川越市南大塚の中古マンション物件一覧

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ＮＩＣライブステイツ川越南大塚埼玉県川越市南大塚２西武新宿線南大塚駅徒歩6分東武東上線川越駅徒歩3.5km ＪＲ川越線西川越駅徒歩4.0km 築36年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1480万円間取り 3DK 広さ 55m² 階数 2階方位南西駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●おすすめポイント●・「南大塚」駅徒歩6分の好立地物件・収納スペースあり
	閲覧済価格 2580万円間取り 2LDK 広さ 59.4m² 階数 5階方位モニタ付インターホン所有権 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有り
	閲覧済価格 1997万円間取り 3DK 広さ 59.4m² 階数 2階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントマイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。
	閲覧済価格 1280万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 1階方位西駐車場あり所有権リフォームリノベーション間取り図有りおすすめポイント室内大変奇麗です　ペットと暮らせます（動物飼育細則有）。1階なのでお散歩もスムーズに行かれます。専用庭付陽当り良好
	閲覧済価格 1080万円間取り 3DK 広さ 55m² 階数 7階方位南西駐車場あり最上階所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントペット飼育可（細則有）/最上階につき陽当り眺望良好/住環良好
	閲覧済価格 1790万円間取り 3LDK 広さ 59.4m² 階数 3階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ▼アクセス○西武新宿線「南大塚」駅徒歩６分の好立地　▼おすすめポイント○７階建の３階部分南東向きにつき陽当り・通風良好○専有面積：５９．４０平米○バルコニー面積：９．０６平米○使いやすい３ＬＤＫの間取り○プライバシーが守られる玄関ポーチ○ＴＶモニター付きインターホン○スーパー・コンビニ・ドラッグストア近く、住環境良好です○ペット飼育可（細則あり）▼リフォーム内容（令和8年2月完了予定）○新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台　　　　　　トイレ、建具、配管更新○新規貼替：クロス全室、床材○ハウスクリーニング
	閲覧済価格 1997万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 5階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・西武新宿線「南大塚」駅徒歩6分▼特徴・陽当り・眺望・通風良好・両面バルコニー、全居室が面する設計・キッチンは壁付タイプ、浄水器付・ペット飼育可(細則有)・残金精算後、即引渡し可▼設備・浴室暖房換気乾燥機・TVモニタ付インターホン▼2025年10月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【貼替】フローリング、フロアタイル、クロス【その他】ハウスクリーニング他※専用ポーチ面積2.59平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

レーベン川越南大塚ＧＥＮＩＸ埼玉県川越市南大塚４丁目西武鉄道新宿線南大塚駅徒歩6分川越線川越駅徒歩3.5km 築1年未満 15階建
	閲覧済価格 3350万円間取り 2LDK 広さ 54.84m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可

アーベイン川越南大塚キッズプレース埼玉県川越市南大塚２西武新宿線南大塚駅徒歩9分東武東上線川越駅徒歩3.4km ＪＲ川越線西川越駅徒歩3.8km 築31年2ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 2290万円間取り 3LDK 広さ 65.43m² 階数 2階方位南東駐車場ありオートロック浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント年中無休のエステート白馬、早いレスポンスで正確な情報をお届けします。
	閲覧済価格 1690万円間取り 2LDK 広さ 56.33m² 階数 9階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント内覧予約、フリーコールにて受付中です。弊社独自のサービスがあります。下記備考欄をご覧ください
	閲覧済価格 1290万円間取り 3LDK 広さ 62.75m² 階数 1階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ■ 専有面積：62.75㎡(18.98坪)■ 玄関ポーチ：4.92㎡■ テラス面積：12.78㎡■ 間取り：３ＬＤＫ■ 南東向きテラス■ 浴室換気乾燥機
	閲覧済価格 1580万円間取り 3LDK 広さ 72.43m² 階数 1階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ≪アクセス≫西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩9分東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅まで、バス停まで徒歩11分、バス乗車21分≪アピールポイント≫　■専有面積72.43㎡　■角部屋　■テラス付き　■キッチン（食器棚）　■浴室（換気乾燥機付き、追い焚き）　■洗面台（シャワー・コンセント）　　■トイレ（温水洗浄機能）　■換気扇（浴室、洗面室、トイレ）　■TVモニター付きオートロック

ＮＩＣライブステイツ川越南大塚　５階埼玉県川越市南大塚２丁目西武鉄道新宿線南大塚駅徒歩6分川越線川越駅徒歩3.3km 築36年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1997万円間取り 3DK 広さ 59.4m² 階数 5階方位西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント《本日、内覧できます！》　後日の内覧予約もできます。内覧をご希望の方は今すぐお問合せ下さい！住宅ローンもお任せ下さい。シングルの方、頭金が少ない方、勤続が短い方、車やカードローンのおまとめもＯＫ！住

ＮＩＣライブステイツ川越南大塚　５階

埼玉県川越市南大塚２丁目
西武鉄道新宿線南大塚駅徒歩6分
川越線川越駅徒歩3.3km

築36年11ヶ月
7階建

価格: 1997万円

間取り: 3DK
広さ: 59.4m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ＮＩＣライブステイツ川越南大塚　３階埼玉県川越市南大塚２西武新宿線南大塚駅徒歩6分西武新宿線新狭山駅徒歩3.2km ＪＲ川越線川越駅徒歩3.3km 築36年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1080万円間取り 3LDK 広さ 55m² 階数 3階方位西駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●ペット飼育可（細則有）●「南大塚」駅徒歩約6分●室内空室になりました！

エクレール川越南埼玉県川越市南大塚２西武新宿線南大塚駅徒歩5分築31年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1880万円間取り 2SLDK 広さ 61.28m² 階数 3階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・西武新宿線「南大塚」駅徒歩5分▼特徴・LDKと和室は一体利用も可能・生活動線に配慮された2WAY仕様の独立型キッチン・全居室に収納スペースを確保・窓・収納付の納戸有・ペット飼育可能(細則有)▼2023年10月室内リフォーム済【貼替】フローリング、CF、玄関フロアタイル、クロス【交換】キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具【その他】畳表替え▼周辺環境・スーパー「いなげや川越南大塚駅前店」徒歩10分(約760m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

エクレール川越南

埼玉県川越市南大塚２
西武新宿線南大塚駅徒歩5分

築31年5ヶ月
7階建

価格: 1880万円

間取り: 2SLDK
広さ: 61.28m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

売マンション　アーベイン川越南大塚キッズプレース埼玉県川越市南大塚２西武新宿線南大塚駅徒歩9分築31年2ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 1690万円間取り 2LDK 広さ 56.33m² 階数 9階方位南東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

レーベン川越南大塚ＧＥＮＩＸ埼玉県川越市南大塚４西武新宿線南大塚駅徒歩5分新築 15階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 2LDK 広さ 54.84m² 階数 3階方位南東新築モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■平置駐車場100％設置（車種制限有）■シャワーの水流にウルトラファインバブルを含ませるシステム「たからのミラブルzero」搭載■リビングダイニングにはガス温水式床暖房■洋服やスーツケースなどが収納できるウォークインクローゼット■季節に合わせた靴や大きなお荷物も収納できるシューズインクロゼット■玄関からバルコニーまで一直線で、通風良好◎■散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【タカラレーベンリアルネット（タカラの仲介）】レーベン・ネベルシリーズに精通し、業界の実績の多い信頼のおけるスタッフが対応いたします。

レーベン川越南大塚ＧＥＮＩＸ

埼玉県川越市南大塚４
西武新宿線南大塚駅徒歩5分

新築
15階建

価格: 2990万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.84m²
階数: 3階
方位: 南東

新築
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

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川越市のおすすめ新築マンション

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クリオレジダンス川越　キャンセル住戸

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埼玉県川越市脇田本町4番11、他（…
ランカ川越通町　第二期2次

価格

未定

住所

埼玉県川越市通町18-5（地番）
ランカ川越通町　第二期1次

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5290万円～5590万円

住所

埼玉県川越市通町18-5（地番）
シティインデックス川越

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2900万円台～4900万円台

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埼玉県川越市中原町１-5-7、23（…
レーベン川越 VANFORTIER　第4期

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5900万円台～7200万円台

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ファインレジデンス川越八幡通り

価格

未定

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埼玉県川越市脇田町13-7、28（地…
ラ・グラース本川越

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埼玉県川越市新富町１-8-5（地番）
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5900万円台～6300万円台

住所

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川越市の住みやすさ情報

川越市ってどんなところ？

川越市は、江戸時代に城下町として栄えた雰囲気を残す街。蔵造りの街並みが有名な小江戸エリアには「時の鐘」や「菓子屋横丁」など歴史を感じるスポットが多数存在しています。
一方で、川越市には家族向けの住宅地が多く、東武東上線川越駅から池袋駅まで急行で約35分で行けるので、通勤・通学にも便利。また、公立学校の教育環境が充実しているほか、公園やスポーツセンターがあり、子どもの成長に適した環境です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
川越市の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
大きな商店街がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
川越市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
川越市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352717人
転入者数	15762人転入率（人口1000人当たり） 44.69人
転出者数	14055人転出率（人口1000人当たり） 39.85人
土地平均価格	住宅地 140900円／m² 商業地 376000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：21園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.2％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	2388件人口1000人当たり 6.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	220ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 24.64人
産婦人科医師数	64人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.25人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川越市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円(2)5万円

備考: (1)【耐震改修補助制度】1981年5月31日以前着工のもので、その他条件を満たす建築物について、耐震改修にかかる費用の一部を補助。(2)【令和6年度川越市住宅改修補助金制度】市内に住宅を所有し、かつその住宅に居住している市民に対し、市内施工業者が行う工事の住宅改修に係る費用の一部を補助。対象となる施工費用(税抜価格)の5％(上限5万円)。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

川越市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1930万円	2340万円	2850万円

周辺エリアの価格相場

	さいたま市西区	坂戸市	鶴ヶ島市	ふじみ野市	比企郡川島町
中古マンション	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ＮＩＣライブステイツ川越南大塚埼玉県川越市南大塚２西武新宿線南大塚駅徒歩6分東武東上線川越駅徒歩3.5km ＪＲ川越線西川越駅徒歩4.0km 築36年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1480万円間取り 3DK 広さ 55m² 階数 2階方位南西駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●おすすめポイント●・「南大塚」駅徒歩6分の好立地物件・収納スペースあり
	閲覧済価格 2580万円間取り 2LDK 広さ 59.4m² 階数 5階方位モニタ付インターホン所有権 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有り
	閲覧済価格 1997万円間取り 3DK 広さ 59.4m² 階数 2階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントマイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。
	閲覧済価格 1280万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 1階方位西駐車場あり所有権リフォームリノベーション間取り図有りおすすめポイント室内大変奇麗です　ペットと暮らせます（動物飼育細則有）。1階なのでお散歩もスムーズに行かれます。専用庭付陽当り良好
	閲覧済価格 1080万円間取り 3DK 広さ 55m² 階数 7階方位南西駐車場あり最上階所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントペット飼育可（細則有）/最上階につき陽当り眺望良好/住環良好
	閲覧済価格 1790万円間取り 3LDK 広さ 59.4m² 階数 3階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ▼アクセス○西武新宿線「南大塚」駅徒歩６分の好立地　▼おすすめポイント○７階建の３階部分南東向きにつき陽当り・通風良好○専有面積：５９．４０平米○バルコニー面積：９．０６平米○使いやすい３ＬＤＫの間取り○プライバシーが守られる玄関ポーチ○ＴＶモニター付きインターホン○スーパー・コンビニ・ドラッグストア近く、住環境良好です○ペット飼育可（細則あり）▼リフォーム内容（令和8年2月完了予定）○新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台　　　　　　トイレ、建具、配管更新○新規貼替：クロス全室、床材○ハウスクリーニング
	閲覧済価格 1997万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 5階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・西武新宿線「南大塚」駅徒歩6分▼特徴・陽当り・眺望・通風良好・両面バルコニー、全居室が面する設計・キッチンは壁付タイプ、浄水器付・ペット飼育可(細則有)・残金精算後、即引渡し可▼設備・浴室暖房換気乾燥機・TVモニタ付インターホン▼2025年10月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【貼替】フローリング、フロアタイル、クロス【その他】ハウスクリーニング他※専用ポーチ面積2.59平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

アーベイン川越南大塚キッズプレース埼玉県川越市南大塚２西武新宿線南大塚駅徒歩9分東武東上線川越駅徒歩3.4km ＪＲ川越線西川越駅徒歩3.8km 築31年2ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 2290万円間取り 3LDK 広さ 65.43m² 階数 2階方位南東駐車場ありオートロック浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント年中無休のエステート白馬、早いレスポンスで正確な情報をお届けします。
	閲覧済価格 1690万円間取り 2LDK 広さ 56.33m² 階数 9階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント内覧予約、フリーコールにて受付中です。弊社独自のサービスがあります。下記備考欄をご覧ください
	閲覧済価格 1290万円間取り 3LDK 広さ 62.75m² 階数 1階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ■ 専有面積：62.75㎡(18.98坪)■ 玄関ポーチ：4.92㎡■ テラス面積：12.78㎡■ 間取り：３ＬＤＫ■ 南東向きテラス■ 浴室換気乾燥機
	閲覧済価格 1580万円間取り 3LDK 広さ 72.43m² 階数 1階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ≪アクセス≫西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩9分東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅まで、バス停まで徒歩11分、バス乗車21分≪アピールポイント≫　■専有面積72.43㎡　■角部屋　■テラス付き　■キッチン（食器棚）　■浴室（換気乾燥機付き、追い焚き）　■洗面台（シャワー・コンセント）　　■トイレ（温水洗浄機能）　■換気扇（浴室、洗面室、トイレ）　■TVモニター付きオートロック

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川越市の住みやすさTOP10

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川越市の住みやすさTOP10

ファミリーに聞いた
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