江東区新砂の中古マンション物件一覧

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メロディーハイム南砂町フェイシア東京都江東区新砂２東京メトロ東西線南砂町駅徒歩1分東京メトロ東西線東陽町駅徒歩9分東京メトロ東西線木場駅徒歩23分築20年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 9900万円間取り 3LDK 広さ 80m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンおすすめポイント ◆東京メトロ東西線「南砂」駅徒歩1分　◆最上階7階部分×南向きにつき陽当り良好　◆周辺生活施設まで徒歩圏内の好立地　◆2005年築！オートロック・宅配ボックス完備

メロディーハイム南砂町フェイシア

東京都江東区新砂２
東京メトロ東西線南砂町駅徒歩1分
東京メトロ東西線東陽町駅徒歩9分
東京メトロ東西線木場駅徒歩23分

築20年11ヶ月
7階建

価格: 9900万円

間取り: 3LDK
広さ: 80m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン

グランエスタ　サウス棟東京都江東区新砂３東京メトロ東西線南砂町駅徒歩5分東京メトロ東西線東陽町駅徒歩20分ＪＲ京葉線潮見駅徒歩35分築20年2ヶ月 20階建
	閲覧済価格 10180万円間取り 3LDK 広さ 76.82m² 階数 3階方位南西所有権タワーマンション(階建20階以上) 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◎東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩2分の好立地！◎安心のオートロックエントランス！◎エントランスには便利な宅配ボックス完備！◎各居室に収納完備！豊富な収納が魅力！◎周辺にはスーパーやコンビニなどお買い物施設充実！

グランエスタ　サウス棟

東京都江東区新砂３
東京メトロ東西線南砂町駅徒歩5分
東京メトロ東西線東陽町駅徒歩20分
ＪＲ京葉線潮見駅徒歩35分

築20年2ヶ月
20階建

価格: 10180万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.82m²
階数: 3階
方位: 南西

所有権
タワーマンション(階建20階以上)
2階以上
間取り図有り

シティハウス東陽町プロッシモ東京都江東区新砂１東京メトロ東西線東陽町駅徒歩3分東京メトロ東西線南砂町駅徒歩20分東京メトロ東西線木場駅徒歩23分築21年 8階建
	閲覧済価格 7980万円間取り 2LDK 広さ 57.4m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント東西線「東陽町」駅まで徒歩3分の好立地。株式会社長谷工コーポレーション施工物件。■リフォーム内容（令和8年1月中旬工事完了予定）□システムキッチン交換（食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓）□ユニットバス交換（サイズ1317、浴室換気乾燥機付き）□洗面化粧台交換□トイレ（温水洗浄便座）新規交換□ガス給湯器新規交換（追い炊き機能付き）□クロス・フローリング張替□リビングエアコン新設□ハウスクリーニング等
	閲覧済価格 7480万円間取り 2LDK 広さ 57.38m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆玄関廊下近くにトランクルームがあり、釣り用品、ゴルフ用品などアウトドア用品も収納できます。◆豊富な玄関収納で、靴や傘もきれいに整理整頓。毎日の出入りが快適です。◆6.0帖洋室には大容量ウォークインクローゼット。棚付きで衣類も小物も美しく収納できます。◆5.0帖洋室にもクローゼット完備。両居室とも窓に面し、明るく開放的な空間です。◆廊下とリビングは仕切りドアで分けられ、来客時もプライバシーを守れる安心設計。◆キッチンには棚付き食器収納を完備。すっきり片付け、美しい空間を演出してくれます。◆洗面室にも棚付き収納があり、タオルや洗剤類をスマートに整理できます。

シティハウス東陽町プロッシモ

東京都江東区新砂１
東京メトロ東西線東陽町駅徒歩3分
東京メトロ東西線南砂町駅徒歩20分
東京メトロ東西線木場駅徒歩23分

築21年
8階建

価格: 7980万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.4m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

価格: 7480万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.38m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

グランエスタ東京都江東区新砂３東京メトロ東西線南砂町駅徒歩4分東京メトロ東西線東陽町駅徒歩18分築20年2ヶ月地上20階地下1階建
	閲覧済価格 6980万円間取り 2LDK 広さ 55.26m² 階数 7階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩4分▼特徴・総戸数671戸のビッグコミュニティ・お料理に集中できる独立型キッチン・バルコニーに2室が面する間取り・全居室に収納スペースを確保・二重床・二重天井構造・玄関近くにトランクルーム有・ゲストハウス・エスタシアター等、多彩な共用施設有(一部有償)▼設備・床暖房(LD)・ディスポーザー・バルコニーにスロップシンク▼周辺環境・新砂あゆみ公園徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 8380万円間取り 2LDK 広さ 55.26m² 階数 8階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイントグランエスタは、東京都江東区新砂３丁目に建つ、地上20階建、総戸数671戸、2005年12月竣工の東京建物、平和不動産、トータルハウジング旧分譲マンションです。逆梁アウトフレーム工法で重厚感、高級感溢れる外観です。また、LDのバルコニー側はハイサッシュのため、採光に優れ、開放感があります。
	閲覧済価格 9480万円間取り 3LDK 広さ 74.64m² 階数 5階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権タワーマンション(階建20階以上) 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ― マンションー● 総戸数671戸の大規模マンション管理体制良好● 東京建物ブランド● 宅配ボックス完備● 防犯カメラ完備● ペット飼育可● 中庭含めた3箇所のガーデンや植栽をまとうランドスケープデザイン● ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスジムなど多彩な共用施設― エリア ―● 東京メトロ東西線「南砂」駅徒歩4分● 大型ショッピングセンタースナモ徒歩2分― お部屋 ―● 5階南西向き、日当たり通風、眺望良好、公園ビュー
	閲覧済価格 10980万円間取り 3LDK 広さ 81.3m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩4分▼特徴・東京建物(株)他旧分譲、総戸数671戸のビッグコミュニティ・会話が弾む対面式キッチン、床下収納有・WIC等、全居室に収納有・テラス・専用庭付・24時間ゴミ出し可能・ゲストハウス等の共用施設有(一部有償)▼設備・床暖房(LD)・浴室は1620サイズ・宅配ボックス・オートロック▼周辺環境・新砂あゆみ公園徒歩1分(約80m)・SUNAMO 徒歩3分(約190m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

メロディーハイム南砂町東京都江東区新砂２東京メトロ東西線南砂町駅徒歩4分東京メトロ東西線東陽町駅徒歩10分ＪＲ京葉線潮見駅徒歩28分築20年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 9900万円間取り 3LDK 広さ 80m² 階数 7階方位南南向き最上階角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント管理会社：株式会社長谷工コミュニティ京烏有部にはキッズルーム、多目的ルームが入った集会室や宅配ロッカーなどを備えており、生活環境が整っております。～株式会社レジデンス～ご所有不動産のご売却、お住まいのご購入はお任せ下さい。■資金計画について■購入条件について■税金について・・・等不動産に関することなら、どのようなことでもお気軽にご相談くださいインターネット未掲載の物件も多数取り扱っております。

メロディーハイム南砂町

東京都江東区新砂２
東京メトロ東西線南砂町駅徒歩4分
東京メトロ東西線東陽町駅徒歩10分
ＪＲ京葉線潮見駅徒歩28分

築20年11ヶ月
7階建

価格: 9900万円

間取り: 3LDK
広さ: 80m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ニューライズシティ東京ベイハイライズ東京都江東区新砂３東京メトロ東西線南砂町駅徒歩6分築20年地上20階地下1階建
	閲覧済価格 9080万円間取り 2LDK 広さ 82.81m² 階数 1階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーターおすすめポイント ○ 総戸数357戸のビッグコミュニティ○ 専有面積82.81平米の2LDK（トランクルーム面積1.08平米含みます）○ リフォーム内容（2025年10月）・給湯器交換・ディスポーザー・洗濯水栓交換・ハウスクリーニング○ 家具の配置がしやすく、ゆとりの生まれるアウトフレーム工法○ 明るい陽射しを取り込む逆梁ハイサッシュ○ 生活音に配慮した二重床○ 20.80平米のテラスがあり、プライベートな空間が広がります○ リビングダイニング、洋室に床暖房○ 家事動線を意識した、ウォークスルークローゼット○ 対面式キッチン○ 24時間有人管理体制（夜間警備員対応）
	閲覧済価格 9880万円間取り 2LDK 広さ 71.47m² 階数 13階方位東駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩6分▼特徴・総戸数357戸のビッグコミュニティ・床暖房のあるLDKは約19.9帖・作業効率に良いL字型キッチン・WICなど全居室に収納有・バルコニーからは荒川を望み、江東花火大会が楽しめます(季節・天候等による)・ゲストルーム・シアタールームなど共用施設有(一部有償)・コンシェルジュサービス有・24時間有人管理体制(夜間警備員対応)・リフォーム履歴あり（詳細は当社ＨＰまで）■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ニューライズシティ東京ベイハイライズ

東京都江東区新砂３
東京メトロ東西線南砂町駅徒歩6分

築20年
地上20階地下1階建

価格: 9080万円

間取り: 2LDK
広さ: 82.81m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター

価格: 9880万円

間取り: 2LDK
広さ: 71.47m²
階数: 13階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター
2階以上

クレストフォルム東京アヴァンセ東京都江東区新砂３東京メトロ東西線南砂町駅徒歩9分築23年1ヶ月 15階建
	閲覧済価格 9500万円間取り 4LDK 広さ 84.46m² 階数 6階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可システムキッチンおすすめポイント・家具が配置しやすアウトフレーム設計・奥行き約２．０ｍのワイドバルコニー・つまづきを防ぐフルフラットフロアを採用・リビングダイニングにはＴＥＳ式床暖房を設置・２４時間セキュリティシステム・TVモニター付きオートロックシステム・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付きマンション（一部有料）・タクシー配車サービス、ルームクリーニングなど

クレストフォルム東京アヴァンセ

東京都江東区新砂３
東京メトロ東西線南砂町駅徒歩9分

築23年1ヶ月
15階建

価格: 9500万円

間取り: 4LDK
広さ: 84.46m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
管理人常駐
ペット相談可
システムキッチン

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クレストプライムシティ南砂　第1期7次

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江東区の住みやすさ情報

江東区ってどんなところ？

江東区は、高層マンションが立ち並ぶエリアと、下町情緒があふれるエリアが融合する地域です。整備された水辺の公園も多く、住民の憩いの場として愛されています。池の周囲を歩きながら散策できる清澄庭園や、広大な芝生でピクニックも楽しめる木場公園など、大きな公園がたくさんある点も特徴です。
また、歩道の設置率が高く、広く歩きやすいところが多いため、子どもからお年寄りまで安心して生活できるでしょう。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江東区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
道が明るく安心感がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江東区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江東区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江東区の暮らしデータ

江東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	264111世帯
人口総数	539108人
転入者数	43873人転入率（人口1000人当たり） 81.38人
転出者数	36037人転出率（人口1000人当たり） 66.85人
土地平均価格	住宅地 605357円／m² 商業地 996545円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	2017年度より、民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業を新たに開始。
出産祝い	あり
公立保育所数	44所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	137所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	122件人口10000人当たり 2.33件
刑法犯認知件数	3254件人口1000人当たり 6.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	471ヶ所
小児科医師数	111人小児人口10000人当たり 16.88人
産婦人科医師数	53人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.27人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回の収集では45リットル袋で3袋まで無料。4袋以上は1袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、古紙[新聞紙、雑誌・雑紙、段ボール]、びん、かん、ペットボトル、発泡トレイ・発泡スチロール)〕　拠点回収：使用済小型家電　古着　余剰食品　集団回収：古紙類　缶類　布類　ビン類
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

江東区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【江東区民間建築物耐震改修等助成】一定の要件を満たす耐震改修工事を行う場合、建築物の種類に応じて200万円または150万円(工事費の2/3または1/2以内)を上限に助成する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月12日

江東区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	8743万円	2913万円	7064万円	11526万円	10283万円

周辺エリアの価格相場

	中央区	港区	台東区	墨田区	江戸川区
中古マンション	5915万円	6844万円	4435万円	2547万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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グランエスタ東京都江東区新砂３東京メトロ東西線南砂町駅徒歩4分東京メトロ東西線東陽町駅徒歩18分築20年2ヶ月地上20階地下1階建
	閲覧済価格 6980万円間取り 2LDK 広さ 55.26m² 階数 7階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩4分▼特徴・総戸数671戸のビッグコミュニティ・お料理に集中できる独立型キッチン・バルコニーに2室が面する間取り・全居室に収納スペースを確保・二重床・二重天井構造・玄関近くにトランクルーム有・ゲストハウス・エスタシアター等、多彩な共用施設有(一部有償)▼設備・床暖房(LD)・ディスポーザー・バルコニーにスロップシンク▼周辺環境・新砂あゆみ公園徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 8380万円間取り 2LDK 広さ 55.26m² 階数 8階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイントグランエスタは、東京都江東区新砂３丁目に建つ、地上20階建、総戸数671戸、2005年12月竣工の東京建物、平和不動産、トータルハウジング旧分譲マンションです。逆梁アウトフレーム工法で重厚感、高級感溢れる外観です。また、LDのバルコニー側はハイサッシュのため、採光に優れ、開放感があります。
	閲覧済価格 9480万円間取り 3LDK 広さ 74.64m² 階数 5階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権タワーマンション(階建20階以上) 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ― マンションー● 総戸数671戸の大規模マンション管理体制良好● 東京建物ブランド● 宅配ボックス完備● 防犯カメラ完備● ペット飼育可● 中庭含めた3箇所のガーデンや植栽をまとうランドスケープデザイン● ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスジムなど多彩な共用施設― エリア ―● 東京メトロ東西線「南砂」駅徒歩4分● 大型ショッピングセンタースナモ徒歩2分― お部屋 ―● 5階南西向き、日当たり通風、眺望良好、公園ビュー
	閲覧済価格 10980万円間取り 3LDK 広さ 81.3m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩4分▼特徴・東京建物(株)他旧分譲、総戸数671戸のビッグコミュニティ・会話が弾む対面式キッチン、床下収納有・WIC等、全居室に収納有・テラス・専用庭付・24時間ゴミ出し可能・ゲストハウス等の共用施設有(一部有償)▼設備・床暖房(LD)・浴室は1620サイズ・宅配ボックス・オートロック▼周辺環境・新砂あゆみ公園徒歩1分(約80m)・SUNAMO 徒歩3分(約190m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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