| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷３丁目1123-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線/新越谷 歩4分、ＪＲ武蔵野線/南越谷 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩4分。2駅2路線の利便性を享受できる地に、3棟構成・全162邸の大規模レジデンス〈ビアレ新越谷〉誕生。1LDK+S（納戸）～4LDK・55m2台～84m2台の幅広いプランバリエーション。全戸ウォークインクロゼット採用。子育てしやすい穏やかな住環境。
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷３丁目1123-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線/新越谷 歩4分、ＪＲ武蔵野線/南越谷 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩4分。2駅2路線の利便性を享受できる地に、3棟構成・全162邸の大規模レジデンス〈ビアレ新越谷〉誕生。1LDK+S（納戸）～4LDK・55m2台～84m2台の幅広いプランバリエーション。全戸ウォークインクロゼット採用。子育てしやすい穏やかな住環境。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2027年5月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2027年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（162戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.58m2～84.77m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.31m2～18.71m2、サービスバルコニー面積：2.78m2・3.6m2、ルーフバルコニー：20.54m2～34.96m2（使用料未定）、テラス：22.92m2～34.22m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 162戸 |
| 完成時期 | 2028年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ビアレ新越谷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷３丁目1123-3（地番） | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線/新越谷 歩4分 | ||
| 総戸数 | 162戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種住居 | 敷地面積 | 5677.57m2 |
| 建築面積 | 2437.31m2 | 建築延床面積 | 12547.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内60台（料金未定、※平置59台、身障者用1台 ※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。） | 自転車置場 | 325台収容（料金未定）※平置27台、2段式298台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定）※平置 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R080268号（令和8年7月30日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 142590世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 342327人 |
| 転入者数 | 14110人
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| 転出者数 | 12930人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：18園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(1年生のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 越谷・松伏水道企業団2805円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 越谷市2574円 |
| 下水道普及率 | 84.4％ |
| 建物火災出火件数 |
34件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3193件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 209ヶ所 |
| 小児科医師数 |
66人
|
| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6000円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック) ペットボトル 缶 びん 古着類 危険ごみ 白色トレイ せん定枝・刈り草〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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