プレサンス ロジェ 京都城陽
| 住所 | 京都府城陽市寺田水度坂15番9（地番） |
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| 交通 | ＪＲ奈良線/城陽 歩5分、近鉄京都線/寺田 歩16分 |
| 価格 | 3990万円 |
【ラスト1邸】690万円DOWN 83m2超 南向き角住戸 3990万円＜即入居可＞【快速停車駅】JR奈良線「城陽」駅徒歩5分。生活利便施設に恵まれた中心市街地、JR城陽駅周辺エリアを生活圏とする住環境。スーパーやドラッグストアなどのショッピング施設から市役所、金融機関、医療・教育施設、緑豊かな自然スポットまでが徒歩圏に
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
実物見学会開催！堂々完成！棟内モデルルームオープン |
堂々竣工＆実物見学会開催中！完成済みのため、共用空間や室内の採光・通風、設備の充実度など実物を見て確認できます。
快適性と独立性の高い二面接道の敷地に、落ち着いた雰囲気を纏った瀟洒なフォルムで誕生。
品格を湛えたエントランスアプローチは、緑景美しい植込が私邸感を印象づけ、優美なエントランスホールが住まう方や
ゲストを迎え入れます。24時間利用可能なゴミ置場や宅配ボックスを使ったクリーニング依頼・宅配便発送のサービス、
荷物の積み下ろしに便利な車寄せ、ペット足洗い場なども用意され、細部まで暮らし心地を追求しています（※1）。
様々な都市機能が集中する「城陽」駅周辺が生活圏。スーパー「コープ」は徒歩3分、ドラッグストアは徒歩4分、市役所や郵便局、公園、
クリニックなども徒歩圏に集まっています（※3）。教育施設も身近で保育園は徒歩2分、幼稚園は徒歩3分、小学校は徒歩6分、中学校は徒歩4分。
城陽市とアウトドアブランド「LOGOS」のコラボにより誕生、アウトドア体験やBBQを愉しめるテーマパーク「ロゴスランド」は自転車6分です。
約150店舗を揃える計画で、2024年に開業予定の「（仮称）京都城陽プレミアム・アウトレット」へは約3.4km（※4）。
また、建物規制などがある城陽駅東地区計画内に位置しており、良好な住環境が保たれるエリアでもあります。
JR奈良線の快速停車駅「城陽」駅へ徒歩5分、JR「京都」駅へ快速利用で直通28分（日中平常時22分）。
都心へのスムーズなアクセスにより、毎日の通勤も快適です。さらに、近鉄京都線「寺田」駅へ自転車利用で5分。
京阪本線への乗り換えが可能で特急が停車する「近鉄丹波橋」駅へ16分（日中平常時14分）、「京都」駅へ28分（日中平常時24分）。
多方面への移動が可能なことで、通学先の選択肢も広がりそうです。
新名神高速道路・京奈和自動車道「城陽I.C.」へは自動車で約4分（※4）、新名神高速道路の「城陽I.C.」～「大津JCT（仮称）」区間が
2024年に開業予定。カーアクセスも便利な立地です。
アクセス路線図
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土日祝 AM10：00～PM9：00 申込受付場所／「プレサンス ロジェ 京都城陽」現地販売センター ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 3990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 83.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.11m2、サービスバルコニー面積：1.36m2、アルコーブ面積：5.94m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2023年8月(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
| 管理費 | 8810円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8320円／月 | 修繕積立基金 | 54万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/05 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：350円／月※自治会の入会は任意となります | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第4種高度地区・特定大規模小売店舗制限地区・城陽駅東地区地区計画(B地区)・宅地造成等規制区域 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 京都城陽 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府城陽市寺田水度坂15番9（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ奈良線/城陽 歩5分 | ||
| 総戸数 | 54戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1887.59m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1886.27m2(建築確認対象面積)※建築確認対象面積は、越境部分面積約1.32m2を除いた面積となります |
| 建築面積 | 775.73m2 | 建築延床面積 | 4190.63m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金4500円～1万3000円／月、専用駐車場：料金1万円／月、屋外平面式7台(内2台電気自動車専用充電コンセント付・内1台軽自動車専用区画・内3台専用駐車場電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式42台） | 自転車置場 | 108台収容（料金300円・400円／月）屋外スライドラック式屋根付75台・屋外3人乗等対応スライドラック式屋根付33台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）屋外平面式屋根付 | ミニバイク置場 | 7台収容（料金1000円／月）屋外平面式屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04確認建築IPEC30063号(令和4年6月6日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)市に登録された保育士の資格を持つ保育経験豊富な昼間里親の自宅で、0歳～2歳児を家庭的な雰囲気の中で保育する昼間里親保育事業を実施。(2)年度途中に保育所への入所が困難であったり、他の保育所を希望し待機している0歳～2歳児について、3園の私立保育所において、保育に支障が生じない範囲で受け入れる保育所待機児童解消入所円滑化事業を実施。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 5所 （うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 5所 （うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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