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八王子市小比企町の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

八王子市小比企町の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  •     東京都八王子市：
  • 小比企町
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620万円
 京王電鉄高尾線 山田駅
徒歩5分 		640万円
 京王電鉄高尾線 山田駅
徒歩5分 		640万円
 京王電鉄高尾線 山田駅
徒歩5分
建物名
エステート八王子　Ｂ棟
所在地
東京都八王子市小比企町
間取り
3LDK
広さ
59.61m2
築年月(築年数)
1978年12月(築47年11ヶ月)
建物名
エステート八王子Ｃ棟
所在地
東京都八王子市小比企町
間取り
3LDK
広さ
59.61m2
築年月(築年数)
1978年12月(築47年11ヶ月)
建物名
エステート八王子Ｃ棟
所在地
東京都八王子市小比企町
間取り
3LDK
広さ
59.61m2
築年月(築年数)
1978年12月(築47年11ヶ月)

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越野と小宮町の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数

ダイアパレス京王堀之内壱番館
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩17分		 3,199
万円		 3LDK
70.35m2		 4階/7階建
南 		1997年3月(築29年8ヶ月)
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
●2026年9月18日 リフォーム完了済み！・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・キッチン新規交換(食洗器付き)・トイレ新規交換・建具新規交換・専有部分内配管新規交換・給湯器新規交換・フロアタイル新規張替(全面)・フローリング新規張替(全面)・壁・天井クロス張替(全面)・分電盤新規交換●南側には緑豊かな大栗川遊歩道が存じ、自然あふれる景観です。●大栗川遊歩道にほど近く、お散歩やランニングを楽しめます。●対面式キッチンはご家族の会話が捗ります。●各居室収納有。お荷物が多い方にも便利です。

ライオンズマンション京王堀之内第３
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩19分		 2,880
万円		 3LDK
84.22m2		 1階/6階建
南東 		1995年8月(築31年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆　ポイント　◆・広々とした専用庭に勝手口付。平屋に住んでいる感覚！・2面バルコニーにつき、心地良い陽光と風がお部屋全体に行き渡ります◎・ゆったりくつろげる広々とした開放的なリビング・全居室に収納付！・荷物の受け取りに便利な宅配ボックス付・エントランスにはオートロック付。セキュリティ面で安心◎◆リノベーション内容◆＜張替・上張り＞・全室クロス・フローリング・フロアタイル＜交換＞・システムキッチン（食洗機付）・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・スイッチ　コンセント・照明・給湯器＜その他＞ハウスクリーニングなど

ライオンズマンション京王堀之内第２
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩21分
京王相模原線 南大沢駅 徒歩31分		 1,980
万円		 3LDK
63.59m2		 4階/5階建
南 		1994年12月(築31年11ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【南側公園×4階南向き】開放感あふれる陽当たり良好な3LDK。前面が公園のため圧迫感が少なく、明るい室内環境が魅力です。専有面積63.59㎡の使いやすいファミリータイプ。リビングには心地よい陽射しが差し込み、毎日の暮らしを快適に彩ります。落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた「ライオンズマンション京王堀之内第2」。価格1 980万円。ぜひ現地で開放感をご体感ください。

ライオンズマンション京王堀之内第二
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩21分		 2,880
万円		 3LDK
76.46m2		 5階/5階建
南西 		1994年12月(築31年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■京王相模原線「京王堀之内」駅から「新宿」駅まで約４０分（時間帯による）と都心へのアクセスも良好！〈２０２３年９月完了済みリフォーム内容〉〇全室クロス張替〇和室（畳・襖・障子）交換〇洋室２室カーペット設置～Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～セブン－イレブン　八王子由木中央店・・・約１００ｍ（徒歩約２分）八王子市立由木中央小学校・・・約６００ｍ（徒歩約８分）※道路距離８０ｍあたり約１分で計算しています

ビッグヴァン京王堀之内参番館
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩22分
京王線 長沼駅 徒歩38分
小田急多摩線 唐木田駅 徒歩3.7km		 2,990
万円		 3LDK
67.45m2		 7階/7階建
南 		1998年8月(築28年3ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■東南向き、2面採光、通風良好、バルコニー、ワイドバルコニー、２面以上バルコニー、３面バルコニー、南面バルコニーです。■全居室フローリングです。■全居室収納付でスッキリ暮らせます。■対面式キッチンで使いやすいです。■宅配ボックスがあり充実した共用施設。■オートロック、モニター付オートロック、防犯カメラで安心です。■ペット相談、ペット可。住宅ローン相談会も同時開催中無理のない住宅ローンの試算やご購入の際にかかる諸費用の概算も行っております。しっかりとした資金計画のアドバイスをさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

ビッグヴァン京王堀之内参番館
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩22分		 2,990
万円		 3LDK
67.45m2		 7階/7階建
南 		1998年8月(築28年3ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
《アクセス》・京王相模原線【京王堀之内】駅 徒歩22分の立地です。《室内の特徴》・7階建て7階部分の南・東・北向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。・最上階につき、上階からの生活音はありません。・玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。《共用部分》・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

ビッグヴァン京王堀之内参番館
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩24分		 2,990
万円		 3LDK
67.45m2		 7階/7階建
南 		1998年8月(築28年3ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・全居室から出入り可能なL字型バルコニー・南・東の2面採光で、明るいLDK・会話を楽しめる対面式キッチン・各居室に収納スペース有・玄関ポーチ内にトランクルーム有・ペット飼育可(細則有)▼2026年8月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台、建具【張替】クロス全室、床材【その他】ハウスクリーニング 他▼周辺環境・八王子市立由木中央小学校 徒歩3分(約210m)・越野吹上公園 徒歩5分(約330m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ダイアパレス京王堀之内壱番館
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩16分		 2,980
万円		 2LDK
70.35m2		 4階/7階建
南 		1997年3月(築29年8ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■SUUMOからのお問合せでご購入された方には、新規エアコン3台プレゼント！！■2025年12月新規リノベ済。専有部給排水管も新規交換済。■南向き、陽当たり・通風・採光良好。■南側は前の建物と距離があるため、開放感有。春には桜並木が広がります。■70.35㎡の2LDK。プライバシーに配慮した玄関ポーチは、トランクルーム付(無償)。■ダブルウォークインクローゼット、シューズインクローゼット等収納も充実。■周辺にはスーパーや飲食店等、利便施設が充実。

ビッグヴァン京王堀之内参番館
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩22分		 2,990
万円		 3LDK
67.45m2		 7階/7階建
南 		1998年8月(築28年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
【物件おすすめポイント】◇京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩約22分◇開放感あふれるL字型ワイドバルコニーを備えた角部屋♪◇小・中学校も近く、子育て世帯にも嬉しい◇大切なペットと暮らせるお部屋です♪◇スーパー、コンビニなどお買い物施設が充実♪【リフォーム内容】キッチン交換/ユニットバス交換/トイレ交換/建具交換/クロス張替/床材張替/ハウスクリーニング/等

ビッグヴァン京王堀之内参番館
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩22分
京王相模原線 南大沢駅 徒歩32分
京王線 平山城址公園駅 徒歩37分		 2,990
万円		 3LDK
67.45m2		 7階/7階建
南西 		1998年8月(築28年3ヶ月)
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
～こだわりのフルリフォーム物件～人気の東南向き最上階・角部屋！陽当り、眺望良好！開放感のある3面バルコニー！大切な家族と暮らせるペット飼育可♪是非一度ご覧ください！！～お好きな日時にご内見可能～「宅地建物取引士」、「住宅ローンアドバイザー」資格保有者が担当いたします！住宅ローン無料相談承ります！お気軽にお問合せください！

ビッグヴァン京王堀之内参番館
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩22分
京王相模原線 南大沢駅 徒歩29分
京王線 平山城址公園駅 徒歩3.2km		 2,990
万円		 3LDK
67.45m2		 7階/7階建
南 		1998年8月(築28年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◆◆◆３６５日　年中無休◆◆◆原則即日ご対応しております！(居住中の物件・夜間除く)他に無い対応力でお客様の見たい知りたいを叶えます。◆◆◆住宅ローンに自信あります◆◆◆常時20行以上の金融機関と取引きが有り、少しでも金利の低い銀行のご提案が可能です。お客様に合わせて適切なプランをご提案させて頂きます。◆◆◆物件の良し悪しを正直にお伝えします◆◆◆不動産のプロとしてその物件のメリット・デメリットは正直にお伝えしております。気に入った物件があっても隠すことなくご指摘いたします。◆◆◆仲介会社としてアフターサポートを取り組む会社です◆◆◆

ビッグヴァン京王堀之内参番館
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩22分
京王相模原線 南大沢駅 徒歩30分		 2,990
万円		 3LDK
67.45m2		 7階/7階建
南 		1998年8月(築28年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
◎ペット飼育可能なリノベーション物件◎専有面積６７．４５㎡の３ＬＤＫです◎３面採光のため解放感があり、バルコニー面積は２５．１６㎡あります◎由木中央小学校　徒歩５分由木中学校　徒歩４分『リフォーム内容』システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具の新規交換クロス全室、床材の張替え【京王不動産】当社は創業１９７０年から京王線沿線に特化し、地域密着で売買仲介を行っております。長年培った情報力と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。ご購入、ご売却ともに安心してお任せください。

ビッグヴァン京王堀之内参番館
  • 東京都八王子市越野
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩22分		 2,990
万円		 3LDK
67.45m2		 7階/7階建
南 		1998年8月(築28年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
●令和8年9月リノベーション完成！●ペット一緒に暮らせます(細則有)！●最上階・角部屋につき、開放感とプライバシー性に優れています！●2面バルコニーでガーデニングなどの趣味も楽しめます！●対面式キッチンで家族と会話しながら料理できます！●角部屋ならではの２面採光であたたかく風通しの良いお部屋です！●南側バルコニーで洗濯物も乾きやすいです！●全居室収納＋収納で収納力に優れています！●3.33㎡のゆとりあるポーチ付き！ベビーカーや荷物の一時置きにも便利です。●ゴルフバッグやベビーカーなどの大型荷物も収納できるトランクルーム付きです！

ビッグヴァン京王堀之内参番館
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
東京都八王子市越野
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩22分		 2,990
万円		 3LDK
67.45m2		 7階/7階建
南 		1998年8月(築28年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
【創業42周年の実績】この地域に特化して42年間の実績があるからこその、物件情報があります。スタッフ30名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪☆フリーダイヤル：0120-62-4312インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます！

ビッグヴァン京王堀之内参番館
  • 東京都八王子市越野
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 東京都八王子市越野
京王電鉄相模原線 京王堀之内駅 徒歩22分		 2,990
万円		 3LDK
67.45m2		 7階/7階建
南 		1998年8月(築28年3ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
新規リノヴェーション済み。本日ご覧いただけます！最上階の角部屋ならではの開放感と日当たりをぜひご体感ください。ペットの飼育も可能！（細則あり）お気軽にお問い合わせください。
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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位住居費（家賃や物件購入費）が安い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位住居費（家賃や物件購入費）が安い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

八王子市の住みやすさをもっと見る

八王子市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 266549世帯
人口総数 559083人
転入者数 26388人
転入率（人口1000人当たり）
47.20人
転出者数 23278人
転出率（人口1000人当たり）
41.64人
土地平均価格
住宅地
136584円／m2
商業地
431143円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い あり
公立保育所数 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 八王子市2068円
下水道普及率 99.4％

安心・安全

建物火災出火件数 106件
人口10000人当たり
1.83件
刑法犯認知件数 3004件
人口1000人当たり
5.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 28ヶ所
一般診療所総数 392ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
15.01人
産婦人科医師数 29人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.75人
介護保険料基準額（月額） 5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八王子市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)15万円(3)30万円(4)5万円
備考
(1)【居住環境整備補助】補助率1/5～2/3(a)木造住宅耐震改修。上限100万円。(b)木造住宅簡易耐震改修。上限25万円。(c)耐震シェルター・防災ベッド設置。上限20万円。(d)台風対策改修。上限10万円。(e)分譲マンション止水板設置。上限50万円。(f)省エネルギー化改修。上限15万円(マンション共用部分LED化改修は上限50万円)。(g)長寿命化改修。上限5万円。(h)ワークスペース設置改修。上限10万円。(i)バリアフリー化改修。上限20万円。(2)【木造住宅耐震診断補助】補助率3/4、上限15万円。(3)【ブロック塀等撤去・新設補助】補助率5/6、上限30万円。(4)【ブロック塀診断補助】補助率1/2、上限5万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

八王子市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 859万円 965万円 3,015万円 3,082万円 3,661万円

周辺エリアの価格相場

  昭島市 日野市 福生市 あきる野市 相模原市緑区
中古マンション 2,499万円 - 1,581万円 - 2,308万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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