ウエリスタワー和歌山城北（和歌山県和歌山市橋丁31（地番）和歌山市駅 NTT都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市橋丁31（地番）
交通	南海本線/和歌山市　歩5分
価格	3,488万円～5,698万円

【建物内モデルルーム公開中】和歌山市の歴史と革新が共存する城北エリアに”和歌山初”全邸南向き×地上20階建てタワーマンション(※2)が全92邸で誕生。”和歌山初”ZEH-M Oriented取得(※2)特急停車駅・南海本線「和歌山市」駅徒歩5分。和歌山城を望む19階スカイラウンジ有

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター

情報の見方

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

: 外観（2025年6月撮影）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日 11：00～18：00、土日祝 10：00～18：00 申込受付場所／「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター ※申込の際には認印、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンの利用をご希望の方は直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。 ※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日 11：00～18：00、土日祝 10：00～18：00
申込受付場所／「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター
※申込の際には認印、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※住宅ローンの利用をご希望の方は直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。
※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
20階以上の高層
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

外観（2025年6月撮影）
外観（2025年6月撮影）
エントランス（2025年6月撮影）

ゆったりとプランニングされた空間が見どころのリビング・ダイニング（※1）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  60.12m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  3,488万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  80.01m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  5,398万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  67.53m²
  
  バルコニー面積
  
  12.25m²
  
  価格
  
  4,428万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  67.53m²
  
  バルコニー面積
  
  12.25m²
  
  価格
  
  4,248万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  73.73m²
  
  バルコニー面積
  
  11.21m²
  
  価格
  
  5,058万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

地図和歌山県和歌山市橋丁31（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

南海和歌山市駅
和歌山市立伏虎義務教育学校(徒歩6分・約440m)
和歌山市民図書館(徒歩6分・約410m)

和歌山城ホール(徒歩10分・約800m)
和歌山県立近代美術館(徒歩16分・約1220m)
和歌山市立こども科学館(徒歩3分・約180m)

和歌山城公園(徒歩8分・約630m)
湊北公園(徒歩5分・約380m)
済生会和歌山病院(徒歩9分・約670m)

堀口記念病院(徒歩10分・約750m)
日本赤十字社和歌山医療センター(徒歩21分・約1660m)

案内図

: 現地販売センター案内図
現地住所：〒640-8215 和歌山県和歌山市橋丁31(地番)
現地には専用の駐車場はございません。
誠に恐れ入りますが、お車でご来場の方は周辺のコインパーキングをご利用ください。
お帰りの際、係員が料金を精算させていただきます。
: 交通アクセス図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター

その他周辺環境

■キッズガーデンムーミンママ(徒歩4分・約310m)
■和歌山県立医科大学薬学部(徒歩8分・約630m)
■城北保育所(徒歩7分・約560m)
■和歌山大学教育学部附属小学校(入学試験要)(徒歩16分・約1260m)
■鷺森幼稚園(徒歩7分・約560m)
■和歌山大学教育学部附属中学校(入学試験要)(徒歩16分・約1260m)
■山路小児科(徒歩5分・約350m)
■和歌山市消防局・中消防署合同庁舎(徒歩5分・約390m)
■ぶらくり丁商店街(徒歩8分・約620m)
■和歌山県庁(徒歩16分・約1210m)
■北ぶらくり丁商店街(徒歩10分・約730m)
■紀陽銀行南海和歌山市駅(ATM)(徒歩5分・約380m)
■汀公園(徒歩7分・約540m)
■三井住友信託銀行和歌山支店(徒歩6分・約420m)
■本町公園(徒歩11分・約850m)

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

室内・設備

バスルーム(Aタイプモデルルーム)
パウダールーム(Aタイプモデルルーム)
食器洗浄乾燥機／約5人分の食器を、手洗いでは難しい高温でパワフルに除菌洗浄。食事の後片付けの手間を軽減してくれます(同仕様)

浄水器一体型混合水栓／蛇口を引き出して使えるため、ポットや鍋に水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利。浄水器を内蔵した一体型混合水栓です(同仕様)
ハイパーガラスコートトップコンロ／水無片面焼きグリルを備えた3口コンロ。天板は、お手入れしやすいハイパーガラストップが採用されています(同仕様)
静音仕様シンク／気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンク。大容量のシンクなので食器や調理器具などを楽に洗えます(同仕様)

ソフトクローズ付スライド収納／扉を閉めた時の音や衝撃を吸収するソフトクローズレールが採用されています※一部除く(同仕様)
人造大理石天板／上質な素材感の人造大理石は耐久性にも優れ、傷や汚れがつきにくく日々のお手入れも簡単です※F・G・Hタイプはフィオレストーンとなります(同仕様)
ホーロー整流板付レンジフード／油汚れなどのお手入れが簡単なホーローの整流板付き。煙や臭いを素早く排気してキッチンを清潔に保ちます(同仕様)

ホーローキッチンパネル／油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製。マグネット小物の使用も可能です(同仕様)
ディスポーザ／シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理する「ディスポーザ」を標準装備。ゴミ出しの手間や生ごみの量を軽減することが可能です※一部、粉砕処理できないものがあります(同仕様)
リネン庫／洗面室にはタオルの収納や着替えの仮置きスペースなどに重宝するリネン庫が設けられています(同仕様)

三面鏡裏収納／鏡の裏側に収納棚を設置。かさばりやすい化粧品類や洗面用具をスッキリと収納できます※一部タイプ除く(同仕様)
シングルワンホール混合水栓／ボウルのお掃除などに便利な引き出し可能なホースを備えています(同仕様)
カウンター一体型ボウル／お手入れがしやすいように、カウンターとボウルに継ぎ目がない一体型が採用されています※F・G・Hタイプ除く(同仕様)

ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機／ミストサウナ機能をはじめ換気・防カビ・予備暖房・衣類乾燥など多彩な機能が搭載されています(同仕様)
セミオートバス／お湯はりから追いだき、保温までスイッチひとつの簡単操作で行うセミオートバスが採用されています(同仕様)
ソフトサーモスタット／温度調整が簡単で節湯(A1、B1)に対応した水栓が採用されています(同仕様)

くるりんポイ排水口／浴槽のお湯を排水する際に発生するうずの力で排水口に溜まった毛髪やゴミを纏めて捨て易くします(同仕様)
ランドリーパイプ／浴室に洗濯物のハンガーを吊るせるランドリーパイプを設置。使わない時は取り外しができます(同仕様)
グローエ社製ワンストップ止水機能付きシャワーヘッド／水流の強弱や肌あたりの違う4種類のスプレーパターンに切り替えることができるグローエ社製のシャワーヘッド。手元のボタンでシャワーを出し止めできるワンストップ機能付きで水の無駄遣いを防ぐのに効果的です(同仕様)

ウォシュレット一体型便器／自動開閉機能やウォシュレットなど機能的でスッキリとしたデザインのウォシュレット一体型便器が標準装備されています※タイプにより形状が異なります(同仕様)
トイレ吊戸棚／サニタリー用品の買い置きスペースに便利な吊戸棚が設置されています(同仕様)
クロゼット／各洋室には、衣類が機能的に片付くハンガーパイプ付きのクロゼットが装備されています(同仕様)

物入／掃除用品などの収納に便利な共用物入が設置されています(同仕様)
シューズインクロゼット(同仕様)
玄関ベンチ／玄関にはベンチが配され、ブーツやスニーカー等の脱ぎ履きも容易です(Aタイプモデルルーム)

ガス温水床暖房／リビング・ダイニングと洋室(1)には、足元から温め、ほこり等を舞い上げることのない健康的な温水式床暖房が設置されています(同仕様)
カラーモニター付きインターホン／来訪者を映像と音声により確認できます。受話器を持たずに通話できる便利なハンズフリータイプです(同仕様)
エコジョーズ／CO2排出を抑える高効率給湯器を採用(ロゴ)

Low-E複層ガラス／断熱効果を高め、快適な住空間をサポート(概念図)
24時間換気システム／窓を閉めたまま換気が可能(概念図)

建物・施設

外観
エントランスホール
敷地配置図／A：宅配ロッカー(メールボックス一体型)、B：ゴミ置場(24時間ゴミ出し可能)、C：防災倉庫、D：EV充電設備

ハンズフリーシステム／キーを取り出すことなく、鞄などに入れたままリーダの前を通過するだけでオートロックが自動で解除され、エントランスドアが開閉。荷物が多い時もスムーズに出入り可能です(説明図)
FeliCa対応・インターネット24時間セキュリティシステム「アイルス」／インターホンを情報基盤とした、大阪ガスセキュリティサービス株式会社のインターネットセキュリティシステム。スマートフォンのメールで防犯センサー通報を知らせたり、ご家族の帰宅が確認できるなどの安心のサービスです(概念図)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

ウエリスタワー和歌山城北先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日 11：00～18：00、土日祝 10：00～18：00 申込受付場所／「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター ※申込の際には認印、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンの利用をご希望の方は直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。 ※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	3,488万円～5,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,000万円台・5,300万円台（各2戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	60.12m²～80.01m²
その他面積	バルコニー面積：11.02m²～12.25m²
販売戸数	10戸	総戸数	92戸
完成時期	2025年5月竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	1万2440円～1万6560円／月	管理準備金	1万8040円～2万4000円（一括払い）
修繕積立金	8720円～1万1600円／月	修繕積立基金	27万540円～36万50円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/05/12
その他諸費用	インターネット利用料：2090円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ウエリスタワー和歌山城北
物件種別	マンション
住所	和歌山県和歌山市橋丁31（地番）周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	南海本線/和歌山市　歩5分乗り換え案内
総戸数	92戸	構造・階建て	RC20階建
用途地域	商業	敷地面積	1319.45m²
建築面積	585.56m²	建築延床面積	8429.2m²
駐車場	敷地内45台（料金1万1000円～1万8000円／月、平置3台、機械式42台）	自転車置場	167台収容（料金200円～500円／月）
バイク置場	3台収容（料金5000円／月）	ミニバイク置場	5台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22038276号(令和4年12月16日付)

お問い合わせ先	「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-092-115資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日 11：00～18：00、土日祝 10：00～18：00 定休日：毎週水・木曜日・第3火曜日※祝日は営業しております
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 NTT都市開発株式会社NTT都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る〒556-0011 大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー3F
施工会社	(株)淺川組	管理会社	NTTアーバンバリューサポート(株)
情報公開日	2026年5月13日	情報更新日	2026年5月13日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

和歌山市の暮らしデータをもっと見る

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

南海本線の物件

ジェイグラン羽衣先着順

価格: 3,958万円～6,678万円
住所: 大阪府高石市羽衣２丁目456番2（地番）

サンリヤン堺先着順

価格: 4,498万円～5,998万円
住所: 大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番（地番）

リビオ堺グリーンアベニュー先着順

価格: 3,898万円～5,388万円
住所: 大阪府堺市堺区大町西２丁21番（地番）

シャルマンフジクロスマーク先着順

価格: 3,610万円～6,780万円
住所: 大阪府堺市堺区甲斐町西３丁4番1（地番）

和歌山市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

近辺の市区から探す

泉南郡岬町｜海南市

周辺の駅から探す

南海電鉄南海本線: みさき公園｜孝子｜和歌山大学前｜紀ノ川｜和歌山市

和歌山県和歌山市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,564円/月	89,397円/月	105,975円/月	130,854円/月	172,337円/月	255,328円/月
5万円	68,478円/月	80,422円/月	97,108円/月	122,095円/月	163,685円/月	246,783円/月
10万円	59,393円/月	71,446円/月	88,241円/月	113,337円/月	155,034円/月	238,238円/月
15万円	50,307円/月	62,470円/月	79,375円/月	104,578円/月	146,382円/月	229,693円/月
20万円	41,222円/月	53,495円/月	70,508円/月	95,819円/月	137,731円/月	221,148円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,641円/月	87,061円/月	129,079円/月	212,603円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,302円/月	120,428円/月	204,057円/月
支払い利息合計	2,711,370円～	2,315,640円～	1,925,400円～	1,537,440円～	1,149,990円～	765,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。