| 住所 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京成千葉線/千葉中央 歩3分、ＪＲ総武線/千葉 歩11分、千葉都市モノレール/葭川公園 歩3分 |
| 価格 | 3600万円台～5400万円台 |
JR総武線「千葉」駅徒歩11分。充実の商業施設を使いこなせる利便性に優れた全56邸。物件エントリー受付中
| 住所 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京成千葉線/千葉中央 歩3分、ＪＲ総武線/千葉 歩11分、千葉都市モノレール/葭川公園 歩3分 |
| 価格 | 3600万円台～5400万円台 |
JR総武線「千葉」駅徒歩11分。充実の商業施設を使いこなせる利便性に優れた全56邸。物件エントリー受付中
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年3月末 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
JR総武線快速停車駅で始発駅でもある「千葉」駅徒歩11分、京成線「千葉中央」駅より徒歩3分の角地に＜ポレスター千葉中央＞は誕生します。いくつもの再開発が進行中の「千葉」駅周辺エリアの徒歩圏ながら、「葭川公園」(徒歩2分)などの公園も身近にする魅力的な立地。全邸にウォークインクロゼットを備えた収納豊富な2LDK・3LDK／45.32m2～66.37m2の地上15階建て全56邸。住まいの快適性と省エネ性能の向上を実現する「ZEH-M Oriented」を採用しています。
「千葉」駅から帰り道にもなる高架下商店街「C・o n e 」内の「ビッグ・エー千葉C-one店」、「グルメシティ千葉中央店」、そして2025年6月にオープンした「西友千葉中央店」と24時間営業のスーパーが徒歩5分内に集結。徒歩2分には業務スーパーもあり、目的に合わせて使い分けができるほどの充実度です。多種多様なお店が並ぶ「富士見商店街」も徒歩4分で、買い物からグルメまで気軽に楽しめる住環境。さらに徒歩5分内に「中央公園」や「新宿公園」があり、徒歩8分には総合病院の「井上記念病院」もあり、子育て環境も整っています。
JR「千葉」駅前の「そごう千葉店」や駅直結の「ペリエ千葉」をはじめ、再開発で誕生した「マインズ千葉」など、徒歩11分内に大型商業施設が集結。休日の家族のお出かけ先としてはもちろん、帰り道にショッピングを楽しめます。徒歩3分の京成線「千葉中央」駅直結の「Mio」にはシネマコンプレックス「京成ローザ」もあり、最新映画を気軽にチェックできそう。
また、徒歩3分には「千葉市中央区役所」、徒歩7分には「千葉県庁」と、公共施設も身近にそろう利便性もポイントです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年3月末 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3600万円台～5400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.32m2～66.37m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.5m2～9.86m2、サービスバルコニー面積：2.18m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2027年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1110円～1万6270円／月 | 管理準備金 | 2万2220円～3万2540円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4540円～6640円／月 | 修繕積立基金 | 36万3200円～53万1200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1980円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター千葉中央 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番） | ||
| 交通 | 京成千葉線/千葉中央 歩3分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 402.74m2 |
| 建築面積 | 313.29m2 | 建築延床面積 | 3679.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万3500円～2万7000円／月） | 自転車置場 | 60台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会01125号（令和7年1月23日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 445814世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 983896人 |
| 転入者数 | 62995人
|
| 転出者数 | 51121人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所） | ||
| 私立保育所数 | 183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 56園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：44園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円 大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円 習志野市3432円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉市3250円 千葉県営水道3250円 四街道市3707円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 千葉市2140円 |
| 下水道普及率 | 97.5％ |
| 建物火災出火件数 |
145件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7010件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 42ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 717ヶ所 |
| 小児科医師数 |
229人
|
| 産婦人科医師数 |
100人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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