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クレアホームズ新小岩親水公園（東京都江戸川区中央１-1531-3（地番）、東京都江戸川区中央１-6-19（住居表示） 新小岩駅 セントラル総合開発） 物件詳細

クレアホームズ新小岩親水公園

住所 東京都江戸川区中央１-1531-3（地番）
交通 ＪＲ総武線/新小岩　歩18分、都営新宿線/船堀　バス15分江戸川区役所前停歩2分、東京メトロ半蔵門線/錦糸町　バス24分江戸川区役所前停歩2分
価格 7090万円

【建物内モデルルーム公開中・即入居可】【最上階スカイビュープラン76m2超・4LDK・7090万円】「東京」駅直通14分。「両国」「錦糸町」駅へもバス1本。ALL平置き駐車場。徒歩5分圏内に「商・緑・教・医・公」施設充実。西友徒歩2分、小学校徒歩4分。全邸南向き＆70m2超＆1フロア3邸

情報の見方

クレアホームズ新小岩親水公園
【外観竣工写真】（2024年1月撮影）
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／「クレアホームズ新小岩親水公園」現地案内センター
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中〈完全予約制〉実際のお部屋をご覧いただけます。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 【外観竣工写真】（2024年1月撮影）
  • 【現地8階（Aタイプ・801号室）からの眺望】（2024年1月撮影）※眺望・景観は、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
  • 【立地概念図】南側には、幅員が広い大杉橋通りや 江戸川区役所などの低層の建物が広がり、光と風、 開放的な眺望を享受できます。
  • 【Dタイプ】価格／7090万円(先着順) 4LDK+2WIC+SIC　専有面積／76.7m2　バルコニー面積／16.25m2　※専有面積にはトランクルーム面積0.8m2、宅配置場面積0.9m2含む

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      76.7m2
      バルコニー面積
      16.25m2
      価格
      7090万円

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地図東京都江戸川区中央１-1531-3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 【ローソン江戸川中央一丁目店】
    （約40m／徒歩1分）
  • 【コジマ×ビックカメラ江戸川店】
    （約210m／徒歩3分）
  • 【くすりの福太郎江戸川中央店】
    （約220m／徒歩3分）
  • 【サミットストア江戸川区役所前店】
    （約240m／徒歩3分）
  • 【東小松川おひさま保育園】
    （約210m／徒歩3分）
  • 【アゼリー保育園】
    （約310m／徒歩4分）
  • 【区立第三松江小学校】
    （約270m／徒歩4分）
  • 【区立松江第三中学校】
    （約230m／徒歩3分）
  • 【文化センター公園】
    （約300m／徒歩4分）
  • 【中央一丁目東公園】
    （約340m／徒歩5分）
  • 【東小松川公園】
    （約450m／徒歩6分）
  • 【中央森林公園】
    （約800m／徒歩10分）
  • 【さくら中央医院】
    （約270m／徒歩4分）
  • 【同愛会病院】
    （約320m／徒歩4分）
  • 【江戸川区役所】
    （約140m／徒歩2分）
  • 【中央図書館】
    （約350m／徒歩5分）

案内図

【現地案内図】
【現地・建物内モデルルーム案内図】
【路線図】
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含んでおります。
※掲載の情報は2023年3月時点のもので、今後変更になる可能性があります。（「ジョルダン」調べ）
【バスアクセス図】
※掲載のバス所要時間につきましては時間帯・交通渋滞等、運行状況により遅れることがあります。
※掲載の情報は2023年3月時点のもので、今後変更になる可能性があります。（「都バス運行情報サービス」調べ）

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング＆バルコニー】（モデルルームCタイプ　※1）
  • 【トランクルーム】
    （同仕様）
  • 【ウォークインクローゼット】
    （同仕様）
  • 【布団収納】
    （同仕様）
  • 【手洗いボウル】
    帰宅時に手洗いの習慣を、玄関に手洗いボウルを設置。（同仕様）
  • 【食器洗い乾燥機】
    煩わしい食器洗いを、洗浄から乾燥まで自動で行います。手洗いにくらべて使用水量は約1/7(※1)、年間で約2万2100円(※2)の水道代節約になります。
    ※1：1回40点の食器と5人分の小物を洗った場合の手洗いとの比較。※2：手洗いとの水道代の差に「1日2回×365日」を掛けた数値。（同仕様）
  • 【ユーティリティシンクE】
    シンク内の空間を3段階で立体的に使えるユーティリティシンクEを採用。水切りプレートや調理プレート、水切りカゴなどにより、「洗う」「調理する」「片付ける」など、様々なシーンの利便性を高めました。シンク裏には制振材を設置し吐水による水はね音などを低減する静音仕様も備えています。（同仕様）
  • 【ガラストップコンロ】
    全口に安全センサーを搭載したSiセンサーコンロ。コンロトップは美しい輝きを見せるガラスコートとなっています。（同仕様）
  • 【ココットプレート】
    直火でムラなく熱が伝わり、焼き網を使わずにグリルで簡単に調理ができます。油が飛びにくいためきれいな状態を保ち、グリル内の臭いも低減します。（同仕様）
  • 【浄水器機能付シャワー水栓】
    浄水・お湯・水・ハンドシャワーを一体化したシンプルなフォルム。浄水器ごと蛇口が引き出せるので、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利です。（同仕様）
  • 【ホーローキッチンパネル】
    タイルと比較して目地が少ないため、サッと拭くだけで汚れが落としやすいパネルを採用しています。（同仕様）
  • 【キッチン下部収納キャビネット】
    奥にしまった物も取り出しやすいスライド式。用途に応じて使い分けができるので、キッチンがスッキリと片付きます。（同仕様）
  • 【ソフトクローズ】
    キャビネットを閉める際、強く押しても途中でスピードが落ち、ゆっくりと静かに閉まるので、閉める際の不快音を解消します。※一部除く（同仕様）
  • 【浴室暖房乾燥機】
    カビの発生を抑える浴室乾燥機能や、雨天時は衣類の乾燥ができる衣類乾燥機能等を搭載した優れものです。乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出して、浮遊カビ菌を分解・除去します。（同仕様）
  • 【おふろリモコン】
    お湯張りから追焚き、保温までスイッチひとつで簡単です。（同仕様）
  • 【お掃除ラクラクほっカラリ床】
    特殊表面処理を施し、汚れが取り除きやすい床を実現。断熱層により、冷たい床の解消に努めています。
  • 【魔法びん浴槽】
    浴槽を断熱素材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯はり後4時間以上たってもあたたかい浴槽です。（概念図）
  • 【三面鏡収納】
    三面鏡の裏には化粧品や洗面小物などを収納できるスペースを用意。使いやすさに配慮しました。（同仕様）
  • 【洗面ボウル一体型カウンター】
    継ぎ目のないカウンター一体型の洗面ボウルは、見た目にも美しく、お手入れも簡単に行えます。（同仕様）
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】
    花瓶への水入れやボウル内の清掃に便利なホース引出式です。（同仕様）
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    デッドスペースであった洗面化粧台下部に、ヘルスメーターを置くことができる空間を設けました。（同仕様）
  • 【リネン庫】
    （同仕様）
  • 【ガス温水床暖房】
    足元から部屋全体を暖め、埃を巻き上げることも少ない、身体に優しい暖房システムです。（同仕様）
  • 【複層ガラス】
    空気層が冷暖房効率を高めるため、余計な電気代を削減します。

建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【敷地配置図】
    (1)安全性を高める「歩車分離設計」　(2)エントランスホール　(3)宅配ロッカー　(4)防災備蓄倉庫　(5)1戸に2台分の駐輪場　(6)24時間対応のゴミ置場　(7)ペット足洗い場　(8)オール平置駐車場(設置率約50％)
  • 【バーコードが通行キーになる新しい戸別宅配システム「ココ配」】
    宅配荷物に貼付された配送伝票番号（バーコード）をワンタイム通行キーとしてマンションへの入館管理を行い、非対応・非対面で宅配荷物を戸別宅配ボックス（またはトランクルーム）で受け取ることができます。※1：初回のみ必要な設定です。「宅配荷物の伝票番号登録」の場合は、都度登録が必要です。※2：エレベータセキュリティも同様です。コード・テンキーリーダは複数箇所に設置可能です。（概念図）
  • 【外出先からスマホで応対可能！インターホンとスマートフォンを連動】
    インターホンとスマートフォンを、インターネットを通じて連動。外出先からでも、ご自身のスマートフォンで来訪者の姿を確認したり、通話やオートロックの解錠まで可能になります。（概念図）
  • 【外観完成予想CG】
  • 【カラーモニター付きインターホン】
    通話ボタンを押すだけで、来訪者を画像と音声で確認可能。録画・録音機能付です。※録音機能は留守設定時のみ。（同仕様）
  • 【宅配ロッカー】
    外出時に届いた宅配物を保管し、24時間いつでも受け取ることができます。操作キーをかざすだけの簡単操作です。（同仕様）
  • 【24時間ゴミ出しOK】
    外出や通勤の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しが可能です。お部屋の中を清潔に、衛生面からも安心で快適に暮らせます。※粗大ゴミを除く。
  • 【大切な資産と日々の暮らしを護り続ける堅牢な構造】
    ※掲載の構造断面図およびイラストは概念図であり、実際のものとは多少異なります。（構造断面図）
  • 【ダブルアウトポール】
    アウトポール工法は柱型の出っ張りがないので、有効面積が広くなります。しかも室内がスクエアな形状になり、家具レイアウトの自由度も高まります。
  • 【二重天井】
    二重天井は、電気配線や水廻りの給水などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重天井内に敷設することで、直天井にくらべてリフォームやメンテナンス更新が比較的容易な設計となっています。
  • 【二重床】
    専有部分の床スラブ厚は、約200mm以上の厚さを確保（2階床、最上階屋根を除く）。二重床は電気配線や水廻りの給水・排水管などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重床に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています（一部を除く）。

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クレアホームズ新小岩親水公園　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／「クレアホームズ新小岩親水公園」現地案内センター
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
価格 7090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 76.7m2、
（宅配置場面積0.9m2及びトランクルーム面積0.8m2含む）
その他面積 バルコニー面積：16.25m2
販売戸数 1戸 総戸数 26戸
完成時期 2024年1月11日 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万8600円／月 管理準備金 6万1400円（一括払い）
修繕積立金 7670円／月 修繕積立基金 61万4000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/04/30
その他諸費用 町会費：300円／月、インターネット定額料金：1375円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレアホームズ新小岩親水公園
物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区中央１-1531-3（地番）
交通 ＪＲ総武線/新小岩　歩18分
総戸数 26戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 準工業　商業 敷地面積 700.92m2（実測）
建築面積 289.36m2 建築延床面積 2329.14m2
駐車場 敷地内13台（料金2万円～2万4000円／月、内屋外平置き8台・屋外身障者用駐車場1台・屋内平置き4台） 自転車置場 52台収容（料金300円／月）
バイク置場 4台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：JCIA確認22第00371号（令和4年9月5日）
問い合わせ先
「クレアホームズ新小岩親水公園」
【通話料無料】TEL：0120-224-451資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木・第三火曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒102-8125　東京都千代田区飯田橋3-3-7
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 セントラルライフ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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江戸川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 33所 （うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数 114所 （うち0歳児保育を実施している保育所：61所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立：1園　 私立：36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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江戸川区内の各駅の住みやすさ

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総武・中央緩行線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 171,066円/月 197,165円/月 233,727円/月 288,598円/月 380,088円/月 563,124円/月
5万円 161,981円/月 188,190円/月 224,860円/月 279,839円/月 371,436円/月 554,579円/月
10万円 152,895円/月 179,214円/月 215,993円/月 271,081円/月 362,785円/月 546,034円/月
15万円 143,810円/月 170,238円/月 207,127円/月 262,322円/月 354,133円/月 537,489円/月
20万円 134,724円/月 161,263円/月 198,260円/月 253,563円/月 345,482円/月 528,944円/月
25万円 125,639円/月 152,287円/月 189,393円/月 244,805円/月 336,830円/月 520,398円/月
30万円 116,553円/月 143,311円/月 180,526円/月 236,046円/月 328,179円/月 511,853円/月
支払い利息合計 5,969,490円～ 5,098,120円～ 4,233,500円～ 3,376,000円～ 2,525,170円～ 1,681,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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