調布市上石原の中古マンション物件一覧

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コスモ・ザ・パークス調布多摩川東京都調布市上石原３京王線西調布駅徒歩15分ＪＲ南武線矢野口駅徒歩21分京王相模原線京王多摩川駅徒歩23分築22年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5480万円間取り 3LDK 広さ 80.96m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイントグッドデザイン賞受賞の洗練されたマンション。広大なテラスとウッドデッキは、まるでリゾートのよう。大切な友人を招いて、心躍るひとときを過ごしたくなるでしょう。
	閲覧済価格 5280万円間取り 3SLDK 広さ 102.46m² 階数 5階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～室内設備の特徴～・キッチン：食器洗乾燥機・ビルトイン浄水器・スイングダウン・ウォール（キッチン吊戸棚の中段がスライドして手前に引き出せます。）・メーカー：リンナイ DELICIA・リビングダイニング：TES床暖房・浴室：浴室換気乾燥機・1620サイズの浴室・洗面室：三面鏡裏収納・リビングダイニング天井高：最大2.65m・収納：各居室収納・廊下物入・シューズインクローク「リビング、キッチン、浴室、洗面所の写真は、現況写真と間取り図面をもとにCGで作成したリフォームイメージです。リフォーム費用は価格に含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。

コスモ・ザ・パークス調布多摩川

東京都調布市上石原３
京王線西調布駅徒歩15分
ＪＲ南武線矢野口駅徒歩21分
京王相模原線京王多摩川駅徒歩23分

築22年7ヶ月
15階建

価格: 5480万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.96m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

価格: 5280万円

間取り: 3SLDK
広さ: 102.46m²
階数: 5階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

東京都調布市上石原３丁目 15階建東京都調布市上石原３丁目京王電鉄京王線西調布駅徒歩15分築22年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5480万円間取り 3LDK 広さ 80.96m² 階数 4階方位駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチン

東京都調布市上石原３丁目 4階建東京都調布市上石原３丁目京王電鉄京王線西調布駅徒歩16分京王電鉄京王線飛田給駅徒歩17分築36年 4階建
	閲覧済価格 990万円間取り 2K 広さ 34.55m² 階数 2階方位南東駐車場ありオートロック所有権 2階以上宅配ボックス間取り図有り

調布多摩川ガーデンフォート東京都調布市上石原３京王線西調布駅徒歩13分ＪＲ南武線矢野口駅徒歩21分京王線飛田給駅徒歩15分築22年 10階建
	閲覧済価格 5580万円間取り 4LDK 広さ 90.85m² 階数 8階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント全居室フローリングです。全居室収納付でスッキリ暮らせます。浴室乾燥機付でバスタイムを快適に過ごせます。バルコニーです。ペット可。LDK15畳以上。浴室乾燥機付です。照明器具付きです。
	閲覧済価格 4990万円間取り 4LDK 広さ 82.4m² 階数 1階方位北東専用庭角部屋モニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■【専用庭約82.4㎡】戸建て感覚で暮らせます！■ゆとりのある1階角部屋住戸で陽当たり良好！南西向き、明るく開放感のある室内■京王線「西調布」駅徒歩15分　バス停徒歩1分で通勤・通学も快適■総戸数165戸の大規模マンション！安心の住環境■小学校・中学校・保育園が徒歩圏内子育て世帯にうれしい立地！■生活利便施設も身近落ち着いた住環境で永住にもおすすめライフインフォメーション■調布第三小学校徒歩約9分（約900ｍ）■調布第五中学校徒歩約6分（約425ｍ）■城山保育園徒歩約7分（約550ｍ）
	閲覧済価格 5180万円間取り 4LDK 広さ 93.63m² 階数 8階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ○アクセス京王線「西調布」駅徒歩15分JR南武線「矢野口」駅徒歩21分○総戸数165戸のビッグコミュニティ○2004年3月築○10階建8階部分○専有面積：93.63㎡　〇間取り：４ＬＤＫ【おすすめポイント】・8階部分につき眺望良好・ガス温水式床暖房（LD）・ペット飼育可能※管理規約による制限がございます・モニター付きオートロック・宅配ロッカー・専有面積93.63㎡・空き家につきお気軽に内覧いただけます。

ウィンベルデュエット調布第一東京都調布市上石原３京王線西調布駅徒歩16分京王線飛田給駅徒歩17分ＪＲ南武線矢野口駅徒歩21分築36年 4階建
	閲覧済価格 990万円間取り 2DK 広さ 34.55m² 階数 2階方位南東オートロック防犯カメラ即入居可所有権システムキッチン 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント西調布駅徒歩16分　2階東南向き　2ＤＫ　オートロック　宅配ボックス　新耐震基準　現況空室　2010年リフォーム

コスモザパークス調布多摩川東京都調布市上石原３京王線西調布駅徒歩15分ＪＲ南武線矢野口駅徒歩18分京王相模原線京王多摩川駅徒歩24分築22年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5480万円間取り 3LDK 広さ 80.96m² 階数 4階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆【当社費用ゼロキャンペーン】対象物件！※詳細は備考欄をご覧下さい ◆新規リフォーム済・即ご内覧可能 ◆住宅ローン控除適用 ◆犬猫・飼育可
	閲覧済価格 5380万円間取り 2SLDK 広さ 80.96m² 階数 2階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年2月現在■管理体制良好なオートロック付き大規模マンション■独立性を高める専用玄関ポーチ付き◎■全居室収納×WIC【リフォーム内容】○新規交換：キッチン／浴室／洗面化粧台／防水パン／トイレ／建具○フローリング上貼○クロス張替○浴室乾燥機新規設置○シーリングライト取付○ダウンライト設置○エアコン先行配管工事実施○カーテンレール交換　他

コスモザパークス調布多摩川

東京都調布市上石原３
京王線西調布駅徒歩15分
ＪＲ南武線矢野口駅徒歩18分
京王相模原線京王多摩川駅徒歩24分

築22年7ヶ月
15階建

価格: 5480万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.96m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

価格: 5380万円

間取り: 2SLDK
広さ: 80.96m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サンヴェール調布多摩川東京都調布市上石原３京王線西調布駅徒歩12分築26年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 5280万円間取り 3LDK 広さ 68.18m² 階数 10階方位南西最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＜アクセス＞╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫□【京王】線【西調布】駅　徒歩12分□【京王相模原】線【京王多摩川】駅　徒歩19分□【JR南武】線【矢野口】駅　徒歩19分＜室内の特徴＞╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫□最上階のため、陽当たり、眺望、風通し良好＜共用部分＞╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫□ペット飼育可（使用細則有）□オートロック有□宅配ボックス有＜ライフインフォメーション＞╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫□セブン-イレブン調布上石原３丁目店：約500m□調布市立第三小学校：約700ｍ□調布市立第五中学校：約450ｍ

サンヴェール調布多摩川

東京都調布市上石原３
京王線西調布駅徒歩12分

築26年8ヶ月
10階建

価格: 5280万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.18m²
階数: 10階
方位: 南西

最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

調布多摩川ガーデンフォート　☆リノベーション済×内見受付中☆ 東京都調布市上石原３京王線西調布駅徒歩13分ＪＲ南武線矢野口駅徒歩20分京王線飛田給駅徒歩16分築22年 10階建
	閲覧済価格 5580万円間取り 4LDK 広さ 90.85m² 階数 8階方位南東浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆リノベーション済　◆8階南東向き×陽当り・眺望良好◆ペット飼育可　◆90㎡超の４LDK■2004年（平成16年）3月築■4LDK・専有面積90.85㎡（27.48坪）■ペット飼育可（細則有）■令和7年6月　リノベーション済　　システムキッチン交換　　ユニットバス交換　　洗面化粧台交換　　トイレ交換　　全室クロス張替　　全フローリング張替　　全建具交換　　防水パン交換　　　ハウスクリーニング　他株式会社エムプラスTEL : 03-5314-9290　　mail : kanazawa@m-plus-k.co.jp

調布多摩川ガーデンフォート　☆リノベーション済×内見受付中☆

東京都調布市上石原３
京王線西調布駅徒歩13分
ＪＲ南武線矢野口駅徒歩20分
京王線飛田給駅徒歩16分

築22年
10階建

価格: 5580万円

間取り: 4LDK
広さ: 90.85m²
階数: 8階
方位: 南東

浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

フルリノベ×３ＬＤＫ×８０㎡超【コスモ・ザ・パークス調布多摩川】東京都調布市上石原３京王線西調布駅徒歩15分ＪＲ南武線矢野口駅徒歩23分築22年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5480万円間取り 3LDK 広さ 80.96m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント建物はグッドデザイン賞受賞歴あり！新規フルリノベーション済で、水回り設備や建具などすべて刷新済。LDKは広々約18.7帖、オープン対面キッチンが暮らしを豊かにします。各洋室収納付きで使い勝手も良好。西調布駅徒歩15分、調布駅へはバスアクセスも便利。「二本松」停徒歩3分。ペット飼育可能、住環境良好、教育施設や商業施設も周辺に整っています。

フルリノベ×３ＬＤＫ×８０㎡超【コスモ・ザ・パークス調布多摩川】

東京都調布市上石原３
京王線西調布駅徒歩15分
ＪＲ南武線矢野口駅徒歩23分

築22年7ヶ月
15階建

価格: 5480万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.96m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

センチュリー・リバーサイド東京都調布市上石原３京王線西調布駅徒歩17分築23年2ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 59.85m² 階数 5階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～マンション特徴～・南西向き×59.85平米の3LDK　・大切なペットと暮らせるマンションです（規約による飼育細則あり）。・不在時でも荷物の受取が可能な宅配ボックスが設置されています。・共用玄関はＴＶモニター式オートロックシステムを導入しています。・24時間換気システムのある追焚機能付きユニットバス「リビングダイニング、キッチンの写真は、現況写真と間取り図面をもとにCGで作成したリフォームイメージです。リフォーム費用は価格に含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。」（眺望は永続的に保証されるものではありません。）

センチュリー・リバーサイド

東京都調布市上石原３
京王線西調布駅徒歩17分

築23年2ヶ月
6階建

価格: 3480万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.85m²
階数: 5階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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調布市の住みやすさ情報

調布市ってどんなところ？

調布市は、自然と都市機能が調和する落ち着いた街です。
調布駅周辺は映画館や大型電気店、ファッションビル、レストランが充実しており、都心へのアクセスが良好。利便性の高いエリアです。また、住宅価格が都心に比べて手頃なうえ、教育施設や公園も多く、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
そのほか、市内の深大寺エリアは緑が多く、老舗の蕎麦屋や和菓子店があり、落ち着いた暮らしができます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
調布市の住みやすさTOP10

閑静で落ち着きがある
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
調布市の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
調布市の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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調布市の暮らしデータ

調布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	120790世帯
人口総数	239348人
転入者数	14631人転入率（人口1000人当たり） 61.13人
転出者数	13224人転出率（人口1000人当たり） 55.25人
土地平均価格	住宅地 390750円／m² 商業地 747600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

調布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	調布市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	1097件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	211ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 9.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.27人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ、地域清掃は無料。枝草葉は一定量無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕　拠点回収：使用済小型家電　牛乳パック(飲料用紙パック)
家庭ごみの戸別収集	実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。特定廃棄物処理券を使用(持ち込み可。持ち込む場合は、従量制による現金での支払い)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

調布市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)80万円(2)10万円(3)30万円(4)10万円

備考: (1)1981年5月31日以前に建築された木造住宅の耐震改修工事について、対象工事費の1/2補助(上限80万円)。(2)バリアフリーに適応した住宅の改修をした際に、対象工事費の1/2補助、上限10万円(1,000円未満切捨)。他要件有。(3)耐震性が十分でない木造住宅の1階に耐震シェルターを設置した際に、対象工事費の9/10(上限30万円)。(4)ブロック塀の撤去等工事をした際、(a)撤去工事費の1/2又は1万円×撤去延長(m)のいずれか低い額、(b)撤去後の新設工事費の1/2又は1万円×新設延長(m)のいずれか低い額、(c)(b)において木塀を設置した場合は、追加加算※いずれも上限10万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月02日

調布市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	2030万円	2871万円	3936万円	5028万円

周辺エリアの価格相場

	三鷹市	府中市	狛江市	稲城市	川崎市多摩区
中古マンション	3464万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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調布多摩川ガーデンフォート東京都調布市上石原３京王線西調布駅徒歩13分ＪＲ南武線矢野口駅徒歩21分京王線飛田給駅徒歩15分築22年 10階建
	閲覧済価格 5580万円間取り 4LDK 広さ 90.85m² 階数 8階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント全居室フローリングです。全居室収納付でスッキリ暮らせます。浴室乾燥機付でバスタイムを快適に過ごせます。バルコニーです。ペット可。LDK15畳以上。浴室乾燥機付です。照明器具付きです。
	閲覧済価格 4990万円間取り 4LDK 広さ 82.4m² 階数 1階方位北東専用庭角部屋モニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■【専用庭約82.4㎡】戸建て感覚で暮らせます！■ゆとりのある1階角部屋住戸で陽当たり良好！南西向き、明るく開放感のある室内■京王線「西調布」駅徒歩15分　バス停徒歩1分で通勤・通学も快適■総戸数165戸の大規模マンション！安心の住環境■小学校・中学校・保育園が徒歩圏内子育て世帯にうれしい立地！■生活利便施設も身近落ち着いた住環境で永住にもおすすめライフインフォメーション■調布第三小学校徒歩約9分（約900ｍ）■調布第五中学校徒歩約6分（約425ｍ）■城山保育園徒歩約7分（約550ｍ）
	閲覧済価格 5180万円間取り 4LDK 広さ 93.63m² 階数 8階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ○アクセス京王線「西調布」駅徒歩15分JR南武線「矢野口」駅徒歩21分○総戸数165戸のビッグコミュニティ○2004年3月築○10階建8階部分○専有面積：93.63㎡　〇間取り：４ＬＤＫ【おすすめポイント】・8階部分につき眺望良好・ガス温水式床暖房（LD）・ペット飼育可能※管理規約による制限がございます・モニター付きオートロック・宅配ロッカー・専有面積93.63㎡・空き家につきお気軽に内覧いただけます。

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コスモ・ザ・パークス調布多摩川

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コスモザパークス調布多摩川

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