八王子市初沢町の大規模マンションの中古マンション物件一覧

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大規模マンションの中古マンション物件特集: 総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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高尾パークハイツＡ棟東京都八王子市初沢町中央本線高尾駅徒歩2分京王電鉄高尾線狭間駅徒歩12分築47年6ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 71.65m² 階数 5階方位東駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆JR中央線「高尾駅」徒歩1分！始発駅は都内へのアクセスが良好です ◆商業施設に囲まれた生活のしやすい住環境 ◆デザイン性と快適性を追求したリノベーション物件 ◆東向きで一日の始まりが明るく気持ちいい

高尾パークハイツＡ棟

東京都八王子市初沢町
中央本線高尾駅徒歩2分
京王電鉄高尾線狭間駅徒歩12分

築47年6ヶ月
14階建

価格: 3280万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.65m²
階数: 5階
方位: 東

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

高尾パークハイツ東京都八王子市初沢町ＪＲ中央線高尾駅徒歩2分京王高尾線狭間駅徒歩11分築47年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2730万円間取り 3LDK 広さ 75m² 階数 13階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権管理人常駐システムキッチンエレベーターおすすめポイント ●2路線2駅利用可能●新耐震基準適合物件(耐震診断、補強工事実施済)●眺望良好●オートロック完備●エレベーター内監視モニター付き●管理人常駐(日勤)●宅配ボックス完備●サッシをペアガラスへ交換済(2018年大規模修繕時)

高尾パークハイツ

東京都八王子市初沢町
ＪＲ中央線高尾駅徒歩2分
京王高尾線狭間駅徒歩11分

築47年11ヶ月
14階建

価格: 2730万円

間取り: 3LDK
広さ: 75m²
階数: 13階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
管理人常駐
システムキッチン
エレベーター

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八幡町と東浅川町の中古マンション物件一覧

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東京都八王子市八幡町 15階建東京都八王子市八幡町中央本線八王子駅徒歩17分横浜線八王子駅徒歩17分築4年3ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4498万円間取り 2SLDK 広さ 69.04m² 階数 4階方位西駐車場あり防犯カメラ浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションカウンターキッチン 2階以上おすすめポイント複数沿線利用可能で通勤通学に便利　西向きバルコニー　リビングが見渡せる対面式キッチンのLDK約14帖　収納力備えたウォークインクローゼット付　是非お気軽にお問い合わせください

東京都八王子市八幡町 15階建

東京都八王子市八幡町
中央本線八王子駅徒歩17分
横浜線八王子駅徒歩17分

築4年3ヶ月
15階建

価格: 4498万円

間取り: 2SLDK
広さ: 69.04m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
防犯カメラ
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
カウンターキッチン
2階以上

オーベルグランディオ八王子エアーズ東京都八王子市八幡町ＪＲ中央線八王子駅徒歩17分ＪＲ横浜線八王子駅徒歩17分ＪＲ八高線八王子駅徒歩17分築3年11ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4498万円間取り 2SLDK 広さ 69.04m² 階数 4階方位西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆2022年築で室内状況や管理体制も良好！ ◆オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンでセキュリティも充実 ◆ペット飼育可（規約あり） ◆24時間ゴミ出し可 ◆浴室乾燥機、床暖房付き
	閲覧済価格 4290万円間取り 3LDK 広さ 71.37m² 階数 13階方位西所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■所在階　：13階■専有面積：71.37m2■間取り　：3LDK■方角　　：西向き■開放感のある眺望13階西向きにつき、山々の自然な眺望をお楽しみいただけるお部屋位置でございます。また、お天気の良い日にはバルコニーから富士山もお楽しみいただくことが出来ます。■豊富な収納力ウォークインクローゼットをはじめ、各洋室に収納があり、お部屋の中をすっきりとお使いいただくことが可能でございます。■家具の配置がしやすいお部屋に対する柱の干渉が少ないため、家具の配置がしやすくなっております。
	閲覧済価格 5600万円間取り 1SLDK 広さ 75.2m² 階数 14階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・(株)長谷工コーポレーション設計・施工・憩いの場となるLDには足元から暖める床暖房有・会話の弾むカウンター付対面式キッチン・多用途に使用可能な納戸は収納・窓付・WIC2か所等、全居室収納スペース有・ペット飼育可(規約有)▼設備・TVモニタ付インターホン・浴室乾燥暖房機・食洗機▼周辺環境・エコス大横店徒歩6分(約450m)・セブンイレブン八王子八日町5丁目店徒歩5分(約370m)・小門公園徒歩5分(約340m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ダイアパレス高尾Ⅱ 東京都八王子市東浅川町ＪＲ中央線高尾駅徒歩18分京王高尾線狭間駅徒歩9分築23年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 75.4m² 階数 10階方位南西モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆生活利便施設が徒歩５分圏内♪◆１１階建ての１０階♪◆ペット飼育可（飼育細則あり）～Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～エコスＴＡＩＲＡＹＡ東浅川店…約１９０ｍ（徒歩約３分）イーアス高尾…約８５０ｍ（徒歩約１１分）ウエルシア八王子東浅川店…約３５０ｍ（徒歩約５分）セブンイレブン八王子陵南店…約２９０ｍ（徒歩約４分）ファミリーマート秀栄東浅川町店…約３４０ｍ（徒歩約５分）八王子西郵便局…約４８０ｍ（徒歩約６分）八王子市立散田小学校…約７９０ｍ（徒歩約１０分）八王子市立陵南中学校…約３５０ｍ（徒歩約５分）
	閲覧済価格 2490万円間取り 3LDK 広さ 68.85m² 階数 7階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■おすすめポイント　○ 総戸数２４４戸のビッグコミュニティ○ ２部屋が南東向きバルコニーに面した明るい室内○ シアター・ピアノルーム等充実した共用施設○ ７階バルコニーの眺望が良好　晴れた日には富士山が見えます○ 徒歩圏内にスーパー等の生活利便施設が充実○ ぺット飼育可（細則あり）■設備・仕様○ 浴室暖房換気乾燥機○ 追い焚き機能付オートバス○ ハンドシャワー付洗面化粧台○ 温水洗浄便座○ 三面鏡付洗面化粧台○ 宅配ロッカー■アクセス○ JR中央線・京王高尾線「高尾」駅徒歩１８分○ 京王高尾線狭間駅徒歩９分

ダイアパレス高尾Ⅱ

東京都八王子市東浅川町
ＪＲ中央線高尾駅徒歩18分
京王高尾線狭間駅徒歩9分

築23年1ヶ月
11階建

価格: 3280万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.4m²
階数: 10階
方位: 南西

モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 2490万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.85m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

プラネッタシティめじろ台東京都八王子市東浅川町京王高尾線めじろ台駅徒歩10分ＪＲ中央線高尾駅徒歩20分築18年2ヶ月 12階建
	閲覧済価格 2950万円間取り 4LDK 広さ 85.48m² 階数 1階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆◆◆現地を見てきたスタッフだから分かる　おすすめPOINT◆◆◆◆大切なペットと一緒に暮らせるマンション◆2016年施工　YAMAHA防音室（アビテックス）◆共用部分での視線を感じさせない、プライベート空間を演出した構造設計！◆2階の開放感と1階の安心感。階下を気にせず、お子様ものびのび育つ住まい。☆住宅ローン相談随時受付中。　住宅購入に関わる全てのご不安解消します！日本在住の外国人及び、外国人投資家の方々に安心、安全のお取引を頂くため、経験豊富な専門スタッフがお客様のニーズにお答え致します。

プラネッタシティめじろ台

東京都八王子市東浅川町
京王高尾線めじろ台駅徒歩10分
ＪＲ中央線高尾駅徒歩20分

築18年2ヶ月
12階建

価格: 2950万円

間取り: 4LDK
広さ: 85.48m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

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八王子市のおすすめ新築マンション

リーフィアレジデンス八王子北野　先着順

価格

4488万円～5528万円

住所

東京都八王子市打越町2013-3（地…
プレシス西八王子リバーサイド　第2期2次

価格

4870万円

住所

東京都八王子市千人町２丁目23番1…
プレシス西八王子リバーサイド　先着順

価格

3980万円～4980万円

住所

東京都八王子市千人町２丁目23番1…
Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace　…

価格

4400万円台～7000万円台

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東京都八王子市大和田町６-701-28…
Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace　…

価格

4648万円～6288万円

住所

東京都八王子市大和田町６-701-28…
エステムコート八王子高尾第3期3次

価格

3900万円台～7500万円台

住所

東京都八王子市東浅川町536番（地…
エステムコート八王子高尾第3期2次

価格

5258万円～7578万円

住所

東京都八王子市東浅川町536番（地…
エステムコート八王子高尾先着順販売住戸

価格

5228万円～7968万円

住所

東京都八王子市東浅川町536番（地…
フェルモ豊田　1期4次

価格

3900万円台～6400万円台

住所

東京都八王子市高倉町38-1（地番…
フェルモ豊田　1期3次

価格

4498万円～6398万円

住所

東京都八王子市高倉町38-1（地番…
ザ・ファインタワー八王子　第1期1次

価格

未定

住所

東京都八王子市中町1-5（地番）
エクセレントシティ八王子 THE FRONT　第1…

価格

3900万円台～5900万円台

住所

東京都八王子市東町42-1他（地番）
エクセレントシティ八王子 THE FRONT　第1…

価格

4099万円～5899万円

住所

東京都八王子市東町42-1他（地番）
ルネタワー八王子　先着順

価格

3370万円～1億3990万円

住所

東京都八王子市寺町40-13他、三崎…
ルネタワー八王子　第1期4次

価格

3200万円台～2億3000万円台

住所

東京都八王子市寺町40-13他、三崎…
プレシス八王子横山町　先着順

価格

5510万円・6980万円

住所

東京都八王子市横山町132番1他（…
プレシス八王子横山町　第2期

価格

2600万円台～4600万円台

住所

東京都八王子市横山町132番1他（…
オハナ高尾　先着順

価格

4799万円～7299万円

住所

東京都八王子市東浅川町534-1（地…
サンクレイドル京王八王子先着順

価格

2998万円～3998万円

住所

東京都八王子市大和田町５丁目15…
ベルジュール八王子高尾　先着順

価格

3770万円～3990万円

住所

東京都八王子市東浅川町525-1（地…

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)15万円(3)30万円(4)5万円

備考: (1)【居住環境整備補助】補助率1/5～2/3(a)木造住宅耐震改修。上限100万円。(b)木造住宅簡易耐震改修。上限25万円。(c)耐震シェルター・防災ベッド設置。上限20万円。(d)台風対策改修。上限10万円。(e)分譲マンション止水板設置。上限50万円。(f)省エネルギー化改修。上限15万円(マンション共用部分LED化改修は上限50万円)。(g)長寿命化改修。上限5万円。(h)ワークスペース設置改修。上限10万円。(i)バリアフリー化改修。上限20万円。(2)【木造住宅耐震診断補助】補助率3/4、上限15万円。(3)【ブロック塀等撤去・新設補助】補助率5/6、上限30万円。(4)【ブロック塀診断補助】補助率1/2、上限5万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

八王子市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	515万円	1190万円	3043万円	3349万円	3553万円

周辺エリアの価格相場

	昭島市	日野市	福生市	あきる野市	相模原市緑区
中古マンション	-	1711万円	3380万円	-	3094万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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オーベルグランディオ八王子エアーズ東京都八王子市八幡町ＪＲ中央線八王子駅徒歩17分ＪＲ横浜線八王子駅徒歩17分ＪＲ八高線八王子駅徒歩17分築3年11ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4498万円間取り 2SLDK 広さ 69.04m² 階数 4階方位西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆2022年築で室内状況や管理体制も良好！ ◆オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンでセキュリティも充実 ◆ペット飼育可（規約あり） ◆24時間ゴミ出し可 ◆浴室乾燥機、床暖房付き
	閲覧済価格 4290万円間取り 3LDK 広さ 71.37m² 階数 13階方位西所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■所在階　：13階■専有面積：71.37m2■間取り　：3LDK■方角　　：西向き■開放感のある眺望13階西向きにつき、山々の自然な眺望をお楽しみいただけるお部屋位置でございます。また、お天気の良い日にはバルコニーから富士山もお楽しみいただくことが出来ます。■豊富な収納力ウォークインクローゼットをはじめ、各洋室に収納があり、お部屋の中をすっきりとお使いいただくことが可能でございます。■家具の配置がしやすいお部屋に対する柱の干渉が少ないため、家具の配置がしやすくなっております。
	閲覧済価格 5600万円間取り 1SLDK 広さ 75.2m² 階数 14階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・(株)長谷工コーポレーション設計・施工・憩いの場となるLDには足元から暖める床暖房有・会話の弾むカウンター付対面式キッチン・多用途に使用可能な納戸は収納・窓付・WIC2か所等、全居室収納スペース有・ペット飼育可(規約有)▼設備・TVモニタ付インターホン・浴室乾燥暖房機・食洗機▼周辺環境・エコス大横店徒歩6分(約450m)・セブンイレブン八王子八日町5丁目店徒歩5分(約370m)・小門公園徒歩5分(約340m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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