シャリエ京都円町
| 住所 | 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山陰本線/円町 歩2分、地下鉄東西線/西大路御池 歩12分 |
| 価格 | 3588万円・5758万円 |
【即引渡可(諸手続き完了後)】【いよいよ最終期】JR「円町」駅徒歩2分(快速停車駅)、史上初(※1)中京区、駅前邸宅。地下鉄「西大路御池」駅徒歩12分。ビッグターミナル京都駅へ7分と快適アクセス。南向き中心・総37邸で誕生【モデルルーム公開中！来場予約受付中】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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二条城(※3)をはじめとする世界文化遺産など、歴史や京都情緒も身近に感じられるエリアであり、SUUMO「住みたい街ランキング2023」において、住みたい自治体・京都府内第１位となった中京区に、開業23年目を迎えたJR「円町」駅徒歩2分という、“史上初”の利便性を誇る駅前邸宅＜シャリエ京都円町＞。中京区の新築分譲マンションの中で駅徒歩2分以内の駅近物件はわずか5物件、さらに円町駅最寄りでは本物件のみという点も、京都で新居を得たいカスタマーにとっては大きな魅力といえるでしょう（※4）。古都ならではの趣と日々の安らぎ、利便性を謳歌できる暮らしが条件の方に、ぜひ検討してほしい、上質を追求したレジデンスです。
駅徒歩2分という駅前立地でありながら三方接道で独立感が高く、南側は道路幅が広い丸太町通と開放感が感じられる点も魅力の＜シャリエ京都円町＞。さらに37戸という小規模でありながら、40m2台～90m2台、1LDKから3LDKで20タイプが用意されています。家族構成や様々なライフスタイルにも対応する、幅広い住戸バリエーションは魅力。駅近に住みたい人の希望を幅広く叶えるために、よく考えられたプラン構成はぜひチェックしてほしいポイントです。
駅徒歩2分の利便性に加え、日々の生活も快適に過ごせるロケーションも魅力。徒歩2分にはスーパーの阪急オアシス、さらに生鮮館なかむら（徒歩5分・約360m）、フレスコ（徒歩8分・約600m）など、買い物施設が身近に充実。
子育て世代にとって気になる教育施設も市立朱雀第八小学校徒歩4分、さらに京都市中央図書館（約800m）も気軽に利用できる近さです。総合病院の洛和会丸太町病院が徒歩11分（約880m）と、暮らしやすさとともに、多世代にとって安心感の高い住環境だといえるでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シャリエ京都円町」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順申込につき成約済みの際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 3588万円・5758万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.92m2・62.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.69m2、テラス：8.73m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万340円・1万4170円／月 | 管理準備金 | 1万340円・1万4170円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4600円・6300円／月 | 修繕積立基金 | 46万円・63万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2310円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シャリエ京都円町」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順申込につき成約済みの際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3598万円～9988万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 48.14m2～98.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.17m2・13.12m2、ルーフバルコニー：16.44m2（使用料500円／月）、テラス：10.9m2、ポーチ：7.27m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万840円～2万2200円／月 | 管理準備金 | 1万840円～2万2200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4820円～9870円／月 | 修繕積立基金 | 48万2000円～98万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2310円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シャリエ京都円町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陰本線/円町 歩2分 | ||
| 総戸数 | 37戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 商業 2種中高 | 敷地面積 | 966.04m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 732.56m2 | 建築延床面積 | 2985.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万5000円／月、入居者用1台、サービス用1台、来客用1台） | 自転車置場 | 56台収容（料金100円～500円／月）2段ラック式52台、平置き4台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2022確認建築京機構市00708号(2022年9月8日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東レ建設(株) | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所 （うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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