| 住所 | 埼玉県川越市新富町１-8-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/本川越 歩7分、東武東上線/川越市 歩12分、ＪＲ川越線/川越 歩16分 |
| 価格 | 3498万円～4338万円 |
棟内モデルルーム公開中！即入居可！【全邸角住戸・内廊下設計・静かな住環境】始発駅「本川越」「川越」2駅の駅前商業施設を使いこなす。「クレアモール商店街」から一歩奥まった、静かな住環境が整う「新富町」の二方接道角地に誕生
| 住所 | 埼玉県川越市新富町１-8-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/本川越 歩7分、東武東上線/川越市 歩12分、ＪＲ川越線/川越 歩16分 |
| 価格 | 3498万円～4338万円 |
棟内モデルルーム公開中！即入居可！【全邸角住戸・内廊下設計・静かな住環境】始発駅「本川越」「川越」2駅の駅前商業施設を使いこなす。「クレアモール商店街」から一歩奥まった、静かな住環境が整う「新富町」の二方接道角地に誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム公開中＜資料請求受付中＞ |
「本川越」「川越」「川越市」の3駅3路線が利用できる利便性の高い地に誕生する＜ラ・グラース本川越＞。
いずれの路線も始発駅のため、座って通勤・通学が可能です。
現地は多彩な店が立ち並び、多くの人で賑わう「クレアモール商店街」から1本入った閑静な住宅街で、2方接道の角地という好条件を揃えています。
この魅力的な場所に建てられるのは、蔵造りに着想を得た建築アート的レジデンス。
上層階を雁行させ、小江戸川越の歴史を刻んだ街並みに馴染む外観デザインとしています。
建物内の共用廊下は、ホテルライクな「内廊下設計」を採用。
プライバシー性が高く、雨・風など天候の影響を受けることがないため一年中快適です。
■単身・シングルの方々にも選ばれている「2LDK」
テレワークが増えている昨今、自宅で仕事をする方も多くなっています。
寝室の他にもう1部屋ある2LDKなら、ワークスペースとプライベートスペースを分けることができ、集中して仕事に取り組めます。
また友人や家族を招く機会が多い方や趣味を大切にする方にも、プラス1部屋の余裕がある2LDKがおすすめです。
■お部屋時間を快適にする全邸角住戸
同物件は全て2面採光で通風・採光に優れた角住戸プラン。隣接住戸が少ないため独立性の高さも魅力です。
無駄なスペースの少ないキュービック型やウォークスルークローゼット付など特徴のある間取りも見どころになっています。
アドレスは「川越市新富町」。
大型商業施設が集積する駅前の利便性を保ちながら、落ち着いて暮らすことのできる住宅街に位置します。
ショッピング環境としては、クレアモール商店街の他にも、マルエツやローソンストアなどのスーパーが徒歩2分圏と身近にあり、
暮らしやすさが際立つポジションです。
川越と言えば、毎年10月に開催（予定）の「川越まつり」が有名です。
その起源は1648年とおおよそ370年続く大祭であり、最大の見どころとなる山車行事はユネスコ無形文化遺産に登録されています。
建設地となる新富町一丁目にも山車があり、その名も「家光の山車」。
この大祭に地元として参加できるのは大きな魅力です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～18:00 場所／＜ラ・グラース本川越＞販売事務所 ※申込の際には、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をお持ちください。住宅ローンを利用の場合は、事前に仮審査が必要です。詳細はスタッフまでお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3498万円～4338万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4100万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.8m2～44.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.37m2～8.03m2、専用庭：10.44m2（使用料1000円／月）、テラス：11.09m2（使用料無）、室外機置場面積：0.95m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万4980円～1万5660円／月 | 管理準備金 | 5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7490円～7830円／月 | 修繕積立基金 | 53万9280円～56万3760円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、立地適正化計画区域 | ||
| マンション名 | ラ・グラース本川越 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川越市新富町１-8-5（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/本川越 歩7分 | ||
| 総戸数 | 34戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 384.75m2 |
| 建築面積 | 213.05m2 | 建築延床面積 | 1766.12m2 |
| 駐車場 | 空無 | 自転車置場 | 26台収容（料金無） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建築CIAS01307号(令和5年12月4日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新三平建設(株) | 管理会社 | 国土管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 153192世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352717人 |
| 転入者数 | 15762人
|
| 転出者数 | 14055人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：21園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 武州瓦斯株式会社4281円 角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円 坂戸ガス株式会社4522円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川越市2288円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川越市1595円 |
| 下水道普及率 | 87.2％ |
| 建物火災出火件数 |
51件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2388件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 220ヶ所 |
| 小児科医師数 |
101人
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| 産婦人科医師数 |
64人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5830円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等) プラスチック製容器包装 びん・かん(びん・かん、スプレー缶) ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙) 布類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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