| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬１-1878番3他5筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/鷺沼 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
駅前再開発が進行中の東急田園都市線・急行停車駅「鷺沼」駅より徒歩9分。「渋谷」駅急行直通4駅19分、半蔵門線乗り入れで「大手町」駅直通39分。全68邸・専有面積70m2台住戸中心（68戸中53戸）。二層吹抜ラウンジ／車寄せ／平置き駐車場／屋内機械式駐車場／専用サイクルポート／ワークスペース
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬１-1878番3他5筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/鷺沼 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
駅前再開発が進行中の東急田園都市線・急行停車駅「鷺沼」駅より徒歩9分。「渋谷」駅急行直通4駅19分、半蔵門線乗り入れで「大手町」駅直通39分。全68邸・専有面積70m2台住戸中心（68戸中53戸）。二層吹抜ラウンジ／車寄せ／平置き駐車場／屋内機械式駐車場／専用サイクルポート／ワークスペース
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年12月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
駅前の賑わいと程よい距離を保つ静謐な高台、第一種中高層住居専用地域に誕生する本物件。南東傾斜のひな壇に位置し、東面には開放的な眺望が広がります。エントランスの車寄せに加え、平置き・屋内機械式駐車場を確保。二層吹き抜けのラウンジは開放感と格調を演出。70m2台を中心(※1)に、68m2台～90m2台の多彩なプランバリエーション。専用サイクルポート付きテラスやルーフバルコニー付き住戸もご用意。全住戸収納率10％超を実現。多機能下足入れ(アジャストレージ)やリネン庫など充実の収納力。アウトポール工法で住空間を広く有効的に活かす設計です。標準設備：ディスポーザー／食器棚／洗面タッチレス水栓／アラウーノ
本物件周辺には「東急ストア」や「ライズモール」など、多彩なスーパーマーケットや生活利便施設が揃い、日々の買い物や用事も快適にこなせる利便性が整っています。都市の喧騒を忘れさせる大小の公園が点在。さらに「鷺沼」駅周辺では、駅前の大規模再開発事業が進行中(※3)。商業施設の充実や「宮前区役所」の移転(※4)など行政サービスの整備により、暮らしやすさは一層高まります。落ち着いた住環境と利便性、将来性のある街並みが調和するエリアで、毎日の暮らしにゆとりと豊かさが広がります。
東急田園都市線急行停車駅「鷺沼」駅より徒歩9分。「鷺沼」駅から急行利用で「二子玉川」駅へ直通2駅・7分、「渋谷」駅へ直通4駅・19分、さらに「大手町」駅へも直通39分と、都心主要エリアへダイレクトにアクセスできます(※5)。「渋谷」駅からは東京メトロ半蔵門線に乗り入れ、多彩な路線とスムーズに接続可能。通勤はもちろん休日のおでかけまで、都心を自在に使いこなす軽快なフットワークを享受できます。また、車で約4分(約2300m)の「東名川崎IC」からは東名高速道路をはじめとする広域な高速道路網へスムーズに接続でき、さまざまな場所への快適なカーアクセスが叶うロケーションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年12月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（68戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.56m2～90.97m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.06m2～12.6m2、サービスバルコニー面積：2.16m2～4.96m2、ルーフバルコニー：22.03m2・27m2（使用料未定）、専用庭：5.36m2～10.9m2（使用料未定）、テラス：10.68m2～10.98m2（使用料無）、室外機置場面積：2.5m2、トランクルーム：0.39m2（専有面積に含む） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2028年9月予定 | 引渡可能年月 | 2028年9月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定、Tebra connect利用料：金額未定、エネカリ利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プレミスト鷺沼 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬１-1878番3他5筆（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/鷺沼 歩9分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 2752.8m2 |
| 建築面積 | 1528.38m2 | 建築延床面積 | 6301.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金未定、機械式駐車場20台、平置駐車場2台 ※別途、カーシェア用平置駐車場1台［カーシェアは第三者も使用します］） | 自転車置場 | 68台収容（料金未定）［2段ラック式48台、平置13台、サイクルポート7区画（1階住戸専用）］ |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-YOK26-10-0140号（令和8年7月30日）、※613号室、510号室、504号室には駐車場優先選択権を設定しており、住戸ごとに選定順位を定めております。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大勝 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
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| 転出者数 | 95625人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8094件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
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| 産婦人科医師数 |
148人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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