| 住所 | 千葉県流山市東初石３丁目115-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス/流山おおたかの森 歩12分、東武野田線/初石 歩6分 |
| 価格 | 6,100万円台～9,900万円台 |
80m2超中心のゆとりある3LDKと4LDK。大規模SC(注1)を日常使い。「流山おおたかの森」駅徒歩圏。緑と空に包まれた地上7階建て全161邸のレジデンス。
| 住所 | 千葉県流山市東初石３丁目115-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス/流山おおたかの森 歩12分、東武野田線/初石 歩6分 |
| 価格 | 6,100万円台～9,900万円台 |
80m2超中心のゆとりある3LDKと4LDK。大規模SC(注1)を日常使い。「流山おおたかの森」駅徒歩圏。緑と空に包まれた地上7階建て全161邸のレジデンス。
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年11月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
街並みの新たなシンボルとなる、地上7階建て・全161邸の大規模レジデンス。ゆったりとリズミカルに配棟された3棟の建物と、足元を潤す豊かな植栽が、時とともに深まる印象的な風景を描き出します。
敷地の接道条件と3棟構成を活かし、メインエントランスに加えて駅への動線に配慮した2つのサブエントランスを配置。建物内には家族の日常に寄り添う多彩な共用施設を設けるとともに、外構には提供公園を含む贅沢なオープンスペースをデザインしました。お子さまの遊び場としてはもちろん、地域住民の憩いや交流の場としても活用でき、街とのつながりにも配慮しています。
A-94Fgタイプは4LDK。リビング・ダイニング、洋室(2)、洋室(4)の3室からテラスへ出入りでき、さらに専用庭へとつながります。A-89Hタイプは約3.1畳の屋内テラス付きで、天候を気にせず屋外のような開放感を楽しめる間取りです。B-81Jタイプは約8m以上のワイドスパンを確保し、15畳超のゆとりあるLD空間も魅力となっています。
キッチンにはディスポーザーや食洗機、静音ワイドシンクなど、家事負担の軽減に配慮した設備を採用。洗面室には、お手入れしやすいフランジレス仕様のボウル一体型カウンターを設けています。浴室には機能的なエコベンチ浴槽を採用し、ダウンライトのやわらかな明かりが心身のリラックスタイムを演出します。
東武アーバンパークライン「初石」駅徒歩6分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩12分(※1)。大型商業施設が集積するエリアを普段使いできる立地に、〈パークホームズ流山おおたかの森ソライエ〉が誕生します。
大型商業施設「流山おおたかの森S.C.」を中心に発展を遂げてきた街には、多彩な商業施設が集積。日々の買い物から休日のショッピングまで、この街の中で完結できる環境が整っています。
スーパー銭湯や映画館などのレジャー施設に加え、公園や緑地も徒歩圏内。さらに、流山市は「駅前送迎保育ステーション」(2026年度)など子育て支援にも力を入れています。
利便と自然環境、子育てのしやすさを兼ね備えた住環境です。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年11月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(161戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,100万円台～9,900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7,900万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.02m2～94.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.72m2～20.25m2、ルーフバルコニー：27.85m2～40.73m2（使用料未定）、専用庭：24.7m2～38m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 161戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークホームズ流山おおたかの森ソライエ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県流山市東初石３丁目115-1他（地番） | ||
| 交通 | つくばエクスプレス/流山おおたかの森 歩12分 | ||
| 総戸数 | 161戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 7179.67m2 |
| 建築面積 | 3015.88m2 | 建築延床面積 | 14479.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内129台（料金未定、※機械式127台、平面2台(うち敷地内平面1台は身障者用)※本物件では、第1期販売期間中に売買契約を締結した住戸を対象に、「駐車場優先抽選権」のご案内をしています。（第1期販売期間には第1期2次等の追加販売を含みます。）※駐車場優先抽選権は、ご入居前の駐車場利用者決定時の優先抽選権であり、将来に渡って保証されるものではございません。また、初回抽選時に駐車場への申込みが無い場合、優先抽選権は失効いたします。詳しくは係員へお問合わせください。） | 自転車置場 | 322台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R070610号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 83001世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 212562人 |
| 転入者数 | 11594人
|
| 転出者数 | 9749人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 京葉瓦斯株式会社4515円 野田ガス株式会社5402円 京和ガス株式会社4162円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 流山市3080円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 流山市2200円 |
| 下水道普及率 | 94.3％ |
| 建物火災出火件数 |
11件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
869件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 137ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
|
| 産婦人科医師数 |
19人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5980円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 容器包装プラスチック ペットボトル 有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕 集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙 新聞紙 段ボール 紙パック) 空き缶類 金属類 空きビン類 布類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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