| 住所 | 東京都葛飾区新宿６-2400-21、2400-25（地番） |
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| 交通 | ＪＲ常磐線/金町 歩10分、京成金町線/京成金町 歩11分、ＪＲ総武線/小岩 バス22分金町駅前停歩10分 |
| 価格 | 6800万円～7400万円 |
【住友不動産のマンション】東京23区内×「大手町」駅直通27分(26分)×この環境。住宅・商業・公園・大学が一体化した、約33.3haの「大規模複合開発」(※2)。南向き中心・全610邸の大規模レジデンス誕生。現地前に広がる約71000m2の広大な芝生公園「葛飾にいじゅくみらい公園」で安らぎの生活。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームオープン／オンライン見学会開催＜完全予約制＞只今、以下のステップでご案内させて頂いております。 |
東京23区に、広大な公園と大学・住宅・商業を一体化させた約33.3haの大規模複合開発の｢新宿六丁目地区地区計画｣(※2)。このエリアに最後の街区(※2)として全610邸の〈シティテラス金町〉が誕生します。計画の開始からおよそ17年をかけた壮大な開発は〈シティテラス金町〉を含む「複合街区2」の完成で、いよいよ完結します。道幅は広く、電線を地下に埋設した街は、美しく整った景観と圧倒的な開放感を生み、人に優しい空間を創造。並木道の広い歩道は散策も心地よく、お子様やお年寄り、ベビーカーを使う方など、どなたにとっても歩きやすく安心な道に整備されています。住まいは陽当たりがよく居心地の良い南向き中心(※4)。
航空写真(外観完成予想図※3)
豊かな植栽に包まれた奥行きのあるエントランスアプローチ。レンガ調タイルの柱型デザインを採用し、ドラマティックなライティングで照らす大規模レジデンスにふさわしい風格のある堂々とした門構えが印象的です。エントランスホールは二層吹き抜けの大空間。レンガ調タイルを透かし積みするなど、格調高いデザインで圧巻な開放感を誇るラグジュアリーな迎賓の間に仕上げました。深い寛ぎを得られるラウンジ。書籍を楽しめるライブラリーや本格的なマシンを配したフィットネスルーム。交流が楽しめるパーティールームと連続して配置されたキッズルーム。さらに、ホテルライクな2つのゲストルームなど、多彩な共用施設も揃っています。
約7万1000m2の｢葛飾にいじゅくみらい公園｣が目の前に広がっています。その公園を中心に｢東京理科大学葛飾キャンパス｣、商業施設など、ここにはすべて揃っています。約700本の樹木が配され、池や水の流れが清々しい広大な公園はまさに都会のオアシス。地域の人々に開放されている大学キャンパス内のカフェ・レストラン(学生食堂)や図書館などは気軽に利用できますから、学生気分でランチやお茶を楽しんだり、読書にふけったり。プラスαの楽しみも得られることでしょう。また、隣接地にクリニックも併設された新たな商業施設が開業。大型スーパー｢いなげや｣と100円ショップ｢セリア｣も徒歩4分(約280m)の近さで、とても便利です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 ※申込の際には印鑑（お認印）、2022・2023年の収入証明、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をお持ちください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 6800万円～7400万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.35m2～75.37m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～11.78m2、テラス：14.9m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 610戸 |
| 完成時期 | 2021年3月31日完成済 | 引渡可能年月 | 2024年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2305円～1万3125円／月 | 管理準備金 | 1万2305円～1万3125円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6920円～7420円／月 | 修繕積立基金 | 34万5600円～37万200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティテラス金町 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都葛飾区新宿６-2400-21、2400-25（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線/金町 歩10分 | ||
| 総戸数 | 610戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 12689.5m2、（販売対象面積：16368.84m2） |
| 建築面積 | 4935.19m2 | 建築延床面積 | 52284.11m2 |
| 駐車場 | 敷地内335台（料金9000円～1万8000円／月、（隔地）、身障者用平置2台（うち1台は保育施設用）、来客用3台） | 自転車置場 | 1220台収容（料金100円～800円／月）、その他保育施設用有り |
| バイク置場 | 15台収容（料金5000円～6000円／月） | ミニバイク置場 | 13台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-18038448（平成30年9月28日付）、第ERI-19010156号（平成31年3月25日付）、第ERI-19016753号（令和元年6月10日付）、第ERI-20037986号（令和2年12月10日付） 一団地認定通知書番号：30都市建指建第0456号（平成30年9月4日付）、30都市建指建第1795号（令和元年5月21日付） 分譲後の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有（駐車場棟敷地：規約に定める割合による所有権の共有） ※本物件の敷地は法定敷地と規約敷地（自走式駐車場棟敷地）に分かれており、規約敷地（自走式駐車場棟敷地）は本物件区分所有者およびシティタワー金町の区分所有者の共有となります。 ※自走式駐車場棟は、本物件区分所有者およびシティタワー金町の区分所有者が共有いたします。 ※商業棟については売主である住友不動産株式会社が所有いたしますが、将来第三者に譲渡する場合があります。 ※本物件の北側約90m先に東京理科大学による地上11階地下2階建の新校舎が建設中です（2024年9月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、予めご了承ください。また、整備工事ならびに工事事情の進行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施し、関係機関と連携して支援)。(2)かつしか出産応援給付金(2023年4月以降に生まれる児童の養育者へ、対象児童一人5万円給付)。(3)マタニティパス事業(親子健康手帳[母子健康手帳]交付から1年未満の方へ、交通系ICカードにチャージできる電子マネー6,000円分を給付)。(4)三人乗り自転車等購入費用の一部助成(小学生未満2人以上養育する世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(5)公立保育園0歳児予約入園制度(育児休業から職場復帰時期に合わせて入園を事前に内定し、育児休業の取得とスムーズな職場復帰を支援)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所 （うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 私立保育所数 | 88所 （うち0歳児保育を実施している保育所：87所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：23園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(指定校変更制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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