ポレスター道ノ尾駅前（長崎県長崎市赤迫３丁目635番2（地番） 道ノ尾駅 マリモ） 物件詳細

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  【現地周辺航空写真】JR「道ノ尾」駅へ徒歩4分。徒歩5分の「西友道の尾店」をはじめ、暮らしに必要な利便施設が身近に揃い、幅広い世代が快適に暮らせる環境です

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  【エントランスアプローチ（2023年12月撮影）】前面道路より奥まった位置にエントランスを配置。プライバシー性を高めています。

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  【眺望写真（現地11階より2023年12月に撮影）】開放感あふれた光景が目の前に広がります。※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保証されるものではありません

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  【リビング・ダイニング】約14.2畳の広々空間。豊かな光と風を招き入れる「2連引違い窓」、柱・梁をバルコニー側に出した「アウトポール設計」の採用により、明るく開放的な室内空間を創出しています

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B1

    間取り

    2LDK+ウォークスルークロゼット

    専有面積

    51.27m²

    バルコニー面積

    11.2m²

    価格

    2690万円

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  • タイプ

    A1

    間取り

    3LDK

    専有面積

    67.06m²

    バルコニー面積

    15.07m²

    価格

    3590万円

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  • タイプ

    C3

    間取り

    3LDK+ファミリークロゼット

    専有面積

    79.15m²

    バルコニー面積

    22.25m²

    価格

    4380万円

地図長崎県長崎市赤迫３丁目635番2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  セブン‐イレブン長崎道ノ尾店 徒歩2分（約150m）

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  長崎岩屋郵便局 徒歩4分（約300m）

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  百合幼稚園 徒歩5分（約340m）

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  西北小学校 徒歩8分（約620m）

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  岩屋中学校 徒歩6分（約480m）

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  ローソン長与高田南店　徒歩6分（約450m）

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  ＯＫホーム＆ガーデン長与店　徒歩13分（約1030m）

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  中川外科医院　徒歩2分（約160m）

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  光晴会病院 徒歩4分（約320m）

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  虹が丘病院 徒歩15分（約1170m）

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  スポーツクラブナス（NAS）長崎 徒歩6分（約460m）

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  滑石平宗公園 徒歩12分（約960m）

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  道の尾温泉 徒歩8分（約640m）

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  コスモス保育園　徒歩10分（約790m）

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  滑石センター保育園　徒歩24分（約1870m）

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  みやま幼稚園　徒歩25分（約2000m）

室内・設備

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  【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様
  
  

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  【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  

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  【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
  
  

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  【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
  

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  【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

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  【浄水機能付シャワー水栓】

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  【タッチ水栓】前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓

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  【コンフォートウェーブシャワー】「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウェーブシャワー

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  【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
  
  

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  【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
  
  

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  【カラリ床】水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
  
  

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  【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準（ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下）を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。※概念図
  
  

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  【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓

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  【三面鏡】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します

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  【洗面化粧台下部収納】

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  【ヘルスメーター収納】

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  【手洗い付ロータンク式トイレ】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。
  
  

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  【深ひろボウル】ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。
  
  

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  【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
  
  

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  【トイレ収納】トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。
  
  

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  【対震枠】ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。
  枠と扉の隙間によって、建物変形時の開閉がようになります。（概念図）
  

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  【照明付インターホン】玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。
  
  

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  【収納内コンセント】スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
  
  

建物・施設

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  【エントランスホール】

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  【安心のセキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。（注1）（概念図）

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  【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。<風除室>テブラキーからの通信を検知し、ハンズフリーでエントランスのドアが開きます。<エレベーター>エレベーターも連動して1階に呼び出します。（概念図）
  
  

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  【防犯カメラ／建物外】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（同仕様）
  
  
  

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  【防犯カメラ／エントランス】（同仕様）

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  【防犯カメラ／エレベーター内部】（同仕様）
  

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  【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。

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  【家族の安心と資産を守る強固な地盤】綿密な地盤調査により検出した、地下約5～6m、N値60以上の堅い支持層に直接コンクリート基礎を打設することで強固な建物構造を実現しています。※N値＝標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す単位。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを76cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む(貫入させる)のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。(概念図)
  
  

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  【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。（概念図）
  

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  【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（概念図）
  

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  【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】耐震性を保ちプライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚を確保。耐力壁としてしっかりとした構造と厚みを持たせています。また床の厚さを意味するスラブ厚は250～275mm(※1ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なり、一部200mm厚となります)としています。※中空スラブの中空材に関しては材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。(概念図)

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  【プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。＜かぶり厚とは＞鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。（概念図）
  

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  【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3300トン（最小2700トン）の圧縮に耐える最大33Ｎ/ｍm²（最小27Ｎ/ｍm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。（概念図）
  
  

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  【外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」】外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。（概念図）
  
  

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  【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。（概念図）
  
  
  

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  【リビング・ダイニングと洋室各床の遮音】生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250～275mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。※一部スラブ厚が異なります。（概念図）
  
  
  
  

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  【窓の遮音】幹線道路側の窓には遮音性能の高いT-2等級、その他の窓にはT-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。＜サッシの遮音性能等級とは＞T-4～T-1で表わされ、等級値（T-値）が大きいほど、遮音性に優れています。（同仕様）
  
  

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  【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。（概念図）
  
  

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  【細やかな配慮の断熱仕様】外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。（概念図）
  
  

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  【Low-E複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。（概念図）
  
  

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  【バルコニーの壁面に緑化対策】夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック（アイボルト）をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。※緑化フック（アイボルト）は有償オプションです。※消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります。（概念図）
  
  

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  【コーナー部がすっきり、アウトポール設計】柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。（概念図）
  
  

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  【空間がすっきり、中空スラブ構造】住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250～275mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。（概念図）