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（仮称）ハナコ フォーユー プロジェクト（東京都小平市花小金井南町１-130-11、131-2（地番） 武蔵小金井駅 総合地所） 物件詳細

（仮称）ハナコ フォーユー プロジェクト

住所 東京都小平市花小金井南町１-130-11、131-2（地番）
交通 ＪＲ中央線/武蔵小金井　バス9分嘉悦大学入口停歩2分、西武新宿線/花小金井　歩4分、ＪＲ総武線/吉祥寺　バス42分花小金井駅北口停歩8分
価格 4348万円～8998万円

【JR中央線「武蔵小金井」駅バス約9分／西武新宿線急行停車駅「花小金井」徒歩4分】2路線を使用可【全162邸の大規模レジデンス】“健康・快適、省コスト、環境共生”を目指す「ZEH-M Oriented」認証取得予定。1LDK～4LDK・44～88m2台の多彩な間取り。小金井公園を始め、スーパーやクリニック、文教施設が徒歩圏

情報の見方

（仮称）ハナコ フォーユー プロジェクト
外観完成予想CG
販売スケジュール

登録受付期間／2023年9月16日(土)～9月23日(土・祝)
登録受付時間／10:00AM～6:00PM　※最終日9月23日(土・祝)は5:00PM締切
抽選日時／9月23日(土・祝)5:30PM～
登録受付・抽選場所／「ルネ花小金井ザ・レジデンス」マンションギャラリー
※登録の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許鉦・パスポート等）が必要となります。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中〈完全予約制〉／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • エントランス完成予想CG
  • 現地周辺の航空写真(2023年1月撮影)･※1
  • 立地概念図･※2
  • ZEH-M Oriented(ゼッチ･マンション･オリエンテッド)概念図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      P2
      間取り
      1LDK
      専有面積
      44.46m2
      バルコニー面積
      7.41m2
      価格
      4348万円
    • タイプ
      S
      間取り
      2LDK+MC+SIC
      専有面積
      60.69m2
      バルコニー面積
      9.97m2
      価格
      5898万円
    • タイプ
      Ir
      間取り
      3LDK+S+2WIC+MC
      専有面積
      81.76m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      8898万円
    • タイプ
      Lg
      間取り
      3LDK+WIC+MC
      専有面積
      67.99m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      5998万円
    • タイプ
      M3
      間取り
      3LDK+WIC+MC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      5998万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+MC
      専有面積
      82.33m2
      バルコニー面積
      12.06m2
      価格
      7948万円

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地図東京都小平市花小金井南町１-130-11、131-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • 【西友花小金井店】
    （徒歩6分・約450m）
  • 【マツモトキヨシ花小金井駅北口店】
    （徒歩7分・約550m）
  • 【ユニクロ小平鈴木店】
    （徒歩20分・約1560m）
  • 【MEGAドン・キホーテ東久留米店】
    （徒歩24分・約1910m）
  • 【ジムスタイル24花小金井】
    （徒歩4分・約270m）
  • 【花小金井南地域センター】
    （徒歩12分・約890m）
  • 【市立小平第八小学校】
    （徒歩16分・約1250m）
  • 【市立花小金井南中学校】
    （徒歩5分・約390m）

案内図

【現地周辺地図】
【路線図】
掲載の電車所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。（「ジョルダン乗り換え案内」調べ。2023年3月時点のもので今後変更になる可能性があります）
(注1)
【西武線路線図】
掲載の電車所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。（「ジョルダン乗り換え案内」調べ。2023年3月時点のもので今後変更になる可能性があります）
【乗り換えシミュレーション図（バス）】

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室内・設備

  • 【洗濯機上のスペースを有効活用する吊戸収納「スマートランドリー」】
    (1)すっきりと美しい空間を叶えるため、収納には扉を設置。
    (2)洗濯物の仮掛けに便利な引き出し式のハンガーパイプ。
    (3)洗濯ネットなど小物収納ができる扉内蔵のバスケット。（同仕様）
  • 【ディスポーザ】
    生ごみを粉砕し、水と一緒に流す専用の排水処理装置。生ごみ処理の手間が省けます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    洗浄から乾燥までスイッチひとつで行い、家事の手間を軽減しお忙しい方をサポートします。
  • 【人造大理石カウンター】
    水はね音や食器類が当たる音を低減する静音仕様。食器類もゆとりで洗えるワイドサイズです。（同仕様）
  • 【無水両面焼きグリル付きガラストップコンロ】
    見た目の美しさと掃除のしやすさを兼ね備えたガラストップのガスコンロを採用。グリルは水無しで両面を同時に焼き上げます。タイマーや温調の機能も完備。
  • 【浄水器一体型水栓】
    デザイン性と機能性を併せ持ったビルトイン型浄水器を設置しております。
  • 【キッチンパネル】
    清掃が手軽でコンロまわり等を清潔に維持できるキッチンパネルです。
  • 【システム収納】
    システムキッチンの引き出しには、収納する際の衝撃を和らげるブルモーション機能が付いています。
  • 【前屈みにならずメイクができる収納力にも優れたミラーキャビネット】
    収納力のある奥行き約240mmを確保したミラーキャビネット。ミラーが手前に近付くため、前屈みにならずにメイクをしていただけます。また正面からは見えないサイドにオープン棚を設け、スッキリとした印象に仕上げました。さらにミラーキャビネットの下段と下部には、充電式の電化製品に便利なコンセントを設置。スライド収納はバスタオルも余裕で片付く、大型サイズとしています。
  • 【偏心ボウル】
    二人並んで身支度ができるよう、洗面ボウルを片側に寄せました。着替えやタオルなどを置くのにも便利です。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用しました。
  • 【リネン庫】
    タオルなどを収納できるリネン庫をご用意。空間をスッキリとクリーンに保ちます。※タイプにより形状が異なります。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    洗濯物を乾かす乾燥機能やカビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。
  • 【ミストサウナ】
    血行を促進し、リフレッシュ効果を高めるミストサウナ機能が標準装備されています。（同仕様）
  • 【サーモバスS（保温浴槽）】
    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯を冷めにくく。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。（概念図）
  • 【エコアクアシャワー】
    空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
  • 【マイスタイルクローク】
    季節毎の布団など、かさばるものをスッキリと収納できるマイスタイルクロークは、パイプや棚の位置が自由にアレンジできます。※一部住戸を除く（同仕様）
  • 【フィットストレージ】
    前後2分割の可動棚は奥行きを変えることができるため、長尺物も効率的に収納可能。コードレス掃除機を充電しながら収納できるよう内部にコンセントを設置しました。
  • 【ウォークインクロゼット】
    オールシーズンの衣類のほか小物や季節物をたっぷりと保管。出入りできるため、大きな物もスムーズに収納できます。（同仕様）
  • 【下足入れ】
    ご家族の靴がスッキリと収まる収納力のある下足入れ。傘立てもビルトインし、日々便利に、マルチに利用できます。（同仕様）

建物・施設

  • 【シェア電動キックボード】
    近距離移動がもっとスムーズになるシェア電動キックボード。（イメージ写真）
  • 【シェア電動自転車】
    日々の買い物やサイクリングにも便利なシェア電動自転車。（イメージ写真）
  • 【フルタイムロッカー】
    荷物の一時保管に加えてフリマなどの発送にも対応のフルタイムロッカー。（同仕様）
  • 【24時間ゴミ出しOK】
    生活スタイルに合わせてゴミが捨てられる24時間ゴミ出しOK。（イメージ写真）
  • 【スマート・ウォーター・タンク】
    「スマート・ウォーター・タンク」は、マンション地下部分に設置する災害に備える「専用水槽」です。水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用。断水時には非常用飲料水生成装置「WELLUPミニ」を利用することで、全住戸6日分の飲料水（戸当たり90L［3L×4人×6日分］）を供給することができます。※「スマート・ウオーター・タンク」と「WELLUPミニ」を併用時（概念図）
  • 【非常用マンホールトイレ】
    汚水排水用マンホールを利用し簡易トイレとして活用できるトイレ。災害による断水でトイレが使えない時に使用できます。（同仕様）
  • 【かまどスツール】
    普段は敷地内にスツールとして設置。災害時には炊き出し用かまどとして利用できます。（概念図）
  • 【防災倉庫】
    非常時や災害時に備えた防災倉庫を1階と3フロアごとに1ヶ所設置。緊急時に役立つ物資を備蓄します。（同仕様）
  • 【24時間・365日体制の総合監視システム「OWL24（アウル24）」】
    各住戸や共用部からの異常信号にALSOKガードセンターが常時対応。関係機関への通報、現場急行など、状況により迅速かつ的確に対処し、24時間体制で住まう方を見守ります。（概念図）
  • 【オートロックセキュリティ】
    エントランスの来訪者を、インターホンの映像と音声で確認した上、オートロックを解錠。（概念図）
  • 【シリンダー錠ダブルロック】
    玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダー錠を設置し、より防犯性を高めます。（同仕様）
  • 【共用部TLキー（非接触キー）】
    TLキーをリーダにかざすだけで、オートドアの解錠や宅配ボックス操作が可能。鍵穴にキーを差し入むなどの煩わしい操作を行う必要がなく、簡単に操作できて便利です。TLキーは、電池レスのためメンテナンスフリーです。（同仕様）
  • 【コンクリートの設計基準強度】
    最大約3000t／m2という高い強度を誇るコンクリートで建物を支えます。（概念図）
  • 【PRCスラブ（アンボイド工法）で、室内すっきり】
    床スラブ内にPC鋼線を通してスラブを持ち上げ、コンクリートのひび割れやたわみを抑制。（概念図）
  • 【防音と将来性を考えた二重天井】
    将来リフォームもしやすく、天井をすっきり見せることができます。（概念図）
  • 【遮音性の高い壁構造】
    戸境壁は約200mm以上を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。（概念図）

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（仮称）ハナコ フォーユー プロジェクト　第1期1次　物件概要

販売スケジュール 登録受付期間／2023年9月16日(土)～9月23日(土・祝)
登録受付時間／10:00AM～6:00PM　※最終日9月23日(土・祝)は5:00PM締切
抽選日時／9月23日(土・祝)5:30PM～
登録受付・抽選場所／「ルネ花小金井ザ・レジデンス」マンションギャラリー
※登録の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許鉦・パスポート等）が必要となります。
価格 4348万円～8998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6400万円台（5戸）
間取り 1LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 44.46m2～83.19m2
その他面積 バルコニー面積：7.41m2～14.4m2、サービスバルコニー面積 ：1.86m2～4.75m2、ルーフバルコニー：26.38m2・31.11m2（使用料800円・940円／月）、専用庭：25.2m2（使用料760円／月）、テラス：11.4m2（使用料無）
販売戸数 30戸 総戸数 162戸
完成時期 2025年1月下旬予定 引渡可能年月 2025年2月下旬予定
管理費 8600円～1万6100円／月 管理準備金 2万3000円～4万2000円（一括払い）
修繕積立金 4670円～8740円／月 修繕積立基金 35万6000円～66万6000円（一括払い）
取引条件有効期限 2023/09/24
その他諸費用 インターネット定額料金：935円／月、給湯器リース料：2783円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 （仮称）ハナコ フォーユー プロジェクト
物件種別 マンション
住所 東京都小平市花小金井南町１-130-11、131-2（地番）
交通 ＪＲ中央線/武蔵小金井　バス9分嘉悦大学入口停歩2分
総戸数 162戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 商業　1種中高 敷地面積 4922.45m2
建築面積 2407.39m2 建築延床面積 13081.38m2
駐車場 敷地内81台（料金8000円～2万円／月） 自転車置場 256台収容（料金100円～600円／月）
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R040859号（令和5年3月24日付）
問い合わせ先
「ハナコ フォーユー プロジェクト」ルネ花小金井ザ・レジデンス　マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-812-4358資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日は除きます）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（4）第6814 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0014　東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階
＜売主＞
国土交通大臣（14）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社積水化学工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-8566　東京都港区虎ノ門2-10-4
＜売主＞
国土交通大臣（15）第461 号(一社)不動産協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大栄不動産株式会社大栄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022　東京都中央区日本橋室町1-1-8
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション　(株)森組 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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小平市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 9所 （うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 39所 （うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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小平市内の各駅の住みやすさ

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中央本線
吉祥寺｜三鷹｜武蔵境｜東小金井｜武蔵小金井｜国分寺｜西国分寺｜国立｜立川
総武・中央緩行線
高円寺｜阿佐ケ谷｜荻窪｜西荻窪｜吉祥寺｜三鷹
西武鉄道新宿線
武蔵関｜東伏見｜西武柳沢｜田無｜花小金井｜小平｜久米川｜東村山｜西武園

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 99,888円/月 115,128円/月 136,476円/月 168,516円/月 221,939円/月 328,816円/月
5万円 90,802円/月 106,152円/月 127,610円/月 159,758円/月 213,287円/月 320,271円/月
10万円 81,717円/月 97,176円/月 118,743円/月 150,999円/月 204,636円/月 311,726円/月
15万円 72,631円/月 88,201円/月 109,876円/月 142,240円/月 195,984円/月 303,181円/月
20万円 63,546円/月 79,225円/月 101,009円/月 133,482円/月 187,333円/月 294,636円/月
25万円 54,461円/月 70,249円/月 92,143円/月 124,723円/月 178,681円/月 286,091円/月
30万円 ローン不可 61,274円/月 83,276円/月 115,964円/月 170,030円/月 277,546円/月
支払い利息合計 3,491,300円～ 2,984,800円～ 2,478,500円～ 1,976,320円～ 1,478,350円～ 984,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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