祇園新橋北駅(広島県)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧 [間取り図付き表示]

祇園新橋北駅(広島県)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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2395万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩37分	2395万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩36分	2395万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩36分

所在地広島県広島市安佐南区山本６間取り 3LDK 建物面積 78.31m² 土地面積 89.02m² 築年月(築年数) 2024年12月(築1年5ヶ月)	所在地広島県広島市安佐南区山本６間取り 3LDK 建物面積 78.31m² 土地面積 89.02m² 築年月(築年数) 2024年12月(築1年5ヶ月)	所在地広島県広島市安佐南区山本６間取り 3SDK 建物面積 78.31m² 土地面積 89.02m² 築年月(築年数) 2024年12月(築1年5ヶ月)
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3330万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩3.3km	3250万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩4.6km	2998万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩4.8km

所在地広島県広島市安佐南区山本６間取り 4LDK 建物面積 102.68m² 土地面積 144.14m² 築年月(築年数) 2022年12月(築3年5ヶ月)	所在地広島県広島市安佐南区山本新町４間取り 4SLDK 建物面積 104.99m² 土地面積 165.96m² 築年月(築年数) 2019年9月(築6年8ヶ月)	所在地広島県広島市安佐南区山本新町３間取り 4SLDK 建物面積 106.82m² 土地面積 177.02m² 築年月(築年数) 2007年6月(築18年11ヶ月)
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3390万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩32分	2980万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩5.0km	3390万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩31分

所在地広島県広島市安佐南区山本５間取り 4LDK 建物面積 98.54m² 土地面積 167.73m² 築年月(築年数) 2025年3月(築1年2ヶ月)	所在地広島県広島市安佐南区山本新町３間取り 4LDK 建物面積 106.4m² 土地面積 221.1m² 築年月(築年数) 2015年7月(築10年10ヶ月)	所在地広島県広島市安佐南区山本５間取り 4LDK 建物面積 98.54m² 土地面積 167.73m² 築年月(築年数) 2025年3月(築1年2ヶ月)
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不動院前駅と西原駅の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り建物面積	土地面積	築年月築年数

広島県広島市安佐南区祇園８ 2280万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	広島県広島市安佐南区祇園８ＪＲ可部線古市橋駅徒歩13分ＪＲ可部線下祇園駅徒歩17分広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩24分	2280 万円	4LDK 100.44m²	120.71m²	1993年6月(築32年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありシステムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント周辺は落ち着きのある閑静な住宅地。子育て家族にもぴったりの住環境です。【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。https://www.nitto-f.com/〇広島市立祇園小学校まで　徒歩14分〇広島市立祇園中学校まで　徒歩12分〇認定こども園くすの木祇園まで　徒歩2分〇セブンイレブン広島祇園8丁目店まで　徒歩8分〇イオンモール広島祇園まで　徒歩9分〇JR古市橋駅まで　徒歩13分

広島県広島市安佐南区祇園８ 2280万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

広島県広島市安佐南区祇園８
ＪＲ可部線古市橋駅徒歩13分
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩17分
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩24分

2280
万円

4LDK
100.44m²

120.71m²

1993年6月(築32年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

広島県広島市東区戸坂数甲２ 3080万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	広島県広島市東区戸坂数甲２ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩13分広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩33分広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩36分	3080 万円	4LDK 110.12m²	166.06m²	2025年3月(築1年2ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化浴室乾燥機所有権おすすめポイント即日、平日・夜間のご案内も可能です。お気軽にお問合せください。■　周囲は閑静な住宅街で、ゆったりとした生活がおくれそうです。■　WIC付きの7.5帖の洋室があるので、主寝室に最適です。■　SICがあるので、ベビーカー・ゴルフバッグ等の置き場にも困りません。■　パントリー、カップボード設置により、キッチン廻りがすっきりして収納力も充実です。■　広めの洗面所には室内物干しがあるので、雨の日の洗濯も安心です。■　南側に庭があるので、陽当たり良好です。■　オール電化住宅でエコキュート採用！電気代も節約できます。■　車種により、駐車場2台使用可。■　戸坂城山小学校・戸坂中学校

広島県広島市東区戸坂数甲２ 3080万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

広島県広島市東区戸坂数甲２
ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩13分
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩33分
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩36分

3080
万円

4LDK
110.12m²

166.06m²

2025年3月(築1年2ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
浴室乾燥機
所有権

広島県広島市東区戸坂大上４ 2600万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	広島県広島市東区戸坂大上４ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩21分広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩3.5km 広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩3.2km	2600 万円	3LDK 84.67m²	114m²	2024年3月(築2年2ヶ月)
2階建て南道路所有権おすすめポイント（1）全居室クローゼット完備◆収納スペースたくさんでお部屋がすっきり見えます（2）サンルームのあるおうち◆サンルームのおかげで雨の日のお洗濯も安心ですよね（3）17帖の広いリビング◆家族全員がそろっても広々です。（4）角地で日当たり良好

広島県広島市東区戸坂大上４ 2600万円 3LDK

中古住宅
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広島県広島市東区戸坂大上４
ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩21分
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩3.5km
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩3.2km

2600
万円

3LDK
84.67m²

114m²

2024年3月(築2年2ヶ月)

2階建て
南道路
所有権

広島県広島市東区中山新町１ 3680万円 1SLDK
	中古住宅最近見た物件	広島県広島市東区中山新町１ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩29分広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩3.9km ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩4.4km	3680 万円	1SLDK 107.64m²	135.01m²	2024年4月(築2年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化浴室乾燥機所有権即入居可おすすめポイント現地見学できます！即日、平日のご案内も可能です。動画は『@re＿solid』でご覧いただけます！■　間取り表示は1SLDKですが、4LDKと同等の使用ができます■　WIC付きの8帖の洋室があるので主寝室に最適です■　カップボード設置により、キッチン廻りがすっきりして収納力も充実です■　SICがあるので、ベビーカー・ゴルフバッグ等の置き場にも困りません■　LDKが19.2帖もあるので、テーブルとソファーをゆったりと設置できます■　全室フローリングで便利で衛生的■　オール電化住宅でエコキュート採用！電気代も節約できます■　駐車場2台使用可能です■　東浄小学校・戸坂中学校

広島県広島市東区中山新町１ 3680万円 1SLDK

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広島県広島市東区中山新町１
ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩29分
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩3.9km
ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩4.4km

3680
万円

1SLDK
107.64m²

135.01m²

2024年4月(築2年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
浴室乾燥機
所有権
即入居可

広島県広島市東区上温品３ 2980万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	広島県広島市東区上温品３ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩5.3km ＪＲ芸備線矢賀駅徒歩3.9km 広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩6.9km	2980 万円	4SLDK 138.82m²	340.05m²	2013年1月(築13年4ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチンオール電化所有権おすすめポイント ◎室内は丁寧に使用されており、状態良好です！◎広々としたお庭があります！◎スーパーマーケットまで徒歩5分！◎バス停まで徒歩3分！◎3台並列駐車できるカーポートつき！

広島県広島市東区上温品３ 2980万円 4SLDK

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広島県広島市東区上温品３
ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩5.3km
ＪＲ芸備線矢賀駅徒歩3.9km
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩6.9km

2980
万円

4SLDK
138.82m²

340.05m²

2013年1月(築13年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
オール電化
所有権

広島県広島市東区戸坂新町２ 2480万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	広島県広島市東区戸坂新町２ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩19分広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩3.2km	2480 万円	4LDK 96.39m²	166.1m²	2018年9月(築7年8ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント駐車3台×築浅4LDK♪陽当たり良好の戸建『東区戸坂新町二丁目戸建』■駐車3台可能でご家族・来客にも対応■4LDKのゆとりある間取り■全居室約6帖以上＋主寝室約8帖で快適な空間■対面キッチンで家族の時間も充実■バルコニー2か所で生活しやすい設計■隣家との間隔があり陽当たりも良好■室内程度良好　※丁寧に使用されていますゆとりある暮らしを実現できる住まいです。ご内覧・ローン相談もお気軽にご相談ください。

広島県広島市東区戸坂新町２ 2480万円 4LDK

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広島県広島市東区戸坂新町２
ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩19分
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩3.2km

2480
万円

4LDK
96.39m²

166.1m²

2018年9月(築7年8ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

広島県広島市東区戸坂大上４ 3780万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	広島県広島市東区戸坂大上４ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩21分広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩3.2km 広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩3.5km	3780 万円	3LDK 81.98m²	183.63m²	2022年6月(築3年11ヶ月)
平屋都市ガス駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント ※令和4年6月築※築浅平屋の建物（敷地面積:55.54坪床面積:24.79坪）※普通車2台軽自動車2台駐車可（車種による）◇普通車２台分にはカーポートあり※リビング上部は勾配天井で開放感あり※リビング床・腰壁（無垢材）※南側庭ドライエリアにも屋根あり

広島県広島市東区戸坂大上４ 3780万円 3LDK

中古住宅
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広島県広島市東区戸坂大上４
ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩21分
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩3.2km
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩3.5km

3780
万円

3LDK
81.98m²

183.63m²

2022年6月(築3年11ヶ月)

平屋
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
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広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)10万円(2)50万円備考 (1)【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。(2)【子育て世帯住替え促進リフォーム費補助】小学生以下の子がいる子育て世帯が空き家を改修する費用の1/2、上限50万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)50万円

備考: (1)【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。(2)【子育て世帯住替え促進リフォーム費補助】小学生以下の子がいる子育て世帯が空き家を改修する費用の1/2、上限50万円を助成。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)4万円(2)115万円(3)12.5万円備考 (1)【住宅耐震診断補助事業】1981年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震診断費用の2/3、上限4万円を助成。(2)【住事業宅耐震改修等補助】耐震改修費用の80％を助成。上限115万円。(3)【耐震シェルター等設置補助】耐震シェルターもしくは防災ベッドの設置費用の1/2、12.5万円を助成。感震ブレーカーを設置する場合は費用の1/2、上限4万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)4万円(2)115万円(3)12.5万円

備考: (1)【住宅耐震診断補助事業】1981年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震診断費用の2/3、上限4万円を助成。(2)【住事業宅耐震改修等補助】耐震改修費用の80％を助成。上限115万円。(3)【耐震シェルター等設置補助】耐震シェルターもしくは防災ベッドの設置費用の1/2、12.5万円を助成。感震ブレーカーを設置する場合は費用の1/2、上限4万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

祇園新橋北駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	-	3952万円

周辺駅の価格相場

	不動院前	西原	牛田	中筋	白島
中古一戸建て	-	-	-	3018万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

広島県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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不動院前駅と西原駅の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

広島県広島市安佐南区祇園８ 2280万円 4LDK

広島県広島市東区戸坂数甲２ 3080万円 4LDK

広島県広島市東区戸坂大上４ 2600万円 3LDK

広島県広島市東区中山新町１ 3680万円 1SLDK

広島県広島市東区上温品３ 2980万円 4SLDK

広島県広島市東区戸坂新町２ 2480万円 4LDK

広島県広島市東区戸坂大上４ 3780万円 3LDK

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