祇園新橋北駅(広島県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

祇園新橋北駅(広島県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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3480万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩10分	3380万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩5分	5680万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩16分

所在地広島県広島市安佐南区西原１土地面積 126.91m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 160%	所在地広島県広島市安佐南区西原４土地面積 105.71m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地広島県広島市安佐南区祇園１土地面積 193.94m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%
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2200万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩22分	2580万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩27分	1798万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩35分

所在地広島県広島市東区牛田新町３土地面積 230.05m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地広島県広島市安佐南区山本３土地面積 103.74m² 用途地域２種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地広島県広島市安佐南区山本５土地面積 190.65m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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1480万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩19分	20000万円広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩26分	22500万円アストラムライン祇園新橋北駅徒歩7分

所在地広島県広島市東区牛田新町３土地面積 116.06m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地広島県広島市安佐南区山本９土地面積 950.92m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地広島県広島市安佐南区西原６丁目土地面積 847.92m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 160%
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不動院前駅と西原駅の土地物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

広島県広島市安佐南区西原８土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐南区西原８広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩5分ＪＲ可部線古市橋駅徒歩14分	3690 万円	162.66m²	１種住居なし	60% 160%
建築条件なし更地おすすめポイント〇土地面積１６２．６６㎡（約４９．２坪）の整形地〇建築条件付き土地ではございません！（お好きなメーカーで建築できます）〇現状更地〇間口約１１．５ｍ

広島県広島市安佐南区西原８土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐南区西原８
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩5分
ＪＲ可部線古市橋駅徒歩14分

3690
万円

162.66m²

１種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
更地

広島県広島市安佐南区西原８土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐南区西原８広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩9分ＪＲ可部線古市橋駅徒歩10分ＪＲ可部線下祇園駅徒歩15分	1980 万円	91.13m²	１種住居なし	60% 160%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント周辺には生活利便施設が徒歩圏内の暮らしやすい街。バス停まで徒歩3分の便利な立地です。〇広島市立原小学校まで　徒歩10分〇広島市立祇園東中学校まで　徒歩15分〇ぎおんナーモ保育園まで　徒歩4分〇セブンイレブン広島西原9丁目店まで　徒歩3分〇ゆめテラス祇園まで　徒歩11分〇JR古市橋駅まで　徒歩10分〇AL西原駅まで　徒歩9分

広島県広島市安佐南区西原８土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐南区西原８
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩9分
ＪＲ可部線古市橋駅徒歩10分
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩15分

1980
万円

91.13m²

１種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

広島県広島市西区新庄町土地
	土地最近見た物件	広島県広島市西区新庄町ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩9分ＪＲ可部線三滝駅徒歩12分広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩24分	3117 万円	137.4m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント前面道路は広々8ｍ。周辺は落ち着きのある閑静な住宅地です。【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。https://www.nitto-f.com/〇広島市立大芝小学校まで　徒歩18分〇新庄保育園まで　徒歩5分〇セブンイレブン広島新庄店まで　徒歩2分〇フレスタ長束店まで　徒歩10分〇ウォンツ三篠店まで　徒歩16分〇JR安芸長束駅まで　徒歩9分

広島県広島市西区新庄町土地

土地
最近見た物件

広島県広島市西区新庄町
ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩9分
ＪＲ可部線三滝駅徒歩12分
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩24分

3117
万円

137.4m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

広島県広島市東区牛田新町３土地
	土地最近見た物件	広島県広島市東区牛田新町３広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩10分広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩22分広島高速交通アストラムライン牛田駅徒歩23分	2200 万円	230.05m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント【取扱物件７０８７件　その内未公開物件３０９４件ご用意しています】トータテのホームページもぜひご覧ください。https://jyuhan.totate.co.jp/

広島県広島市東区牛田新町３土地

土地
最近見た物件

広島県広島市東区牛田新町３
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩10分
広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩22分
広島高速交通アストラムライン牛田駅徒歩23分

2200
万円

230.05m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

広島県広島市東区牛田新町３土地
	土地最近見た物件	広島県広島市東区牛田新町３広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩10分ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩33分	2200 万円	230.05m²	２種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント ●「建築条件はありません」お好きなハウスメーカーで建築可能な土地です！●敷地面積約69.58坪、お庭や駐車ペースを十分に確保できる広さです。●緑の自然豊かな、静かに暮らせる住宅地です。●不動院前駅近くのスーパー「ピュアークック牛田店」が徒歩9分。　通勤・通学の帰宅時のお買い物に便利な環境です！※古家ありの現況にてお引渡しとなります。※前面道路により容積率が制限されます。※リフォームのご相談も承ります。

広島県広島市東区牛田新町３土地

土地
最近見た物件

広島県広島市東区牛田新町３
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩10分
ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩33分

2200
万円

230.05m²

２種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

広島県広島市西区新庄町土地
	土地最近見た物件	広島県広島市西区新庄町ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩11分ＪＲ可部線三滝駅徒歩16分広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩24分	3110 万円	137.4m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント【物件の特徴】◇ JR安芸長束駅まで徒歩9分の好立地◇ コンビニや公園、川が近く生活便利◇ 間口9ｍ・前面道路8ｍで多彩なプラン検討可能◇ 残り1区画の希少エリア◇ 日当たり・通風良好で快適な住まいが実現◇ 車通り少なく子育て安心◇ 閑静な住宅街で落ち着いた住環境【サポート情報】◇ 住宅ローンのご相談可能◇ ハウスメーカーのご紹介可能

広島県広島市西区新庄町土地

土地
最近見た物件

広島県広島市西区新庄町
ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩11分
ＪＲ可部線三滝駅徒歩16分
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩24分

3110
万円

137.4m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

広島県広島市安佐南区東野２土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐南区東野２広島高速交通アストラムライン中筋駅徒歩14分広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩18分ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩22分	1100 万円	61.36m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有りおすすめポイント ※建築条件無し◎トータテグループの注文建築のご提案も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。建物請負参考価格：1 500万円　参考建物面積：28.55坪※給排水工事、外構工事などの付帯費用、諸費用などは含みません。※ガス仕様、ZEH水準住宅。（オール電化仕様への変更も可能です）※建物参考価格は資材価格や仕様変更等により変動する場合がございます。

広島県広島市安佐南区東野２土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐南区東野２
広島高速交通アストラムライン中筋駅徒歩14分
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩18分
ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩22分

1100
万円

61.36m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

広島県広島市東区中山新町２土地
	土地最近見た物件	広島県広島市東区中山新町２広島高速交通アストラムライン不動院前駅バス15分/「中山新町二丁目」バス停停歩1分	2450 万円	159.74m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆土地面積：１５９．７４㎡（４８．３２坪）◆広島電鉄バス「中山新町二丁目」バス停まで徒歩１分です。【周辺施設】・ローソン広島戸坂新町店まで３６０ｍ（徒歩５分）・広島市立東浄小学校まで２８０ｍ（徒歩４分）・広島市立戸坂中学校まで１１１０ｍ（徒歩１４分）

広島県広島市東区中山新町２土地

土地
最近見た物件

広島県広島市東区中山新町２
広島高速交通アストラムライン不動院前駅バス15分/「中山新町二丁目」バス停停歩1分

2450
万円

159.74m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

広島県広島市安佐南区東野１土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐南区東野１広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩20分ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩21分広島高速交通アストラムライン中筋駅徒歩23分	1260 万円	67.52m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り整形地おすすめポイント ※解体応相談※建築条件無し※景観法による規制有※私道負担◎トータテグループの注文建築のご提案も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。建物請負参考価格：1 500万円　参考建物面積：28.55坪※給排水工事、外構工事などの付帯費用、諸費用などは含みません。※ガス仕様、ZEH水準住宅。（オール電化仕様への変更も可能です）※建物参考価格は資材価格や仕様変更等により変動する場合がございます。

広島県広島市安佐南区東野１土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐南区東野１
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩20分
ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩21分
広島高速交通アストラムライン中筋駅徒歩23分

1260
万円

67.52m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
整形地

広島県広島市安佐北区口田５土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐北区口田５広島高速交通アストラムライン不動院前駅バス14分/「下岩ノ上」バス停停歩10分	1980 万円	167.33m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件無しなのでお好きなハウスメーカーで建てられます!!○広島市立口田東小学校まで　徒歩6分○はすがおか幼稚園まで　徒歩7分○セブンイレブン広島口田3丁目店まで　徒歩11分○業務用食品スーパー高陽店まで　徒歩6分○小早川歯科医院まで　徒歩6分○下岩ノ上バス停まで　徒歩10分

広島県広島市安佐北区口田５土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐北区口田５
広島高速交通アストラムライン不動院前駅バス14分/「下岩ノ上」バス停停歩10分

1980
万円

167.33m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

広島県広島市東区戸坂くるめ木１土地
	土地最近見た物件	広島県広島市東区戸坂くるめ木１広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩17分ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩23分	1500 万円	262.77m²	２種中高なし	60% 160%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ☆住宅ローンのご相談を承ります。☆単世帯と同居世帯の参考プランあります。☆現況更地です◇ゆったりとした土地で、注文住宅にオススメです。有効土地面積７９．４８坪◇牛田新町４丁目に隣接。◇従前、駐車場の為、普通車の進入可能です。◇建築制限が有ります。◇水道、排水宅内引き込み済みです◇現地にて、立地、環境、建築のご説明を致します。TEL０８２－５１６－６９９２　タウンホームエステート

広島県広島市東区戸坂くるめ木１土地

土地
最近見た物件

広島県広島市東区戸坂くるめ木１
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩17分
ＪＲ芸備線戸坂駅徒歩23分

1500
万円

262.77m²

２種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

広島県広島市安佐南区西原７土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐南区西原７広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩6分	6000 万円	231.27m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント ◇敷地面積約70坪、ゆとりを活かした住まいづくり◇通行人の視線が届きにくい建物配置が可能◇ワンフロアでも多世代でも対応しやすい間取り構成

広島県広島市安佐南区西原７土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐南区西原７
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩6分

6000
万円

231.27m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

広島県広島市東区牛田新町３土地
	土地最近見た物件	広島県広島市東区牛田新町３広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩10分	2800 万円	230.05m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント・この町であなたの理想の家が見つかります。大切な家族が成長する場所として、自然に囲まれた穏やかな環境が整っています。・中心部へのアクセスも抜群。アストラムライン「不動院前」駅徒歩10分。　都心までの通勤・通学もラクラク。・帰宅途中にスーパー「ピュアクック」があります♪・230㎡の広々とした土地面積で、将来の家族の成長に合わせてゆったりとした暮らしが可能。・この街で新しい生活をはじめませんか・建築条件なし！こだわりの住宅が建築できます。・高台に位置する閑静な住宅街！・現在、建物有。現況渡しになります・前面道路約3.9ｍ　北東側・奥行約17ｍ・230.05㎡（69.59坪）

広島県広島市東区牛田新町３土地

土地
最近見た物件

広島県広島市東区牛田新町３
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩10分

2800
万円

230.05m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

広島県広島市安佐南区長束１土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐南区長束１ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩11分広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩20分	1180 万円	74.84m²	１種住居なし	60% 160%
建築条件なし更地おすすめポイント建築条件はありません！お好きなメーカー・工務店で建築いただけます平坦地、駅徒歩圏内近隣には生活利便施設も多く、住みやすい立地♪詳細情報やその他物件情報等についてもお気軽にお問い合わせください！I・Mエステート（株）ＴＥＬ：082-555-2345http://www.imestate.com/

広島県広島市安佐南区長束１土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐南区長束１
ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩11分
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩20分

1180
万円

74.84m²

１種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
更地

広島県広島市安佐南区祇園８土地
	土地最近見た物件	広島県広島市安佐南区祇園８ＪＲ可部線古市橋駅徒歩11分ＪＲ可部線下祇園駅徒歩18分広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩23分	2800 万円	114.98m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント更地渡し、スーパー徒歩10分以内、陽当り良好、駅まで平坦、建築条件なし

広島県広島市安佐南区祇園８土地

土地
最近見た物件

広島県広島市安佐南区祇園８
ＪＲ可部線古市橋駅徒歩11分
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩18分
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩23分

2800
万円

114.98m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
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西原２（祇園新橋北駅） 4980万円～5480万…

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5187万円・5327万円

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西原２（下祇園駅） 4980万円～5480万円

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4980万円～5480万円

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広島県広島市安佐南区西原２
西原２（下祇園駅） 4980万円～5480万円

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4980万円～5480万円

住所

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☆西原2丁目　新規分譲☆

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4980万円～5480万円

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広島県広島市安佐南区西原２

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広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

祇園新橋北駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	不動院前	西原	牛田	中筋	白島
土地	-	2723万円	3416万円	2500万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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