デュオヒルズ浜松和田(静岡県浜松市中央区和田町宇野下702-5(地番) 天竜川駅 フージャースコーポレーション) 物件詳細

デュオヒルズ浜松和田

住所 静岡県浜松市中央区和田町宇野下702-5(地番)
交通 JR東海道本線/天竜川 歩19分、JR東海道本線/浜松 バス29分浜松プラザ停歩6分
価格 2600万円台~3600万円台

【堂々完成、即引渡可能】現地モデルルーム公開中!自動車街通りからすぐ(約100m)3LDK月6万円台~(頭金8万円)(予定)。コストコホールセール車約2分。全区画平置駐車場、全邸南向き、2LDK・3LDKのプランバリエーションの全54邸

情報の見方

デュオヒルズ浜松和田
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定時期/2024年4月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

現地モデルルームOPEN!実際のお部屋、見られます。

土日は混み合うことが予想されますため、お早目のご予約をお勧めしております。

このマンションのこだわり条件

  • 即入居可

物件の特徴

即引渡可能、月6万円台~(頭金8万円)(予定)/平置駐車場129%/自動車街通りすぐ(※1)

コストコやスーパーマーケット、セリアなど生活用品が揃う「浜松プラザ」へ車で約1分、「イオンモール浜松市野」へも車で約4分。大型商業施設が集まる便利なエリアに「デュオヒルズ浜松和田」が誕生します。浜松市東区で新築分譲マンションが誕生するのは約6年ぶり(※2)とあって注目を集めています。同マンションは地上10階建、54戸。敷地内に車の出し入れがしやすい平置駐車場が129%(※3)確保され、エントランスにはラグジュアリーな車寄せを設置。快適なカーライフを実現してくれます。

外観写真(2024年3月撮影)

快適な空間作りができる、こだわりの詰まった収納スペースや設備・構造

女性ものづくりチームが1cm・1m2まで使い勝手の良さにこだわった空間づくりを行いました。例えば収納を豊富に用意し、片付けやすい空間に。注目は、スティック掃除機やロボット掃除機の充電ができるハウスワークベース、奥行きのあるお布団クロゼットなど、間取りに合わせた特長ある収納を設けています。食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機など設備も多彩です。ぜひモデルルームで体感を。

  • 【家具配置例イラスト】Fタイプ 3LDK+WIC、専有面積:80.94m2、バルコニー面積:11.4m2、サービスバルコニー面積:1.9m2、ポーチ面積:2.5m2(3600万円台※100万円単位(予定)(第3期2次))
  • 【ウォークインクロゼット】ハンガーパイプや枕棚付き。丈の長い服もスッキリ収納できます(同仕様)
  • 【お布団クロゼット】奥行きをたっぷりととることで、布団セットを収納可能に。スーツケースや大型の衣装ケースなど、サイズの大きなものも収納できます(同仕様)

コストコへ車で約2分。渋滞を避けて移動できる立地だから家族の時間を有効活用できる

「デュオヒルズ浜松和田」の魅力は何といっても、その立地の便利さ。コストコやセリア、ユニクロのほか、スーパーやスポーツジムなどが揃う大型ショッピングモール「浜松プラザ」へ車で約1分、「イオンモール浜松市野」も車で約4分の距離にあります。込み合う休日の時間帯も、渋滞を避けてさっとお買い物に出られる距離感。家族の時間を有効に使うことができます。また、徒歩圏には飲食店、コンビニ、公園が揃い、小さなお子様を連れてのお散歩や買い出しなどにも困ることがありません。たくさん買い込んだ荷物の積み下ろしやお子様の乗降にも、屋根付きの車寄せがあるので便利、雨の日でも快適です。

  • 現地周辺街並みイラスト概略図
  • 大型ショッピングモール「浜松プラザ」の一角にあるコストコホールセール浜松倉庫店(車約2分)/多彩なショップが集まるショッピングセンター「浜松プラザフレスポ」などもあります。
  • イオンモール浜松市野(車で約4分)/「イオン浜松市野店」を中心とするショッピングモール。ファッションをはじめ、生活雑貨や家電、グルメ、サービスなど数多くの専門店が充実。イベントも随時開催されています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC+N+FC
      専有面積
      60.94m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      2600万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      66.12m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      2700万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      70.68m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      3000万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      80.94m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      3600万円台※100万円単位(予定)

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地図静岡県浜松市中央区和田町宇野下702-5(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 和田第1児童遊園地(約450m・徒歩6分)
  • 柚紫ヶ森東公園(約1290m・自転車6分)
  • 市立和田小学校(約1520m・徒歩19分)
  • 業務スーパー(約820m・徒歩11分・自転車4分)
  • マックスバリュ(約1220m・車2分)
  • 中村医院(約440m・徒歩6分・自転車2分)
  • 浜松プラザフレスポ(約1080m・徒歩14分)
  • スーパースポーツゼビオ(約650m・徒歩9分)
  • モンベル(約900m・徒歩12分)
  • ABCマート(約900m・徒歩12分)
  • 篠ケ瀬幼稚園(約820m・徒歩11分)
  • さわやか浜松篠ケ瀬店(約450m・徒歩6分)
  • セブンイレブン浜松篠ケ瀬南店(約450m・徒歩6分)

案内図

【現地モデルルーム案内図】
※住所は「〒435-0016 静岡県浜松市中央区和田町702番5 デュオヒルズ浜松和田202号室」

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その他周辺環境

  • ■コストコホールセール浜松倉庫店((車2分))

室内・設備

  • 【Living Dining】※掲載の写真はモデルルーム(Fタイプメニュープラン(モデルルームプラン))を撮影(2023年3月)したもので、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。また一部有償オプション(申込期限あり)、メニュープラン(申込期限あり)が含まれております。また家具・調度品等は価格に含まれておりません。
  • 【Living Dining】
  • 【Balcony】
  • 【3口ハイパーガラストップコンロ】※以下設備写真、全て同仕様
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
  • 【人造大理石カウンタートップ】
  • 【静音ワイドシンク】
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】
  • 【ホーローキッチンパネル】
  • 【オールスライド収納】
  • 【スパイスボックス】
  • 【食洗機】
  • 【安全なロック機能付包丁差し】
  • 【弓型浴槽】
  • 【ワンストップ付シャワーヘッド】
  • 【浴室暖房乾燥機】
  • 【ランドリーパイプ】(Fタイプ同仕様)
  • 【ささっとキレイ排水口】
  • 【フラッグストーンフロア】
  • 【ポップアップ排水栓】
  • 【ドア外タオル掛け】(Fタイプ同仕様)
  • 【ボウル片寄せ洗面化粧台】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【シングルレバー水栓】
  • 【スリムスライド】
  • 【ワイヤーバスケット】
  • 【チャイルドミラー】
  • 【ヘルスメータースペース】
  • 【スマートレール】
  • 【リネン庫】
  • 【ウォークインクロゼット】
  • 【ビックウォークインクロゼット】
  • 【ビックウォークインクロゼット】
  • 【洋室クロゼット】

建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは多少異なる場合があります。外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いており、種類・位置・大きさ等変更となる場合があります。その他、行政指導や改良等のため変更となる場合があります。
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは多少異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。植栽は特定の季節を想定したものではなく、今後、樹種・位置・大きさ等多少変更となる場合があります。また、竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
  • 【ラウンジ完成予想CG】※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは多少異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。
  • 【眺望写真】※眺望は各階・各住戸により多少異なります。また今後眺望・周辺環境の変化に伴い将来にわたり保証されるものではありません。※掲載の眺望写真は現地10階相当の高さから南方向を撮影(2022年11月撮影)。一部CG加工を施しており、住戸からの実際の眺望とは多少異なります。
  • 【現地周辺立面概念イラスト】※掲載の現地周辺立面概念イラストは、周辺の立地を概念化し、イラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは多少異なります。また周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。
  • 【外観完成予想CG】※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは多少異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。植栽は特定の季節を想定したものではなく、今後、樹種・位置・大きさ等多少変更となる場合があります。また、竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
  • 【敷地配置図イラスト】(1)宅配ボックス・(2)24時間ゴミ出し・(3)防災倉庫・(4)ラウンジフリーWi-Fi※掲載のイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは多少異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。
  • 【敷地配置図イラスト】(1)宅配ボックス・(2)24時間ゴミ出し可能・(3)防災倉庫・(4)自転車置き場・(5)バイク置き場・(6)ラウンジフリーWi-Fi※掲載のイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは多少異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。
  • 【Raccess(ラクセスキー)】身につけているだけで共用エントランスを解錠、開扉できます。(概念図)
  • 【24時間ゴミ置場】居住者専用のゴミ置場は24時間いつでもゴミ捨て可能。換気装置なども備えています。※年始年末など除外日があります。
  • 【ペット飼育可】大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。※ペットの飼育には管理規約を尊守していただきます。また、種類・大きさには制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【宅配BOX】(同仕様)

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デュオヒルズ浜松和田 第3期2次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定時期/2024年4月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2600万円台~3600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.94m2~80.94m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2~11.4m2
販売戸数 8戸 総戸数 54戸
完成時期 2024年2月末竣工済 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万1760円~1万5620円/月 管理準備金 3万4200円~4万5400円(一括払い)
修繕積立金 4880円~6480円/月 修繕積立基金 48万7600円~64万7600円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料:880円/月、コミュニティ費:100円/月、ライフサポートサービス費:330円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 デュオヒルズ浜松和田
物件種別 マンション
住所 静岡県浜松市中央区和田町宇野下702-5(地番)
交通 JR東海道本線/天竜川 歩19分
総戸数 54戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 工業 敷地面積 1975.68m2
建築面積 659.71m2 建築延床面積 4655.03m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 5台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22044573号(2022年12月15日付)
問い合わせ先
デュオヒルズ浜松和田現地モデルルーム
【通話料無料】TEL:0120-500-516資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階
施工会社 (株)イトー 管理会社 (株)フージャースリビングサービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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浜松市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い なし
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:39所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 79園 預かり保育実施園数 公立:21園  私立:39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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浜松市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 54,512円/月 62,829円/月 74,480円/月 91,966円/月 121,120円/月 179,447円/月
5万円 45,427円/月 53,854円/月 65,613円/月 83,207円/月 112,469円/月 170,902円/月
10万円 36,341円/月 44,878円/月 56,747円/月 74,448円/月 103,817円/月 162,357円/月
15万円 27,256円/月 35,902円/月 47,880円/月 65,690円/月 95,166円/月 153,812円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 39,013円/月 56,931円/月 86,514円/月 145,267円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,172円/月 77,863円/月 136,722円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,211円/月 128,177円/月
支払い利息合計 1,906,100円~ 1,627,800円~ 1,354,350円~ 1,082,080円~ 810,930円~ 539,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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