| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目49番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩4分 |
| 価格 | 3198万円～4968万円 |
【来場予約受付中！】【1LDK 2900万円台～、2LDK 3800万円台～、3LDK 4300万円台～(各予定)】Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩4分。「天王寺」駅へ直通9分、「なんば」駅へ直通17分の軽快アクセス！全邸南向き。御堂筋沿線で初！「ZEH-M Oriented」と認定低炭素住宅をダブル取得
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目49番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩4分 |
| 価格 | 3198万円～4968万円 |
【来場予約受付中！】【1LDK 2900万円台～、2LDK 3800万円台～、3LDK 4300万円台～(各予定)】Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩4分。「天王寺」駅へ直通9分、「なんば」駅へ直通17分の軽快アクセス！全邸南向き。御堂筋沿線で初！「ZEH-M Oriented」と認定低炭素住宅をダブル取得
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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住みたい沿線として高い人気を誇る《Osaka Metro御堂筋線》×《駅徒歩4分》。
「リビオ御堂筋あびこ」は駅近で商店街の賑わいがすぐそば。それでいて、大通りから奥まった想像以上に静かな地に、全邸南向きで誕生します。
シングルからファミリーまで幅広い世代のニーズに応える1LDK～3LDKプランを用意｡ワイドスパンで専有面積以上の開放感をもたらすなど、
リビオの設計思想を込めたこだわりの住空間を提案します｡
さらに､御堂筋線沿線で｢初｣※2となるZEH-M Orientedと認定低炭素住宅をダブル取得した次世代型の環境先進邸宅です｡
すべてにおいて､今までにない『あびこ新基準』。理想を満たす新しい住まいに期待が高まります。
歩いてすぐに、毎日の暮らしを支える商業施設が勢ぞろい。この便利さは快適に住むための重要なポイントです。
駅前には活気のある商店街、味にこだわった飲食店などが並び、ふらりと立ち寄れるカフェやベーカリー、複数のスーパーも。さらに、ショッピングモールにも気軽にお出かけできます。お気に入りのお店を探す楽しみも広がりそうですね。
広大な長居公園も自在に使いこなせる地。プール、植物園など緑豊かな敷地には様々な施設が集積。公園内を１周する約2.8kmの園路があり、起伏のない道のりで毎日のお散歩やランニングにおすすめです。ここなら思い立ったときに、スポーツやアウトドアを愉しみながら、健康づくりもできそうです。
大阪の大動脈Osaka Metro御堂筋線は、言わずと知れた特に便利な線であり、梅田やなんば､天王寺など、大阪市内主要ゾーンにダイレクトにアクセスします。
朝8時台はあびこ駅始発列車も多く､ゆっくり座って通勤もOK。
行きたい場所にスピーディーでスムーズに移動できる利便性は、心と時間に大きなゆとりをもたらします。
平日朝7時台の梅田方面行きは21本！８時台は18本。御堂筋線は本数も充実しています（交通アクセス図）※3
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～19：00、土日祝10：00～18：00 申込受付場所／リビオライフデザインサロン大阪 ※申込の際には、認印、直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、販売戸数等の変動のある場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3198万円～4968万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.63m2～60.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.77m2～10.73m2、サービスバルコニー面積：2.1m2、アルコーブ面積：2.39m2～6.91m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9610円～1万7210円／月 | 管理準備金 | 8400円～1万5040円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4030円～7220円／月 | 修繕積立基金 | 40万3500円～72万2100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域 | ||
| 販売スケジュール | 2025年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(20戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～5000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.63m2～60.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.77m2～10.73m2、サービスバルコニー面積：2.1m2、アルコーブ面積：2.39m2～6.91m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9610円～1万7210円／月 | 管理準備金 | 8400円～1万5040円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4030円～7220円／月 | 修繕積立基金 | 40万3500円～72万2100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域 | ||
| マンション名 | リビオ御堂筋あびこ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目49番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩4分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 632.62m2 |
| 建築面積 | 331.87m2 | 建築延床面積 | 3013.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万円～2万3000円／月） | 自転車置場 | 87台収容（料金300円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24016211号(2024年7月10日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
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| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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