八王子市山田町の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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谷野町と鑓水の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

ＣＡＮＶＡＳ南大沢２０３
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２丁目京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩16分京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩29分	1780 万円	1DK 32.47m²	2階/9階建東	2022年9月(築3年6ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ★綺麗な室内でシンプルな間取りで暮らしやすく、新生活にぴったりの物件です！ ★ペット2匹まで飼育可能。ペットと一緒にお引越し可能！ ★24時間コンシェルジュ常駐。サウナ付き大浴場やフィットネスジム完備

ＣＡＮＶＡＳ南大沢２０３

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２丁目
京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩16分
京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩29分

1780
万円

1DK
32.47m²

2階/9階建
東

2022年9月(築3年6ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

パークフィーネ南大沢
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２丁目京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩18分京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩26分	4899 万円	3LDK 100.39m²	4階/14階建南東	2002年2月(築24年1ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイントこの窓から公園の四季を眺める。都心に近い緑の邸宅。

パークフィーネ南大沢

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２丁目
京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩18分
京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩26分

4899
万円

3LDK
100.39m²

4階/14階建
南東

2002年2月(築24年1ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

パークフィーネ南大沢３番館
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２丁目京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩18分京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩19分	4899 万円	3LDK 100.39m²	4階/14階建南東	2002年2月(築24年1ヶ月)
駐車場ありオートロック即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイントペット飼育可(細則有り)　リビング床暖房　LDK約26帖　対面キッチン　ディスポーザー　トランクルーム　ウォークインクローゼット　キッチンパントリー　全居室収納有　スロップシンク付　オートロック

パークフィーネ南大沢３番館

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２丁目
京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩18分
京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩19分

4899
万円

3LDK
100.39m²

4階/14階建
南東

2002年2月(築24年1ヶ月)

駐車場あり
オートロック
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

パークフィーネ南大沢３番館
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２丁目京王電鉄相模原線南大沢駅バス8分/「パークフィーネ前」バス停停歩1分京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩16分	4899 万円	3LDK 100.39m²	4階/14階建南東	2002年2月(築24年1ヶ月)
駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント東宝ハウス調布が贈るディスポーザー＆床暖房完備！ペット2匹可の快適空間

パークフィーネ南大沢３番館

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２丁目
京王電鉄相模原線南大沢駅バス8分/「パークフィーネ前」バス停停歩1分
京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩16分

4899
万円

3LDK
100.39m²

4階/14階建
南東

2002年2月(築24年1ヶ月)

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

パークフィーネ南大沢３番館
	【パノラマ有り】最近見た物件	東京都八王子市鑓水２丁目京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩18分京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩24分	4899 万円	3LDK 100.39m²	4階/14階建南東	2002年2月(築24年1ヶ月)
駐車場ありオートロック床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント新規リノベーション物件（2025年7月上旬）　約26帖の広々としたLDK　収納力を備えたパントリー、ウォークインクローゼット　綺麗なお部屋で気持ち良くお過ごしいただけます　お気軽にお問い合わせ下さい

パークフィーネ南大沢３番館

【パノラマ有り】
最近見た物件

東京都八王子市鑓水２丁目
京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩18分
京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩24分

4899
万円

3LDK
100.39m²

4階/14階建
南東

2002年2月(築24年1ヶ月)

駐車場あり
オートロック
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

パークフィーネ南大沢３番館
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２丁目京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩18分	4899 万円	3LDK 100.39m²	4階/14階建南東	2002年2月(築24年1ヶ月)
駐車場ありオートロック防犯カメラ浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント売主グループ会社物件です。都市銀行、ネット銀行提携、ローンに不安がある方ご相談承ります。

パークフィーネ南大沢３番館

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２丁目
京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩18分

4899
万円

3LDK
100.39m²

4階/14階建
南東

2002年2月(築24年1ヶ月)

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ＣＡＮＶＡＳ南大沢
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２京王相模原線南大沢駅バス10分/「鑓水住宅入口」バス停停歩1分	3480 万円	1LDK 45.17m²	9階/9階建南東	2022年9月(築3年6ヶ月)
駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ◎最上階角部屋・大型ルーフバルコニー付◎日当り・眺望・通風良好◎室内コンディション良好◎総戸数181戸の大規模マンション◎無料のシャトルバス運行中（南大沢駅・橋本駅・オーケー南大沢店・カインズ町田多摩境店などに行くことができます）◎24時間コンシェルジュ常駐◎シェフが料理提供するテラス付きレストラン（別途費用要）◎一日の疲れを癒すサウナ付き大浴場◎パーソナルトレーナーがいるフィットネスジム◎24時間対応の医療サポート◎ゴルフシュミレーター◎お買い物ができるミニコンビニ◎パーティーやイベント等に利用できる多目的ルーム◎ペット飼育可能2匹まで(飼育細則あり)

ＣＡＮＶＡＳ南大沢

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２
京王相模原線南大沢駅バス10分/「鑓水住宅入口」バス停停歩1分

3480
万円

1LDK
45.17m²

9階/9階建
南東

2022年9月(築3年6ヶ月)

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

ＣＡＮＶＡＳ南大沢
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２京王相模原線多摩境駅徒歩16分	1980 万円	1DK 32.47m²	2階/9階建東	2022年9月(築3年6ヶ月)
所有権管理人常駐 2階以上間取り図有りおすすめポイント ♪大切なペットと一緒にお住まいになれます♪♪入居に対し年齢制限はございません♪♪送迎バスございます♪♪コンビニ施設完備♪♪大浴場（サウナ付き）♪♪レストラン完備♪♪ゲストルーム完備♪♪フィットネスジム完備♪♪シュミレーションゴルフルーム完備♪

ＣＡＮＶＡＳ南大沢

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２
京王相模原線多摩境駅徒歩16分

1980
万円

1DK
32.47m²

2階/9階建
東

2022年9月(築3年6ヶ月)

所有権
管理人常駐
2階以上
間取り図有り

プレセダンヒルズ南大沢
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２京王相模原線多摩境駅徒歩17分京王相模原線南大沢駅徒歩27分	3980 万円	4LDK 102.93m²	8階/地上14階地下1階建南	2004年2月(築22年1ヶ月)
南向き駐車場あり即入居可所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント即引渡可、スーパー徒歩10分以内、南向き、２面以上バルコニー、南面バルコニー、ペット相談、エレベーター

プレセダンヒルズ南大沢

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２
京王相模原線多摩境駅徒歩17分
京王相模原線南大沢駅徒歩27分

3980
万円

4LDK
102.93m²

8階/地上14階地下1階建
南

2004年2月(築22年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

パークフィーネ南大沢
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２京王相模原線南大沢駅徒歩18分	4100 万円	3LDK 106.92m²	6階/13階建南西	2002年2月(築24年1ヶ月)
駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチン

パークフィーネ南大沢

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２
京王相模原線南大沢駅徒歩18分

4100
万円

3LDK
106.92m²

6階/13階建
南西

2002年2月(築24年1ヶ月)

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

パークフィーネ南大沢
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２京王相模原線南大沢駅徒歩18分京王相模原線多摩境駅徒歩24分京王相模原線橋本駅徒歩3.3km	4899 万円	3LDK 100.39m²	4階/14階建南東	2002年2月(築24年1ヶ月)
モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆理想の住まい探しを全力サポート！お家探しを始めたら、まず【東宝ハウス立川】へご相談ください！ご希望が決まっていなくても大丈夫。まずは【夢】や【理想】をお聞かせください。お客様に【安心・安全・楽しい】と感じていただけるよう全力でサポートします！◆お客様が本当に「知りたいこと」を正直にお伝えします！物件の良い点・注意点を正直にご説明、融資可能額や返済計画も明確にご案内。将来のローン残債を見える化し、金利上昇を考慮したライフプランをご提案。理想の暮らしを叶える住まいをご紹介します！【資料請求】、【見学予約】ボタンをクリック、【042-524-8898】までお気軽にご連絡ください！

パークフィーネ南大沢

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２
京王相模原線南大沢駅徒歩18分
京王相模原線多摩境駅徒歩24分
京王相模原線橋本駅徒歩3.3km

4899
万円

3LDK
100.39m²

4階/14階建
南東

2002年2月(築24年1ヶ月)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

パークフィーネ南大沢３番館
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２京王相模原線南大沢駅徒歩18分京王相模原線多摩境駅徒歩19分	4899 万円	3LDK 100.39m²	4階/14階建南東	2002年2月(築24年1ヶ月)
駐車場あり浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■■■未来都市空間の安心サポート■■■□都市銀行４行：提携銀行金利0.595％～、その他ネット銀行、フラット35の代理店の提携ローンでバックアップ致します。□あなたのご希望をじっくりお伺いし、納得がいくまでご説明！□オンライン内見可能！ご自宅までの送迎も可能です！■■■物件のご見学について■■■当日のご見学希望はお気軽にお電話ください。通話料無料0120-707-405■■■Twitter・Instagram・HP■■■未公開物件やお役立ち情報などを発信中！

パークフィーネ南大沢３番館

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２
京王相模原線南大沢駅徒歩18分
京王相模原線多摩境駅徒歩19分

4899
万円

3LDK
100.39m²

4階/14階建
南東

2002年2月(築24年1ヶ月)

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

プレセダンヒルズ南大沢
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２京王相模原線多摩境駅徒歩19分	4380 万円	4LDK 102.93m²	13階/地上14階地下1階建南	2004年2月(築22年1ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上

プレセダンヒルズ南大沢

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２
京王相模原線多摩境駅徒歩19分

4380
万円

4LDK
102.93m²

13階/地上14階地下1階建
南

2004年2月(築22年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

パークフィーネ南大沢３　番館
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２京王相模原線南大沢駅徒歩32分京王相模原線橋本駅徒歩32分ＪＲ横浜線相原駅徒歩3.2km	4899 万円	3LDK 100.39m²	4階/14階建南東	2002年2月(築24年1ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆物件概要◆専有面積100.39㎡4階3LDK南向住戸内装リフォーム2年間の保証付き物件◇◆リフォーム内容◆◇・全室クロス張替え・キッチン交換・浴室交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・フロアタイル貼り・建具交換・壁紙貼替・ハウスクリーニング◇◆ライフインフォメーション◆◇・ローソン　約1200ｍ・オーケー　約450ｍ・三徳　約350・マツモトキヨシ　約350ｍ・郵便局　約350ｍ・めぐみ第二保育園　約240ｍ・鑓水小学校　約400ｍ・鑓水中学校　約500ｍ※京王堀之内駅に三井住友銀行、みずほ銀行、きらぼし銀行等の出張所/支店あり

パークフィーネ南大沢３　番館

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２
京王相模原線南大沢駅徒歩32分
京王相模原線橋本駅徒歩32分
ＪＲ横浜線相原駅徒歩3.2km

4899
万円

3LDK
100.39m²

4階/14階建
南東

2002年2月(築24年1ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

パークフィーネ南大沢
	最近見た物件	東京都八王子市鑓水２京王相模原線南大沢駅徒歩18分京王相模原線多摩境駅徒歩26分	4899 万円	3LDK 100.39m²	4階/14階建南東	2002年2月(築24年1ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント ■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～パークフィーネ南大沢の魅力～§ゲストルームやシアタールームなど、共用施設充実のマンション。　総戸数452戸のビッグコミュニティです。§ペット2匹飼育可能(規約による制限有)。§LDK約26.0帖！南東向きバルコニーに面しており、日当たり良好です。§ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納スペース充実◎§床暖房や食器洗浄乾燥機など、暮らしに便利な設備が揃っています。§2025年7月リノベーション済・システムキッチン　・ユニットバス　・洗面化粧台、防水パン　・トイレ・フローリング　・壁、天井クロス　・フロアタイル　他

パークフィーネ南大沢

最近見た物件

東京都八王子市鑓水２
京王相模原線南大沢駅徒歩18分
京王相模原線多摩境駅徒歩26分

4899
万円

3LDK
100.39m²

4階/14階建
南東

2002年2月(築24年1ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
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住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
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住居費（家賃や物件購入費）が安い
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ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
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※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)15万円(3)30万円(4)5万円

備考: (1)【居住環境整備補助】補助率1/5～2/3(a)木造住宅耐震改修。上限100万円。(b)木造住宅簡易耐震改修。上限25万円。(c)耐震シェルター・防災ベッド設置。上限20万円。(d)台風対策改修。上限10万円。(e)分譲マンション止水板設置。上限50万円。(f)省エネルギー化改修。上限15万円(マンション共用部分LED化改修は上限50万円)。(g)長寿命化改修。上限5万円。(h)ワークスペース設置改修。上限10万円。(i)バリアフリー化改修。上限20万円。(2)【木造住宅耐震診断補助】補助率3/4、上限15万円。(3)【ブロック塀等撤去・新設補助】補助率5/6、上限30万円。(4)【ブロック塀診断補助】補助率1/2、上限5万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

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