イニシア武蔵小杉（神奈川県川崎市中原区今井南町524-2他3筆（地番）武蔵小杉駅コスモスイニシア）物件詳細

イニシア武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町524-2他3筆（地番）
交通	東急東横線/武蔵小杉　歩9分、東急東横線/元住吉　歩8分、ＪＲ南武線/武蔵小杉　歩12分
価格	4498万円～5998万円

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1LDK4498万円D1タイプ2階/2LDK5548万円Aタイプ3階。16路線利用可東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩9分「元住吉」駅8分の住宅街。趣味や学び自然も全て徒歩圏。緑を眺め音と映像で演出・癒されるラウンジ空間。ZEH Oriented・突板フローリング・美泡湯

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中場所／イニシアラウンジ三田時間／平日11:00AM～6:00PM　土日10:00AM～6:00PM ※申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
モデルルーム情報	土日祝限定4/13日～開催【物件個別説明会＠武蔵小杉MIDPOINT】。【コンセプトルーム案内会】【オンライン個別案内】開催中！来場予約受付中!※詳細はお問い合わせください。 ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅

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ラウンジ完成予想CG　素材の質感や音などにこだわり、そこにいるだけで日常を離れて、心から寛げるデザインを追求
敷地配置イラスト　心地よさを追求した安らぎとやさしさを抱く全33邸。街並みに調和するよう敷地内には植栽を多めに配置
眺望写真　※現地14階相当の高さ、北方向よりパノラマにて撮影したものです（2022年11月撮影）。実際の見え方とは異なる場合があります。なお、将来にわたっての眺望を保証するものではありません。

【Bタイプ　リビング・ダイニング・キッチン・洋室(2)完成予想CG】※掲載の完成予想CGは図面をもとに書き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具・調度品等は実際と異なる場合があり、販売価格には含まれません。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  31.5m²
  
  バルコニー面積
  
  6.72m²
  
  価格
  
  4598万円
- タイプ
  
  Cr
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  31.5m²
  
  バルコニー面積
  
  6.72m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D1
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  31.5m²
  
  バルコニー面積
  
  6.72m²
  
  価格
  
  4498万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  45.13m²
  
  バルコニー面積
  
  7.84m²
  
  価格
  
  5548万円

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地図神奈川県川崎市中原区今井南町524-2他3筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

OONOYA元住吉店（約600m
/徒歩8分）
中原平和公園（約510m/徒歩7分）
関東労災病院（約500m/徒歩7分）

ららテラス武蔵小杉（約830m/徒歩11分）
武蔵小杉東急スクエア（約810m/徒歩11分）
Foodium武蔵小杉（約910m/徒歩12分）

法政通り商店街（約280m/徒歩4分）
サライ通り商店街（徒歩7分/約540m）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図(注)

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室内・設備

【Bタイプ　リビング・ダイニング・キッチン・洋室(2)完成予想CG】※掲載の完成予想CGは図面をもとに書き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具・調度品等は実際と異なる場合があり、販売価格には含まれません。
【Cタイプ　土間・リビングダイニング・キッチン完成予想CG】
【食器洗い乾燥機】家事時間の短縮と共に、手洗いに比べて節水も可能になります。※A、Bタイプのみ(掲載の設備写真は全て同仕様)

【浄水器一体型水栓】浄水器が一体となった水栓を採用しています。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。
【ガラストップコンロ／Siセンサーコンロ】調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。※A、Bタイプのみ
【ホーロー整流板付レンジフード】ホーローの整流板があることで、吸気効率をアップ。お手入れもしやすい仕様です。※Bタイプのみ

【ストレート浴槽】浴室全体のすっきりした印象を際立たせます。腰掛けながら安定した姿勢で出入りができます。
【保温浴槽】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追いだき回数が減り、光熱費が節約できます。(概念図)
【フラッグストーンフロア】浴室の床は水が乾きやすく、足が滑りにくい仕様です。

【タンクレス便器】平滑性･撥水性の高い有機ガラス系新素材採用、スキマレス設計など、汚れにくく、お手入れしやすい工夫がされています。温室効果ガス排出量削減にも配慮しているトイレです。

建物・施設

【外観完成予想CG】
【ラウンジ完成予想CG】
【ダブルセキュリティ概念図】建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡しする6本の住戸キーのうち1本がラクセスキー、4本が非接触キー、1本が物理キーとなります。

【録画機能付きカラーTVモニターインターホン】エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができます。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。※掲載の設備写真は全て同仕様
【防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ】エントランスは、録画機能を備えたＴＶモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。
【全戸玄関ドア・一部の窓に
防犯センサー付】防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発し、警備会社へ通報します。

【玄関インターホン】シンプルで洗練されたデザインのインターホンで来訪者をお迎えします。(同仕様)
【ダブルロック】玄関ドアは二つのシリンダー錠を取付けたダブルロック仕様。不正侵入に対して、時間と手間をかけさせる対策を施し防犯性を高めています。(同仕様)
【ディンプルキー】表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。(概念図)

【ダブルドアスコープ】通常のドアスコープに加え、お子さまの目の高さでも見える位置にチャイルドスコープを設置。上下2ヶ所ののぞき窓にはそれぞれドアアイガードが付いています。(同仕様)

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イニシア武蔵小杉　分譲中　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中場所／イニシアラウンジ三田時間／平日11:00AM～6:00PM　土日10:00AM～6:00PM ※申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格	4498万円～5998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK間取り・価格	専有面積	31.5m²～45.13m²
その他面積	バルコニー面積：6.72m²・7.84m²
販売戸数	5戸	総戸数	33戸
完成時期	2024年11月下旬予定	引渡可能年月	2024年12月中旬予定
管理費	1万6100円・2万3000円／月	管理準備金	-
修繕積立金	8500円・1万2100円／月	修繕積立基金	55万1300円・78万9800円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

イニシア武蔵小杉　第1期4次　物件概要

販売スケジュール	2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸(13戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK・2LDK間取り・価格	専有面積	31.5m²～45.13m²
その他面積	バルコニー面積：6.72m²～7.84m²、ルーフバルコニー：15m²（使用料1500円／月）
販売戸数	未定	総戸数	33戸
完成時期	2024年11月下旬予定	引渡可能年月	2024年12月中旬予定
管理費	1万6100円～2万3000円／月	管理準備金	-
修繕積立金	8500円～1万2100円／月	修繕積立基金	55万1300円～78万9800円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	イニシア武蔵小杉「イニシア武蔵小杉」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市中原区今井南町524-2他3筆（地番）周辺地図ルート案内川崎市中原区の暮らしデータ川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	東急東横線/武蔵小杉　歩9分乗り換え案内
総戸数	33戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	2種中高　近隣商業	敷地面積	492.71m²、掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地被越境部分0.03m²を含む492.74m²となります
建築面積	286.27m²	建築延床面積	1999.04m²
駐車場	無	自転車置場	33台収容（料金200円・400円／月）(2段ラック式：上段13段(200円／月)、下段20段(400円／月))
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第R04普及協会00093号(令和4年8月10日)、第R04普及協会01093号(令和5年3月3日)、第R04普及協会02093号(令和5年8月8日)

問い合わせ先	イニシアラウンジ三田【通話料無料】TEL：0120-1248-01資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～6:00PM　土日10:00AM～6:00PM 定休日：水・木・第3火曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）※4月26日(金)～4月30日(火)は営業いたします。5月1日(水)～5月6日(月)は休業とさせていただきます。
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（13）第2361 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る東京都港区芝5-34-6
施工会社	大木建設(株)	管理会社	大和ライフネクスト(株)
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市中原区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	426所（うち0歳児保育を実施している保育所：318所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：63園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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川崎市中原区内の各駅の住みやすさ

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川崎市中原区周辺エリアの物件

レジデンスコート世田谷桜丘　先着順販売

価格: 7200万円～1億5800万円
住所: 東京都世田谷区桜丘５-3049-1（地番）

パークホームズ浜松町　最終期

価格: 4270万円・6750万円
住所: 東京都港区海岸１-20-6（地番）

ヴェレーナ横浜新吉田　第3期2次

価格: 4868万円・5398万円
住所: 神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299-1、3229-2、3293（地番）

パークホームズ品川中延　第2期

価格: 4900万円台～7800万円台
住所: 東京都品川区中延２丁目314番32他（地番）

東急東横線の物件

イニシア武蔵小杉　第1期4次

価格: 未定
住所: 神奈川県川崎市中原区今井南町524-2他3筆（地番）

グランドメゾン武蔵小杉の杜　第2期

価格: 未定
住所: 神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）

ファインレジデンス武蔵新城　第二期

価格: 3400万円台～7000万円台
住所: 神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）

リムテラスパーク学芸大学　第一期

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区下馬５-29-10（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払い利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。