| 住所 | 鹿児島県鹿児島市武１-2-14（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央 歩2分 |
| 価格 | 4900万円～6270万円 |
JR新幹線始発駅「鹿児島中央」駅徒歩2分に、「JR九州×日本郵政不動産」が創造する新たなランドマーク。「鹿児島中央」駅に直結する駅前街区、New Openのショッピングモール「AMU WE(アミュ ウィー)」に隣接する全156邸のプレミアムレジデンス、新発表。
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市武１-2-14（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央 歩2分 |
| 価格 | 4900万円～6270万円 |
JR新幹線始発駅「鹿児島中央」駅徒歩2分に、「JR九州×日本郵政不動産」が創造する新たなランドマーク。「鹿児島中央」駅に直結する駅前街区、New Openのショッピングモール「AMU WE(アミュ ウィー)」に隣接する全156邸のプレミアムレジデンス、新発表。
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中＜物件エントリー受付中＞ |
現在JR「鹿児島中央」駅西口にて進んでいる総開発面積9400m2超の「鹿児島中央駅西口地区街区一体開発事業」(※3)エリア内に、「JR九州×日本郵政不動産」の共同事業として誕生する同物件。広大な道路整備計画やにぎわいの創出を目指した複合的な街づくりがなされる中、2023年4月、Ⅰ期開発となる「JR鹿児島中央ビル」が開業を迎えました。鹿児島市の新たなランドマークとして、同ビルには鹿児島市内最大級(※4)のオフィスフロアが入り、16店舗擁するショッピング施設「AMU WE(アミュ ウィー)」もNew Open！「鹿児島中央」駅の2階改札とは屋根付の歩行者専用ペデストリアンデッキでつながり、天候に左右されることなくスムーズに行き来できます。
JR｢鹿児島中央｣駅は、幅広い世代のニーズに応えるテナントを揃えた｢アミュプラザ鹿児島｣｢Li-Ka1920｣にも直結しており、駅前には100円均一ショップや各種専門店が入る｢イオン鹿児島中央｣も。｢AMU WE(アミュ ウィー)｣を含め、計4つの大型商業施設を思いのままに使いこなし、ショッピングもグルメも存分に満喫することができます。また、市電や市バスの｢鹿児島中央駅前｣電停・バス停から市内の様々なエリアへアクセス可能で、｢センテラス天文館｣｢天文館アーケード｣(ともに｢天文館通｣電停前)へもスピーディー。駅前｢鹿児島中央ターミナルビル｣から空港リムジンバスも利用できるので、飛行機を頻繁に利用する方にも便利です。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／MJRマンションギャラリー ※お申込みの際には、認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。※事前の来場予約及び資金計画の確認等が必要となります。※先着順につき、販売済の際はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4900万円～6270万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.5m2～72.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.38m2～11.42m2、ポーチ：1.14m2～2.15m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 156戸 |
| 完成時期 | 2026年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万2235円～1万4435円／月 | 管理準備金 | 1万1300円～1万3500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6700円～8000円／月 | 修繕積立基金 | 40万2000円～48万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市武１-2-14（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央 歩2分 | ||
| 総戸数 | 156戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2991.67m2 |
| 建築面積 | 148746m2 | 建築延床面積 | 15188.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内98台（料金1万2000円～3万円／月、98区画（屋外平置き6台「内1台車椅子使用者優先区画」、タワーパーキング92台）、その他サービス用1台、待機スペース2台） | 自転車置場 | 198台収容（料金300円～500円／月）（内平置き125台、ラック式73台） |
| バイク置場 | 10台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22016786（2022年（令和4年）7月6日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン特定建設工事共同企業体（株式会社穴吹工務店、九鉄工業株式会社） | 管理会社 | JR九州ビルマネジメント(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 279011世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 595042人 |
| 転入者数 | 19556人
|
| 転出者数 | 19372人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 114所（うち0歳児保育を実施している保育所：113所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 62園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：19園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし(1校) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 日本瓦斯株式会社6199円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 鹿児島市3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 鹿児島市1837円 |
| 下水道普及率 | 79.7％ |
| 建物火災出火件数 |
78件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3217件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 538ヶ所 |
| 小児科医師数 |
151人
|
| 産婦人科医師数 |
93人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6242円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別14種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ) 資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、スプレー缶類、金属類)〕 拠点回収：使用済小型家電 戸別収集：剪定枝 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施([1]から[4]のいずれかの条件に該当し、かつ、介護保険法または障害者総合支援法に基づく居宅サービスを利用している一人暮らしの方で、自らごみ等を排出することが困難で、他に協力を得ることができないと認められる方が対象者。[1]要介護1以上の1人暮らしの方。[2]身体障害1級または2級の1人暮らしの方。[3]知的障害A判定の1人暮らしの方。[4]精神障害1級の1人暮らしの方。上記4つの条件に該当する方のみで構成される世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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