新村駅(長野県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

新村駅(長野県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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900万円
松本電気鉄道 新村駅
徒歩33分

所在地

長野県松本市梓川倭

土地面積

250.87m²

用途地域

無指定

建ぺい率

60%

容積率

200%

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

長野県松本市白板１土地
	土地最近見た物件	長野県松本市白板１ＪＲ大糸線北松本駅徒歩4分ＪＲ大糸線松本駅徒歩10分ＪＲ篠ノ井線松本駅徒歩10分	5480 万円	315.11m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし都市ガス上物有りおすすめポイント ◇土地面積：315.11㎡（95.32坪）◇前面道路：東側公道幅員約7.7ｍに約18.3ｍ接道◇現況：建物有り◇建築条件付き土地ではございません！お好きなハウスメーカー・工務店にて施工可能です。◇2駅利用可能ＪＲ大糸線『北松本』駅まで徒歩4分ＪＲ大糸線／ＪＲ篠ノ井線『松本』駅まで徒歩10分◇生活施設充実徒歩5分圏内にコンビニ、公園、小学校あり徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、郵便局、総合病院あり

長野県松本市白板１土地

土地
最近見た物件

長野県松本市白板１
ＪＲ大糸線北松本駅徒歩4分
ＪＲ大糸線松本駅徒歩10分
ＪＲ篠ノ井線松本駅徒歩10分

5480
万円

315.11m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
都市ガス
上物有り

長野県松本市波田土地
	土地最近見た物件	長野県松本市波田松本電気鉄道波田駅徒歩6分	3300 万円	1138.61m²	近隣商業なし	70% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント【周辺環境】□デリシア波田駅前店…徒歩7分□コメリハード＆グリーン波田店…徒歩4分□アメリカンドラッグ松本波田店…徒歩13分□松本市役所波田支所…徒歩3分□松本市立病院…徒歩6分□波田中央保育園…徒歩6分□波田小学校…徒歩3分□波田中学校…徒歩4分　【おすすめポイント】344坪の広々敷地！国道沿いで視認性・アクセス◎住宅用はもちろん店舗・事務所・資材置場にも【スマイルハウスの住宅】◆注文住宅も企画住宅も！　様々なプランや間取りをご提案◆耐震性・耐火性・気密性に◎　強固で安心の２×４工法　◆お引き渡し後10年間の定期点検等　アフターメンテナンス充実

長野県松本市波田土地

土地
最近見た物件

長野県松本市波田
松本電気鉄道波田駅徒歩6分

3300
万円

1138.61m²

近隣商業
なし

70%
200%

建築条件なし
更地
本下水

長野県松本市波田土地
	土地最近見た物件	長野県松本市波田松本電気鉄道波田駅徒歩8分	740 万円	183.99m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水

長野県松本市波田土地

土地
最近見た物件

長野県松本市波田
松本電気鉄道波田駅徒歩8分

740
万円

183.99m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

長野県松本市村井町南４土地
	土地最近見た物件	長野県松本市村井町南４ＪＲ篠ノ井線村井駅徒歩10分	1030 万円	142m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ◆コンパクトですが公園や商業施設まで徒歩圏内で利便性良好♪・建築条件ありません・水路占用許可が必要です（現状４．５ｍ　年間２，８００円）・敷地内電柱１本あり■　周辺環境　━━━━━…‥・◯イオンタウン松本村井（約４００ｍ）◯ザ・ビッグ松本村井店（約４５０ｍ）◯ファミリーマート松本村井店（約４００ｍ）◯まつもと医療センター（約５６０ｍ）◯村井保育園（約５００ｍ）◯芳川小学校（約２．３ｋｍ）　寿小学校（約１．７ｋｍ）にも通学可◯筑摩野中学校（約１．６ｋｍ）

長野県松本市村井町南４土地

土地
最近見た物件

長野県松本市村井町南４
ＪＲ篠ノ井線村井駅徒歩10分

1030
万円

142m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

長野県松本市波田下原土地
	土地最近見た物件	長野県松本市波田下原松本電気鉄道波田駅徒歩17分	798 万円	380.05m²	無指定なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント自然豊かな閑静な住宅地！波田駅、小学校、中学校まで徒歩圏内で便利な立地！ゆったり平屋用地！

長野県松本市波田下原土地

土地
最近見た物件

長野県松本市波田下原
松本電気鉄道波田駅徒歩17分

798
万円

380.05m²

無指定
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水

長野県松本市大字島内土地
	土地最近見た物件	長野県松本市大字島内ＪＲ大糸線島内駅徒歩21分	1330 万円	538.47m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント資金計画・ローン関係もお任せ下さい。弊社ではお客様にあった資金計画のご提案からローン申し込みのお手伝いまでさせて頂きます。事前審査でいろいろな銀行を回っていただく必要がなく、弊社が窓口となります。物件ツアーでご案内いたします。ご希望条件をヒアリングさせていただき、いくつかの物件をまとめてご案内する、物件ツアーを行っております。1日で3～7件程ご案内させて頂いております。

長野県松本市大字島内土地

土地
最近見た物件

長野県松本市大字島内
ＪＲ大糸線島内駅徒歩21分

1330
万円

538.47m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

長野県松本市寿北７土地
	土地最近見た物件	長野県松本市寿北７ＪＲ篠ノ井線平田駅徒歩21分ＪＲ篠ノ井線南松本駅徒歩36分	1398 万円	220.18m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし更地本下水即引渡し可整形地おすすめポイント【周辺環境】□デリシア寿豊丘店…徒歩7分□イオン南松本店…車8分□マツモトキヨシ寿店…徒歩8分□セブンイレブン松本寿北店…徒歩2分□平田駅…徒歩21分□平田保育園…車4分□寿小学校…徒歩17分□筑摩野中学校…徒歩17分　【おすすめポイント】・スーパーやコンビニが徒歩圏内、　イオン南松本店へのアクセス良好！　日々のお買い物に便利な立地・近隣に公園や広場が多数あり、　お子様とのお散歩コースに◎・66坪の整形地なので、お庭や　ゆとりある駐車スペースも確保可能・建築条件はございません　お好きな建築会社で建てられます♪ぜひお気軽にお問合せください♪

長野県松本市寿北７土地

土地
最近見た物件

長野県松本市寿北７
ＪＲ篠ノ井線平田駅徒歩21分
ＪＲ篠ノ井線南松本駅徒歩36分

1398
万円

220.18m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
整形地

長野県松本市大字島内土地
	土地最近見た物件	長野県松本市大字島内ＪＲ大糸線島内駅徒歩22分	1330 万円	677.47m²	無指定なし	60% 120%
建築条件なし更地本下水角地おすすめポイント土地面積６７７．４７㎡のうち、宅地部分が５３８．４７㎡、畑部分が１３９．００㎡となります。宅地部分のみのご購入も可能です。■　周辺環境　━━━━━…‥・◯西友島内店（約２．０ｋｍ）◯セブンイレブン松本島内店（約１．５ｋｍ）◯島内保育園（約９００ｍ）◯島内図書館（約９００ｍ）◯平瀬緑地（約１．２ｋｍ）◯ラーラ松本（約１．３ｋｍ）◯島内小学校（約１．２ｋｍ）◯松島中学校（約２．４ｋｍ）

長野県松本市大字島内土地

土地
最近見た物件

長野県松本市大字島内
ＪＲ大糸線島内駅徒歩22分

1330
万円

677.47m²

無指定
なし

60%
120%

建築条件なし
更地
本下水
角地

長野県松本市女鳥羽３土地
	土地最近見た物件	長野県松本市女鳥羽３ＪＲ大糸線北松本駅徒歩30分ＪＲ大糸線松本駅徒歩32分	2180 万円	276.45m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント【周辺環境】□イオンモール松本…車6分□西友元町店…車4分□DCM松本元町店…車4分□信大附属病院…徒歩9分□松本市役所…車6分□ドン・ボスコ保育園…車4分□旭町小学校…徒歩3分□旭町中学校…徒歩19分　【おすすめポイント】ゆったり83坪の土地面積平屋や広い駐車スペース、お庭などマイホームの夢が広がります。【スマイルハウスの住宅】◆注文住宅も企画住宅も！　多様なニーズに対応できる　様々なプランや間取りをご提案◆耐震性・耐火性・気密性に◎　強固で安心の２×４工法　◆お引き渡し後10年間の定期点検など　アフターメンテナンス充実

長野県松本市女鳥羽３土地

土地
最近見た物件

長野県松本市女鳥羽３
ＪＲ大糸線北松本駅徒歩30分
ＪＲ大糸線松本駅徒歩32分

2180
万円

276.45m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

長野県松本市沢村２土地
	土地最近見た物件	長野県松本市沢村２ＪＲ大糸線北松本駅徒歩31分	2500 万円	325.45m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント資金計画・ローン関係もお任せ下さい。弊社ではお客様にあった資金計画のご提案からローン申し込みのお手伝いまでさせて頂きます。事前審査でいろいろな銀行を回っていただく必要がなく、弊社が窓口となります。物件ツアーでご案内いたします。ご希望条件をヒアリングさせていただき、いくつかの物件をまとめてご案内する、物件ツアーを行っております。1日で3～7件程ご案内させて頂いております。

長野県松本市沢村２土地

土地
最近見た物件

長野県松本市沢村２
ＪＲ大糸線北松本駅徒歩31分

2500
万円

325.45m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

長野県松本市梓川倭土地
	土地最近見た物件	長野県松本市梓川倭松本電気鉄道新村駅徒歩33分ＪＲ大糸線梓橋駅徒歩37分	900 万円	250.87m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント土地75坪

長野県松本市梓川倭土地

土地
最近見た物件

長野県松本市梓川倭
松本電気鉄道新村駅徒歩33分
ＪＲ大糸線梓橋駅徒歩37分

900
万円

250.87m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

長野県松本市大字今井土地
	土地最近見た物件	長野県松本市大字今井ＪＲ篠ノ井線広丘駅徒歩5.2km	600 万円	272.39m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可おすすめポイント資金計画・ローン関係もお任せ下さい。弊社ではお客様にあった資金計画のご提案からローン申し込みのお手伝いまでさせて頂きます。事前審査でいろいろな銀行を回っていただく必要がなく、弊社が窓口となります。物件ツアーでご案内いたします。ご希望条件をヒアリングさせていただき、いくつかの物件をまとめてご案内する、物件ツアーを行っております。1日で3～7件程ご案内させて頂いております。

長野県松本市大字今井土地

土地
最近見た物件

長野県松本市大字今井
ＪＲ篠ノ井線広丘駅徒歩5.2km

600
万円

272.39m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可

長野県松本市梓川梓土地
	土地最近見た物件	長野県松本市梓川梓ＪＲ大糸線梓橋駅徒歩6.1km	750 万円	235m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可おすすめポイント周辺には商業施設もあり便利です。

長野県松本市梓川梓土地

土地
最近見た物件

長野県松本市梓川梓
ＪＲ大糸線梓橋駅徒歩6.1km

750
万円

235m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可

長野県松本市大字岡田下岡田土地
	土地最近見た物件	長野県松本市大字岡田下岡田ＪＲ大糸線「北松本」2.9Ｋｍ	1160 万円	405.11m²	無指定なし	60% 160%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント【周辺環境】□アルプス公園…車3分□デリシア桐店…車4分□とをしや薬局蟻ケ崎店…車2分□セブンイレブン蟻ケ崎5丁目店…車2分□信大附属病院…車8分□桐保育園…車4分□岡田小学校…徒歩22分□女鳥羽中学校…徒歩24分【おすすめポイント】贅沢な広さの122坪！夢のガレージやお庭でBBQ、愛犬と遊べるドッグランなど幅広いプランが可能♪【スマイルハウスの住宅】◆注文住宅も企画住宅も！　多様なニーズに対応できる　様々なプランや間取りをご提案◆耐震性・耐火性・気密性に◎　強固で安心の２×４工法　◆お引き渡し後10年間の定期点検など　アフターメンテナンス充実

長野県松本市大字岡田下岡田土地

土地
最近見た物件

長野県松本市大字岡田下岡田
ＪＲ大糸線「北松本」2.9Ｋｍ

1160
万円

405.11m²

無指定
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
本下水

長野県松本市大字松原土地
	土地最近見た物件	長野県松本市大字松原ＪＲ篠ノ井線「村井」3.4Ｋｍ	1780 万円	463m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆角地の高台で陽当り眺望良好◆閑静な住宅地内◆建築条件なし♪■ご見学現地にてご説明を兼ねたご見学も可能です。■　周辺環境　━━━━━…‥・◯デリシア寿店（約５００ｍ）◯セブンイレブン松本白姫店（約７００ｍ）◯ファーマーズガーデンうちだ（約１．３ｋｍ）◯松原台診療所武田内科医院（約４００ｍ）◯松原中央公園（約２６０ｍ）◯寿東保育園（約５５０ｍ）◯青い鳥幼稚園（約７５０ｍ）◯寿台図書館（約６００ｍ）◯明善小学校（約１．０ｋｍ）◯明善中学校（約７５０ｍ）

長野県松本市大字松原土地

土地
最近見た物件

長野県松本市大字松原
ＪＲ篠ノ井線「村井」3.4Ｋｍ

1780
万円

463m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

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松本市の暮らしデータ

松本市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	104707世帯
人口総数	234111人
転入者数	9385人転入率（人口1000人当たり） 40.09人
転出者数	9208人転出率（人口1000人当たり） 39.33人
土地平均価格	住宅地 45458円／m² 商業地 132686円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利に関する条例・子どもにやさしいまちづくり推進計画(子どもの権利相談室及び擁護委員の設置)。(2)不妊・不育症治療費助成事業。(3)歯科管理登録事業。(4)同時通園または低所得世帯の保育料の減免。(5)ひとり親家庭のファミリーサポート利用料助成。(6)発達障害児等の継続的支援。(7)子ども用品を回収し希望者に配布。(8)「ファーストスプーン」贈呈。(9)誕生記念樹贈呈。(10)絵本贈呈(ブックスタート、セカンドブック)小学校にサードブック設置。(11)小学生以下のインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(12)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(13)子育てクーポン(「3歳未満児家庭サポートクーポン」・「多子世帯子育てクーポン」電子クーポン)配布。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校制]自然環境に恵まれ、特色ある教育活動を推進している小規模校への就学を希望する場合、申請により指定校変更が可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松本市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	松本ガス株式会社4493円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松本市3960円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松本市(四賀地区)4920円松本市(松本地区)3140円松本市(梓川地区)3960円松本市(波田地区)3830円
下水道普及率	97.3％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	1301件人口1000人当たり 5.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	231ヶ所
小児科医師数	97人小児人口10000人当たり 35.22人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.10人
介護保険料基準額（月額）	5780円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別24種〔可燃ごみ　埋立ごみ　破砕ごみ　資源物(プラスチック資源、アルミ缶、スチール缶、その他金属、新聞、雑誌その他紙類、段ボール、紙パック、古布、ビールびん、ジュースびん、一升びん、白色びん、茶びん、その他色びん、小型家電、ペットボトル、蛍光管・体温計、乾電池、スプレー缶・ライター、廃食用油)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(品目は、机、ステレオ、ミシン(足踏式ミシン等の大型のもの)、カーペット(4.5畳以上のもの)、スプリングマット、スプリング入り椅子(1人用)、スプリング入り椅子(2人用以上)、ベッド枠、物干し台、物干し竿(金属製)、スキー・スノーボード用具一式)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

松本市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	あり上限金額 6万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給】(a)長野県労働金庫からの融資であること。(b)自己又は扶養親族が居住する専用住宅であること。(c)新築又は増改築の延床面積が40m²以上280m²以下であること。(d)補給対象の融資額は、300万円が上限。(e)借入期間が5年以下の場合は、3万円が上限。
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【カラマツ材住宅補助金】請負額100万円以上、長野県産材カラマツを20万円以上使用。使用量に応じて10万円～30万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 6万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給】(a)長野県労働金庫からの融資であること。(b)自己又は扶養親族が居住する専用住宅であること。(c)新築又は増改築の延床面積が40m²以上280m²以下であること。(d)補給対象の融資額は、300万円が上限。(e)借入期間が5年以下の場合は、3万円が上限。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【カラマツ材住宅補助金】請負額100万円以上、長野県産材カラマツを20万円以上使用。使用量に応じて10万円～30万円を補助。

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 6万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給】(a)長野県労働金庫からの融資であること。(b)自己又は扶養親族が居住する専用住宅であること。(c)新築又は増改築の延床面積が40m²以上280m²以下であること。(d)補給対象の融資額は、300万円が上限。(e)借入期間が5年以下の場合は、3万円が上限。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 6万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給】(a)長野県労働金庫からの融資であること。(b)自己又は扶養親族が居住する専用住宅であること。(c)新築又は増改築の延床面積が40m²以上280m²以下であること。(d)補給対象の融資額は、300万円が上限。(e)借入期間が5年以下の場合は、3万円が上限。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

新村駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	北新・松本大学前	三溝	下新	森口	大庭
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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医療

ごみ

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