| 住所 | 埼玉県川口市朝日６-303-8の一部（地番） |
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| 交通 | ＪＲ京浜東北線/川口 バス18分朝日環境センター停歩4分、埼玉高速鉄道/南鳩ヶ谷 歩15分 |
| 価格 | 4400万円台～7800万円台 |
100m2実物モデルルーム公開中！73.11m24400万円台～(予定)！【川口市最広(※3)最多専有面積91.74m2×個性豊かで多彩なプラン】明るく開放的な南西向き住戸100％×敷地内駐車場100％。実物を確認して購入できる「竣工後販売方式」。「川口」駅・「南鳩ヶ谷」駅2駅2路線利用可能。建物内モデルルーム案内会開催
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年1月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム案内会開催［来場予約受付中］／物件エントリー受付中下記のご案内コースをご用意しております。 |
JR京浜東北線「川口」駅・埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅と2駅2路線が利用可能で、都心へも軽快なアクセスが可能なポジション（※2）。周辺は住居系地域を中心に穏やかな街並みが広がる閑静なエリアで、落ち着いた暮らしが想像できるこの地に、川口市【最広】を誇るレジデンスが誕生します（※3）。本物件で注目したいのは、何よりも最多専有面積91.74m2というゆとりのあるプランニング。さらに、南西向き住戸100％、駐車場100％、屋根付きサイクルポート100％と、快適な毎日を実現するためのうれしいポイントが多数。また、玄関前戸別宅配ボックスも全戸標準採用で、開放的な空間と便利な設備が、日々の暮らしを鮮やかに彩ります。
”広さ”が理想のライフスタイルを実現するというコンセプトのもと、なにより”広さ”にこだわった当プロジェクト。最多専有面積91.74m2、各プランの専有面積は73m2台～100m2台と、広さを最大限に活用した全10タイプのプランを用意しました。Type Jのプランは専有面積100.11m2と広さは100m2越え、約21.1畳のゆとりあるリビング・ダイニング・キッチンや、約7.7mとワイドスパンの開口部が設計されています。また、キッチンのそばで趣味や作業ができるスペースを備えた「アトリエキッチン」や、一人で動かせて間取りが変えられる収納ユニットの「ウゴクロ」、洗面室と脱衣室を分けたスムーズな動線設計（※4）など、実用性も追求しています。
電車は2駅2路線が利用可能、バス停「朝日五丁目」も現地から徒歩1分の距離にあります。フラットなエリアのため自転車での移動も快適で、天候に合わせて移動手段の使い分けが可能です。また高速の「足立入谷I.C」にも近く、週末のレジャーやドライブなど、快適なカーライフを楽しめます。周囲も落ち着いた住宅街が広がっている静かな住環境ながら、徒歩10分圏内にスーパー「ビッグ・エー 川口南鳩ヶ谷店」やコンビニ「ローソン・スリーエフ 川口朝日四丁目店」、ドラッグストア「ウエルシア川口朝日5丁目店」が揃っています。地域の公園や水辺のオアシスも近く、子育てにも優しいロケーションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（56戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 4400万円台～7800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6700万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.11m2～100.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.35m2～17.84m2、サービスバルコニー面積 ：5.89m2～9.43m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2025年10月31日竣工済み | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5800円～2万1700円／月 | 管理準備金 | 4万4000円～6万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万240円～1万4090円／月 | 修繕積立基金 | 73万2000円～100万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：748円／月、給湯器リース料：3410円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ルネ川口ユトリエ」現地販売センター ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 ※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。ご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5348万円・6998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.11m2・91.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.57m2・13.2m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2025年10月31日竣工済み | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5800円・1万9800円／月 | 管理準備金 | 4万4000円・5万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万240円・1万2850円／月 | 修繕積立基金 | 73万2000円・91万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：748円／月、給湯器リース料：3410円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルネ川口ユトリエ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川口市朝日６-303-8の一部（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/川口 バス18分朝日環境センター停歩4分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種住居 1種住居 | 敷地面積 | 3110.48m2 |
| 建築面積 | 1442.28m2 | 建築延床面積 | 6854.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内68台（料金3000円～1万3000円／月、平置11台、機械式57台） | 自転車置場 | サイクルポート68区画（料金無） |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050915（令和6年3月25日）、第UHEC建確R050915変1号（計画変更）（令和7年1月20日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 266756世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 606315人 |
| 転入者数 | 34070人
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| 転出者数 | 26834人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：36園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大東ガス株式会社4335円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川口市3553円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川口市1998円 |
| 下水道普及率 | 88.8％ |
| 建物火災出火件数 |
94件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4437件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 339ヶ所 |
| 小児科医師数 |
88人
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| 産婦人科医師数 |
34人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6077円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔一般ごみ 有害ごみ 資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕 拠点回収：乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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