ミオカステーロ新杉田フロンティア（神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20（地番）、神奈川県横浜市磯子区中原1-3-5（住居表示） 新杉田駅 自在空間）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

4駅3路線利用可能。JR「新杉田」駅徒歩9分のフラットアプローチ＜建物完成後販売＞

本物件は、JR京浜東北線・根岸線/シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分、京急本線「屏風浦」駅徒歩10分・「杉田」駅徒歩14分、JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅徒歩14分の、4駅3路線利用可能な好立地に誕生。「新杉田」駅まではフラットアプローチで移動も快適です。共用廊下は内廊下仕様で、プライバシー性や防犯性を確保。外気に触れないため、寒さや雨の吹き込みを防ぎ、室内が清潔に保たれます。また、ペットとの生活にも配慮されており、大切なパートナーと快適な暮らしが叶います(※3)。さらに24時間ゴミ出しができ、ライフスタイルに合わせた柔軟な対応が可能。完成後販売のため、実際に暮らしのイメージがしやすいのも大きな魅力です。

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  現地周辺航空写真(※1)

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  外観完成予想図(※2)

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  内廊下

角住戸中心(※4)食器棚/ミストサウナ/タンクレストイレ/玄関姿見鏡など標準装備が充実

3LDK・角住戸中心(※4)の豊富な収納スペースが魅力の本物件は、Bタイプでは洋室1にウォークインクローゼット、各洋室にもクローゼットを装備し、お部屋をスッキリと見せてくれます。さらに、住まう方に寄り添った充実の標準装備が揃うのも本物件の大きな魅力のひとつです。
電子レンジや食器が無理なく置けるカウンター付き「オリジナル食器棚」や、節水効果に加え、忙しい方も短時間で入浴効果が実感できる「ミストサウナ」、清潔感と機能性を追求し、お掃除もしやすい仕様の「タンクレストイレ」などが標準装備されるなど、＜ミオカステーロシリーズ＞ならではの暮らし心地を追求したこだわりが揃います。

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  Ftgタイプ　2LDK+S+4WIC+FC+SIC／専有面積76.75m²、テラス面積8.45m²、専用庭面積8.48m²、コリドー面積25.39m² ※S：サービスルーム（納戸）、WIC：ウォークインクローゼット、FC：ファミリークローク、ファミリークローゼット、SIC：シューズインクローク

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  ミストサウナ(同仕様)

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  タンクレストイレ

徒歩15分圏内に商店街や3つの複合商業施設・緑豊かな自然など充実した環境(※5)

JR「新杉田」駅ビル内にある「らびすた新杉田」は、スーパー(成城石井)からファッション(ユニクロ)など、グルメも充実しており、駅直結のため雨の日でも快適にお買い物が楽しめます。また「新杉田」駅から京急本線「杉田」駅の間に広がる商店街「ぷらむろーど杉田」では、多彩なお店が軒を連ね、あたたかく賑わいあふれる商店街として親しまれています。
生活利便施設だけでなく、緑豊かな自然も享受する立地にあり、徒歩15分圏内には「森町公園」をはじめとした公園が点在し、さらに少し足を延ばせば、ピクニックなど家族で楽しめる広大な敷地を誇る「久良岐公園」(徒歩24分)なども身近に感じられます。

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  徒歩15分圏内に充実する生活利便施設（概念図）

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  「ビーンズ新杉田」（徒歩9分・約670m）

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  「らびすた新杉田」（徒歩9分・約690m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+S+3WIC+FC+SIC

    専有面積

    61.48m²

    バルコニー面積

    7.72m²

    価格

    4398万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    2LDK+S+3WIC+FC+SIC

    専有面積

    60.9m²

    バルコニー面積

    6.52m²

    価格

    4598万円

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  • タイプ

    Ftg

    間取り

    2LDK+S+4WIC+FC+SIC

    専有面積

    76.75m²

    バルコニー面積

    8.45m²

    価格

    5498万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC+ FC+SIC

    専有面積

    64.01m²

    バルコニー面積

    7.5m²

    価格

    5198万円

地図神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  まいばすけっと磯子中原1丁目店（徒歩3分／約190m）

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  セブンイレブン横浜磯子中原1丁目店（徒歩3分／約240m）

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  京急ストア屏風浦店（徒歩10分／約800m）

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  オーケー新杉田店（徒歩12分／約900m）

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  森六丁目公園（徒歩10分／約800m）

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  中原公園（徒歩13分／約990m）

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  新杉田公園（徒歩15分／約1190m）

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  久良岐公園（徒歩24分／約1850m）

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  横浜市立屏風浦小学校（徒歩3分／約210m）

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  横浜市磯子区民文化センター 杉田劇場（徒歩9分／約690m）

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  前田内科医院（徒歩7分／約520m）

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  関東病院（徒歩8分／約630m）

室内・設備

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  【洋室3】※以下掲載の写真は建物内モデルルーム（Bタイプ）を2024年11月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。

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  【バスルーム】

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  【ガスコンロ】

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  【食器洗浄乾燥機】

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  【3層立体的なシンクで「洗う、調理、片付ける」をスムーズに】「ワークトップスペース」、「アシストスペース」、「ミドルスペース」と、シンクスペースを3層に使い分けられ、家事の効率を高めます。（同仕様）

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  【浄水機能付シャワー混合水栓】原水・浄水の切り換えがワンタッチで操作できる混合水栓です。

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  【レンジフード】煙を逃がさないホーロー整流板は頑固な油汚れもサッと拭くだけ。熱にも強い仕様です。

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  【キッチンカウンタートップ】カウンタートップにはデザイン性が高く、高級感があり傷や汚れに強い人造大理石を使用しています。

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  【ホーローキッチンパネル】油汚れが気になるコンロまわりには、汚れが染み込まない高品位ホーローを使用しています。

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  【オイルガード】油飛びを防ぐガラスパネルは、お手入れ簡単で目立たずにスタイリッシュです。

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  【ミスティで、時短・節水新入浴スタイル】ミスティを使った「ミスト浴」は、温かいミストが全身をしっかり包み込むから頭からつま先までポカポカに。短時間で入浴効果を実感できるから、忙しい人にもぴったり。細かいミストで温めるので、節水にもこだわった毎日の入浴に取り入れたい新習慣です。（同仕様）

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  【節水機能付シャワーヘッド】高さはスライドで自由に固定できます。うれしい節水機能付きです。

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  【ガス温水浴室暖房乾燥機】天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載したガス温水式浴室暖房乾燥機です。

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  【浴室リモコン】エコ・ケアセンサーで人（発熱体）の動きや温度変化から浴室内に人がいることを検知します。検知した結果は台所リモコンの浴室モニターに反映されます。

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  【ボウル一体型カウンター】高級感あふれるイメージを醸し出す人造大理石製で、お掃除がしやすいボウル一体型カウンターです。

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  【三面鏡】いつもキレイに使用できるよう三面鏡裏には収納スペースを確保。三面鏡下にも鏡があるので小さなお子様も鏡を見ることができます。

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  【混合水栓】一本のレバーで水とお湯の切り換えができる他、ノズルが引き出せ、お掃除する時にも便利です。

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  【化粧収納ポケット】ボウル前に小物入れを設置し、煩雑になりがちな洗面台まわりをスッキリ保ちます。

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  【手洗器】快適にお使い頂くために、トイレには手洗器を設置しました。

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  【タンクレストイレ】快適な温水洗浄機能付です。

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  【吊戸棚】小物やトイレットペーパーなどが目につかない状態で収納できます。

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  【ガス温水床暖房】床面全体をほぼ均一に暖める床暖房は、部屋の上部ばかり暖まってのぼせる感覚は少なく、床からの輻射熱と熱伝導によりお部屋全体がむらなく暖まります。※お部屋の暖まり方は住宅の断熱性能、温水マットの敷設率、お客さまのご使用状況などにより異なります。（同仕様）

建物・施設

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  【エントランス】

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  【駐車場】

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  【24時間ゴミ出し可能】ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。※詳しくは管理規約をご覧下さい。

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  【ペットと暮らせるマンション】大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。※ペットの大きさ等には、管理規約による制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【ランドプラン】爽やかな明るさが心地よい、角住戸中心の住棟配置を採用。（1階平面図）

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  【駐輪場】

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  【安心して外出できる宅配ロッカー】外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことができるので大変便利です。（同仕様）

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  【13人乗りエレベーター】エレベーターは13人乗りを採用しました。広さのゆとりができ、大きな荷物の移動も可能です。※一部2000mm未満となる部分があります。詳細につきましては係員までお尋ね下さい。（同仕様）

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  【安心のセキュリティ「ハイセクト」導入】セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。カードキー採用、インターネットと電話回線の二重通信ライン確保など先進システムの導入により、24時間365日住む方の安心を守ります。また、電話回線がダウンしても警備会社の集中管理センターで回線の異常が分かるシステムになっております。（概念図）

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  【カードキーによる3重のセキュリティシステム】（概念図・同仕様）

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  【ウェブ・モバイルサービス】家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した携帯電話やパソコンなどにメールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。
  外出先より遠隔施錠・防犯設定等をご利用頂けます。（概念図）

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  【暮らしを見守る防犯カメラ（9台設置）】共用スペースには、24時間作動する防犯カメラを設置。管理事務室の記録装置に防犯カメラの記録映像をリアルタイムで送り続けます。（同仕様・概念図）

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  【マグネットセンサー付の窓・玄関扉を全住戸に採用】各住戸の開閉開口部に設置されたマグネットセンサーにより、窓の開閉異常を監視します。また、住戸内にはパッシブセンサーを設置。侵入者を察知し、警備会社などに通知します。（同仕様）

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  【防音サッシ＆結露防止に適した複層ガラス】遮音性能に配慮しT-2等級（相当）を採用しました。（一部除く）また、ペアガラスを採用し、ガラス板の間に空気層を設けることで、室内の冷暖房効果を高め、空調コストの低減を実現、結露も発生しにくい仕様です。※防音サッシの性能を表したもので、サッシにより音が平均約30db軽減される製品を採用していることを表しております。※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物の性能とは異なります。（概念図）

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  【遮音性や断熱性に優れた二重床・二重天井】遮音性と断熱性に優れた二重床・二重天井を採用しています。床の下地材と仕上げ材には遮音性の高い素材を使用しました。また、スラブ内に中空部を設けることでワイドスパンでも天井に小梁のでない空間を実現することができ、将来のライフスタイルの変化によるリフォームにも対応しやすい工法です。（概念図）

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  【地盤の調査結果に基づいて、好適な基礎を選択】建物を強固なものにするために、杭の先端を地下深くの固い地盤（支持層）に到達させ、建物をしっかりと支えます。住まいという大切な財産を高い信頼性で守ります。※施工の際、地盤の状況で基礎の深さは多少異なります。（概念図）

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  【耐震枠の玄関ドア】上下のクリアランスを大きく確保することにより面内変形を受けても枠とドアの接触をやわらげる、閉じ込められにくい構造です。（概念図）

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  【2025年省エネルギー基準を先行して満たしています】2025年からは原則すべての新築住宅に省エネ基準適合が義務化され、住宅性能表示制度における断熱性能を規定する「断熱等級」については、新築住宅には等級4以上の適合が義務化されます。住宅室内で冬期に暖かく夏期に涼しく過ごすためには、室内の温度を適切に制御することが重要であり、住宅の構造躯体の断熱措置等に十分な工夫を講じています。※詳細は国土交通省ホームページをご確認ください。

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  【安全と安心の証「住宅性能評価」】さらに安心して暮らせる住まいを目指して、第三者評価機関が客観的に評価するとともに、建物構造に関するチェック機能を強化しております。（全戸対象）※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【横浜市建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照