| 住所 | 大阪府高槻市別所中の町79番1、93番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/高槻 歩15分、阪急京都線/高槻市 歩14分 |
| 価格 | 未定 |
【2線利用可能】JR「高槻」駅・阪急「高槻市」駅へフラットアプローチ。大阪・京都へ快適アクセス。駅前の商業施設も都市機能も享受。多様なライフスタイルに対応する全16タイプ。広くすっきりした住空間に先進の設備仕様を標準装備。閑静な街並みが広がる高槻山手に総95邸の新しいランドマーク誕生＜エントリー受付開始＞
| 住所 | 大阪府高槻市別所中の町79番1、93番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/高槻 歩15分、阪急京都線/高槻市 歩14分 |
| 価格 | 未定 |
【2線利用可能】JR「高槻」駅・阪急「高槻市」駅へフラットアプローチ。大阪・京都へ快適アクセス。駅前の商業施設も都市機能も享受。多様なライフスタイルに対応する全16タイプ。広くすっきりした住空間に先進の設備仕様を標準装備。閑静な街並みが広がる高槻山手に総95邸の新しいランドマーク誕生＜エントリー受付開始＞
| 販売スケジュール |
2027年2月上旬販売開始予定 |
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新快速停車のJR「高槻」駅と特急停車の阪急京都線「高槻市」駅が徒歩圏（※1）にあり、大阪・京都方面への通勤や休日のお出かけにも便利なロケーション。各駅へはフラットな道のりでアクセスできます。そんな立地に誕生する総95邸の本物件は、南向き・東向きの2棟構成。全住戸に陽光が届きやすい配棟計画を採用しています。敷地北西側には約529m2の提供公園を整備し、地域の憩いの場を創出。敷地内には平面式22台を含む計81台分の駐車場（設置率約85％）を確保。さらに、エントランスやエレベーターを非接触で解錠できる先進のセキュリティシステム「Tebra」を導入。ZEH-M Orientedと低炭素建築物のダブル認定も取得予定（申請中）です。
外観完成予想イラスト
なだらかな高台に位置する「高槻山手エリア」。その玄関口ともいえる立地にあり、周辺には閑静な住宅街が広がります。
扇状地の高台に位置し、浸水・洪水リスクが少ないとされる地形も特徴のひとつ。高台ならではの視界の開けた眺望が、住まいに伸びやかな開放感をもたらします。窓の外に広がる景色を眺めながらくつろいだり、朝の光を感じながら一日を始めたり。日々の何気ない時間にも、ゆとりを感じられるロケーションです。
現地9階からの眺望（2026年10月撮影）※眺望・景観は各階・各住戸により異なります。今後の周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。
幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整う高槻市。子どもの医療費完全無償化（※2）をはじめとする行政支援に加え、保育園や小・中学校などの教育施設、病院、商業施設といった都市機能も充実しています。また、徒歩10分には甲子園球場約5個分の広さを誇る「安満遺跡公園」があり、園内にはレストランや室内あそび場も。晴れた日の外遊びはもちろん、雨の日も親子で楽しい時間を過ごせます。都市の利便性と自然の豊かさ、落ち着いた住環境が揃い、家族の毎日を心地よく支える暮らしが広がります。
| 販売スケジュール | 2027年2月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(95戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK | 専有面積 | 62.76m2～83.62m2、 (防災倉庫面積含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：8.39m2～17.14m2、サービスバルコニー面積：2.39m2～3.36m2、ルーフバルコニー：33.65m2～35.9m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 95戸 |
| 完成時期 | 2027年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 | ||
| マンション名 | (仮称)ラシュレ高槻マンションプロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府高槻市別所中の町79番1、93番3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/高槻 歩15分 | ||
| 総戸数 | 95戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種住居 | 敷地面積 | 3320.93m2 |
| 建築面積 | 1215.99m2 | 建築延床面積 | 7475.34m2 |
| 駐車場 | 敷地内81台（料金未定、平面22台 [軽自動車専用3台]、機械式59台） | 自転車置場 | 190台収容（料金未定）スライドラック式100台、二段スライドラック式65台、平置き式25台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK25-0781号 (令和8年9月15日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 152637世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 345589人 |
| 転入者数 | 11553人
|
| 転出者数 | 10960人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)市立幼稚園で就労支援型預かり保育を実施(2ヶ所)。(2)認可保育施設に待機となっている児童が利用できる年度利用保育を実施。(3)年度利用保育と認可保育施設(3園)間のバス送迎の実施。(4)「高槻市妊娠期からの子育てガイド」の交付。(5)パパママデビュー教室において先輩パパ講師による講話を実施。(6)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(7)不育症治療費助成事業。(8)人工内耳装置等購入費助成事業。(9)18歳までの子どもの医療費無償化を実施。(10)子育て支援に関する情報をアプリで提供。(11)1歳6ヶ月児健診及び2歳6ヶ月児歯科健診でフッ化物歯面塗布。(12)多胎児・未熟児教室の実施。(13)妊婦及び乳児保護者を対象とした市営バス運賃割引制度。(14)4ヶ月児健診時に絵本の贈呈。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 34園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 高槻市2618円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 高槻市1965円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1697件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 301ヶ所 |
| 小児科医師数 |
117人
|
| 産婦人科医師数 |
53人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ リサイクルごみ(あき缶類・金属製台所用品・あきビン・ペットボトル、古紙類[古紙、牛乳パック、雑紙]、古布類)〕 拠点回収：ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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