| 住所 | 埼玉県川越市南大塚４-12-9、31、32（地番） |
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| 交通 | 西武新宿線/南大塚 歩5分、ＪＲ川越線/川越 バス16分大東南公民館停歩3分 |
| 価格 | 2400万円台～4900万円台 |
「南大塚」駅徒歩5分、洗練のデザインレジデンス。「本川越」駅へ4分、「所沢」駅へ17分、「西武新宿」駅へ60分（注1）。コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩5分、公園徒歩4分（注2）。地上15階建・全邸南東向きの「レーベン川越南大塚GENIX」誕生。＜予定販売価格＞2400万円台～/月々4万円台～(ボーナス時加算額無・頭金9万円)
| 販売スケジュール |
2026年2月中旬 販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
2/21（土）～23（月・祝）【実物見学可能】モデルルーム見学会 開催マンションギャラリーにお越しいただいてからのご案内となります |
〈レーベン川越南大塚GENIX〉は、駅徒歩5分の立地に加え、川越タウンの躍動感と、ゆったりと落ち着いた住環境を同時に手に入れられるバランスの良さが大きな魅力です。
最寄り駅である西武新宿線「南大塚」駅からは、「本川越」駅へ直通4分、「所沢」駅へ直通17分。
地上15階建・全邸南西向き・駐車場100%※1。
たっぷりの陽当たりと開放感を手に入れられるレジデンスからは、窓の外に彩り豊かな眺望が広がります。
大きな空を体感できる開放性と、タカラレーベンプロデュースの洗練されたデザイン性が、スタイリッシュで癒しに満ちた日常を描き出します。
ファミリーのライフスタイルに合わせて選べる2LDKと3LDKを用意。
Eタイプは、明るい南東向きにキッチンとLDを配置した2LDK角住戸。
室内が見えないクランクイン玄関は収納スペースもたっぷりです。
Fタイプは、2つのバルコニーが開放感を高める3LDK角住戸。
LDKと洋室を繋げれば、約18.4帖もの大空間になります。
食器洗い乾燥機やガス温水式床暖房も設置され、快適な日常をおくれる設備も充実。
セキュリティはセコムの24時間遠隔監視システムを採用。
またペットが飼育可能※2なので、大切な家族として一緒に過ごすことができます。
日常の利便と安らぎが、身近にそろった〈レーベン川越南大塚GENIX〉の住環境。
最寄り駅である西武新宿線「南大塚」駅前には、スーパーの「いなげや」やドラッグストアの「ウェルパーク」があり、帰宅途中に気軽に寄れるので便利です。
小さな子どもも安心して遊べる「南台ふじみ公園」は徒歩4分。
休日には「県営川越水上公園」まで家族で行って、のんびり過ごすのも良さそうです。
現地周辺航空写真
| 販売スケジュール | 2026年2月中旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（34戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2400万円台～4900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4100万円台 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.84m2～66.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.34m2～16.46m2、専用庭：16.6m2（使用料未定）、テラス：8.94m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2025年4月 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン川越南大塚GENIX | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川越市南大塚４-12-9、31、32（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/南大塚 歩5分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種中高 | 敷地面積 | 2107.77m2 |
| 建築面積 | 492.56m2 | 建築延床面積 | 4865.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金7580円～1万120円／月、平置28台（内、車椅子使用者優先1台）、敷地外平置40台※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。詳しくは係員にお尋ねください。） | 自転車置場 | 126台収容（料金100円・200円／月）（上段ラック式42台、下段スライドラック式84台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | - | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 斎藤工業(株) | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 153192世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352805人 |
| 転入者数 | 16443人
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| 転出者数 | 13872人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：20園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 武州瓦斯株式会社4281円 角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円 坂戸ガス株式会社4522円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川越市2288円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川越市1595円 |
| 下水道普及率 | 87.6％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2388件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 220ヶ所 |
| 小児科医師数 |
101人
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| 産婦人科医師数 |
64人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5830円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等) プラスチック製容器包装 びん・かん(びん・かん、スプレー缶) ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙) 布類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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