グランクレア小幡(愛知県名古屋市守山区小幡南1-706(地番) 小幡駅 中電不動産) 物件詳細

グランクレア小幡

住所 愛知県名古屋市守山区小幡南1-706(地番)
交通 名鉄瀬戸線/小幡 歩5分
価格 3990万円・4890万円

3LDK3990万円/4LDK4890万円(第1期9次)。中電不動産のオール電化分譲マンション「グランクレア小幡」誕生。名鉄瀬戸線「小幡」(急行停車駅)駅徒歩5分。スーパーマーケット フェルナ徒歩1分。全住戸トランクルーム完備。ゆとりある奥行き約2.2mバルコニー。24時間対応ゴミステーション(注)。敷地内駐車場100%完備

情報の見方

グランクレア小幡
名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩5分の近さ。スーパーも目の前、徒歩1分/現地空撮写真 ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「グランクレア小幡」マンションギャラリー
※お申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)。本人確認書類(運転免許証・パスポート等)。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルーム優先ご案内会(予約制) 開催中※詳細はお問い合わせください。

≪資料請求受付中≫

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

栄町直通「小幡」駅徒歩5分。マンション目の前がスーパーで買い置きの必要がなくなる

栄エリアへ直通という恵まれたアクセスながらも、落ちついた住環境が得られる守山区小幡。都心で展開されてきた「グランクレア」シリーズの新しいプロジェクトが、ここ名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩5分の場所に開始されました。
注目したいのはマンションの目の前にスーパー「フェルナ」があること。道を挟んで真向かいにあり、“スーパー併設”といっても過言ではない便利さです。食材や冷凍食品で冷蔵庫がパツパツ、ペットボトルや缶ビールのケースが邪魔…という買い置きの悩みは、もう無くなります。必要な時に必要なだけ、いつでも買い物が可能になります。さらにドラッグストアや他のスーパー等も近くに多数あるため、買い回りも便利です。

  • スーパーマーケット フェルナ小幡南店/徒歩1分
  • 名鉄瀬戸線「小幡」駅/徒歩5分
  • V・drug 守山小幡店/徒歩6分

安心して子育てできる充実の教育環境、そして伸び伸びと遊べる公園も豊富

教育環境が充実しているのも、小幡エリアの特徴。保育園・幼稚園~中学校まで、身近で見守れる近さがポイントで、高校からはお子さまの進路にあわせ、駅近ならではの立地を活かして市内全域への通学がスムーズです。
徒歩10分の「小原橋緑地」は桜の名所。ゆったりした緑の広場や遊具もあり、お子さまの散歩や外遊びに最適。また、徒歩5分の「スポーツクラブ&スパルネサンス 名古屋小幡」では、親子ベビースイミングやジュニアスイミングスクールも利用できます。
伸びやかな子育てを考えるファミリーにも、ぜひ注目して欲しいエリアです。

  • 私立 小幡あさひ幼稚園/徒歩4分
  • 名古屋市立 苗代小学校/徒歩10分
  • 名古屋市立 守山東中学校/徒歩16分

自邸から名鉄瀬戸線「小幡」駅へ徒歩5分。都心アクセスも良く、栄や大曽根まで直通

徒歩アクセス説明図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SB+アイスペース+トランクルーム
      専有面積
      71.31m2
      バルコニー面積
      13.71m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK+WIC+FC+トランクルーム
      専有面積
      80.51m2
      バルコニー面積
      14.27m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+2WIC+SB+納戸+アイスペース+トランクルーム
      専有面積
      72.1m2
      バルコニー面積
      12.71m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H1
      間取り
      3LDK+WIC+納戸+アイスペース+トランクルーム
      専有面積
      72.1m2
      バルコニー面積
      14.36m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I1
      間取り
      3LDK+S+WIC+SIC+トランクルーム
      専有面積
      86.51m2
      バルコニー面積
      13.83m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Kr
      間取り
      4LDK+2WIC+納戸+アイスペース+トランクルーム
      専有面積
      80.77m2
      バルコニー面積
      12.46m2
      価格
      価格未定

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地図愛知県名古屋市守山区小幡南1-706(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • スーパーマーケット フェルナ小幡南店(徒歩1分/約80m)
  • 小幡もりの風保育園(徒歩9分/約660m)
  • 守山東中学校(徒歩16分/約1240m)
  • 小幡緑地(車約3分/約1700m)
  • ザ・ビッグ エクスプレス 花ノ木店(徒歩7分/約550m)
  • 苗代小学校(徒歩10分/約740m)
  • 小幡あさひ幼稚園(徒歩4分/約280m)
  • 小原橋緑地(徒歩10分/約790m)

案内図

現地案内図
現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
高速アクセス図

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室内・設備

  • 【御影石(天然石)天板】清潔感と高級感がある御影石(天然石)天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れが簡単にできます。※掲載の室内写真はモデルルーム(I2タイプメニュー2)を撮影(2023年10月)したもので、メニュープランは申込み期限あり・有償。モデルルームは一部有償オプションを含みます(申込み期限あり)。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器】吐水時・止水時もセンサーが反応し、料理中も手軽にクリーンな浄水が使えます。
  • 【ユーティリティシンクE】シンクが調理・作業スペースになるので、調理時間・片付け時間の短縮ができます。水はね音などを軽減する静音仕様です。
  • 【ユーティリティシンクE】専用アイテムでスペースを
    立体的に使えます。調理がはかどる秘密は、3層構造で生まれる便利なスペース。「洗う・切る・捨てる」の作業をスムーズにできて、調理効率アップ!
  • 【オイルはねを防ぐオイルガード】透明なのでキッチンからリビングやダイニングを見渡せ、家族とのコミュニケーションを取りながら調理することができます。
  • 【スイング包丁差し】シンク前には、出し入れがスムーズな包丁差しを設置。デッドスペースを活用し、調理時の効率を高めます。
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式。高温でしっかり洗浄、高温の温風で乾燥するW除菌で、食後の水仕事を軽減します。
  • 【ステンレスレンジフード】レンジフードには、汚れが付きにくく、お掃除もしやすいホーロー整流板を採用。キッチンを清潔に保ちます。
  • 【キャビネットソフトクローズ】ヘティヒ社(独)製の「アクトロレール」を使用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地です。底板はお掃除しやすいホーロー仕様。※スパイスラックを除く
  • 【フタ付きキッチンコンセント(2口)】手が届きやすい位置にコンセントを設けました。調理家電を取り出して、そのまますぐに使えます。
  • 【3口すべてが大火力IH※鉄・ステンレス対応】高加熱、クリーン・安心・便利な「IHクッキングヒーター」で
    本格料理も気軽に楽しめます。
  • 【磁器タイル貼りキープクリーンフロア】耐久性と機能性を追求した4層構造でお掃除もしやすく傷がつきにくい。熱伝導にも優れ、お湯をかけるだけで暖かさを保つ磁器タイルです。(同仕様)
  • 【ホーロークリーン浴槽パネル】汚れはシャワーとスポンジで洗い流すだけの簡単お手入れ。壁にはマグネットがくっつきます。
  • 【高断熱浴槽】高断熱浴槽+断熱風呂フタでお湯が冷めにくく、追い焚き回数も削減。光熱費もおトクです。(概念図)
  • 【壁付サーモ水栓】湯温調整が簡単に行えるサーモスタット付の混合水栓。湯温をキープしてくれるので快適です。
  • 【3WAYシャワーヘッド】3種類の水流切り替えができる3WAYシャワーヘッド。手元スイッチで節水もできます。
  • 【スリムカウンター】取外し可能なスリムカウンター。壁面の間の汚れも脱着することで簡単にお手入れ可能です。
  • 【浴室暖房乾燥機】乾燥・暖房・涼風・衣類乾燥の機能を備え、季節・気候を問わず快適に浴室を使えます。(同仕様)
  • 【ドア外タオル掛け(2本)】浴室のドア外にはタオル掛けを設置。2本あるのでマットや替えの衣類も掛けられます。
  • 【シングルレバー混合水栓】洗面用水栓「キレイスト」を採用。サイクロンバブルミストシャワー水形で洗浄力を保ち、美しさと使い勝手にこだわりながら、家計にうれしい節水効果も実現しました。
  • 【鏡裏収納】鏡裏には、化粧品や小物類を収めることができる収納スペースを確保。サッと取り出せて便利です。※三面鏡へのセレクト可能(無償)
  • 【ボウル一体型木目調カウンター】お手入れしやすいボウル一体型のカウンタートップ。木目調でスタイリッシュなデザインです。
  • 【キャビネットソフトクローズ】ヘティヒ社(独)製の「アクトロレール」を使用したソフトクローズ機能付きです。
  • 【2口コンセント】鏡裏収納側面に2口コンセントを設置。ドライヤーや髭剃り、電動歯ブラシなどを手軽に使用できます。
  • 【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の下部にヘルスメーターを収納できるスペースを設けました。
  • 【扉裏マルチボックス・
    エコボックス】キャビネットの扉裏には、取り出しやすく使いやすいマルチボックスとエコボックスを設置。
  • 【扉裏マルチボックス・
    エコボックス】キャビネットの扉裏には、取り出しやすく使いやすいマルチボックスとエコボックスを設置。
  • 【リネン庫】タオル類やサニタリー用品等を整理でき、パウダールームをすっきりと演出します。
  • 【ウルトラファインバブル機能搭載 洗濯水栓】ウルトラファインバブルが油分と汚れに吸着して繊維から離れ、洗い残しを減少。(同仕様)
  • 【吊戸棚】頭上のスペースを有効に活用し、すっきりと収納できる吊戸棚を設置。
  • 【節水トイレ】環境にやさしく経済的な節水型トイレを採用。普段通りに使うだけで、しっかり節水できます。
  • 【ウォシュレット一体型便器】お掃除のしやすさを究めたフチ形状で奥までぐるーっと、お手入れ簡単なウォシュレット一体型便器です。(同仕様)
  • 【シャッター付きコンセント】ホコリの侵入やお子様のいたずらによる感電を防止するシャッター付きコンセントを採用。
  • 【センサー付オートライト】玄関には人を感知して自動点灯、一定時間後に自動消灯するセンサー付オートライトを設置。
  • 【フラットフロア】つまずき事故を防ぐために、居室間の床は段差をなくしたフラットフロアとしています。
  • 【指詰め防止ストッパー】サッシの開閉時に指などを挟まないよう、指詰め防止ストッパーを設け安全性に配慮。※一部除く

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【ラウンジ完成予想CG】
  • 【空撮】※掲載の現地周辺空撮写真は、2023年5月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
  • 【敷地配置図】
  • 【南側へのスムーズな出入口
    】建物南側からもスムーズに出入りできる、便利な歩行者通路を設置しました。(外観完成予想CG)
  • 【高低差概念図】
  • 【ペット足洗場】サブエントランスにはペット専用の足洗場を設置。散歩帰りの汚れた足も、綺麗にすることが可能。居室を汚さずに入室出来ます。※ペット可、但し管理規約により、一定の制限があります。※掲載の写真は飼えるペットの一例。
  • 【Tebraキー概念図】①エントラスト:鍵を携帯し、近づくとオートロック解錠。荷物が多い時でも鍵を出さずに便利。②2F宅配ロッカー:テブラキーを持ってセンサーに手をかざすだけで宅配ロッカーの解錠が可能。③玄関:鍵を持ってボタンを押すだけで、簡単に解錠。
  • 【Tebraキー】Tebraキー(テブラキー)を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。また、万一Tebraキーの電池が切れてしまってもTebraキーをリーダにかざすことで解錠可能のため、安心です。
  • 【ディンプルキー】玄関ロックには約5兆5千億通りの鍵違いにより、ピッキングなどのあらゆる不正解錠に強い設計のディンプルキーを採用しました。(概念図)
  • 【24時間セキュリティシステム(ALSOK)】ALSOK(綜合警備保障)と提携した24時間365日対応のセキュリティシステムを導入。各住戸内の戸別監視から共用部の機械監視に至るまで、万一に備えて、速やかにかつ適切な対処体制を整えています。
  • 【廊下保安灯】廊下には停電時に自動点灯し、足元を照らす保安灯を設置。取り外すと懐中電灯としても使用できます。(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】7型ワイドタッチパネル画面を採用し、来訪者を見やすく表示。マイク・スピーカー孔を目立ちにくく配置した洗練のデザインです。(同仕様)
  • 【エレベーター防犯モニター】死角となりやすいエレベーター内に防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。(同仕様)
  • 【集合玄関機】タッチパネル搭載でエントランスをすっきりと演出。来訪者が集合玄関機前に立つと音声でお出迎えします。(同仕様)
  • 【Low-E複層ガラス】室内側ガラスの内面側に特殊金属膜を設けたLow-E複層ガラスを採用。遮熱性・断熱性が高く、夏の日差しや寒い冬にも快適な室内環境を保つことができます。(概念図)

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グランクレア小幡 第1期9次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「グランクレア小幡」マンションギャラリー
※お申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)。本人確認書類(運転免許証・パスポート等)。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 3990万円・4890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.33m2・80.21m2
トランクルーム面積0.47m2・1.03m2含む
その他面積 バルコニー面積:12.46m2・13.57m2、ルーフバルコニー:41.64m2(使用料830円/月)、アルコーブ面積:3.83m2・3.99m2
販売戸数 2戸 総戸数 61戸
完成時期 2025年2月上旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 7240円・8260円/月 管理準備金 2万8130円・3万2080円(一括払い)
修繕積立金 7030円・8020円/月 修繕積立基金 63万3000円・72万2000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/03/04
その他諸費用 セキュリティサービス利用料:165円/月、インターネット使用料:935円/月
その他制限事項 -

グランクレア小幡 第2期 物件概要

販売スケジュール 2024年3月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(14戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 69.23m2~86.51m2
トランクルーム面積0.6m2~1.03m2含む
その他面積 バルコニー面積:12.46m2~14.36m2、ルーフバルコニー:40.74m2(使用料810円/月)、ホビーポーチ面積:8.17m2、専用庭:4.82m2~9.72m2(使用料150円~200円/月)、テラス:14.04m2~14.51m2(使用料無)、アルコーブ面積:2.88m2~4.56m2、室外機置場面積:1.67m2~3.49m2
販売戸数 未定 総戸数 61戸
完成時期 2025年2月上旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 7130円~8910円/月 管理準備金 2万7690円~3万4600円(一括払い)
修繕積立金 6920円~8650円/月 修繕積立基金 62万3000円~77万9000円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 セキュリティサービス利用料:165円/月、インターネット使用料:935円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランクレア小幡
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市守山区小幡南1-706(地番)
交通 名鉄瀬戸線/小幡 歩5分
総戸数 61戸 構造・階建て RC8階地下1階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2487.34m2
建築面積 1102.05m2 建築延床面積 5316.76m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23018345号(2023年6月30日)
問い合わせ先
「グランクレア小幡」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-177-061資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(9)第3942 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
中電不動産株式会社中電不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
愛知県名古屋市中区栄二丁目2番5号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(13)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
愛知県名古屋市中区新栄町一丁目5番地
施工会社 榊原建設(株) 管理会社 (株)エスコンリビングサービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市守山区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:87所)
私立保育所数 365所 (うち0歳児保育を実施している保育所:361所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 103園 預かり保育実施園数 公立:20園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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名古屋市守山区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,595円/月 104,417円/月 123,779円/月 152,838円/月 201,290円/月 298,225円/月
5万円 81,509円/月 95,441円/月 114,913円/月 144,080円/月 192,639円/月 289,680円/月
10万円 72,424円/月 86,465円/月 106,046円/月 135,321円/月 183,988円/月 281,135円/月
15万円 63,338円/月 77,490円/月 97,179円/月 126,562円/月 175,336円/月 272,589円/月
20万円 54,253円/月 68,514円/月 88,312円/月 117,804円/月 166,685円/月 264,044円/月
25万円 ローン不可 59,538円/月 79,446円/月 109,045円/月 158,033円/月 255,499円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,579円/月 100,286円/月 149,382円/月 246,954円/月
支払い利息合計 3,164,390円~ 2,705,480円~ 2,249,400円~ 1,793,600円~ 1,341,710円~ 893,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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