グランドパレス柳丸新城（宮崎県宮崎市新城町15（地番） 宮崎駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

平面駐車場確保率140%超。全邸角住戸×内廊下設計のプライベートレジデンスが誕生

ゆとりと利便が交差する街、柳丸エリア「新城町」の広々とした開放感あふれる角地に誕生する、地上12階建て全47邸が角住戸の＜グランドパレス柳丸新城＞。落ち着きのあるエントランスアプローチから一歩足を踏み入れると、格調高い迎賓空間を創出するエントラスホールが迎え入れてくれます。ホテルライクな内廊下設計に1フロア4邸（※1）とプライバシーにも配慮した上質な暮らしを実感していただけることでしょう。また、ゆとりある敷地を活かし、140%以上確保された平面駐車場は、スムーズな入出庫はもちろんのこと、高さの制限がないため、背の高いSUVやミニバンも駐車可能で、カーライフを満喫していただけます。

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  外観完成予想CG

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  エントランスアプローチ完成予想CG

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  2～12階平面図イラスト

2LDK（67m²台）～4LDK（84m²台）の多彩なプラン。宮崎市内で2物件目のZEH-M Oriented

住戸は2LDK～4LDKの多彩なプランをご用意しています。リビングから各洋室へ繋がるレイアウトは家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子様がいても目が行き渡るので安心。光と風を感じることができるバルコニーに面した洋室や、スライドドアの採用など、ライフスタイルに合わせた居住空間を創出します。１階には専用駐車場付きプランをご用意し、リビング・ダイニングからそのまま前面道路にアクセス可能で、戸建て感覚の暮らしをお楽しみいただけます。また、本物件は宮崎市内で2物件目の「ZEH-M Oriented」認証取得（※2）。優れた断熱性や高効率な設備システムを導入し、省エネと環境に配慮しながら快適な暮らしが実現します。

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  リビング・ダイニング/Cタイプモデルルームプラン（※4）

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  【Cタイプ・4LDK+2WIC+FC+SIC】専有面積/84.64mm²、バルコニー面積/24.07m²

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  専用駐車場完成予想CG（D1タイプ）

徒歩圏内の利便性×落ち着いた住環境。好適な日常生活を実現

物件周辺はさまざまなジャンルの施設が揃う、生活利便に優れた好立地。24時間営業の「マックスバリュ」をはじめ、全17店舗が集まった複合施設「フェニックスガーデンうきのじょう（徒歩4分）」、DIYが趣味の方にも嬉しい「ハンズマン 柳丸店」、そして少し足をのばせば、208店舗が軒を連ねる「イオンモール宮崎（自転車8分・約1820m）」など、多彩な商業施設を日常的に利用することができます。
また、徒歩1分の「引土街区公園」をはじめ、お子様が走り回って遊べる複数の公園や、保育・教育施設なども点在し（※3）、子育て世代のご家族にも安心の住環境が整っています。

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  周辺エリアイラストマップ

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  マックスバリュ（徒歩4分・約300m）

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  ハンズマン 柳丸店（徒歩8分・約570m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D1

    間取り

    3LDK+2WIC+FC+SIC

    専有面積

    77.17m²

    バルコニー面積

    14.4m²

    価格

    4000万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    4LDK+2WIC+FC+SIC

    専有面積

    84.64m²

    バルコニー面積

    24.07m²

    価格

    4380万円～4900万円

地図宮崎県宮崎市新城町15（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  パティオ柳丸（徒歩4分／約310m）

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  A-プライス（徒歩7分／約490m）

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  コープみやざき（徒歩9分／約670m）

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  イオンモール宮崎（自転車約8分／約1820m）

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  スモモ 柳丸店（徒歩2分／約140m）

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  CUMQUAT本店（徒歩3分／約220m）

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  MAHALO DOUGHNUT LABO（徒歩13分／約1000m）

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  市立檍小学校（徒歩9分／約720m）

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  市立檍中学校（徒歩13分／約980m）

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  下原ふれあい広場（徒歩11分／約850m）

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  下原街区公園（徒歩11分／約870m）

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  宮崎中央公園（自転車7分／約1510m）

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  むらい内科クリニック（徒歩4分／約310m）

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  外山内科・神経内科医院（徒歩7分／約520m）

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  のざきクリニック（徒歩15分／約1160m）

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  宮崎善仁会病院（自転車約7分／約1610m）

室内・設備

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  【お手入れ簡単多機能コンロ】ガラストップなので油汚れや吹きこぼれなどもお手入れがしやすく便利です。サッと拭くだけでキレイになり、いつも清潔なコンロを保てます。美味しくお料理ができる強火力バーナーや水なしで焼けるワイドグリルなど、使い勝手に優れた機能も満載しています。（同仕様）

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  【浄水機能付タッチレス水栓】シンプルでスタイリッシュなデザインに先進の「タッチレス」機能を搭載。水栓に触れずに操作できて衛生的。側面のセンサーに手をかざすだけで0.6秒の反応速度ですばやく水を出し止めできます。ハンドシャワーや浄水機能も便利です。（同仕様）

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  【大型ワイド静音シンク】低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。大きな鍋も洗いやすいワイドな広さを確保しており、便利な水切りプレート付きなので、キッチンワークがはかどります。（同仕様）

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  【人造大理石天板「アクシーマ」】キッチン天板には、一体成型で継ぎ目のない美しい表情と強い強度を両立するアクリル人造大理石「アクシーマ」を採用。お鍋などが当たっても傷つきにくく、油汚れもサッと拭くだけでキレイになるお手入れのしやすさで毎日のキッチンワークがより楽しくなります。（同仕様）

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  【キッチンパネル】表面に傷や汚れが付きにくいホーローパネルを採用。頑固な油汚れも水拭きで簡単に拭き取れるので、毎日のお手入れも簡単です。（同仕様）

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  【ホーロー整流板付きレンジ】整流板が吸引力を高めるレンジフードはスマートなデザインも魅力。高品位ホーローの整流板は油汚れも簡単に拭き取れます。（同仕様）

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  【オイルガード（強化ガラス）】オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルのはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。※一部住戸除く（同仕様）

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  【食器洗い乾燥機】食事の後片付けの手間を軽減してくれる食器洗い乾燥機は操作ボタンを上部に設置した見やすく操作しやすい「オールトップコントロール」タイプ。食器とまな板を同時にまとめて洗浄できる大容量サイズです。排気は温度を下げた「ソフト排気」で安全にも配慮しました。（同仕様）

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  【キャビネット】キッチンワークがはかどる充実のキッチン収納。引出しを開閉しても静かでなめらかです。（同仕様）

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  【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包みこんだ魔法びんのような構造と高断熱のふろふたの組み合わせで優れた断熱性を発揮。お湯が冷めにくく、沸かし直しを減らせるから光熱費を削減でき、経済的。環境にも優しいエコなお風呂です。帰宅が遅くなっても暖かいお湯を楽しめて快適です。（概念図）

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  【コンフォートウェーブ クリックシャワー】独自のノズル形状が大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。浴び心地はそのままに大幅な節水を実現しました。手元で止水できるクリックシャワーならさらに節水が可能です。（同仕様）

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  【ワイド浴槽】緩やかにラウンドしたゆとりある形状が、身体のラインに優しくフィットし心地よい入浴タイムを演出。お子さまとの入浴も楽しめるステップ付です。（同仕様）

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  【浴室換気暖房乾燥機】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。（同仕様）

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  【収納付き三面鏡（曇り止めヒーター付）】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、よく使う小物やパーソナルケア用品などを収納できるのでとても便利です。（同仕様）

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  【人造大理石天板ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。（同仕様）

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  【シングルレバー混合水栓】シンプルなデザインがスタイリッシュ。ホースを引き出せるため、ハンドシャワーやバケツへの水くみなどにも便利です。（同仕様）

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  【キャビネット＜2段引き出し＋1段スライド（上部ポケット収納付き）タイプ＞】洗面台下には、小物やストック品をたっぷり収納できるキャビネットを設置しました。ポケット収納やヘルスメータースペースなど、使い勝手に配慮されています。（同仕様）

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  【オート開閉／オート洗浄便座】便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります。閉め忘れがないので、暖房便座の保温性が高まり、節電にも効果的。また使用後に、便器を自動洗浄。男子小用時（立ち姿勢）のオート便器洗浄水量をさらに節水するオートeco小機能付きです。（同仕様）

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  【使う前のひと工夫プレミスト】便座に座ると、便器ボウル面に自動でミストを吹きつけ、便器表面に広がり、汚れを付きにくく落ちやすくします。（同仕様）

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  【少ない水で効率的にトルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。（同仕様）

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  【手洗いカウンター＆キャビネット＜自動水栓＞】トイレ空間をすっきりスタイリッシュに演出する、使い勝手の良い自動水栓の手洗いカウンターを設置。カウンター下のキャビネット内にはトイレのお掃除用品をスッキリ収納できます。（同仕様）

建物・施設

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  【外観】（完成予想図）

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  【エントランスホール】（完成予想図）

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  【内廊下】（完成予想図）

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  【ランドプラン】［A］全邸角住戸・1 フロア4邸※1Fは1フロア3邸［B］平面駐車場140％超（一部2台目駐車可能）［C］専用駐車場付プラン［D］サブエントランス［E］宅配・メールコーナー［F］自転車置場・バイク置場［G］シェアアイテム倉庫［H］EV自動車充電用区画（来客用兼用）［I］歩車分離設計（敷地配置図）

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  【平面駐車場140％超（一部2台目駐車可能）】ゆとりある敷地に、車の出し入れが容易な平面駐車場を140％以上確保しました。高さの制限がないため、背の高いSUVやミニバンもOK。カーライフを満喫できます。※写真は駐車できる車の一例です。

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  【宅配・メールコーナー】不在時の宅配物をお預かりし、いつでもお好きな時に取り出せる宅配ボックスをメールコーナーに設置しています。（同仕様）

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  【自転車置場・バイク置場】自転車置場・バイク置場は風雨を避ける屋根付きとしました。自転車は50台分、バイクは5台分の駐輪スペースを確保しています。※写真は駐輪できる自転車の一例です。

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  【シェアアイテム倉庫】スポーツやアウトドアをはじめ、DIYなど日常生活であると便利なアイテムをシェアできるサービスを導入。それらアイテムの保管専用の倉庫を設けています。（イメージ写真）

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  【EV自動車充電用区画（来客用兼用）】CO2排出量を減らせる電気自動車を充電できるスポットをご用意。地球環境に優しいカーライフをサポートします。（イメージ写真）

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  【24時間セキュリティシステム】火災など住戸内や共用部での異常を、24時間体制で監視。住戸内のインターホンは綜合警備保障のガードセンターに直結しており、非常ボタンを押すことで、警備会社に通報され、迅速な対応がなされます。（概念図）

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  【敷地内防犯カメラ14台を設置】エントランスをはじめ、エレベーター駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者を抑止します。（同仕様）

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  【エントランスから玄関まで安心のセキュリティ】敷地内から各住戸まで24時間先進のセキュリティでガード。エントランスをはじめ、エレベーター、駐車場など共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者の侵入や犯罪を抑止します。（概念図・同仕様）

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  【ハンズフリーキー式オートロックシステム】エントランスにはラクセスキー（ハンズフリーキー）を持ってリーダーに近づくだけで解錠可能なハンズフリーキーを採用しました。小さなお子様連れや荷物が多い時などに便利です。（概念図・同仕様）

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  【暮らしを大きな安心で支える信頼の高性能構造】［A］耐震性に優れた柱部配筋［B］ダブル配筋でより強く［C］好適な「かぶり厚」で耐久性アップ（概念図）

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  【断熱性を高める外壁構造】（概念図）

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  【遮音性に優れた戸境壁構造】（概念図）

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  【上下に音が響きにくい二重天井＆二重床】（概念図）