NTTグループ運営の不動産総合サイト goo住宅・不動産

「高槻・光と美の街区創造」マンションプロジェクト（大阪府高槻市明野町159番7／WEST（地番）、大阪府高槻市明野町159番1／EAST（地番） 高槻市駅 名鉄都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府高槻市明野町159番7／WEST（地番）、大阪府高槻市明野町159番1／EAST（地番）
交通 阪急京都線/高槻市　歩13分～14分
価格 未定

【高槻市×総76邸(※1)・南向き×平均専有面積約70m2】大阪方面・京都方面へ直通アクセス。緑の潤い、商業の便利さ、子育て環境が充実した住環境。大通りから一歩入った穏やかな住宅地に、3方接道・ゆとりと開放感に満ちた全邸南向きで誕生。ReFa・OSHIROX採用。家族構成やライフスタイルに寄り添う多彩な全12タイプ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
高槻・光と美の街区創造マンションプロジェクト準備室

情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

2027年3月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(38戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

全邸南向き・総76邸。開放感あふれる立地に誕生する、意匠美を追求した低層邸宅

大通りから一歩入った、穏やかな住宅地。伸びやかに広がる南面敷地が叶える、ゆとりと開放感に満ちた全邸南向き。3方接道（※1）の恵まれた立地に、5階建・総76邸、2棟構成の「高槻・光と美の街区創造」マンションプロジェクトが始動します。
水平ラインが織りなす端正なファサードと、静かな気品をたたえた低層の佇まい。エントランスホールには、職人の手仕事を想わせる質感や、異なる個性を宿したデザインを採用。随所に息づくアートな空間美が感性を刺激し、日常を離れて心から寛げるひとときを演出。本質にこだわり、上質を追求した住まいを目指します。

外観完成予想図 外観完成予想図

70m2台中心・全戸南向きの全12タイプ。ReFaウルトラファインバブルなど設備仕様も充実

70m2台中心、全戸南向きの住戸に、2LDK～4LDKの全12タイプを展開。大容量のマルチクロゼットを備えたプランもあり、ゆとりある空間を心地よく整えられる設計です。設備・仕様にもこだわり、関西初（※2）となる、住まいのすべての水にReFaのウルトラファインバブルを採用。微細な泡が汚れにアプローチし、衣類の汚れ落ちや水まわりのお手入れをサポートします。洗顔や入浴から洗濯、食器洗いまで、日々のさまざまなシーンで活用できます。また、住戸前には専用宅配ボックスを設置。外出中に届いた荷物を玄関前で受け取れるため、共用部からの持ち運びの負担を軽減するとともに、プライバシーにも配慮されています。

  • 「W-Eタイプ」3LDK＋マルチクロゼット　住居専有面積／70.68m2　バルコニー面積／11.16m2
    「W-Eタイプ」3LDK＋マルチクロゼット　住居専有面積／70.68m2　バルコニー面積／11.16m2
  • 『ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN』（概念図）※「ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN」の仕組みを説明するための概念図であり、本物件の間取り・仕様等を示すものではありません。
    『ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN』（概念図）※「ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN」の仕組みを説明するための概念図であり、本物件の間取り・仕様等を示すものではありません。
  • 『ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN』（参考写真）
    『ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN』（参考写真）

「大阪梅田」駅へ直通28分、「烏丸」駅へ直通23分。都心の利便性と緑に親しむ住環境

阪急京都線「高槻市」駅から「大阪梅田」駅へ直通28分、「烏丸」駅へ直通23分（※3）。大阪・京都の都心へ乗り換えなしでアクセスでき、日々の通勤・通学から休日のショッピングまで、軽やかなフットワークをかなえます。
都心への快適なアクセスに加え、身近に自然を感じられる環境も魅力です。約22ヘクタールの広さを誇る「安満遺跡公園」には、開放的な芝生広場のほか、レストランやカフェも併設。青々とした芝生の上でくつろいだり、緑を感じながら散策を楽しんだり、カフェでゆったりと過ごしたり。都市の利便性を享受しながら、休日には心を解きほぐすようなひとときを過ごせます。

  • 航空写真
    航空写真
  • 「安満遺跡公園」（WEST／徒歩14分・約1080m）（EAST／徒歩13分・約970m）
    「安満遺跡公園」（WEST／徒歩14分・約1080m）（EAST／徒歩13分・約970m）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
高槻・光と美の街区創造マンションプロジェクト準備室

間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      W-E
      間取り
      3LDK+マルチクロゼット
      専有面積
      70.68m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
高槻・光と美の街区創造マンションプロジェクト準備室

地図大阪府高槻市明野町159番7／WEST（地番）、大阪府高槻市明野町159番1／EAST（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • マーケットガーデンKOHYO高槻南店(WEST／徒歩7分・約560m、EAST／徒歩9分・約670m)
  • エディオン高槻店(WEST／徒歩20分・約1580m、EAST／徒歩19分・約1470m)
  • スギドラッグ高槻松原町店(WEST／徒歩11分・約840m、EAST／徒歩12分・約950m)
  • 高槻グリーンプレイス(WEST／徒歩9分・約700m、EAST／徒歩8分・約590m)
  • イオン高槻(WEST／自転車8分・約1950m、EAST／自転車8分・約1840m)
  • 高槻市立松原小学校(WEST／徒歩3分・約240m、EAST／徒歩5分・約350m)
  • 高槻市立第六中学校(WEST／徒歩10分・約760m、EAST／徒歩9分・約650m)
  • 愛光認定こども園(WEST／徒歩10分・約740m、EAST／徒歩8分・約630m)
  • のはら保育園たかつき(WEST／徒歩7分・約520m、EAST／徒歩8分・約630m)
  • みなみまつばら保育園(WEST／徒歩6分・約440m、EAST／徒歩7分・約550m)
  • せいわ保育園(WEST／徒歩7分・約530m、EAST／徒歩8分・約630m)
  • 松原幼稚園(WEST／徒歩4分・約260m、EAST／徒歩5分・約370m)
  • 高槻中学校・高槻高等学校(WEST／徒歩9分・約680m、EAST／徒歩10分・約800m)※入学試験有
  • 藤の里町かんな公園(WEST／徒歩7分・約540m、EAST／徒歩9分・約650m)
  • 藤の里公園(WEST／徒歩7分・約550m、EAST／徒歩9分・約660m)

案内図

案内図
現地案内図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
高槻・光と美の街区創造マンションプロジェクト準備室

その他周辺環境

  • ■ローソン 天王店(WEST／徒歩4分・約280m、EAST／徒歩3分・約170m)
  • ■天川こども園(WEST／徒歩10分・約730m、EAST／徒歩8分・約630m)
  • ■セブン-イレブン 高槻南松原町店(WEST／徒歩5分・約350m、EAST／徒歩6分・約470m)
  • ■大阪医科薬科大学 さわらぎキャンパス(WEST／徒歩9分・約680m、EAST／徒歩10分・約800m)
  • ■業務スーパー TAKENOKO 高槻店(WEST／徒歩9分・約700m、EAST／徒歩8分・約590m)
  • ■小田歯科医院(WEST／徒歩3分・約170m、EAST／徒歩4分・約280m)
  • ■エミル高槻(WEST／徒歩13分・約1030m、EAST／徒歩15分・約1150m)
  • ■成田こどもクリニック(WEST／徒歩3分・約210m、EAST／徒歩2分・約100m)
  • ■KOHYO 阪急高槻店(WEST／徒歩13分・約1030m、EAST／徒歩15分・約1150m)
  • ■やまだ歯科医院(WEST／徒歩3分・約230m、EAST／徒歩2分・約120m)
  • ■高槻藤の里郵便局(WEST／徒歩4分・約320m、EAST／徒歩6分・約430m)
  • ■明野町あべりあ児童遊園(WEST／徒歩1分・約40m、EAST／徒歩2分・約150m)
  • ■北おおさか信用金庫 十三高槻支店(WEST／徒歩4分・約320m、EAST／徒歩5分・約350m)
  • ■千代田町たんぽぽ公園(WEST／徒歩3分・約210m、EAST／徒歩5分・約330m)
  • ■天王町あやめ児童遊園(WEST／徒歩4分・約320m、EAST／徒歩3分・約220m)

「高槻・光と美の街区創造」マンションプロジェクト WEST　物件概要

販売スケジュール 2027年3月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(38戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 58.78m2～86.05m2
その他面積 バルコニー面積：10.44m2～12.42m2、サービスバルコニー面積：2.66m2・4.91m2、テラス：20.32m2～20.79m2（使用料未定）
販売戸数 未定 総戸数
完成時期 2028年6月下旬予定 引渡可能年月 2028年7月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区

「高槻・光と美の街区創造」マンションプロジェクト EAST　物件概要

販売スケジュール 2027年3月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(38戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 58.78m2～82.08m2
その他面積 バルコニー面積：10.09m2～12.96m2、サービスバルコニー面積：2.66m2・4.24m2、テラス：19.14m2～21.45m2（使用料未定）
販売戸数 未定 総戸数
完成時期 2028年5月中旬予定 引渡可能年月 2028年7月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区

物件共通情報

マンション名 「高槻・光と美の街区創造」マンションプロジェクト
物件種別 マンション
住所 大阪府高槻市明野町159番7／WEST（地番）、大阪府高槻市明野町159番1／EAST（地番）
交通 阪急京都線/高槻市　歩13分～14分
総戸数 構造・階建て WEST／RC5階建、EAST／RC5階建
用途地域 2種中高 敷地面積 1811.22m2／WEST、1813.55m2／EAST
建築面積 853.18m2 建築延床面積 3119.55m2
駐車場 敷地内26台（料金未定、機械式／WEST)、敷地内26台(料金未定、機械式／EAST） 自転車置場 95台収容（料金未定）平置き5台、下段スライドラック(3人乗り)14台、上段2段ラック27台、下段スライドラック49台/WEST、95台収容(料金未定)平置き5台、下段スライドラック(3人乗り)14台、上段2段ラック27台、下段スライドラック49台/EAST
バイク置場 2台収容（料金未定）／WEST、2台収容(料金未定)／EAST ミニバイク置場 5台収容（料金未定）／WEST、5台収容(料金未定)／EAST
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R08確認建築GBRC00029号(令和8年6月25日)／WEST、第R08確認建築GBRC00030号(令和8年6月25日)／EAST
お問い合わせ先
高槻・光と美の街区創造マンションプロジェクト準備室
【通話料無料】TEL：0120-076-055資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
名鉄都市開発株式会社名鉄都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号 梅田センタービル9階
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F
施工会社 不二建設(株) 管理会社 名鉄コミュニティライフ(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
高槻・光と美の街区創造マンションプロジェクト準備室

高槻市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 152637世帯
人口総数 345589人
転入者数 11553人
転入率（人口1000人当たり）
33.43人
転出者数 10960人
転出率（人口1000人当たり）
31.71人
土地平均価格
住宅地
176068円／m2
商業地
480000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)市立幼稚園で就労支援型預かり保育を実施(2ヶ所)。(2)認可保育施設に待機となっている児童が利用できる年度利用保育を実施。(3)年度利用保育と認可保育施設(3園)間のバス送迎の実施。(4)「高槻市妊娠期からの子育てガイド」の交付。(5)パパママデビュー教室において先輩パパ講師による講話を実施。(6)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(7)不育症治療費助成事業。(8)人工内耳装置等購入費助成事業。(9)18歳までの子どもの医療費無償化を実施。(10)子育て支援に関する情報をアプリで提供。(11)1歳6ヶ月児健診及び2歳6ヶ月児歯科健診でフッ化物歯面塗布。(12)多胎児・未熟児教室の実施。(13)妊婦及び乳児保護者を対象とした市営バス運賃割引制度。(14)4ヶ月児健診時に絵本の贈呈。
出産祝い なし
公立保育所数 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

高槻市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 高槻市2618円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 高槻市1965円
下水道普及率 99.7％

安心・安全

建物火災出火件数 40件
人口10000人当たり
1.13件
刑法犯認知件数 1697件
人口1000人当たり
4.81件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 301ヶ所
小児科医師数 117人
小児人口10000人当たり
29.00人
産婦人科医師数 53人
15～49歳女性人口1万人当たり
8.12人
介護保険料基準額（月額） 6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引っ越しなどによる大量ごみは臨時ごみとして事前申込にて有料で収集。
家庭ごみの分別方式 3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクルごみ(あき缶類・金属製台所用品・あきビン・ペットボトル、古紙類[古紙、牛乳パック、雑紙]、古布類)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
「大型可燃ごみ」「不燃ごみ」として月1回ずつ無料で収集。ただし、引っ越しなどによる大量ごみは臨時ごみとして事前申込にて有料で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

高槻市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
20万円
備考
【住宅取得補助金(3世代ファミリー定住支援事業)】市外から転入された子育て世帯と市内在住の親世帯が同居・近居するため持ち家を取得する場合に費用の一部を補助(上限20万円)。対象者要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

高槻市の暮らしデータをもっと見る

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
高槻・光と美の街区創造マンションプロジェクト準備室

高槻市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

近辺の市区から探す

長岡京市｜八幡市｜乙訓郡大山崎町｜久世郡久御山町｜枚方市｜茨木市｜寝屋川市｜門真市｜摂津市｜四條畷市｜交野市｜三島郡島本町

周辺の駅から探す

阪急電鉄京都線
西山天王山｜大山崎｜水無瀬｜上牧｜高槻市｜富田｜総持寺｜茨木市｜南茨木

大阪府高槻市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
高槻・光と美の街区創造マンションプロジェクト準備室
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
アプリで簡単 物件探し 大手不動産サイトの情報から一括検！プッシュ通知で物件を見逃さない
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード

ドコモのあんしん賃貸保証とは

「ドコモのあんしん賃貸保証」は、ドコモがお客様の保証人となり、賃貸住宅の入居時に必要となる保証を提供するサービスです。
あわせて、毎月の家賃や保証料を「dカード」でお支払いいただくことでdポイントがたまり、便利でおトクにご利用いただけます。
本サービスは、ドコモ回線のご契約がない方もご利用いただけます。

借りる人も、貸す人も。ドコモのあんしん賃貸保証　dカード払いでポイントザクザク！

もっと詳しく見る