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シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク（大阪府松原市松ケ丘１丁目358番104（地番） 河内松原駅 東レ建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府松原市松ケ丘１丁目358番104（地番）
交通 近鉄南大阪線/河内松原　歩6分
価格 3348万円～4398万円

【即入居可×実物見学可】＜3LDK 3300万円台 月々6万円台～／頭金0円・ボーナス時加算6万円台＞天王寺エリア(大阪阿部野橋駅)へ1駅10分、御堂筋線へ乗換えもスムーズ。駅徒歩6分、スーパーや薬局も徒歩2分内。南向き中心で日当たり・開放感に優れたプラン。駅近の利便性と静けさを併せ持つ住環境

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「シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク」現地販売センター

情報の見方

リビング・ダイニング(Mgタイプモデルルーム)
リビング・ダイニング(Mgタイプモデルルーム)
販売スケジュール

登録申込受付日時／2025年5月24日(土)10：00～12：00
抽選日時／2025年5月24日(土)13：00～
登録申込受付・抽選場所／「シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク」現地販売センター
※登録申込の際には認印・本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)・2024年の収入証明(源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合)をご持参ください。※詳しくは係員にお尋ねください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • エントランスアプローチ※1
    エントランスアプローチ※1
  • エントランスホール※1
    エントランスホール※1
  • キッズコーナー※1
    キッズコーナー※1
  • リビング・ダイニング
    リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      73.12m2
      バルコニー面積
      27.99m2
      価格
      4398万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      65.54m2
      バルコニー面積
      10.2m2
      価格
      3348万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      65.54m2
      バルコニー面積
      10.2m2
      価格
      3448万円
    • 間取り
    • タイプ
      Jg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      67.86m2
      バルコニー面積
      価格
      3798万円
    • 間取り
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.86m2
      バルコニー面積
      14.99m2
      価格
      3648万円
    • 間取り
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.78m2
      バルコニー面積
      12.1m2
      価格
      4148万円
    • 間取り
    • タイプ
      Q
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      80.73m2
      バルコニー面積
      13.4m2
      価格
      4998万円

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地図大阪府松原市松ケ丘１丁目358番104（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • セブンパーク天美(約3.2km)
  • イオンタウン松原(自転車約8分・約2km)
  • ハンズマン松原店(自転車約8分・約2km)
  • デイリーカナートイズミヤ(徒歩13分・自転車約4分・約970m)
  • 上田公園(徒歩2分)
  • 松原中央公園(徒歩17分・自転車約6分・約1.3km)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図(※4、※5)

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室内・設備

  • 建物・施設
    住戸前カメラ付き子機(同仕様)
  • 建物・施設
    カラーモニター付インターホン(同仕様)
  • 建物・施設
    複層ガラス(概念図)
  • 建物・施設
    ミストサウナ付浴室暖房乾燥機(同仕様)
  • 建物・施設
    食器洗浄乾燥機／スイッチ1つで洗浄からすすぎ、乾燥までこなす全自動タイプです。パワフルな洗浄力で家事の時短をサポートします(同仕様)
  • 建物・施設
    3口ガスコンロ／ガスコンロの天板には耐久性に優れ、お手入れしやすいホーロートップが採用されています。油汚れや吹きこぼれもサッと拭くだけです(同仕様)
  • 建物・施設
    静音大型シンク／シンクに当たる水はね音を軽減します。夜間でも音が気になりません。大きな鍋や調理器具もすっぽり収まるワイドなシンクです(同仕様)
  • 建物・施設
    人造大理石カウンター／キッチンのカウンタートップには、質感とデザイン性の良い人造大理石が厳選されています。油などの汚れに強く、お手入れも簡単です※写真はオプション仕様です(同仕様)
  • 建物・施設
    ビルトイン浄水器「トレビーノ」／東レの「トレビーノ」が標準装備されています。天然ミネラル成分はそのままに不純物だけを除去します(同仕様)
  • 建物・施設
    ハンドシャワー混合水栓／シンクのお掃除や大きな鍋の洗浄など水栓から引き出して使える便利なハンドシャワーです。環境とおサイフにやさしい節水・節湯タイプです(同仕様)
  • 建物・施設
    整流板付レンジフード／レンジフードは、お手入れがしやすいホーロー製のため、油汚れもサッと拭き取れます※Aタイプ8F、Fタイプ10Fのみ別機種が採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    スライド収納／大型の調理器具もすっきり収まるボリュームたっぷりの収納が装備されています。奥に入れた物まで取り出しやすいスライド式です※A、Fタイプのコンロ側は開き戸となります(同仕様)
  • 建物・施設
    ソフトクローズ機能／収納には、引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくり静かに閉まる機能が搭載されています※スパイスラックを除く(同仕様)
  • 建物・施設
    スパイスラック／コンロの下に、使用頻度の高い調味料を収納できるラックが設置されています。調理に必要なスパイスをサッと取り出せます(同仕様)
  • 建物・施設
    ホーローキッチンパネル／油はねなどの汚れが付きやすいコンロ周辺の壁面には、ホーロー素材のキッチンパネルが採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    ミストサウナ付浴室暖房乾燥機／浴室暖房乾燥機は、霧状のミストで心地よい発汗を促すミストサウナ機能も利用できます(同仕様)
  • 建物・施設
    3WAYワンストップシャワー／手元スイッチで止水ができる節水タイプのシャワーヘッドです。水流はお好みに応じて3種類から選べます(同仕様)
  • 建物・施設
    オートバス／ボタン1つでお湯張りが完了します。湯量や湯温の調整も簡単です。循環式追い焚き機能も付いています(同仕様)
  • 建物・施設
    バイザーカウンター／壁にぴったりフィットする薄型設計のカウンターです。洗い場がすっきり広く使えます(同仕様)
  • 建物・施設
    フラッグストーンフロア／表面のグリッドで排水性が高められた滑りにくいフロアです。汚れがつきにくいのでお掃除がラクです(同仕様)
  • 建物・施設
    ポップアップ排水栓／浴槽上部の押しボタンで排水栓の開閉を操作します。手を濡らさず、ワンプッシュで排水ができます(同仕様)
  • 建物・施設
    ヘアキャッチャー／渦のチカラでゴミを小さくまとめます。取り外してゴミを捨てるだけなので、排水口のお掃除が簡単です(同仕様)
  • 建物・施設
    シングルレバー水栓／レバー1つで水量や湯温などを調節できます。ヘッドが引き出せるので、ボウルの清掃にも便利です(同仕様)
  • 建物・施設
    洗面ボウル一体型カウンター／洗面ボウルとカウンターが一体成型されています。見た目にすっきりと美しく、お手入れしやすいのが特徴です(同仕様)
  • 建物・施設
    三面鏡収納／三面鏡裏を有効に活用し、洗面やヘアケアなどで使用するこまごまとした用具・用品を収納できるスペースが設けられています(同仕様)
  • 建物・施設
    ヘルスメーター収納スペース／洗面化粧台のキャビネット下部を利用し、ヘルスメーターの収納スペースが確保されています。置き場所に困ることがなく、見た目にもすっきりです(同仕様)
  • 建物・施設
    フランジレス排水栓／排水口の金具(フランジ)がないので、水はけがよい上に、汚れを簡単におとせます(同仕様)
  • 建物・施設
    ウォークインクロゼット／衣類はもちろん、装身具などの小物やスーツケースなどの大きな荷物もすっきり収納できるウォークインクロゼットが全住戸に設けられています(同仕様)
  • 建物・施設
    ウォークインクロゼット(同仕様)
  • 建物・施設
    ウォークインクロゼット(同仕様)
  • 建物・施設
    物入※リビング・ダイニング／棚が可動式(一部)になっており、掃除機やレジャー用品などをすっきり収納できます※廊下やリビング・ダイニングに設置されています(同仕様)
  • 建物・施設
    物入※廊下(同仕様)
  • 建物・施設
    玄関シューズボックス／玄関には靴やブーツ、傘も収納できるシューズボックスが用意されています※一部タイプ除く(同仕様)
  • 建物・施設
    吊戸棚(耐震ラッチ付き)※キッチン／揺れを感知して扉をロックする耐震ラッチ付きの吊戸棚が設置されています。万一の場合、収納物の落下を防止します(同仕様)
  • 建物・施設
    リネン庫／タオルはもちろん、シャンプーなどのストックにも使えます。収納する物に応じて動かせる可動棚付きです(同仕様)
  • 建物・施設
    吊戸棚※トイレ／上部空間を活用して収納スペースが確保されています。トイレットペーパーや洗剤などの置き場所に最適です(同仕様)
  • 建物・施設
    マルチメディアコンセント／さまざまな情報端末に対応したマルチメディアコンセントが設置されています(同仕様)
  • 建物・施設
    玄関オートライト／玄関照明は人の動きを感知して自動点灯します。夜間の帰宅を明るく出迎えます※写真のカラーはオプション仕様です(同仕様)
  • 建物・施設
    バルコニー水栓／植木の水やりなどに便利な水栓がバルコニーに設けられています(同仕様)
  • 建物・施設
    防水コンセント／雨などによる漏電を防ぐ防水コンセントがバルコニーに設置されています(同仕様)

建物・施設

  • 建物・施設
    キッズコーナー併設のパーティーラウンジ※
  • 建物・施設
    電源・ネット整備のオーナーズサロン※
  • 建物・施設
    スペースにゆとりのあるゲストルーム※
  • 建物・施設
    現地11階相当の眺望※2

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シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク 第4期1次　物件概要

販売スケジュール 登録申込受付日時／2025年5月24日(土)10：00～12：00
抽選日時／2025年5月24日(土)13：00～
登録申込受付・抽選場所／「シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク」現地販売センター
※登録申込の際には認印・本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)・2024年の収入証明(源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合)をご持参ください。※詳しくは係員にお尋ねください。
価格 3348万円～4398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 専有面積 65.54m2～73.12m2
その他面積 バルコニー面積：10.2m2～27.99m2、アルコーブ面積：2.36m2～3.09m2
販売戸数 4戸 総戸数 155戸
完成時期 2025年1月9日(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 6290円～7020円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 5900円～6580円／月 修繕積立基金 52万4000円～58万5000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/24
その他諸費用 インターネット利用料：880円／月
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区

シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク」現地販売センター
※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順申込受付販売のため、売却済みの場合がございます。ご容赦ください。
価格 3448万円～4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台・3900万円台（各4戸）
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 専有面積 59.67m2～80.73m2
その他面積 バルコニー面積：10.2m2～16.17m2、ルーフバルコニー：32.94m2（使用料990円／月）、テラス：12.1m2・17.25m2、アルコーブ面積：2.36m2～6.74m2
販売戸数 20戸 総戸数 155戸
完成時期 2025年1月9日(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 5730円～7750円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 5370円～7270円／月 修繕積立基金 47万7000円～64万6000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/27
その他諸費用 インターネット利用料：880円／月
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区

物件共通情報

マンション名 シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク
物件種別 マンション
住所 大阪府松原市松ケ丘１丁目358番104（地番）
交通 近鉄南大阪線/河内松原　歩6分
総戸数 155戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 2種中高 敷地面積 5513.98m2、(建築確認申請面積)
建築面積 2053.65m2 建築延床面積 12006.47m2
駐車場 敷地内117台（料金5000円～1万5000円／月、機械式46台、平面式71台） 自転車置場 310台収容（料金150円～400円／月）(スライドラック式292台、平面式18台)
バイク置場 8台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 13台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BCJ22大建確083号(2023年2月22日付)、第BCJ22大建確083変1号(2023年8月3日付)
お問い合わせ先
「シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-155-128資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6038 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レ建設株式会社東レ建設株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3丁目3番3号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
東京都中央区京橋1丁目19番11号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（6）第5619 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レハウジング販売株式会社東レハウジング販売株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3丁目3番3号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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松原市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 51830世帯
人口総数 116669人
転入者数 4559人
転入率（人口1000人当たり）
39.08人
転出者数 3962人
転出率（人口1000人当たり）
33.96人
土地平均価格
住宅地
120667円／m2
商業地
178000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)ロタウイルスワクチン接種費用の一部助成。(2)3歳6ヶ月児健診のスポットビジョンスクリーナーによる視機能のスクリーニング検査実施。(3)子育て応援ポイント。(4)赤ちゃんの駅事業。(5)新生児聴覚検査初回費用の一部助成。(6)産後ケア事業(デイケア自己負担1日2,500円、ショートステイ自己負担1日5,000円)。(7)造血細胞移植後定期予防ワクチン再接種費用一部助成。(8)産婦健診の費用一部助成(産後2週目・1ヶ月目各5,000円)。(9)妊婦健康診査受診券を多胎妊婦に対し追加交付。(10)多胎児子育て応援ヘルパー事業(費用1時間700円) 。(11)スマートフォン向け「母子健康手帳アプリ」。(12)妊産婦応援タクシーチケット交付事業。
出産祝い なし
公立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

松原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 松原市3124円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 松原市2868円
下水道普及率 98.6％

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
1.19件
刑法犯認知件数 1092件
人口1000人当たり
9.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 96ヶ所
小児科医師数 23人
小児人口10000人当たり
18.65人
産婦人科医師数 10人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.70人
介護保険料基準額（月額） 7900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一般家庭の引越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時に依頼される際は500円/100kgの手数料が必要。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔可燃ごみ　不燃物　資源ごみ1(ビン・カン・ペットボトル・小型金属類)　資源ごみ2(プラスチック容器)　資源ごみ3(新聞、雑誌・折込広告、ダンボール、紙パック)〕　拠点回収：食器(試行実施)　蛍光灯(試行実施)　乾電池
家庭ごみの戸別収集 実施(一部ステーション収集あり)
粗大ごみ収集 あり
備考
不燃物・粗大ごみ電話申込制(月に1度、8点まで無料収集)。なお、一般家庭の引っ越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時依頼する際は500円/100kgの手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

松原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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松原市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,929円/月 85,209円/月 101,009円/月 124,723円/月 164,262円/月 243,365円/月
5万円 64,844円/月 76,233円/月 92,143円/月 115,964円/月 155,611円/月 234,820円/月
10万円 55,758円/月 67,257円/月 83,276円/月 107,206円/月 146,959円/月 226,275円/月
15万円 46,673円/月 58,282円/月 74,409円/月 98,447円/月 138,308円/月 217,730円/月
20万円 37,587円/月 49,306円/月 65,543円/月 89,688円/月 129,656円/月 209,184円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 56,676円/月 80,930円/月 121,005円/月 200,639円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,171円/月 112,353円/月 192,094円/月
支払い利息合計 2,584,670円～ 2,207,600円～ 1,835,900円～ 1,466,000円～ 1,096,490円～ 730,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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