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以下は「八尾市」の物件情報を表示しています。
八尾市の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧
- 新築一戸建て
- 価格
- 3380万円
- 住所
- 大阪府八尾市小畑町２
- 交通
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス10分/八尾北高校 停歩6分
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩30分
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩32分
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 89.42m2～96.88m2（27.04坪～29.30坪）
- 土地面積
- 88.71m2～90.25m2（26.83坪～27.30坪）
- 総戸数
- 4戸
- おすすめポイント
- ■4日(土)5日(日)現地説明会開催！
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載☆
- 新築一戸建て
- 価格
- 3380万円
- 住所
- 大阪府八尾市小畑町２
- 交通
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス10分/八尾北高校 停歩6分
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩30分
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩32分
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 89.42m2～96.88m2（27.04坪～29.30坪）
- 土地面積
- 88.71m2～90.25m2（26.83坪～27.30坪）
- 総戸数
- 4戸
- おすすめポイント
- ４月４日(土)５日(日)現地説明会開催！予約受付中！頭金０円フルローン可！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3380万円
- 住所
- 大阪府八尾市小畑町２
- 交通
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス10分/八尾北高校 停歩6分
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩30分
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩32分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 89.42m2～96.88m227.04坪～29.30坪
- 土地面積
- 88.71m2～90.25m226.83坪～27.30坪
- 総戸数
- 4戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 2980万円～3480万円
- 住所
- 大阪府八尾市老原４
- 交通
- ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩22分
ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩20分
ＪＲ関西本線 久宝寺駅 徒歩41分
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 建物面積
- 85.96m2～92.57m2
- 土地面積
- 80.78m2～104.26m2
- 総戸数
- 6戸
- おすすめポイント
- 【ドリームハウス】八尾老原 角地 最終分譲モデルハウス公開中！長期優良住宅
- 新築一戸建て
- 価格
- 3380万円
- 住所
- 大阪府八尾市小畑町２
- 交通
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩25分
ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩44分
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩30分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 89.42m2～96.88m227.04坪～29.30坪
- 土地面積
- 88.71m2～90.25m226.83坪～27.30坪
- 総戸数
- 4戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円～3290万円
- 住所
- 大阪府八尾市福万寺町４
- 交通
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩28分
近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩29分
近鉄大阪線 河内山本駅 バス8分/福万寺口 停歩6分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 96.05m2～97.71m229.05坪～29.55坪
- 土地面積
- 113.7m2～114.64m234.39坪～34.67坪
- 総戸数
- 2戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 4558万円～5247万円
- 住所
- 大阪府八尾市南久宝寺２
- 交通
- ＪＲ関西本線 久宝寺駅 徒歩11分
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩18分
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩21分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 66.16m2～89.42m2
- 土地面積
- 89.82m2～109.09m2（登記）
- 総戸数
- 9戸
- おすすめポイント
- 【全9区画】人気の久宝寺エリア◎八尾市立久宝寺小学校徒歩約9分！！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3380万円
- 住所
- 大阪府八尾市小畑町２
- 交通
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス10分/八尾北高校 停歩6分
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩30分
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩32分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 89.42m2～96.88m227.04坪～29.30坪
- 土地面積
- 88.71m2～90.25m226.83坪～27.30坪
- 総戸数
- 4戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 4980万円～5700万円
- 住所
- 大阪府八尾市八尾木４
- 交通
- ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩15分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩16分
- 間取り
- 3LDK～3LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 88.95m2～104.84m2（26.90坪～31.71坪）（実測）
- 土地面積
- 100m2～114.51m2（30.24坪～34.63坪）（登記）
- 総戸数
- 17戸
- おすすめポイント
- 【住友林業の戸建分譲】住友林業×NEXCO西日本 初の戸建分譲プロジェクト
- 新築一戸建て
- 価格
- 5080万円・5180万円
- 住所
- 大阪府八尾市南木の本６
- 交通
- 地下鉄谷町線 八尾南駅 徒歩14分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 96.05m2・97.71m2（29.05坪・29.55坪）
- 土地面積
- 108.27m2～108.96m2（32.75坪～32.96坪）
- 総戸数
- 8戸
- おすすめポイント
- 積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が八尾市南木の本に誕生！
- 新築一戸建て
- 価格
- 4490万円
- 住所
- 大阪府八尾市東本町２
- 交通
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩6分
ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩21分
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩21分
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
- 建物面積
- 119.98m236.29坪
- 土地面積
- 76.45m223.12坪
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 3290万円
- 住所
- 大阪府八尾市福万寺町４丁目
- 交通
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩27分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 96.05m2
- 土地面積
- 113.7m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 【B号棟/全2棟】駐車2台可能♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！地震に強い家！設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定☆【耐震・耐風等級等】
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 大阪府八尾市福万寺町４丁目
- 交通
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩27分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 97.71m2
- 土地面積
- 114.64m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 【A号棟/全2棟】駐車2台可能♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！地震に強い家！設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定☆【耐震・耐風等級等】
- 新築一戸建て
- 価格
- 3290万円
- 住所
- 大阪府八尾市福万寺町４丁目
- 交通
- 近鉄大阪線 河内山本駅 バス10分/「福万寺口」バス停 停歩6分
近鉄難波・奈良線 河内花園駅 徒歩29分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 96.05m2
- 土地面積
- 113.7m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能◆頭金0円で夢のマイホーム◆お電話でのご予約がスムーズ◆高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証
- 新築一戸建て
- 価格
- 3190万円
- 住所
- 大阪府八尾市福万寺町４丁目
- 交通
- 近鉄大阪線 河内山本駅 バス10分/「福万寺口」バス停 停歩6分
近鉄難波・奈良線 河内花園駅 徒歩29分
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 97.71m2
- 土地面積
- 114.64m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能◆頭金0円で夢のマイホーム◆お電話でのご予約がスムーズ◆高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証
- 新築一戸建て
- 価格
- 6880万円
- 住所
- 大阪府八尾市跡部本町２
- 交通
- ＪＲ関西本線 久宝寺駅 徒歩11分
ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩22分
地下鉄谷町線 長原駅 徒歩28分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.5m2
- 土地面積
- 130.77m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- モデルハウスの特別販売です。南向きリビングと吹抜けにより、明るく開放感のある空間を実現。約9.2帖のフリースペースは、お子様の遊び場や在宅ワークスペースとしてはもちろん、将来的には2部屋に分けて使うことも可能です。駐車スペースは3台分（車種による）を確保し、来客時にも安心。モデルハウス仕様の上質な内装と家具付きで、そのまま新生活をスタートできます。冬でも暖かく夏は涼しい高気密高断熱住宅に加え、耐震等級3＋制震構造で安心。太陽光発電とエネファームにより光熱費も抑えられる住まいです。一般的な建売とは一線を画す住まいをぜひご体感ください。
- 新築一戸建て
- 価格
- 3380万円
- 住所
- 大阪府八尾市小畑町２
- 交通
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス10分/「八尾北高校」バス停 停歩6分
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 96.88m2
- 土地面積
- 90.2m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆◇【エフエムホーム】８つの無料特典◆◇1．即日ご案内OK！すぐに物件を見学できます。2．自己資金0円での住宅購入が可能！頭金なしでも安心。3．豊富な取引実績を活かし、価格交渉もお任せください！4．経験豊富なスタッフが住宅ローンの不安を丁寧に解決！5．ネット未掲載や販売予定の物件情報を優先的にご案内！6．お引渡しまでの全手続きをしっかり同行サポート！7．購入後に受けられる税制優遇や控除申請もお手伝い！8．ご入居後も生涯無料でフルサポート！☆申込は先着順☆ 少しでも気になる方は今すぐお問い合わせください♪マイホームの夢をカタチにするため、誠意をもって全力でサポートします！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3380万円
- 住所
- 大阪府八尾市小畑町２
- 交通
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス10分/「八尾北高校」バス停 停歩6分
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 91.49m2
- 土地面積
- 90.25m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆◇【エフエムホーム】８つの無料特典◆◇1．即日ご案内OK！すぐに物件を見学できます。2．自己資金0円での住宅購入が可能！頭金なしでも安心。3．豊富な取引実績を活かし、価格交渉もお任せください！4．経験豊富なスタッフが住宅ローンの不安を丁寧に解決！5．ネット未掲載や販売予定の物件情報を優先的にご案内！6．お引渡しまでの全手続きをしっかり同行サポート！7．購入後に受けられる税制優遇や控除申請もお手伝い！8．ご入居後も生涯無料でフルサポート！☆申込は先着順☆ 少しでも気になる方は今すぐお問い合わせください♪マイホームの夢をカタチにするため、誠意をもって全力でサポートします！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3380万円
- 住所
- 大阪府八尾市小畑町２
- 交通
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス10分/「八尾北高校」バス停 停歩6分
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 89.42m2
- 土地面積
- 88.71m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆◇【エフエムホーム】８つの無料特典◆◇1．即日ご案内OK！すぐに物件を見学できます。2．自己資金0円での住宅購入が可能！頭金なしでも安心。3．豊富な取引実績を活かし、価格交渉もお任せください！4．経験豊富なスタッフが住宅ローンの不安を丁寧に解決！5．ネット未掲載や販売予定の物件情報を優先的にご案内！6．お引渡しまでの全手続きをしっかり同行サポート！7．購入後に受けられる税制優遇や控除申請もお手伝い！8．ご入居後も生涯無料でフルサポート！☆申込は先着順☆ 少しでも気になる方は今すぐお問い合わせください♪マイホームの夢をカタチにするため、誠意をもって全力でサポートします！
- 新築一戸建て
- 価格
- 3680万円
- 住所
- 大阪府八尾市久宝園２
- 交通
- 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩9分
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩9分
ＪＲおおさか東線 ＪＲ長瀬駅 徒歩31分
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 100.72m2
- 土地面積
- 66.61m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ■毎日現地案内会開催中！ご来場の際は事前にご連絡くださいませ。■２沿線利用可■スーパーコノミヤ10分内■毎日現地案内会開催中！ご来場の際は事前にご連絡くださいませ。◆東大阪・八尾エリア圧倒的供給を誇るドリームハウス◆【長期優良住宅】耐震性能や劣化対策が国内最高等級◆【設計性能評価書】【建設性能評価書】取得
八尾市の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 114115世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 259158人 |
| 転入者数 | 8621人
|
| 転出者数 | 8285人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 44園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
八尾市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八尾市2563円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
32件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2182件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 214ヶ所 |
| 小児科医師数 |
49人
|
| 産婦人科医師数 |
16人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7089円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
八尾市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年03月30日
八尾市の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | - | 3365万円 | 3437万円 | 3541万円 |
周辺エリアの価格相場
| 大阪市生野区 | 大阪市平野区 | 柏原市 | 藤井寺市 | 東大阪市 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 4257万円 | 3972万円 | 2835万円 | 3416万円 | 3563万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
