新築一戸建て飯田グループホールディングス　GRAFARE　那覇市古波蔵2期　全5棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県那覇市古波蔵１
交通	沖縄バス「古蔵中学校前」歩2分、沖縄都市モノレール「壺川」歩28分
価格	4,588万円～5,388万円

10/27更新≪価格変更≫小中学校徒歩圏内◆省エネBELS×長期優良

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)沖縄中央営業所

情報の見方

: (1号棟)沖縄の気候を考慮し、多くの窓を採用しました。日照・通風良好です

物件名	飯田グループホールディングス　GRAFARE　那覇市古波蔵2期　全5棟
価格	4,588万円～5,388万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	126.86m²～141.13m²（38.37坪～42.69坪）（登記）
建物面積	99.36m²～104.75m²（30.05坪～31.68坪）（登記）
住所	沖縄県那覇市古波蔵１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)沖縄中央営業所

分譲住宅ならではの区画ごとに窓の位置や採光を全体のバランスを考慮してプランニング
(1号棟)、価格5388万円、3LDK、土地面積141.13m²、建物面積104.75m²
(1号棟)窓からの自然光がお部屋を更に開放的な空間にしてくれます

(1号棟)広々とした作業台、シンクがありお料理やお片付けもはかどります
(1号棟)お洒落な玄関ドア。サムターン回し等の防犯対策もバッチリなドア！
(1号棟)訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関

(1号棟)広くて明るいリビング☆家族団らんが毎日楽しめます
(1号棟)家族の一体感を感じられる広々スペース
(1号棟)カウンターキッチンからリビングの様子も見守ることができ安心

(1号棟)食洗機を使えば、家事の時短に繋がり自由な時間がふえます
(1号棟)忙しい朝に嬉しい洗髪洗面化粧台付き♪三面鏡で身だしなみチェックもバッチリです
(1号棟)ベンチタイプの広々浴槽採用、少ない水でお湯はりが可能、節水にもなります

(1号棟)便利なウォシュレット、消臭機能付きトイレ
(1号棟)ベッドの配置を考慮して腰窓を採用しました。新居の家具の配置を考えるのも楽しい
(1号棟)マンションと違い多くの窓から陽あたり、採光を取り入れ可能

(1号棟)壁紙は白を基調としたクロスを採用しましたので、明るいお部屋となっております
(1号棟)洗濯物からお布団まで干せるスペース確保、太陽の光と風を浴びて乾きます
(1号棟)駐車スペースは2台

(1号棟)機能性とメンテナンス性を考慮したサイディング（外壁材）採用しました
市街地が近く便利な場所です

イベント情報

～～◇◆ 当物件のご見学についてのご案内◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）
⇒ひとまず資料だけでも大歓迎です♪

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日のお仕事終わりに、土日祝日ご家族での見学もお気軽にお問合せください♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)沖縄中央営業所

飯田グループホールディングス　GRAFARE　那覇市古波蔵2期　全5棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　GRAFARE　那覇市古波蔵2期　全5棟
価格	4,588万円～5,388万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：契約の際には『お手付金』が必要です。物件価格によって必要額が変わります！心配だな…と思うことは、なんでもご相談ください！
土地面積	126.86m²～141.13m²（38.37坪～42.69坪）（登記）	建物面積	99.36m²～104.75m²（30.05坪～31.68坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	沖縄県那覇市古波蔵１周辺地図那覇市の暮らしデータ那覇市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス「古蔵中学校前」歩2分沖縄都市モノレール「壺川」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路有
構造・工法	木造2階建	施工	タクトホーム株式会社那覇店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：金城、設備：公営水道、個別ＬＰＧ、沖縄電力、本下水、建築確認番号：第R08SHC100262号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)沖縄中央営業所 TEL：098-983-7887お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)沖縄中央営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)沖縄中央営業所のその他の物件情報を見る沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭550-3 喜友名ビル1階・2階国土交通大臣（4）第008044号
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)沖縄中央営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

那覇市の暮らしデータ

那覇市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	144011世帯
人口総数	313424人
転入者数	16306人転入率（人口1000人当たり） 52.03人
転出者数	16834人転出率（人口1000人当たり） 53.71人
土地平均価格	住宅地 244056円／m² 商業地 463600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児をもつ親と子を対象にした在園児との交流保育体験や園行事への参加、給食試食(有料)の実施。(2)子育て世帯への園庭・園舎の開放と育児相談の実施。(3)子育て支援に関する取り組みの周知と情報発信の工夫(「那覇市子育て応援ガイド」の配布とInstagramの活用)。(4)就学前教育・保育施設に従事する職員への研修実施。(5)こども誰でも通園制度試行的事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	66園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

那覇市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	沖縄ガス株式会社6056円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	那覇市3359円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	那覇市1641円
下水道普及率	98.3％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.95件
刑法犯認知件数	2713件人口1000人当たり 8.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	266ヶ所
小児科医師数	84人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.75人
介護保険料基準額（月額）	6876円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別15種〔もやすごみ　もやさないごみ(小型家電、その他)　有害ごみ　危険ごみ　乾電池　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル、雑がみ・本類、新聞紙・チラシ、段ボール、紙パック、古布、草木)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

那覇市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

那覇市の暮らしデータをもっと見る

那覇市周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　　グラファーレ　那覇市古波蔵２期　全５棟

価格: 4,588万円～5,388万円
住所: 沖縄県那覇市古波蔵１

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　那覇市山下町　2号棟

価格: 5,880万円
住所: 沖縄県那覇市山下町

飯田グループホールディングス　　リーブルガーデン　　那覇市山下町　全２棟

価格: 5,880万円
住所: 沖縄県那覇市山下町

飯田グループホールディングス　グラファーレ　那覇市古波蔵2期　3棟

価格: 4,588万円～5,388万円
住所: 沖縄県那覇市古波蔵１

那覇市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

沖縄県那覇市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,118円/月	122,308円/月	144,989円/月	179,027円/月	235,781円/月	349,325円/月
5万円	97,033円/月	113,332円/月	136,122円/月	170,268円/月	227,130円/月	340,780円/月
10万円	87,947円/月	104,357円/月	127,255円/月	161,510円/月	218,478円/月	332,234円/月
15万円	78,862円/月	95,381円/月	118,388円/月	152,751円/月	209,827円/月	323,689円/月
20万円	69,776円/月	86,405円/月	109,522円/月	143,992円/月	201,175円/月	315,144円/月
25万円	60,691円/月	77,430円/月	100,655円/月	135,233円/月	192,524円/月	306,599円/月
30万円	ローン不可	68,454円/月	91,788円/月	126,475円/月	183,872円/月	298,054円/月
支払い利息合計	3,707,900円～	3,169,600円～	2,632,100円～	2,098,960円～	1,569,910円～	1,045,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。