
73.2m2
築年月(築年数)
1995年2月(築31年3ヶ月)

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長浜市と草津市の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数

シャルマンコーポ草津
  • 滋賀県草津市西大路町
    間取り図
滋賀県草津市西大路町
東海道本線 草津駅 徒歩4分
草津線 草津駅 徒歩4分		 2890
万円		 3LDK
78.75m2		 3階/11階建
南東 		1976年3月(築50年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
令和8年3月リノベーション！JR草津駅歩4分！南東向きバルコニー！日当たり良好！

シャルマンコーポ草津　中古マンション
  • 滋賀県草津市西大路町
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 滋賀県草津市西大路町
草津線 草津駅 徒歩5分
東海道本線 南草津駅 徒歩38分		 2890
万円		 3LDK
78.75m2		 3階/11階建
南東 		1976年3月(築50年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
【リフォームＲ8年3月＋即予約可！】■JR東海道本線「草津駅」徒歩約5分！通勤・通学に便利■業務スーパー 徒歩約3分！■ウォークインクローゼット、各居室収納付きでお部屋をすっきりと利用可

シャルマンコーポ草津
  • 滋賀県草津市西大路町
    間取り図
滋賀県草津市西大路町
東海道本線 草津駅 徒歩4分
草津線 草津駅 徒歩4分		 2680
万円		 2LDK
68.75m2		 8階/11階建
南東 		1976年3月(築50年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
JR草津駅歩4分！11階建ての8階部分！南東向き！日当たり良好！フルリノベーション物件

シャルマンコーポ草津　中古マンション
  • 滋賀県草津市西大路町
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 滋賀県草津市西大路町
草津線 草津駅 徒歩4分
東海道本線 草津駅 徒歩5分		 2680
万円		 2LDK
68.75m2		 8階/11階建
南東 		1976年3月(築50年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
【令和8年3月リフォーム+即内覧可！】バルコニーが南東向きで、朝から昼まで日差しが気持ちよく射し込みます。■モニター付インターホンで来訪者が一目瞭然。■宅配BOX付き。防犯にも役立ちます。

アメニティ草津
  • 滋賀県草津市東矢倉２丁目
    間取り図
滋賀県草津市東矢倉２丁目
東海道本線 南草津駅 徒歩11分
東海道本線 草津駅 徒歩30分		 1980
万円		 3LDK
72.79m2		 5階/7階建
北東 		1990年7月(築35年10ヶ月)
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
駐車場1台継承可！2026年03月リフォーム済

シティライフ長浜
  • 滋賀県長浜市神照町
    間取り図
滋賀県長浜市神照町
北陸本線 長浜駅 徒歩4.8km		 980
万円		 2LDK
57.33m2		 3階/6階建
南 		1984年11月(築41年6ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
内装リノベーション済み（キッチン・洗面台・ユニットバス・給湯器・トイレ・壁紙等）！

エスバイエルマンション
  • 滋賀県長浜市平方町
    間取り図
滋賀県長浜市平方町
北陸本線 長浜駅 徒歩13分		 1080
万円		 2LDK
62.24m2		 7階/14階建
東 		1995年1月(築31年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆長浜小学校区にお手頃価格の中古マンションが出ました！いつでも入居が可能です！◆・JR長浜駅まで徒歩13分・市立長浜小学校まで徒歩10分・市立長浜西中学校まで徒歩15分・フレンドマー…

シャルマンコーポ草津
  • 滋賀県草津市西大路町
    間取り図
滋賀県草津市西大路町
東海道本線 草津駅 徒歩4分
草津線 草津駅 徒歩4分		 2450
万円		 3LDK
78.75m2		 1階/11階建
南東 		1976年3月(築50年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
2025年10月フルリノベーション完了！JR草津駅歩4分！南東向き！全室照明器具付き！即入居可！

シャルマンコーポ草津
  • 滋賀県草津市西大路町
    間取り図
滋賀県草津市西大路町
東海道本線 草津駅 徒歩4分
草津線 草津駅 徒歩4分		 2180
万円		 3LDK
68.75m2		 9階/11階建
南東 		1976年3月(築50年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
令和7年11月リフォーム済！JR草津駅歩4分！11階建ての9階部分！南東向き！食洗機付！

シャルマンコーポ草津　中古マンション
  • 滋賀県草津市西大路町
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 滋賀県草津市西大路町
草津線 草津駅 徒歩4分
東海道本線 草津駅 徒歩5分		 2180
万円		 3LDK
68.75m2		 9階/11階建
南東 		1976年3月(築50年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
【駅チカ+即内覧可】リフォーム済■草津駅まで徒歩約4分で通勤や通学に便利な立地です■コンビニ・スーパーが徒歩圏内でお買い物も安心ですね■和室のある落ち着いた間取りです

シャルマンコーポ草津
  • 滋賀県草津市西大路町
    間取り図
滋賀県草津市西大路町
東海道本線 草津駅 徒歩4分
草津線 草津駅 徒歩4分		 1850
万円		 3LDK
68.75m2		 8階/11階建
南東 		1976年3月(築50年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
JR草津駅歩4分！南東向きバルコニーにつき、採光・通風良好

グローバル野路
  • 滋賀県草津市野路東５丁目
    間取り図
滋賀県草津市野路東５丁目
東海道本線 南草津駅 徒歩17分		 1180
万円		 3LDK
66.92m2		 1階/3階建
南 		1994年7月(築31年10ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
JR南草津駅徒歩17分！1階部分！南向きテラス！専用庭！駐車場空き有！買い物施設、小学校近く！

エメラルドマンション草津青地１　中古マンション
  • 滋賀県草津市青地町
    間取り図
滋賀県草津市青地町
草津線 草津駅 徒歩25分
東海道本線 南草津駅 徒歩30分		 1698
万円		 3LDK
70.34m2		 1階/7階建
南西 		1992年1月(築34年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【天然木フルリノベーション】明るい南西向き■クリエイターが選んだ家具照明付き、お洒落な室内ですね■収納豊富、お部屋がスッキリ片付きます■周辺環境充実！お買い物施設が近く生活至便な立地

シャルマンコーポ草津　中古マンション
  • 滋賀県草津市西大路町
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 滋賀県草津市西大路町
草津線 草津駅 徒歩4分
東海道本線 南草津駅 徒歩3.1km		 2450
万円		 3LDK
78.75m2		 1階/11階建
南東 		1976年3月(築50年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
【2025年10月リフォーム】南東向き■ＪＲ草津線「草津駅」まで徒歩約4分の好立地！■スーパーやコンビニまで徒歩約3分でお買い物に大変便利です■郵便局や銀行、公園など徒歩10分圏内♪

シャルム大路　中古マンション
  • 滋賀県草津市大路２丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 滋賀県草津市大路２丁目
東海道本線 草津駅 徒歩12分
草津線 草津駅 徒歩12分		 1900
万円		 3LDK
76.5m2		 4階/5階建
北西 		1986年11月(築39年6ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■リフォーム済み物件（2023年7月）■上階無し／ワイドバルコニー／メゾネットタイプ■草津第二小学校徒歩7分/角部屋■本日ご内覧可能！
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近江八幡市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 31367世帯
人口総数 81942人
転入者数 3435人
転入率（人口1000人当たり）
41.92人
転出者数 2964人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
46182円／m2
商業地
83325円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

近江八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 近江八幡市3168円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 近江八幡市2855円
近江八幡市(沖島地区)3520円
下水道普及率 84.1％

安心・安全

建物火災出火件数 12件
人口10000人当たり
1.48件
刑法犯認知件数 408件
人口1000人当たり
5.03件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 59ヶ所
小児科医師数 22人
小児人口10000人当たり
20.49人
産婦人科医師数 9人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.70人
介護保険料基準額（月額） 5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光管・水銀体温計　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
75.0％

近江八幡市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
115万円
備考
【木造住宅耐震改修補助事業】市内にある木造住宅の所有者が、耐震改修を実施した場合、その費用の80％を補助。上限115万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

近江八幡市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - 2524万円 3480万円

周辺エリアの価格相場

  守山市 野洲市 東近江市 蒲生郡竜王町 愛知郡愛荘町
中古マンション 1200万円 - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

滋賀県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
東海道本線
3位
湖西線
4位
東海道・山陽新幹線
5位
京阪電気鉄道石坂線
6位
京阪電気鉄道京津線
7位
近江鉄道本線
8位
近江鉄道多賀線
9位
草津線
10位
近江鉄道八日市線

駅別ランキング

1位
瀬田
2位
草津
3位
石山
4位
米原
5位
膳所
6位
大津
7位
大津京
8位
彦根
9位
南草津
10位
和邇

エリア別ランキング

1位
大津市
2位
長浜市
3位
草津市
4位
守山市
5位
彦根市
6位
栗東市
7位
野洲市
8位
近江八幡市
9位
東近江市
10位
米原市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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