岡山市北区佐山の1,500万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧 [間取り図付き表示]

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811万円ＪＲ吉備線備前一宮駅バス13分/「県営住宅前（岡山県）」バス停停歩6分	1050万円ＪＲ山陽本線岡山駅バス26分/「晃の里前」バス停停歩5分	1080万円バス/「県営住宅前（岡山県）」バス停停歩2分

所在地岡山県岡山市北区佐山間取り 4LDK 建物面積 93.56m² 土地面積 251.18m² 築年月(築年数) 1980年4月(築45年11ヶ月)	所在地岡山県岡山市北区佐山間取り 6DK 建物面積 157.53m² 土地面積 292m² 築年月(築年数) 1994年5月(築31年10ヶ月)	所在地岡山県岡山市北区佐山間取り 6DK 建物面積 119.92m² 土地面積 278.55m² 築年月(築年数) 1980年2月(築46年1ヶ月)
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岡山市北区の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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岡山県岡山市北区宿 300万円 2DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区宿津山線備前原駅徒歩11分	300 万円	2DK 44.71m²	102.36m²	1969年9月(築56年6ヶ月)
平屋駐車場あり所有権おすすめポイント ☆利回り14.8%のオーナーチェンジ物件！駐車1台可能です♪

岡山県岡山市北区宿 300万円 2DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区宿
津山線備前原駅徒歩11分

300
万円

2DK
44.71m²

102.36m²

1969年9月(築56年6ヶ月)

平屋
駐車場あり
所有権

岡山県岡山市北区下土田 590万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区下土田吉備線足守駅徒歩9分	590 万円	4DK 103.51m²	327m²	1970年10月(築55年5ヶ月)
平屋駐車場あり所有権おすすめポイント【北区下土田】足守駅まで徒歩9分！約99坪の敷地に建つ南庭のある平屋物件♪

岡山県岡山市北区下土田 590万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区下土田
吉備線足守駅徒歩9分

590
万円

4DK
103.51m²

327m²

1970年10月(築55年5ヶ月)

平屋
駐車場あり
所有権

岡山県岡山市北区大井 580万円 3SDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区大井吉備線足守駅徒歩5.1km	580 万円	3SDK 144.75m²	430.38m²	1970年10月(築55年5ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【北区大井】畑付き130.18坪の広々敷地！豊かな自然に囲まれて暮らしませんか？お問合わせ≫0120-677-588（岡山店）

岡山県岡山市北区大井 580万円 3SDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区大井
吉備線足守駅徒歩5.1km

580
万円

3SDK
144.75m²

430.38m²

1970年10月(築55年5ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション

岡山県岡山市北区足守 130万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区足守吉備線足守駅徒歩3.8km	130 万円	4DK 52.57m²	99.95m²	1976年1月(築50年2ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権おすすめポイント【北区足守】スーパーまで徒歩6分！世代問わず日々のお買い物に便利な立地です

岡山県岡山市北区足守 130万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区足守
吉備線足守駅徒歩3.8km

130
万円

4DK
52.57m²

99.95m²

1976年1月(築50年2ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権

岡山県岡山市北区惣爪 598万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区惣爪吉備線吉備津駅徒歩13分	598 万円	4DK 71.22m²	121.29m²	1977年2月(築49年1ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権おすすめポイント【岡山市北区惣爪】国道180号近く、様々な方面へアクセス良好！

岡山県岡山市北区惣爪 598万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区惣爪
吉備線吉備津駅徒歩13分

598
万円

4DK
71.22m²

121.29m²

1977年2月(築49年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権

岡山県岡山市北区宿 1490万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区宿津山線備前原駅徒歩17分	1490 万円	4LDK 89.84m²	151.36m²	1971年9月(築54年6ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権リフォームリノベーションおすすめポイント病院・銀行・買い物施設が車で5分！岡山駅へ13分と生活便利な南向きの暮らしやすいお家が登場♪

岡山県岡山市北区宿 1490万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区宿
津山線備前原駅徒歩17分

1490
万円

4LDK
89.84m²

151.36m²

1971年9月(築54年6ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権
リフォームリノベーション

岡山県岡山市北区関西町 260万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区関西町吉備線備前三門駅徒歩7分	260 万円	3LDK 64.82m²	112.56m²	1961年10月(築64年5ヶ月)
2階建て所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ☆オーナーチェンジ物件としてもご検討ください！リフォーム歴のある3LDK戸建です♪

岡山県岡山市北区関西町 260万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区関西町
吉備線備前三門駅徒歩7分

260
万円

3LDK
64.82m²

112.56m²

1961年10月(築64年5ヶ月)

2階建て
所有権
リフォームリノベーション

岡山県岡山市北区平野 1390万円 6DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区平野山陽本線庭瀬駅徒歩9分	1390 万円	6DK 73.7m²	180.47m²	1977年2月(築49年1ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権おすすめポイント【岡山市北区平野・戸建】南道路の日当たりがよい中古戸建　庭瀬駅まで徒歩9分スーパー等の生活施設がそろう好立地です。

岡山県岡山市北区平野 1390万円 6DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区平野
山陽本線庭瀬駅徒歩9分

1390
万円

6DK
73.7m²

180.47m²

1977年2月(築49年1ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権

岡山県岡山市北区三野３丁目 920万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区三野３丁目津山線法界院駅徒歩18分	920 万円	3LDK 81.14m²	120.19m²	1983年1月(築43年2ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権おすすめポイント＼北区三野　中古住宅／緑豊かで閑静な住宅地に位置する中古住宅の販売開始です！現在空き家で販売中ですのでお気軽にご見学頂くことができます！

岡山県岡山市北区三野３丁目 920万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区三野３丁目
津山線法界院駅徒歩18分

920
万円

3LDK
81.14m²

120.19m²

1983年1月(築43年2ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権

岡山県岡山市北区建部町福渡 450万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区建部町福渡ＪＲ津山線福渡駅徒歩4分ＪＲ津山線建部駅徒歩3.3km ＪＲ津山線神目駅徒歩6.8km	450 万円	5DK 74.54m²	46.86m²	1973年1月(築53年2ヶ月)
2階建て南道路所有権おすすめポイント当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。3Dモデリングでリフォームの完成予想図を立体的に表現。購入・買い替え・購入+リノベーションなど、お気軽にご相談ください！お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。予約カレンダー上で予約が出来ない日程に関しましても、お問い合わせいただけますとご対応可能な事がございますので一度お問い合わせください

岡山県岡山市北区建部町福渡 450万円 5DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区建部町福渡
ＪＲ津山線福渡駅徒歩4分
ＪＲ津山線建部駅徒歩3.3km
ＪＲ津山線神目駅徒歩6.8km

450
万円

5DK
74.54m²

46.86m²

1973年1月(築53年2ヶ月)

2階建て
南道路
所有権

岡山県岡山市北区建部町中田 450万円 6DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区建部町中田ＪＲ津山線建部駅徒歩5分	450 万円	6DK 133.96m²	483.79m²	1974年3月(築52年)
2階建て駐車場あり駐車3台所有権おすすめポイント・倉庫未登記・昭和58年増築（未登記）・用悪水路4.63㎡あり（無償譲渡）・田3筆1404㎡あり※弊社HPも必ずご覧ください。　物件によって各種サービス等お得な情報がございます！！※不動産及び不動産取引に関すご質問等は、お気軽にご連絡下さい。　また資金計画や住宅ローン等のご相談もお待ちしております。　お客様一人一人の住まい探しを、ご希望に沿った形でお手伝い致します！！

岡山県岡山市北区建部町中田 450万円 6DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区建部町中田
ＪＲ津山線建部駅徒歩5分

450
万円

6DK
133.96m²

483.79m²

1974年3月(築52年)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
所有権

岡山県岡山市北区三門西町 1100万円 7DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区三門西町ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩6分	1100 万円	7DK 180.55m²	213.8m²	1971年8月(築54年7ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権おすすめポイント駅まで徒歩6分なので毎日の通勤や通学にも電車を利用できます7DK＆広々倉庫つき！趣味のお部屋や家族全員個室をもちたい方におすすめです！2階にもキッチンがあり2世帯住宅やシェアハウスとしても使えますね(＾＾)小高い高台で水害リスクも低く安心して暮らせます電話が苦手な方も安心！ネット予約ならワンタップでOK！【見学予約する】より、見学希望のお問合せが可能です。セブンイレブン岡山三門東町店　徒歩8分岡山市立三門小学校　徒歩9分岡山市立石井中学校　徒歩8分

岡山県岡山市北区三門西町 1100万円 7DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区三門西町
ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩6分

1100
万円

7DK
180.55m²

213.8m²

1971年8月(築54年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権

岡山県岡山市北区関西町 690万円 2DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区関西町ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩8分	690 万円	2DK 42.97m²	208.26m²	2000年5月(築25年10ヶ月)
平屋システムキッチン所有権おすすめポイント ※売主契約不適合責任免責※現況有姿渡し※建物①（東）について　・専有面積　1階44.3㎡　2階23.18㎡　合計67.48㎡（20.41坪）・木造スレート葺2建・4DK・建築年月日：1979年10月※前面道路は公道になりますが、再建築の際には、建築指導課との協議が必要です。※車での侵入は出来ない立地になります。

岡山県岡山市北区関西町 690万円 2DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区関西町
ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩8分

690
万円

2DK
42.97m²

208.26m²

2000年5月(築25年10ヶ月)

平屋
システムキッチン
所有権

岡山県岡山市北区建部町品田 890万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区建部町品田ＪＲ津山線福渡駅徒歩9分ＪＲ津山線建部駅徒歩3.2km ＪＲ津山線神目駅徒歩5.7km	890 万円	5DK 110.63m²	224.38m²	1975年12月(築50年3ヶ月)
2階建てシステムキッチン所有権おすすめポイントお風呂やお湯は灯油で沸かしての給油。昔のレトロ感の残る中古戸建！駐車場はカーポート完備で雨から車も守れます！！　*　☆　☆　☆　☆　☆　当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。購入・買い替え・購入+リノベーションなど、お気軽にご相談ください！お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。　　☆　☆　☆　☆　*☆

岡山県岡山市北区建部町品田 890万円 5DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区建部町品田
ＪＲ津山線福渡駅徒歩9分
ＪＲ津山線建部駅徒歩3.2km
ＪＲ津山線神目駅徒歩5.7km

890
万円

5DK
110.63m²

224.38m²

1975年12月(築50年3ヶ月)

2階建て
システムキッチン
所有権

岡山県岡山市北区御津野々口 450万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区御津野々口ＪＲ津山線野々口駅徒歩10分ＪＲ津山線金川駅徒歩3.6km	450 万円	5DK 66.66m²	239.7m²	1965年4月(築60年11ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車3台所有権即入居可おすすめポイント駐車３台以上可、即入居可、土地50坪以上、山が見える、南向き、南側道路面す、閑静な住宅地、和室、田園風景、庭、２階建、南庭、緑豊かな住宅地、通風良好、平坦地

岡山県岡山市北区御津野々口 450万円 5DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区御津野々口
ＪＲ津山線野々口駅徒歩10分
ＪＲ津山線金川駅徒歩3.6km

450
万円

5DK
66.66m²

239.7m²

1965年4月(築60年11ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車3台
所有権
即入居可

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岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円備考 (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円

備考: (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

岡山市北区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	1623万円	2658万円	3099万円

周辺エリアの価格相場

	岡山市中区	岡山市東区	岡山市南区	都窪郡早島町
中古一戸建て	2766万円	2972万円	1792万円	2383万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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