クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー（高知県高知市本町５丁目１１６番（地番）県庁前駅セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	高知県高知市本町５丁目１１６番（地番）
交通	とさでん交通伊野線/県庁前　歩2分
価格	2890万円～6990万円

「鷹匠」エリアに、20階建タワー・総戸数54戸／全戸南向き／61m²台～123m²台「クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー」誕生。販売価格2890万円～。モデルルーム公開中。来場予約受付中。資料請求受付中！

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: 外観完成予想図。※1

販売スケジュール	先着順申込受付中時間：10：00AM～6：00PM　※定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く）場所：「クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー」マンションギャラリー ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売却済みの場合があります。あらかじめご了承ください。お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中。来場予約受付中。資料請求受付中！

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間：10：00AM～6：00PM　※定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く）
場所：「クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー」マンションギャラリー
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売却済みの場合があります。あらかじめご了承ください。お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
20階以上の高層
性能評価書取得

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現地周辺空撮。※2
【エントランスアプローチ完成予想図】
【敷地配置図】
1.迎賓思想が息づく上質なエントランスホール
2.不在時に届いた荷物を保管する宅配ボックス
3.共用部・専有部を清潔に保てるペット足洗場
4.各階に独立したEVホールを採用
5.雨の日も濡れないスペースを確保屋内駐輪場
6.屋根付ミニバイク置場&バイク置場
7.いつでも好きなときにゴミを捨てられる24時間ゴミ出し可能
8.全邸分の駐車場をご用意駐車場設置率100％

【リビング】
※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Eタイプ・エグゼクティブタイプ）を2024年5月に撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。一部オプション(有償/申込期限有)が含まれております。また、オプション・家具・調度品等は分譲価格に含まれておりません。実際とは多少異なる場合があります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+シューズインクローゼット+ウォークインクローゼット
  
  専有面積
  
  61.55m²
  
  バルコニー面積
  
  7.29m²
  
  価格
  
  2890万円～3890万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+S+シューズスルークローゼット+ウォークインクローゼット+ファミリー収納
  
  専有面積
  
  90.05m²
  
  バルコニー面積
  
  10.21m²
  
  価格
  
  5190万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+S+シューズスルークローゼット+ウォークインクローゼット+ファミリー収納
  
  専有面積
  
  90.05m²
  
  バルコニー面積
  
  10.21m²
  
  価格
  
  6990万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクローゼット+ファミリー収納
  
  専有面積
  
  83.6m²
  
  バルコニー面積
  
  4.89m²
  
  価格
  
  4290万円・5090万円

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクローゼット+ファミリー収納
  
  専有面積
  
  83.6m²
  
  バルコニー面積
  
  4.89m²
  
  価格
  
  6190万円

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地図高知県高知市本町５丁目１１６番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

鷹匠公園（徒歩2分／約160m）
旧山内家下屋敷長屋（徒歩3分／約200m）
帯屋町商店街（徒歩9分／約680m）

高知県庁（徒歩6分／約460m）
高知県警察本部（徒歩13分／約1030m）
オーテピア高知図書館（徒歩11分／約860m）

高知本町郵便局（徒歩7分／約500m）
高知大丸（徒歩15分／約1170m）
大橋通り商店街（徒歩8分／約580m）

毎日屋大橋通り店（徒歩8分／約640m）
イオンモール高知（自転車13分／約3110m）
特定医療法人竹下会竹下病院（徒歩9分／約700m）

高知市立第六小学校（徒歩5分／約340m）
高知市立城西中学校（徒歩12分／約950m）
筆山保育園（徒歩12分／約960m）

鏡川みどりの広場（徒歩4分／約290m）
城西公園（徒歩10分／約760m）
升形公園（徒歩7分／約550m）

高知県立県民文化ホール（徒歩2分／約140m）
高知県立高知城歴史博物館（徒歩8分／約570m）

案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■ファミリーマート高知市役所店(（徒歩3分／約240m）)
■100円ショップミーツ帯屋町ココカラファイン店(（徒歩10分／約760m）)
■社会福祉法人小鳩会こうちまち保育園(（徒歩2分／約160m）)
■たかしろ乳児保育園(（徒歩3分／約200m）)
■高知聖母幼稚園(（徒歩2分／約160m）)
■聖泉幼稚園(（徒歩9分／約670m）)
■国見産婦人科(（徒歩2分／約120m）)
■平田病院(（徒歩3分／約220m）)
■浅井内科(（徒歩4分／約260m）)
■石丸眼科(（徒歩7分／約510m）)
■中島町公園(（徒歩2分／約140m）)
■高知市総合運動場(（徒歩8分／約630m）)
■高知県立文学館(（徒歩10分／約760m）)
■高知県立武道館(（徒歩11分／約860m）)

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室内・設備

【リビング】
※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Eタイプ・エグゼクティブタイプ）を2024年5月に撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。一部オプション(有償/申込期限有)が含まれております。また、オプション・家具・調度品等は分譲価格に含まれておりません。実際とは多少異なる場合があります。
【ダイニング】
【ベッドルーム】

【キッチン】
【多彩な便利機能を搭載、ガラストップコンロ「ニューデリシア」】
機能性とデザイン性を極めたトップレベルのSIセンサーコンロ「ニューデリシア」を採用。先進の機能で使いやすさも追求しました。※以下掲載の、室内設備写真は、全て同仕様です。
【効率的なキッチンを追求した「ユーティリティーシンクE」】
「ユーティリティーシンクE」を採用したことで、キッチン空間をより効率的に広く使えるようになりました。ワイドシンク内のミドルスペースやプレートによって、広いシンクと広い調理スペースを使い分けることができます。

【ステンレス製レンジフード】
ステンレス製のレンジフードを採用。ホーロー仕上げの整流板は、油汚れも簡単に拭き取れます。
【食器洗い乾燥機】
食後の片付けをサポートし、家事の時間を短縮してくれる食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です。
【ソフトクローザー機能】
鍋やボトル類の収納に便利なソフトクローザー機能付スライドキャビネットを採用。（スパイスラックを除く）

【人造大理石カウンター】
エレガントな印象の人造大理石を採用。一枚天板ですから、お手入れもひと拭きで簡単にできます。
【メラスクープ取手】
キッチン・洗面化粧台扉には使い勝手のよい指掛かりの溝を施したメラスクープ取手を採用。
【スパイスラック】
スライド式ですから必要な時にサッと取り出せ、キッチンワークを便利にサポートします。

【バスルーム】
バスルームには、スイッチひとつでお湯はり、追い焚き、保温・たし湯まで自動的に行なうフルオートバスを採用。
【浴室換気暖房乾燥機】
浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。
【シャワーヘッド＆シャワーフックスライドバー】
高級感のあるメタル調のシャワーヘッドを採用。さらに、シャワーヘッドの位置を自由に調節できるスライドバーを設置しています。

【サーモスタット水栓】
機能性とデザイン性をあわせもつスマートサーモ水栓を採用。お湯の温度をダイヤルで設定できます。
【ドレッシングルーム】
三面鏡裏には収納があり、化粧品やティッシュなどが収まり、いつもスッキリと整理整頓ができます。
【シャワー付シングルレバー水栓】
水量と水温がシングルレバーで調節できるハンドシャワー。シャワーヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。

【ヘルスメータースペース】
カウンター下は収納に便利なキャビネット。置き場所に困るヘルスメーターをスッキリと納めるスペースも確保しました。
【リネン庫】
棚は使いやすい可動式になっており、高さ調節も簡単。タオルや洗剤などをストックするのに重宝します。
【ローシルエット便器】
高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエット便器を採用。従来のタンク式便器の常識を越えるローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。※A・B・Cタイプ除く

【手洗いキャビネット】
トイレ内に独立した手洗いキャビネットを標準設置。空間にフィットするデザインで、スマートな雰囲気を演出しています。※A・B・Cタイプ除く
【玄関】
【大理石仕上げのホール床】
住まいの格を象徴する玄関ホールの床には大理石を使用。住戸エントランスを上品に演出しています。※C・E・F・Gタイプのみ

建物・施設

【エントランスアプローチ完成予想図】
【敷地配置図】
1.迎賓思想が息づく上質なエントランスホール
2.不在時に届いた荷物を保管する宅配ボックス
3.共用部・専有部を清潔に保てるペット足洗場
4.各階に独立したEVホールを採用
5.雨の日も濡れないスペースを確保屋内駐輪場
6.屋根付ミニバイク置場&バイク置場
7.いつでも好きなときにゴミを捨てられる24時間ゴミ出し可能
8.全邸分の駐車場をご用意駐車場設置率100％
【外観完成予想図】

【全邸分の駐車場をご用意/駐車場設置率100％】
※掲載の写真は駐車できる自動車の一例です
【セコム・マンション、セキュリティシステムを採用】
防犯マグネットセンサーや自動火災報知器、ガス感知器など、各種センサーが異常を感知すると「セコムコントロールセンター」へ自動通報し、プロのガードマンが駆けつけます。さらに共用部分についてもコントロールセンターで常に安全をチェック。留守中の住戸でも、安全のプロが365日24時間いつでも適切・迅速に対処します。（概念図）
【鍵はカバンやポケットにしまったまま認証、施錠、解錠が可能】
ハンズフリーシステム「Tebra pass（共用部）」と、「Tebra plug（住戸玄関）」をダブル採用することでマンションのエントランスから玄関まで、1度も鍵を取り出さずにお部屋に入室可能。「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま各セキュリティをハンズフリーで解錠できるので、荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。（概念図）

【Clavis F22 シリンダー】玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。（概念図）
【「防犯マグネットセンサー」を全ての開口部に設置】
リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。（固定窓は除く）不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。
【防犯カメラ】
犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。（同仕様）

【7インチワイドタッチパネルモニター】
オートロック、防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。（同仕様）
【一般基準より高い優れたコンクリート性能】
コンクリートの強度は一般基準の強度（18N／mm²）を大きく上回る約30～45N／mm²コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。※1N（ニュートン）mm²とは、1m²に約100tの圧縮力が加わるまで壊れない強度のことです。（概念図）
【フルフラットフロア】
和室や浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。（概念図）

【複層ガラス＆防音サッシ(T-2等級)】
二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。室内の冷暖房効率を高めると同時に結露対策にも効果があります。また、屋外からの音を抑える性能を持つ遮音性能の高いT-2等級のサッシを採用しました。（概念図）
【耐震玄関枠】
地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。（概念図）
【万一の災害時に備えマンション内に防災備蓄庫設置】
水や電気などのライフラインが断絶した場合も想定した、トータルな防災システムの導入と確立があってはじめて、緊急時の不安や不便が少しでも解消されると思い至りました。防災備蓄庫の設置はそのひとつ。発電機やパーソナルテントなどを常備し、万一の災害時に備えます。（同仕様）

【宅配ロッカー】
コンピューター制御のハイグレードタイプを採用。不在時に届いた荷物をいつでも安全・確実に受け取ることができます。
※お取り扱いのできない荷物もございます。（同仕様）
【ペット飼育可】
大好きなペットと一緒に暮らすことができます。共用部にペット用の足洗い場も設けています。※ペットの種類や大きさ・頭数には規約に基づく制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【いつでも好きなときにゴミを捨てられる「24時間ゴミ出し可能」】

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クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間：10：00AM～6：00PM　※定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く）場所：「クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー」マンションギャラリー ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売却済みの場合があります。あらかじめご了承ください。お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
価格	2890万円～6990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	61.55m²～90.05m²
その他面積	バルコニー面積：4.89m²～10.21m²
販売戸数	6戸	総戸数	54戸
完成時期	2026年4月下旬予定	引渡可能年月	2026年5月下旬予定
管理費	7900円～1万1500円／月	管理準備金	1万5800円～2万3000円（一括払い）
修繕積立金	5500円～8100円／月	修繕積立基金	49万5000円～72万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	インターネット：1162円／月
その他制限事項	準防火地域

物件共通情報

マンション名	クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー
物件種別	マンション
住所	高知県高知市本町５丁目１１６番（地番）周辺地図ルート案内高知市の暮らしデータ高知市周辺の家賃相場
交通	とさでん交通伊野線/県庁前　歩2分乗り換え案内
総戸数	54戸	構造・階建て	RC20階建
用途地域	商業	敷地面積	946.64m²
建築面積	361.47m²	建築延床面積	5272.67m²
駐車場	敷地内54台（料金6500円～2万5000円／月、平面2台、機械式52台）	自転車置場	62台収容（料金100円～300円／月）平面4台、2段式22台、スライド式36台
バイク置場	2台収容（料金1000円／月）	ミニバイク置場	3台収容（料金500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23032355号(令和6年2月15日)

お問い合わせ先	「クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-211-112資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒790-0006 愛媛県松山市南堀端町5番地8　オワセビル6階＜販売提携(代理)＞岡山県知事（4）第5042 号(一社)岡山県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業協会連合会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社クライスコーポレーション株式会社クライスコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒700-0976　岡山県岡山市北区辰巳44‐103
施工会社	(株)轟組	管理会社	セントラルライフ(株)
情報更新日	2025/05/14	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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高知市の暮らしデータ

高知市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153809世帯
人口総数	316410人
転入者数	8725人転入率（人口1000人当たり） 27.57人
転出者数	9547人転出率（人口1000人当たり） 30.17人
土地平均価格	住宅地 71617円／m² 商業地 132696円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所の同時入所第2子以下の保育料無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)及び副食費軽減。(2)妊婦歯科健診を1回公費で実施。(3)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(4)妻の年齢が40歳未満の方への不妊治療費(体外授精・顕微授精)の助成。(5)子育てサークル活動、地域ぐるみの子育て集いの場(乳幼児と保護者対象)の活動への助成。 (6)インフルエンザ予防接種費用一部助成(1回上限1,000円)。(7)多胎家庭への育児サポーターの派遣(育児・家事の介助や外出時の補助)。(8)乳児期・1歳6ヶ月児健診時に「親子絵本ふれあい事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
私立保育所数	61所（うち0歳児保育を実施している保育所：61所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校制度を、義務教育学校[後期課程]2校で実施している。高知市内の生徒を対象とし、他の特認校区以外からの入学及び転学とする)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

高知市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高知市2787円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高知市2948円
下水道普及率	66.4％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 2.02件
刑法犯認知件数	2121件人口1000人当たり 6.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	52ヶ所
一般診療所総数	243ヶ所
小児科医師数	61人小児人口10000人当たり 16.98人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.42人
介護保険料基準額（月額）	5936円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　家電品　プラスチック製容器包装　紙類(ダンボール、新聞紙・チラシ、雑誌、飲料用紙パック、雑がみ)　布類　カン・金属類(カン類、金属類)　びん(透明、茶色、その他の色)　水銀含有廃棄物　発火器具・ライター類〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者等のみで構成された世帯のうち、世帯員自らごみをごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民などの協力を得ることができない世帯を対象に、訪問による玄関先からのごみの収集を全市域で実施。また、希望する世帯には、声がけによる安否確認を行う)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集(月1回)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高知市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

高知市の暮らしデータをもっと見る

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高知市周辺エリアの物件

アルファステイツ高知駅前III　先着順

価格: 3580万円・3680万円
住所: 高知県高知市北本町１丁目110番1（地番）

アルファステイツ高知駅前III　第3期5次

価格: 3780万円
住所: 高知県高知市北本町１丁目110番1（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払い利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。