大阪市東淀川区下新庄の大規模マンションの中古マンション物件一覧

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大規模マンションの中古マンション物件特集: 総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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ファミール北大阪下新庄大阪府大阪市東淀川区下新庄５阪急千里線下新庄駅徒歩4分ＪＲおおさか東線南吹田駅徒歩14分ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩16分築29年 15階建
	閲覧済価格 3199万円間取り 3LDK 広さ 63.67m² 階数 12階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラ即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■リノベーション済■月々8万円台■下新庄駅徒歩4分■駅近・高層階南向
	閲覧済価格 3199万円間取り 3LDK 広さ 63.37m² 階数 12階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラ即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■阪急千里線【下新庄駅】徒歩約4分

ファミール北大阪下新庄　中古マンション大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目阪急電鉄千里線下新庄駅徒歩5分おおさか東線南吹田駅徒歩23分築29年 15階建
	閲覧済価格 3199万円間取り 3LDK 広さ 63.67m² 階数 12階方位南南向き駐車場ありオートロック所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント【令和8年1月リフォーム】南向きバルコニーで陽当たり良好♪■通勤通学にも便利な阪急「下新庄駅」まで徒歩4分！■普段使わない荷物もスッキリ片付く各居室収納■スーパー、コンビニ徒歩10分圏内！

ファミール北大阪下新庄　中古マンション

大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目
阪急電鉄千里線下新庄駅徒歩5分
おおさか東線南吹田駅徒歩23分

築29年
15階建

価格: 3199万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.67m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

セントポリア北大阪ＶＩＳＯＮ壱番館大阪府大阪市東淀川区下新庄５阪急千里線下新庄駅徒歩4分ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩14分阪急京都線上新庄駅徒歩16分築34年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3190万円間取り 2LDK 広さ 66.45m² 階数 8階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■POINT・全居室収納有・洗面室・廊下にも収納有・室内洗濯機置き場・独立洗面台・キッチン上部：間接照明、下足入：足元照明有・フロントサービス有■２沿線利用可能・阪急千里線「下新庄」駅徒歩４分・おおさか東線「JR淡路」駅徒歩１４分■リフォーム内容・間取り変更（3LDK→2LDK）・全室クロス貼替・全室フローリング貼替・建具交換・水回り交換（システムキッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台）・玄関エコカラット設置・給湯器交換　等

セントポリア北大阪ＶＩＳＯＮ壱番館

大阪府大阪市東淀川区下新庄５
阪急千里線下新庄駅徒歩4分
ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩14分
阪急京都線上新庄駅徒歩16分

築34年11ヶ月
14階建

価格: 3190万円

間取り: 2LDK
広さ: 66.45m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ローレルスクエアＯＳＡＫＡ　ＬＩＮＫ大阪府大阪市東淀川区下新庄３阪急千里線下新庄駅徒歩4分ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩6分阪急京都線淡路駅徒歩10分築3年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 5950万円間取り 3LDK 広さ 69.39m² 階数 1階方位南南向き専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント阪急千里線「下新庄」駅　徒歩4分JRおおさか東線「JR淡路」駅　徒歩6分阪急京都線「淡路」駅　徒歩10分■長谷工コーポレーション施工！■総戸数393戸の大規模マンション！■ペット飼育可！（規約有り）■１階につき、約19㎡の専用庭付き！■LDに床暖房有り！■浴室暖房乾燥機有り！■24時間ゴミ出し可能！～周辺施設～・イオンスタイル東淀川　約650m・サンディ下新庄店　約420m・セブンイレブン大阪下新庄2丁目店　約180m
	閲覧済価格 4100万円間取り 2LDK 広さ 58.8m² 階数 2階方位西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ▽おススメポイント・そのままお使いできるＡＹＡＮＯ製壁面収納付き・フロアコーティング＆ＣＦコート施工済で新築時と同等の室内景観を維持・玄関床保護フィルム「キラミカ」、ＵＶカットフィルム施工済・室内には豊富な収納が点在・２４時間セキュリティサービス付で不在時の扉閉開、ガス漏れを自動検知し警備員が急行・市内では珍しいオール平面駐車場（継承可）・２４時間３６５日ゴミ出し可・登下校ミマモルメを採用しお子様が小学校の登下校時に門を通過するとメールで通知▽共有施設・パーティールーム、ファミリーコーナー、キッズコーナー、スタディルーム、テレワークスペース、ゲストルーム等の共有施設が充実
	閲覧済価格 4280万円間取り 2LDK 広さ 58.8m² 階数 1階方位南南向き専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント～担当おすすめポイント～・3路線3駅利用可能　◇阪急千里線「下新庄」駅　徒歩5分　◇おおさか東線「ＪＲ淡路」駅　徒歩6分　◇阪急千里線「淡路」駅　徒歩11分・専有面積58.8m2の2LDKタイプ・専用庭付住戸(面積約21m2)・各居室及び廊下にも収納有　・2022年5月建築の分譲マンション・ペット飼育可能（管理規約による制限有り）～設備・仕様～・キッチン(浄水器付き混合水栓、ビルトイン食器洗い乾燥機)・浴室(ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機・ガス温水式床暖房・オートバス）担当入江直通　070-1799-8436(一般個人様専用ダイヤル)
	閲覧済価格 4980万円間取り 2LDK 広さ 58.8m² 階数 13階方位西駐車場あり床暖房所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■交通アクセス＊阪急千里線「下新庄」駅徒歩6分＊JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分＊阪急京都線「淡路」駅徒歩10分■物件概要＊専有面積：58.80㎡＊間取り：2LDK＊2022年5月建築＊14階建て13階部分のお部屋＊共用施設充実！（キッズコーナー・ラウンジ・テレワークスペース・ゲストルーム等）※使用料：その他施設費用１のコミュニティクラブ費にてお支払いいただいております＊ペット飼育可能！（規約有り）＊上層階のため日当たり・通風・眺望良好！＊収納箇所が多くございます！＊総戸数393戸の大規模マンション！

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館大阪府大阪市東淀川区下新庄５阪急千里線下新庄駅徒歩5分ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩15分阪急京都線上新庄駅徒歩16分築34年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 88.54m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆９階部分南西角部屋住戸◆ＬＤＫ約２４．０帖◆全居室６．０帖以上◆南側、北側の両面バルコニー◆通風、眺望良好！◆室内大変綺麗にお使いです！

セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館

大阪府大阪市東淀川区下新庄５
阪急千里線下新庄駅徒歩5分
ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩15分
阪急京都線上新庄駅徒歩16分

築34年11ヶ月
14階建

価格: 3280万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.54m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ファミール北大阪下新庄　１２０５大阪府大阪市東淀川区下新庄５阪急千里線下新庄駅徒歩4分築29年 15階建
	閲覧済価格 3199万円間取り 3LDK 広さ 63.67m² 階数 12階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。。阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約4分とアクセス良好！15階建12階部分のため陽当たり・眺望良好です！徒歩圏内に生活施設も充実しています。お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。

ファミール北大阪下新庄　１２０５

大阪府大阪市東淀川区下新庄５
阪急千里線下新庄駅徒歩4分

築29年
15階建

価格: 3199万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.67m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

淡路パークハイツ２号館大阪府大阪市東淀川区下新庄２ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩5分阪急千里線下新庄駅徒歩6分築43年 8階建
	閲覧済価格 2680万円間取り 3LDK 広さ 70.04m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント ◇淡路パークハイツ２号館２階部分◇フルリノベで２，６８０万円で登場予定（令和８年２月頃完成）■リフォーム内容食洗器付キッチン新設・浴室暖房乾燥機新設・トイレ・洗面台新調・各部屋壁紙フローリング張替え等♪■JR線（淡路駅）、阪急線（上新庄）利用可♪徒歩６分圏内でアクセス◎■角地で陽当たり良し（南西）、明るい室内です。■モニター付きインターフォンもあり、防犯も良いです。■お住み替え、セカンドハウスなどにも◎◎住宅ローン相談・各種お問合せはラーン不動産まで♪

淡路パークハイツ２号館

大阪府大阪市東淀川区下新庄２
ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩5分
阪急千里線下新庄駅徒歩6分

築43年
8階建

価格: 2680万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.04m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

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大阪市東淀川区の暮らしデータ

大阪市東淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市東淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市東淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

大阪市東淀川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	597万円	1332万円	1929万円	2589万円	2903万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市都島区	大阪市旭区	大阪市北区	吹田市	守口市
中古マンション	1686万円	-	3672万円	1505万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ローレルスクエアＯＳＡＫＡ　ＬＩＮＫ大阪府大阪市東淀川区下新庄３阪急千里線下新庄駅徒歩4分ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩6分阪急京都線淡路駅徒歩10分築3年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 5950万円間取り 3LDK 広さ 69.39m² 階数 1階方位南南向き専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント阪急千里線「下新庄」駅　徒歩4分JRおおさか東線「JR淡路」駅　徒歩6分阪急京都線「淡路」駅　徒歩10分■長谷工コーポレーション施工！■総戸数393戸の大規模マンション！■ペット飼育可！（規約有り）■１階につき、約19㎡の専用庭付き！■LDに床暖房有り！■浴室暖房乾燥機有り！■24時間ゴミ出し可能！～周辺施設～・イオンスタイル東淀川　約650m・サンディ下新庄店　約420m・セブンイレブン大阪下新庄2丁目店　約180m
	閲覧済価格 4100万円間取り 2LDK 広さ 58.8m² 階数 2階方位西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ▽おススメポイント・そのままお使いできるＡＹＡＮＯ製壁面収納付き・フロアコーティング＆ＣＦコート施工済で新築時と同等の室内景観を維持・玄関床保護フィルム「キラミカ」、ＵＶカットフィルム施工済・室内には豊富な収納が点在・２４時間セキュリティサービス付で不在時の扉閉開、ガス漏れを自動検知し警備員が急行・市内では珍しいオール平面駐車場（継承可）・２４時間３６５日ゴミ出し可・登下校ミマモルメを採用しお子様が小学校の登下校時に門を通過するとメールで通知▽共有施設・パーティールーム、ファミリーコーナー、キッズコーナー、スタディルーム、テレワークスペース、ゲストルーム等の共有施設が充実
	閲覧済価格 4280万円間取り 2LDK 広さ 58.8m² 階数 1階方位南南向き専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント～担当おすすめポイント～・3路線3駅利用可能　◇阪急千里線「下新庄」駅　徒歩5分　◇おおさか東線「ＪＲ淡路」駅　徒歩6分　◇阪急千里線「淡路」駅　徒歩11分・専有面積58.8m2の2LDKタイプ・専用庭付住戸(面積約21m2)・各居室及び廊下にも収納有　・2022年5月建築の分譲マンション・ペット飼育可能（管理規約による制限有り）～設備・仕様～・キッチン(浄水器付き混合水栓、ビルトイン食器洗い乾燥機)・浴室(ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機・ガス温水式床暖房・オートバス）担当入江直通　070-1799-8436(一般個人様専用ダイヤル)
	閲覧済価格 4980万円間取り 2LDK 広さ 58.8m² 階数 13階方位西駐車場あり床暖房所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■交通アクセス＊阪急千里線「下新庄」駅徒歩6分＊JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分＊阪急京都線「淡路」駅徒歩10分■物件概要＊専有面積：58.80㎡＊間取り：2LDK＊2022年5月建築＊14階建て13階部分のお部屋＊共用施設充実！（キッズコーナー・ラウンジ・テレワークスペース・ゲストルーム等）※使用料：その他施設費用１のコミュニティクラブ費にてお支払いいただいております＊ペット飼育可能！（規約有り）＊上層階のため日当たり・通風・眺望良好！＊収納箇所が多くございます！＊総戸数393戸の大規模マンション！

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