プレサンス グラン 大垣
| 住所 | 岐阜県大垣市林町６-80-56（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/大垣 歩7分、養老鉄道養老線/大垣 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
駐車場設置率100％超、JR東海道本線「大垣」駅徒歩7分にプレサンス高級仕様のグランシリーズ「プレサンス グラン 大垣」誕生！全邸南向き、ルーフバルコニーや専用庭付きプランを用意。大型ショッピングセンター「アクアウォーク大垣」徒歩2分、「岐阜」駅直通12分、「名古屋」駅直通42分
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
マンションサロン公開準備中＜資料請求受付中＞ |
大垣市の玄関口であるJR「大垣」駅より徒歩7分の好立地に、プレサンスシリーズの上位ブランド「グラン」を冠する高品位レジデンスが誕生します。駅周辺は都市機能が集積する市の中核ゾーンが形成され、なかでも駅北側エリアは新たな中心街区として発展。その中心街区に隣接しながら、暮らしに適した街並みを形成する「第一種住居地域」に立地する本物件は、利便と安らぎを備えた快適なマンションライフを叶えます。
多彩なサービスを提供するコンシェルジュカウンターや、ゆとりのラウンジを備えるエントランスホールなど、ワンランク上の暮らしを実感できる共用部も魅力。また、駐車場は100％超確保されており、カーライフも快適です（※4）。
間取りは2LDKから4LDKまで多彩なプランバリエーションを用意。全邸南向きで、敷地の南側は戸建を中心とした住宅街が広がっているので、開放感に満ちた暮らし心地を享受できます（※6）。注目は、広々としたルーフバルコニーを設けた最上階の住戸プラン。爽快感に包まれて食事を満喫したり、目の前に広がる眺望を愉しみながら寛ぐなど、自然の光と風を感じて過ごせるオープンエアスペースをプライベートに体感できます。また、1階には専用庭付きの住戸も用意されており、家族構成やライフスタイルでプランが選べます。
各種専門店が集うショッピングモール「アクアウォーク大垣」が徒歩2分と身近に。さらに、グルメスポットが豊富な駅直結の商業施設「アスティ大垣」など、「大垣」駅前エリアに揃う多彩な商業施設を日常的に利用できます。
また、総合病院の「大垣中央病院」や、かかりつけ医になってくれそうなクリニックも近辺に揃っており、急なケガや体調不良の際も安心。さらに、市立の小・中学校のほか、複数の保育園・幼稚園も周辺に点在し、子育て中の家族にも優しい住環境です（※7）。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK（2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK） | 専有面積 | 68.63m2～93.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.99m2～22.47m2、サービスバルコニー面積：2.29m2、ルーフバルコニー：46.41m2～47.09m2（使用料未定）、専用庭：16.2m2～18.9m2（使用料未定）、テラス：8.99m2～11.97m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.66m2～3.88m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法第22条の指定地域 | ||
| マンション名 | プレサンス グラン 大垣 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岐阜県大垣市林町６-80-56（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大垣 歩7分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2644.66m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 1171.03m2 | 建築延床面積 | 5866.7m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 4台収容（料金未定）屋外平面式 屋根付 | ミニバイク置場 | 8台収容（料金未定）屋内平面式4台・屋外軒下平面式3台・屋外平面式 屋根付1台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23023462号（令和5年9月14日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株)名古屋支店 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て世帯生活支援特別給付金(食費等の物価高騰の影響を特に受けて損害を受けた低所得の子育て世帯の生活を支援するため、児童1人につき5万円の生活支援特別給付金を支給)。(2)多胎家庭おでかけアシストタクシー事業(多胎児と一緒にタクシーで移動する場合に利用できる「多胎家庭おでかけアシストタクシー利用券」を交付。上限は1,000円券24枚)。(3)水都っ子ウィーク事業(こどもの幸せを第一に考え、こどもと過ごす時間を大切にする週間を「水都っ子ウィーク」として設け、様々なイベントを開催)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 16所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 8所 （うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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