津山市上田邑の4,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧 [間取り図付き表示]

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4,000万円以下の中古一戸建て物件特集: 4,000万円以下の物件をセレクト
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4,000万円以下の中古一戸建て物件特集

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780万円ＪＲ姫新線院庄駅徒歩4.3km	500万円姫新線院庄駅徒歩5.4km

所在地岡山県津山市上田邑間取り 6SLDK 建物面積 166.09m² 土地面積 804.03m² 築年月(築年数) 1990年5月(築36年7ヶ月)	所在地岡山県津山市上田邑間取り 10LDK 建物面積 349.84m² 土地面積 1060.97m² 築年月(築年数) 1977年9月(築49年3ヶ月)
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津山市の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り建物面積	土地面積	築年月築年数

岡山県津山市中原 2,980万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市中原ＪＲ姫新線美作大崎駅徒歩5分ＪＲ姫新線西勝間田駅徒歩25分ＪＲ姫新線東津山駅徒歩4.5km	2,980 万円	4SLDK 108.67m²	261.33m²	2016年11月(築10年1ヶ月)
2階建て南道路駐車場ありオール電化所有権

岡山県津山市中原 2,980万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市中原
ＪＲ姫新線美作大崎駅徒歩5分
ＪＲ姫新線西勝間田駅徒歩25分
ＪＲ姫新線東津山駅徒歩4.5km

2,980
万円

4SLDK
108.67m²

261.33m²

2016年11月(築10年1ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
オール電化
所有権

岡山県津山市中島 1,666万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市中島ＪＲ姫新線院庄駅徒歩13分	1,666 万円	4LDK 105.29m²	285.21m²	2025年10月(築1年2ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車3台システムキッチンオール電化浴室乾燥機所有権おすすめポイント１０／３１までの成約価格！さらに５０万円分のオプション工事クーポンが特典付き（１１／１５まで契約締結された方限定）◆　ＭＵ不動産コンサルティング　だけの　ご来場・ご成約プレゼントキャンペーン中！◆　施工：（株）アーネストワン※ＴＶアンテナ・シャッター・網戸・カーテンレール・照明等は付きませんので別途要今なら５０万円分のオプション工事クーポンが特典付き（１１月１５日までに期間内に契約締結されたお客さま限定。施工：（株）エイワンプラス）【ご来場特典】弊社へのお問合せが初めてのお客様だけに■ＱＵＯカード５００円分■をプレゼントします！（１家族一度に限ります）【ご成約特典】ご成

岡山県津山市中島 1,666万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市中島
ＪＲ姫新線院庄駅徒歩13分

1,666
万円

4LDK
105.29m²

285.21m²

2025年10月(築1年2ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
オール電化
浴室乾燥機
所有権

岡山県津山市上之町 1,429万円 3SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市上之町ＪＲ津山線津山駅徒歩25分	1,429 万円	3SLDK 132.14m²	202.12m²	1975年3月(築51年9ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント 10/29(木)～11/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム予定】●耐震補強工事予定●シロアリ工防除工事●駐車場拡張、外壁塗装、水廻り交換、間取変更、給湯器交換、火災警報器設置【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証。・シロアリ防除工事施工後5年間保証。

岡山県津山市上之町 1,429万円 3SLDK

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中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市上之町
ＪＲ津山線津山駅徒歩25分

1,429
万円

3SLDK
132.14m²

202.12m²

1975年3月(築51年9ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

岡山県津山市河辺 1,579万円 3LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市河辺ＪＲ姫新線東津山駅徒歩27分	1,579 万円	3LDK 84.51m²	150.09m²	1985年12月(築41年)
3階建て以上駐車場あり駐車3台システムキッチン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント 10/29(木)～11/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検●外構・外装外壁塗装●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換●内装間取変更、室内ドア一部交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え●その他設備インターホン設置、火災警報器設置【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水につ

岡山県津山市河辺 1,579万円 3LDK

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最近見た物件

岡山県津山市河辺
ＪＲ姫新線東津山駅徒歩27分

1,579
万円

3LDK
84.51m²

150.09m²

1985年12月(築41年)

3階建て以上
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

岡山県津山市小原 1,949万円 3SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市小原ＪＲ津山線「津山」3.5Ｋｍ	1,949 万円	3SLDK 106.94m²	304.31m²	1974年8月(築52年4ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント 10/29(木)～11/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●標準シロアリ防除工事、玄関ドア交換●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装、屋根一部塗装●ライフライン下水道接続●水回り設備全交換●その他設備給湯器交換、火災警報器設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5

岡山県津山市小原 1,949万円 3SLDK

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中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市小原
ＪＲ津山線「津山」3.5Ｋｍ

1,949
万円

3SLDK
106.94m²

304.31m²

1974年8月(築52年4ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

岡山県津山市川崎 300万円 6DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市川崎ＪＲ因美線東津山駅徒歩8分	300 万円	6DK 129.93m²	328.83m²	1955年1月(築71年11ヶ月)
2階建て所有権おすすめポイント【おすすめポイント】・土地99坪・建物39坪の6DKで、ご家族の人数や在宅ワークに合わせて部屋を使い分けられる住まいです。・東津山駅徒歩8分で、中学校やスーパー、コンビニも徒歩圏にあり、通勤通学や買い物がしやすい立地です。・総合病院が徒歩10分以内にあり、急な体調の変化やふだんの通院にも向いた安心の環境です。・平坦な住宅地で山並みを望み、落ち着いて暮らせる第一種住居地域の住環境です。・襖を開けると一続きの広間になる続き間の和室があり、来客時や法事にもゆったり使えます。・縁側で庭を眺めてくつろいだり、洗濯物を干したりと、屋外に近い時間を楽しめる住まいです。

岡山県津山市川崎 300万円 6DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市川崎
ＪＲ因美線東津山駅徒歩8分

300
万円

6DK
129.93m²

328.83m²

1955年1月(築71年11ヶ月)

2階建て
所有権

岡山県津山市川崎 500万円 5DK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市川崎ＪＲ姫新線東津山駅徒歩8分	500 万円	5DK 163.61m²	169.8m²	1971年5月(築55年7ヶ月)
2階建て都市ガスシステムキッチン所有権おすすめポイント近隣に商業施設多数で車が無くてもお買い物などが楽です！！　さらに、バス停が目の前、東津山駅まで５５０ｍの好立地♪　リフォーム・リノベーションもお気軽にお問合せください♪

岡山県津山市川崎 500万円 5DK

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中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市川崎
ＪＲ姫新線東津山駅徒歩8分

500
万円

5DK
163.61m²

169.8m²

1971年5月(築55年7ヶ月)

2階建て
都市ガス
システムキッチン
所有権

岡山県津山市昭和町１ 880万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市昭和町１ＪＲ津山線津山駅徒歩8分	880 万円	2LDK 92.02m²	55.93m²	1975年3月(築51年9ヶ月)
2階建て都市ガスシステムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント駅から徒歩６分の位置にある。１階水回りを全面改装。

岡山県津山市昭和町１ 880万円 2LDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市昭和町１
ＪＲ津山線津山駅徒歩8分

880
万円

2LDK
92.02m²

55.93m²

1975年3月(築51年9ヶ月)

2階建て
都市ガス
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

岡山県津山市加茂町塔中 1,280万円 8DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市加茂町塔中ＪＲ因美線美作加茂駅バス5分/「加茂支所（岡山県）」バス停停歩3分	1,280 万円	8DK 234.78m²	582.27m²	1996年6月(築30年6ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権即入居可おすすめポイント周囲に家が少なく東から気持ちの良い風が吹き抜ける開放的な立地。収納豊富で部屋数も多くトイレや洗面台も２ヶ所あるので大家族におすすめ！広い庭は車３台駐車可能、さらにガーデニングなども楽しめます。トップライトのあるキッチンは掃除のしやすいIHで、便利な食洗器付き！オール電化です！

岡山県津山市加茂町塔中 1,280万円 8DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市加茂町塔中
ＪＲ因美線美作加茂駅バス5分/「加茂支所（岡山県）」バス停停歩3分

1,280
万円

8DK
234.78m²

582.27m²

1996年6月(築30年6ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権
即入居可

岡山県津山市二宮 2,000万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市二宮ＪＲ姫新線院庄駅徒歩8分	2,000 万円	4SLDK 119.05m²	166.12m²	2006年4月(築20年8ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権即入居可おすすめポイントウエストランドまで５００ｍの立地、ラ・ムーや小中学校も近く利便性が高い物件です。　ガスストーブ用差し込み３か所

岡山県津山市二宮 2,000万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市二宮
ＪＲ姫新線院庄駅徒歩8分

2,000
万円

4SLDK
119.05m²

166.12m²

2006年4月(築20年8ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権
即入居可

岡山県津山市金井 1,000万円 5LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市金井ＪＲ姫新線美作大崎駅徒歩10分	1,000 万円	5LDK 152.27m²	8767m²	1981年1月(築45年11ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車3台所有権おすすめポイント内覧の方へ不動産売買の手引を進呈します。

岡山県津山市金井 1,000万円 5LDK

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中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市金井
ＪＲ姫新線美作大崎駅徒歩10分

1,000
万円

5LDK
152.27m²

8767m²

1981年1月(築45年11ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車3台
所有権

岡山県津山市二宮 3,500万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市二宮ＪＲ姫新線院庄駅徒歩10分	3,500 万円	2LDK 110.54m²	180.2m²	2023年10月(築3年2ヶ月)
2階建てシステムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント築浅物件　明るくきれいなおうちです。スーパー等近くにあり生活便利です。　築浅物件　明るくきれいなおうちです。スーパー等近くにあり生活便利です。

岡山県津山市二宮 3,500万円 2LDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市二宮
ＪＲ姫新線院庄駅徒歩10分

3,500
万円

2LDK
110.54m²

180.2m²

2023年10月(築3年2ヶ月)

2階建て
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

岡山県津山市一方 1,500万円 5LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市一方ＪＲ津山線津山口駅徒歩13分	1,500 万円	5LDK 169.9m²	504m²	1991年11月(築35年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント・広いLDK17.5畳と和室4.5畳の続き間。・対面キッチンのダイニング側には造作収納あり。・和室4.5畳の南東角はL字形の出窓あり。・２階には広さ3畳の屋根裏収納。・別棟１階は車庫・物置、２階11.5畳の部屋は趣味や小規模オフィスとしても活用できます。☆内覧の方へ「不動産売買の手引」を進呈いたします。弊社は創業大正15年、宅地建物取引業は昭和５７年から営業中。

岡山県津山市一方 1,500万円 5LDK

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中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市一方
ＪＲ津山線津山口駅徒歩13分

1,500
万円

5LDK
169.9m²

504m²

1991年11月(築35年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

岡山県津山市院庄 1,580万円 4LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市院庄ＪＲ姫新線院庄駅徒歩14分	1,580 万円	4LDK 105.16m²	139.38m²	1991年3月(築35年9ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【sales　points】◆2026年7月リフォーム完成◆土地面積：139.38㎡（42.16坪）◆建物面積：105.16㎡（31.81坪）◆4LDK◆駐車場2台分あり（車種による）【周辺環境】◆ラ・ムー院庄店まで徒歩4分（約300ｍ）◆マルイ　ウエストランドまで徒歩7分（約500ｍ）◆ＪＲ院庄駅まで徒歩7分（約550ｍ）◆院庄ＩＣまで約1400ｍ

岡山県津山市院庄 1,580万円 4LDK

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最近見た物件

岡山県津山市院庄
ＪＲ姫新線院庄駅徒歩14分

1,580
万円

4LDK
105.16m²

139.38m²

1991年3月(築35年9ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

岡山県津山市八出 800万円 7DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県津山市八出ＪＲ姫新線津山駅徒歩17分	800 万円	7DK 248.72m²	625.88m²	1960年1月(築66年11ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車3台所有権即入居可おすすめポイント【おすすめポイント】・敷地面積189坪あり、２階建て７DDKK２世帯住宅や大家族、荷物が多い方にもおすすめです。・南側にお庭があり、南向きで日当たり良好。・カースペースは３台駐車可能です。・JR姫新線津山駅まで1300ｍ（徒歩17分）通勤通学に便利です。・鶴山公園まで2200ｍ（車5分）津山城を眺めながらお散歩や散策におすすめです。【周辺施設】・ローソン作陽高校前店まで850ｍ（徒歩11分）・ゆめマート津山まで1700ｍ（徒歩22分）・ウエルシア東津山駅前店まで2200ｍ（車5分）

岡山県津山市八出 800万円 7DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県津山市八出
ＪＲ姫新線津山駅徒歩17分

800
万円

7DK
248.72m²

625.88m²

1960年1月(築66年11ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
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津山市の暮らしデータ

津山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41075世帯
人口総数	95030人
転入者数	2860人転入率（人口1000人当たり） 30.10人
転出者数	3208人転出率（人口1000人当たり） 33.76人
土地平均価格	住宅地 21145円／m² 商業地 46500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)多子世帯応援給付金。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	津山瓦斯株式会社6999円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	津山市4235円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	津山市3465円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 3.10件
刑法犯認知件数	399件人口1000人当たり 3.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 15.95人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.37人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

津山市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円+α万円備考【空き家活用定住促進事業補助金】津山市住まい情報バンク等に登録された空き家を購入した移住者の方に、費用の10/100以内で、30万円を限度として補助(子育て世帯：子供の人数×10万円、新婚世帯：10万円の加算あり)。また、空き家の改修工事に要した費用(居住用の部分のみ。店舗等の部分は除く)の2/3以内で、60万円を限度に助成。同一物件に対しての交付は、1回限り。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円+α万円

備考: 【空き家活用定住促進事業補助金】津山市住まい情報バンク等に登録された空き家を購入した移住者の方に、費用の10/100以内で、30万円を限度として補助(子育て世帯：子供の人数×10万円、新婚世帯：10万円の加算あり)。また、空き家の改修工事に要した費用(居住用の部分のみ。店舗等の部分は除く)の2/3以内で、60万円を限度に助成。同一物件に対しての交付は、1回限り。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)130万円(2)6.8万円(3)80万円備考 (1)【津山市地域材で住宅リフォーム等支援補助金】地域材材料費の1/2以内(上限80万円)を助成。三世代は30万円、木づかい定住促進は50万円の上乗せあり(三世代と木づかい定住促進の併用は不可)。(2)【耐震診断補助】延べ面積に応じ6万円または6.8万円を定額助成。(3)【耐震改修補助】補助対象経費の1/2以内(上限80万円)を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)130万円(2)6.8万円(3)80万円

備考: (1)【津山市地域材で住宅リフォーム等支援補助金】地域材材料費の1/2以内(上限80万円)を助成。三世代は30万円、木づかい定住促進は50万円の上乗せあり(三世代と木づかい定住促進の併用は不可)。(2)【耐震診断補助】延べ面積に応じ6万円または6.8万円を定額助成。(3)【耐震改修補助】補助対象経費の1/2以内(上限80万円)を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

津山市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	942万円	1,824万円

周辺エリアの価格相場

	苫田郡鏡野町	勝田郡勝央町	久米郡美咲町
中古一戸建て	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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津山市上田邑の4,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧 [間取り図付き表示]

津山市の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

岡山県津山市中原 2,980万円 4SLDK

岡山県津山市中島 1,666万円 4LDK

岡山県津山市上之町 1,429万円 3SLDK

岡山県津山市河辺 1,579万円 3LDK

岡山県津山市小原 1,949万円 3SLDK

岡山県津山市川崎 300万円 6DK

岡山県津山市川崎 500万円 5DK

岡山県津山市昭和町１ 880万円 2LDK

岡山県津山市加茂町塔中 1,280万円 8DK

岡山県津山市二宮 2,000万円 4SLDK

岡山県津山市金井 1,000万円 5LDK

岡山県津山市二宮 3,500万円 2LDK

岡山県津山市一方 1,500万円 5LDK

岡山県津山市院庄 1,580万円 4LDK

岡山県津山市八出 800万円 7DK

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