| 住所 | 大阪府大阪市旭区新森６丁目10-1他（地番） |
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| 交通 | 地下鉄今里筋線/新森古市 歩4分、京阪本線/森小路 歩14分、地下鉄谷町線/関目高殿 歩17分 |
| 価格 | 4400万円～5300万円 |
徒歩4分のOsaka Metro今里筋線「新森古市」駅より「京橋」駅13分(12分)、「東梅田」駅22分(22分)、「なんば」駅26分(25分)(※2)と都心の主要ターミナルへ30分圏内のアクセス。花博記念公園鶴見緑地へ徒歩10分。商業・医療・教育など生活利便施設が徒歩10分圏内に揃う。15階建・全100邸の大規模マンション誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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梅田や京橋などの都心近接、しかも駅徒歩4分という好立地に、地上15階建て総100邸のスタイリッシュレジデンスが誕生します。
三方が道路に面した独立性高い角地で、2層吹き抜けのエントランスやガラスファサードなど、高級感あふれるデザインが特長。
共有スペースも充実していて、1階には、リモートワークやWEB会議に集中できるテレワークブースを４部屋設置。
収集日や時間、天気を気にせずゴミ出しできる屋内ゴミ置き場や、留守でも荷物が受け取れる宅配ボックスも設置しています。
また、バルコニーには眺望を楽しめるガラス製の手摺を採用。
上層階住戸のバルコニーからは、花博記念公園鶴見緑地や生駒山を望むことができます。
徒歩2分の「新森小路小学校」や徒歩4分の「旭東中学校」をはじめとする教育施設、スーパーやドラッグストア、コンビニなどの買物施設、
徒歩3分の「大阪旭こども病院」をはじめ内科や歯科、耳鼻咽喉科などの医療施設など、暮らしに必要な施設が徒歩10分圏内に充実。
さらに、こだわりの植物専門店やおしゃれなカフェも徒歩5分内に揃い、日々の暮らしを彩ってくれます。
また、徒歩10分には､キャンプや乗馬なども楽しめる広大な｢花博記念公園鶴見緑地｣があり､家族でゆったりとした時間を過ごせます。
少し足を延ばせば、イオンモール鶴見緑地や大阪三大商店街の一つである千林商店街などもあるので、休日も様々な楽しみ方ができそうです。
徒歩4分の「新森古市」駅から「京橋」駅へ13分（12分）、「東梅田」駅へ22分(22分)、本町へ23分(22分)、天王寺へ29分(26分)など、大阪市内各所に縦横無尽のアクセス。
また、阪神高速12号守口線「森小路」入口へ約1.1km、近畿自動車道「門真」入口へ約2.9kmと、カーアクセスも便利です。
交通図（南海電鉄・特急ラピートは特急料金要）（※6）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／[平日]11時～19時[土・日・祝]10時～18時 申込受付場所／住友不動産総合マンションギャラリー梅田館4F ※申込の際には、認印・身分証明書をご持参ください。 |
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| 価格 | 4400万円～5300万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.34m2・68.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～26.36m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 100戸 |
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8440円～1万9500円／月 | 管理準備金 | 1万8440円～1万9500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6880円～7300円／月 | 修繕積立基金 | 78万6600円～83万4300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティハウス新森 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市旭区新森６丁目10-1他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄今里筋線/新森古市 歩4分 | ||
| 総戸数 | 100戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準住居 1種住居 | 敷地面積 | 2652.85m2、販売対象面積：2653.23m2(被越境部分の面積0.37m2、求積誤差0.01m2を含む) |
| 建築面積 | 904.51m2 | 建築延床面積 | 8025.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内54台（料金1万1000円～1万8000円／月、他に来客用駐車場兼電気自動車充電スペース1台） | 自転車置場 | 200台収容（料金200円～3500円／月） |
| バイク置場 | 10台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22038417(2022年11月28日付)、第ERI-23032128号(2023年9月14日付)、 ※本物件は「バリアフリー法」「大阪府まちづくり条例」に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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