川口市南鳩ヶ谷の中古マンション物件一覧

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コスモ南鳩ヶ谷センターコート埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩4分埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩25分築14年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 82.45m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント「南鳩ヶ谷」駅徒歩4分。駅至近。南西ｘ北西角部屋。広々ＬＤＫ21帖。ペット飼育可。令和7年12月リフォーム完了。

コスモ南鳩ヶ谷センターコート

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩4分
埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩25分

築14年6ヶ月
6階建

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.45m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館埼玉県川口市南鳩ヶ谷４埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩5分埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩24分埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩26分築32年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 61.6m² 階数 1階方位南西専用庭角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント (1)低金利の住宅ローンの取扱い可能～（変動金利35年0.63％）(2)住宅ローンの知識が豊富でローンに強い～(3)ライフプランナーとの打合せが出来る～（無料）

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩5分
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩24分
埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩26分

築32年1ヶ月
5階建

価格: 2980万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.6m²
階数: 1階
方位: 南西

専用庭
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

エンゼル鳩ケ谷南弐番館埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩5分築32年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 61.6m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆テラス+専用庭が付いた2LDK1階住戸　◆デザイナーズ内装リノベーション　◆南西側に面した日当り良い開放感のある室内　◆周辺に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境

エンゼル鳩ケ谷南弐番館

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩5分

築32年1ヶ月
5階建

価格: 2980万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.6m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

エールガーデン埼玉県川口市南鳩ヶ谷３埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩6分埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩23分埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩27分築21年5ヶ月 12階建
	閲覧済価格 5380万円間取り 4LDK 広さ 100.05m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権おすすめポイント ◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅から徒歩約6分　◆約20坪の広く開放的な専用庭付き1階住戸　◆駐車場無償・管理体制良好良　◆周辺に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境　◆家計に優しいオール電化
	閲覧済価格 3900万円間取り 3LDK 広さ 81.7m² 階数 6階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可オール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント ≪物件おすすめポイント≫・オール電化システム　　・共用部に中庭有・エコキュート交換工事実施済み（２０２１年６月実施）・ペット可物件（別途管理規約による制限有）・共用部ラウンジ、キッズスペース有（無償）・ゲストルーム有（有償）　・全居室に収納付き　　・駐車場　一住戸につき一台利用可能（無償）
	閲覧済価格 4200万円間取り 3LDK 広さ 80.99m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント ■3LDK＋ウォークインクローゼット■オール電化住戸■24時間ゴミ出し可能！！■ペット飼育可（細則有）■ゲストルームやキッズルーム等共用施設充実■マンション内には売店もあり、利便性◎～周辺環境～・ビッグ・エー川口南鳩ヶ谷店　徒歩5分・ファミリーマート川口南鳩ヶ谷店　徒歩4分・島忠ホームズ川口朝日店　徒歩6分・川口市立中居小学校　徒歩8分・中居公園　徒歩5分・厚生会埼玉厚生病院　徒歩10分

ラヴィアンコート川口南鳩ケ谷埼玉県川口市南鳩ヶ谷４埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩5分築12年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 68.8m² 階数 1階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩5分▼特徴・階下への生活音を気にせず過ごせる1階部分・会話が弾む対面式キッチン・ウォークスルークローゼット等の収納有・スロップシンク付の南西向きバルコニー・24時間ゴミ出し可能▼設備・浴室乾燥機・オートロック・宅配ボックス▼周辺環境・スーパー「コモディイイダ鳩ヶ谷店」徒歩6分(約420m)・ファミリーマート川口朝日三丁目店徒歩3分(約180m)※アルコーブ面積約3.99平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ラヴィアンコート川口南鳩ケ谷

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩5分

築12年7ヶ月
8階建

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.8m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
エレベーター
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

フォルスコートグランマークス埼玉県川口市南鳩ヶ谷６埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩8分築25年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 75.16m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩8分▼特徴・(株)長谷工コーポレーション設計・施工・LDKは約16.2帖、会話が弾む対面式キッチン採用・キッチン近くに洗面室を配置、家事動線良好・約1.0帖のマルチスペース設置・LDと和室に南向きバルコニーが面した設計・オートロックシステム採用・宅配ボックス有▼設備・TVモニタ付インターホン▼周辺環境・コモディイイダ南鳩ヶ谷店徒歩3分(約180m)※トランクルーム面積／0.40平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 4390万円間取り 3LDK 広さ 71.2m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント〇リフォーム内容　キッチン交換・浴室交換・洗面台交換・トイレ交換・建具交換・専用部分配管交換・クロス張替え・床材張替え・食洗機取付など〇自走式駐車場設置率100％　（月額1800円から）〇ペット飼育可　（細則有）〇205戸の大規模マンション〇管理費、修繕積立金　合計月額19290円〇6階南向きにつき眺望・通風良好【周辺環境】南鳩ヶ谷小学校・・・・・・・・・・・約560ｍ八幡木中学校・・・・・・・・・・・・約1830ｍコモディイイダ南鳩ヶ谷店・・・・・・約180ｍヤオコー川口朝日店・・・・・・・・・約740ｍセブンイレブン鳩ケ谷南店・・・・・約280ｍ

フォルスコートグランマークス

埼玉県川口市南鳩ヶ谷６
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩8分

築25年3ヶ月
11階建

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.16m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

価格: 4390万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.2m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

レグザ南鳩ヶ谷パークオアシス埼玉県川口市南鳩ヶ谷１埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩10分築19年10ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3180万円間取り 3LDK 広さ 71.5m² 階数 5階方位南西駐車場あり即入居可所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩10分▼特徴・LDを見渡せる対面式キッチン・全居室6帖以上の広さ・トイレに手洗い台有、衛生面に配慮・各洋室に収納スペースを確保・2部屋に面する南西向きバルコニー・クロス全室貼替(2021年9月)・大切なペット飼育可能(細則有)▼周辺環境・スーパー「ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店」徒歩2分(約90m)・ローソン鳩ケ谷南1丁目店徒歩2分(約130m)・三ツ和公園徒歩2分(約100m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 2780万円間取り 3LDK 広さ 73.51m² 階数 1階方位南西専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント《アクセス》・埼玉高速鉄道線　南鳩ヶ谷駅まで徒歩11分の立地です。《周辺環境》・レグザ南鳩ヶ谷パークオアシスは、国道112号線から1本入った地に存します。・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。《室内の特徴》・1階部分南西・北西向きの角住戸ため、日当たり良好です。・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。・約4.5畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。

レグザ南鳩ヶ谷パークオアシス

埼玉県川口市南鳩ヶ谷１
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩10分

築19年10ヶ月
6階建

価格: 3180万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.5m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

価格: 2780万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.51m²
階数: 1階
方位: 南西

専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

ヴェレーナ鳩ヶ谷埼玉県川口市南鳩ヶ谷７埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩11分築15年7ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 3290万円間取り 3LDK 広さ 67.5m² 階数 3階方位南南向き角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント新規リフォーム物件！令和7年6月完了です♪

輝く樹木の緑と、爽やかな風を感じながら、特別の暮らしがあります　「エー埼玉県川口市南鳩ヶ谷３埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩5分埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩27分築21年5ヶ月 12階建
	閲覧済価格 5380万円間取り 4LDK 広さ 100.05m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンオール電化おすすめポイント ◆　専有面積が100㎡あるので、　　　　キッチン、バスルームなどのウエットエリアを除いても　　　　75㎡（約22.5坪）　　　　壁のない贅沢で開放感いっぱいの　　　　リビング＆ベットルームでの暮らしが叶います。　　　　床材、植栽、小上がり、間接照明等をデザインし　　　　ゾーニングすることで、　　　　リッチなホテルライクが楽しめそうです。　　　　　　　　もちろんワークスペースや　　　　ホームジム、ミニシアター等も、◆　100㎡超のお部屋は、　　　　資産性・希少性も高く、　　　　二世帯でも暮らせるゆとりがあります。　　　　20.1帖のLDK、2ボウルの化粧台、1620のUB

輝く樹木の緑と、爽やかな風を感じながら、特別の暮らしがあります　「エー

埼玉県川口市南鳩ヶ谷３
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩5分
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩27分

築21年5ヶ月
12階建

価格: 5380万円

間取り: 4LDK
広さ: 100.05m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
オール電化

レーベンハイム鳩ケ谷アリストコート埼玉県川口市南鳩ヶ谷７埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩13分築25年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3098万円間取り 2SLDK 広さ 61.43m² 階数 6階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント内装リフォーム、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、シャワー付洗面化粧台、２４時間ゴミ出し可、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、前面棟無、通風良好、全居室フローリング、眺望良好、ペット相談、エレベーター、宅配ボックス、食器洗乾燥機、浄水器

レーベンハイム鳩ケ谷アリストコート

埼玉県川口市南鳩ヶ谷７
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩13分

築25年7ヶ月
7階建

価格: 3098万円

間取り: 2SLDK
広さ: 61.43m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

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パークタワー川口本町　先着順

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ルピアコート川口本町　第2期

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ザ・ライオンズ西川口　先着順受付中住戸

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4460万円～6420万円

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川口市の住みやすさ情報

川口市ってどんなところ？

川口市は埼玉県の南端で、東京都に隣接する位置にあります。かつては植木が主要産業だったことから、市街地のあちこちに緑が見られます。
川口市にはJR京浜東北線、JR武蔵野線、埼玉高速鉄道線が通っており、8つの駅が利用可能。川口駅から池袋駅までは20分弱、東京駅までは25分程度で行けますが、朝の電車は混み合うので、時間差通勤がおすすめです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
川口市の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
川口市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
川口市の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 249610円／m² 商業地 718600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	339ヶ所
小児科医師数	88人小児人口10000人当たり 12.52人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.68人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)6.5万円(3)60万円

備考: (1)【川口市住宅リフォーム補助金】住宅改修工事に要する費用の5％を助成。(上限10万円)。他要件あり。(2)【川口市既存建築物耐震診断補助金】対象となる建築物の耐震診断費の2/3を助成。戸建て住宅は上限6.5万円。共同住宅等は上限150万円。他要件あり。(3)【川口市既存建築物耐震改修補助金】対象となる建築物の耐震改修費の23％を助成。戸建て住宅は上限60万円。共同住宅等は上限450万円。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月23日

川口市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	1326万円	1745万円	2572万円	3408万円	4029万円

周辺エリアの価格相場

	草加市	蕨市	戸田市	北区	板橋区
中古マンション	2373万円	2539万円	1543万円	4467万円	3296万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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エールガーデン埼玉県川口市南鳩ヶ谷３埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩6分埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩23分埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩27分築21年5ヶ月 12階建
	閲覧済価格 5380万円間取り 4LDK 広さ 100.05m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権おすすめポイント ◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅から徒歩約6分　◆約20坪の広く開放的な専用庭付き1階住戸　◆駐車場無償・管理体制良好良　◆周辺に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境　◆家計に優しいオール電化
	閲覧済価格 3900万円間取り 3LDK 広さ 81.7m² 階数 6階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可オール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント ≪物件おすすめポイント≫・オール電化システム　　・共用部に中庭有・エコキュート交換工事実施済み（２０２１年６月実施）・ペット可物件（別途管理規約による制限有）・共用部ラウンジ、キッズスペース有（無償）・ゲストルーム有（有償）　・全居室に収納付き　　・駐車場　一住戸につき一台利用可能（無償）
	閲覧済価格 4200万円間取り 3LDK 広さ 80.99m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント ■3LDK＋ウォークインクローゼット■オール電化住戸■24時間ゴミ出し可能！！■ペット飼育可（細則有）■ゲストルームやキッズルーム等共用施設充実■マンション内には売店もあり、利便性◎～周辺環境～・ビッグ・エー川口南鳩ヶ谷店　徒歩5分・ファミリーマート川口南鳩ヶ谷店　徒歩4分・島忠ホームズ川口朝日店　徒歩6分・川口市立中居小学校　徒歩8分・中居公園　徒歩5分・厚生会埼玉厚生病院　徒歩10分

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