ワコーレシティ西宮
| 住所 | 兵庫県西宮市東町１丁目81番2（地番） |
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| 交通 | 阪神本線/西宮 歩15分、阪神本線/今津 歩12分、ＪＲ東海道本線/西宮 歩17分 |
| 価格 | 未定 |
【南向き中心 総96邸】理想の暮らし心地を追求したレジデンス誕生。1LDK+S～4LDK 全16タイプの豊富なプランバリエーション【2大ターミナル駅直結】特急停車駅の阪神「西宮」駅から「大阪梅田」駅と「神戸三宮」駅へ【ショッピング施設が徒歩圏に充実】空が澄みわたる公園も徒歩圏に点在＜優先案内会開催＞来場予約受付中
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
優先案内会開催＜来場予約受付中＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
南・東・北が道路に面した3方角地という開放感の高い立地を活かし、南向き中心に住棟をL型に配置した、総96邸のビッグコミュニティです。
敷地の中央には中庭を、南と東側にもガーデンゾーンを設け、木々や低木、草花を豊富に植栽し緑地率約20％を確保。
駐車場は96邸に対して81台分、設置率約84％、月額利用料3000円～予定。
駐輪場は192台分を確保し、快適なサイクリングライフをサポートします。
セキュリティでは、エレベータなど共用部に防犯カメラを設置。
大阪ガスセキュリティサービスによる365日・24時間遠隔監視システムを導入します。
プランは専有面積60m2超～90m2超の広さ、1LDK+S～4LDKまで、さまざまざライフスタイルに対応できる16タイプのプランを用意しています。
また、間取りが選べる「間取りセレクト」、建具などのカラーが選べる「カラーセレクト」、洗面化粧台のミラーや浴槽などが選べる「設備セレクト」、と3つの無償セレクトを用意（※3）。
各セレクトの中から、家族構成や好みに合わせて間取りやカラーなどを選んで、カスタマイズが可能です。
さらに、本マンションでは、ペットの飼育が可能（ペット規約あり）。
身近に公園がたくさん点在するので、ペットとの散策コースも自由に選べます。
関西スーパーやコープ西宮南、コーナンなど多種多彩な買物施設が徒歩圏内に充実。その日のニーズに合わせて店舗が選べ、とても便利。また、ららぽーと甲子園や阪急西宮ガーデンズ（約2810m）などの大型複合商業施設へも自転車で気軽にお出かけ。休日に家族でショッピングが楽しめますね。
大小の公園がたくさんあることも、この立地の特徴です。東三公園（約280m）、津門中央公園（約330m）なども近く、子ども達をのびのびと遊ばせてあげられます。また、御前浜公園（約1480m）、コーラルパーク西宮などがあるベイエリアも身近。遠出しなくても暮らしのそばでリゾート感を満喫できます。
| 販売スケジュール | 2024年5月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(96戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.57m2～90.11m2、 (防災備蓄倉庫面積0.63m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：9.15m2～12.87m2、サービスバルコニー面積：1.27m2～3.66m2、ルーフバルコニー：26.46m2～33.55m2、専用庭：8.7m2、テラス：10.64m2、アルコーブ面積：1.74m2～14.32m2、室外機置場面積：1.74m2、MB・PS面積：0.35m2～0.84m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 96戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 第5種高度地区、第22条指定区域 | ||
| マンション名 | ワコーレシティ西宮 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市東町１丁目81番2（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/西宮 歩15分 | ||
| 総戸数 | 96戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 3419.21m2、(登記簿・実測面積)、3413.43m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 1226.88m2 | 建築延床面積 | 7543.96m2 |
| 駐車場 | 敷地内83台（料金3000円～1万1000円／月、(予定)、賃貸：81台(屋外機械式4台)、来客・福祉用：1台(屋外平面)、宅配用：1台(屋外平面)） | 自転車置場 | 192台収容（料金200円・500円／月）(予定)、スライドラック式 |
| バイク置場 | 13台収容（料金800円・1500円／月）(予定) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035560号(2024年1月26日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 23所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 30所 （うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 56人 | ||
| 認定こども園数 | 36園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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