小樽市天神の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

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第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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350万円
函館本線 小樽駅
バス12分/「天満宮下」バス停停歩10分

所在地

北海道小樽市天神１丁目

土地面積

226.29m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

60%

容積率

100%

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北海道小樽市桂岡町土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市桂岡町ＪＲ函館本線銭函駅バス10分/「桂岡会館下」バス停停歩2分	230 万円	287.36m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント //オーシャンビュー住宅建築可能・建築条件無し・86坪更地・眺望良好//■広々86.92坪・前面が中央分離帯あり23ｍ道路に面した開けた土地です♪■建築条件無し・お好きな会社で建てられます♪■2階から海を望むお家を建築可能♪■中央バス「桂岡会館下」停徒歩２分♪JR銭函駅へのアクセス良好♪■徒歩10分圏内にラルズマート・セブンイレブンがあり買い出しに便利♪■周辺は自然豊かで潤いある環境の住宅街♪■周囲に桂岡中央公園はじめ、公園が豊富♪子育てやペットのお散歩にもいい環境です♪■桂岡小学校まで徒歩6分♪交通量が少ないため、お子様の通学も安心♪■函海水浴場までマイカー8分♪

北海道小樽市桂岡町土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市桂岡町
ＪＲ函館本線銭函駅バス10分/「桂岡会館下」バス停停歩2分

230
万円

287.36m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道小樽市桜５土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市桜５ＪＲ函館本線小樽築港駅バス5分/「桜町（小樽市）」バス停停歩9分	170 万円	165m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント高台にあるので、眺望がよく、風通しや日照にも恵まれています。こちらの住宅用地は、周辺環境も好条件で住みやすくニーズの高いエリアにあります。土地購入をお考えの方に好条件の売地が多数あります。建物がごちゃごちゃすることがない第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。広さの心配がいらない土地面積165㎡(公簿)。こちらの土地は前面道路6m以上です。

北海道小樽市桜５土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市桜５
ＪＲ函館本線小樽築港駅バス5分/「桜町（小樽市）」バス停停歩9分

170
万円

165m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道小樽市桂岡町土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市桂岡町ＪＲ函館本線銭函駅バス12分/「桂岡中央公園」バス停停歩5分	90 万円	298.9m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント【石狩湾を眼下に望む、オーシャンビューの高台】・敷地面積298平米（約90坪）、高台に位置し海を望む環境・札幌まで車で約30分。オンもオフも充実するロケーション・海の見える高台へ。ゆったりとしたセカンドライフにもおすすめ・擁壁・車庫あり、現状にてお引渡し・建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能～【小樽・桂岡町】海と緑を日常へ～

北海道小樽市桂岡町土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市桂岡町
ＪＲ函館本線銭函駅バス12分/「桂岡中央公園」バス停停歩5分

90
万円

298.9m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道小樽市長橋５土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市長橋５ＪＲ函館本線小樽駅バス6分/「長橋４丁目」バス停停歩12分	150 万円	291.85m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域

北海道小樽市長橋５土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市長橋５
ＪＲ函館本線小樽駅バス6分/「長橋４丁目」バス停停歩12分

150
万円

291.85m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道小樽市松ケ枝２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道小樽市松ケ枝２ＪＲ函館本線南小樽駅バス9分/「中央バス「松ヶ枝町」停」バス停停歩15分	90 万円	213.13m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント建物参考プラン2690万円、土地建物合わせて3000万円以下で建築可能建物価格2690万円　1階53.83㎡　2階39.75㎡　計93.58㎡　施工会社：豊栄建設株式会社◆前面道路８.０ｍの角地◆閑静な住宅地◆山の手小学校徒歩約20分◆松ヶ枝中学校徒歩約14分

北海道小樽市松ケ枝２土地

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土地
最近見た物件

北海道小樽市松ケ枝２
ＪＲ函館本線南小樽駅バス9分/「中央バス「松ヶ枝町」停」バス停停歩15分

90
万円

213.13m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道小樽市赤岩２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道小樽市赤岩２ＪＲ函館本線小樽駅バス18分/「中央バス「赤岩２丁目」停」バス停停歩11分	100 万円	1348m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント ■土地４筆あり。現在地目は「原野」　　２４５－１（８８２．０㎡）　　２５６－２（４６６．０㎡）■畑や、山登りの場所など用途は多様！■高島小学校（徒歩約１３分）、北陵中学校（徒歩約３８分）

北海道小樽市赤岩２土地

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土地
最近見た物件

北海道小樽市赤岩２
ＪＲ函館本線小樽駅バス18分/「中央バス「赤岩２丁目」停」バス停停歩11分

100
万円

1348m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

北海道小樽市松ケ枝２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道小樽市松ケ枝２ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩35分ＪＲ函館本線小樽駅徒歩35分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4.5km	78 万円	349.09m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■海の見える地域■車通りが少ない閑静な住宅街◆前面道路5.0ｍの角地◆山の手小学校徒歩約20分◆松ヶ枝中学校徒歩約14分

北海道小樽市松ケ枝２土地

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土地
最近見た物件

北海道小樽市松ケ枝２
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩35分
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩35分
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4.5km

78
万円

349.09m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道小樽市桂岡町土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市桂岡町ＪＲ函館本線銭函駅バス13分/「桂岡会館下」バス停停歩2分	160 万円	317.52m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件はありません。

北海道小樽市桂岡町土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市桂岡町
ＪＲ函館本線銭函駅バス13分/「桂岡会館下」バス停停歩2分

160
万円

317.52m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道小樽市長橋５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道小樽市長橋５バス/「長橋４丁目」バス停停歩7分	30 万円	330.27m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント土地50坪以上、即引渡し可、閑静な住宅地、角地

北海道小樽市長橋５土地

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土地
最近見た物件

北海道小樽市長橋５
バス/「長橋４丁目」バス停停歩7分

30
万円

330.27m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道小樽市長橋５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道小樽市長橋５ＪＲ函館本線「小樽」4.2Ｋｍ	20 万円	273.09m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■ 小樽市長橋5丁目の落ち着いた住宅街にある土地！自然豊かな環境の中で穏やかな暮らしを実現できます♪■ 高台に位置しているため、街並みや山々を見渡せる眺望が魅力◎四季の移ろいを日常に感じられます！■ 角地に近い立地で日当たりや通風も良好！住宅用地としての活用にぴったりです♪■ 前面道路からのアクセスも良好で車の出入りも安心！周辺には住宅が建ち並び、生活のしやすい住環境◎■ リーズナブルな価格設定で、マイホーム用地やセカンドライフの拠点としてもおすすめです！お気軽にお問い合わせください♪（TEL:011-790-8100）

北海道小樽市長橋５土地

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土地
最近見た物件

北海道小樽市長橋５
ＪＲ函館本線「小樽」4.2Ｋｍ

20
万円

273.09m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道小樽市桜５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道小樽市桜５ＪＲ函館本線「小樽築港」2.6Ｋｍ	180 万円	358.87m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ■　小樽市桜５丁目の高台エリア！開放感ある眺望と落ち着いた住環境が魅力です♪■　土地面積約３５８．８７㎡（約１０８坪）のゆとりある敷地！広々とした建築計画もご検討可能◎■　旗竿地ならではの道路から奥まった配置で、プライベート感のある住まいづくりにおすすめ♪■　現況更地のため解体費用不要！スムーズに建築計画を進められます◎■　高低差を活かした眺望重視のプランや、庭付き住宅・複数台駐車スペースなども検討可能♪■　スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩１０分圏内！利便性も兼ね備えた住環境です◎お気軽にお問い合わせください♪（TEL:011-790-8100）

北海道小樽市桜５土地

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土地
最近見た物件

北海道小樽市桜５
ＪＲ函館本線「小樽築港」2.6Ｋｍ

180
万円

358.87m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道小樽市幸３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道小樽市幸３ＪＲ函館本線「小樽」3.8Ｋｍ	220 万円	276.14m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ■ 約276.14㎡（約83坪）の広々とした整形地！ゆとりある建築プランが可能です◎■ 高台立地ならではの開放感と抜け感のあるロケーション！眺望も魅力です♪■ 前面道路は見通しが良く、車の出入りもしやすい住環境◎■ 周囲は落ち着いた住宅街で、静かに暮らしたい方にもおすすめ♪■ 間口・奥行きともにバランスの良い形状で、住宅配置の自由度も高い敷地です◎■ お好きなハウスメーカーで建築可能！理想の住まいづくりを実現できます♪お気軽にお問い合わせください♪（TEL：011-790-8100）

北海道小樽市幸３土地

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土地
最近見た物件

北海道小樽市幸３
ＪＲ函館本線「小樽」3.8Ｋｍ

220
万円

276.14m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

北海道小樽市桂岡町土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道小樽市桂岡町ＪＲ函館本線「銭函」2Ｋｍ	230 万円	287.36m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■土地面積287.36㎡（約86.92坪）のゆとりある宅地！住宅用地として幅広いプランをご検討いただけます♪■スノークルーズオーンズまで車で約5分！冬はスキーやスノーボードを身近に楽しめる、ウインタースポーツ好きにも嬉しい立地です◎■JR銭函駅まで約2km、車で約5分！銭函海水浴場までは約3.2km、車で約7分と、海にも山にも出かけやすい住環境♪■スーパー・コンビニ・小学校が徒歩10分圏内にそろい、毎日の買い物や通学にも便利です！■第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅街で、周囲の緑を感じながら穏やかに暮らせます◎お気軽にお問い合わせください♪（TEL:011-790-8100）

北海道小樽市桂岡町土地

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土地
最近見た物件

北海道小樽市桂岡町
ＪＲ函館本線「銭函」2Ｋｍ

230
万円

287.36m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道小樽市桜５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道小樽市桜５ＪＲ函館本線「小樽築港」3Ｋｍ	3,000 万円	6563.9m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ■望洋台に近い小樽市桜5丁目、4筆合計6563.9㎡（約1985.58坪）の広大地！■前面道路は幅員約11m、間口約62.6m！車両の出入りや敷地計画にもゆとりがあります◎■区画図上、畑部分の内平坦地は合計1684.5㎡（約509.56坪）！農地転用の手続きを経て、低層住宅用地などの活用をご検討いただけます♪■地目は畑・山林で、豊かな樹木や土地の高低差を活かしたプランニングも◎■高台からは小樽の街並みと海を望む、開放感あふれる眺望が楽しめます◎■自然を身近に感じながら、広い土地をまとめて活用したい方におすすめです♪お気軽にお問い合わせください♪（TEL:011-790-8100）

北海道小樽市桜５土地

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土地
最近見た物件

北海道小樽市桜５
ＪＲ函館本線「小樽築港」3Ｋｍ

3,000
万円

6563.9m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道小樽市松ケ枝２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道小樽市松ケ枝２ＪＲ函館本線小樽駅バス8分/「松ヶ枝町」バス停停歩12分	650 万円	5172.21m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント土地100坪以上、オーシャンビュー、建築条件なし

北海道小樽市松ケ枝２土地

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土地
最近見た物件

北海道小樽市松ケ枝２
ＪＲ函館本線小樽駅バス8分/「松ヶ枝町」バス停停歩12分

650
万円

5172.21m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

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小樽市のおすすめ新築一戸建て

【ミサワホーム北海道】小樽市花園4丁目

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840万円

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小樽市の暮らしデータ

小樽市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	52615世帯
人口総数	104432人
転入者数	3220人転入率（人口1000人当たり） 30.83人
転出者数	3459人転出率（人口1000人当たり） 33.12人
土地平均価格	住宅地 16679円／m² 商業地 54400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)未就学児を対象とした催し物「遊びだョ!全員集合!」(子ども体力向上支援事業)。(2)小樽わくわく共育ネットワーク(家庭教育支援事業)。(3)「移動式　赤ちゃんの駅」貸出し事業。(4)保育部門の第2子以降の保育料完全無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小樽市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小樽市3432円小樽市(簡易水道)5588円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小樽市2750円
下水道普及率	99.2％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.16件
刑法犯認知件数	456件人口1000人当たり 4.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 25.09人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ごみ処理券有料。資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(スプレーかん類、蛍光管・電球、電池類、かん、びん、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、新聞・チラシ・雑がみ、紙製容器包装、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集制度】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	なし備考自ら収集運搬許可業者に収集を依頼(有料)。自己搬入不可。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小樽市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

小樽市の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	276万円	449万円	939万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

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