建築条件付土地P-TELAS宇美東3丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美東３
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩22分
価格	1,198万円・1,300万円（土地価格のみ）

◇自由設計対応◇小学校まで徒歩3分、買い物施設・教育施設が徒歩8分圏内！

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情報の見方

: 【現地土地写真】
落ち着きのある住宅街に位置しています。小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩8分。幼保施設や公園が身近に位置する、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。/2026年1月撮影

物件名	P-TELAS宇美東3丁目
価格	1,198万円・1,300万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	113.4m²・139.4m²
住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美東３

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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【敷地図/1・2号地】
玄関が通りに面していないため、出入りの際に室内が見えづらく、プライバシーに配慮した設計。1階部分にLDKと水回りを集約した、家事動線がスムーズな住まいです。
【プラン例/1号地】
LDKは約16.0帖。客間やLDKの延長としてなど、多目的に活用可能な1階洋室有。2階洋室はホールから出入り可能な独立した3部屋につき、プライベートな時間を確保しやすいです。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は西側、幅員約14.0mの公道です。ゆとりある広さで、お車の出し入れがスムーズに行えます。歩道付きのため、小さなお子様も歩行しやすいです。/2026年1月撮影

【プラン例/外観パース】
デザイン性と機能性を併せ持つ、外壁にもこだわった住まい。ご要望など、まずはお気軽にご相談ください。※建物価格2300万円(税込)/4LDK
【プラン例/LDK】
リビング・ダイニングでゾーニングがしやすい、縦長のレイアウト。ソファやダイニングセットなど、大きめの家具を配置してもゆとりがあります。
【プラン例/キッチン】
クッキングコンセントやビルトイン食洗機を搭載した、機能的な設備仕様のPanasonic製システムキッチンです。

【プラン例/洗面脱衣室】
スタイリッシュなデザインと機能性を兼ね備えた『Panasonic製シーライン』から、三面鏡付きの洗面化粧台を採用。鏡裏や洗面ボウル下に収納があり、ドライヤーなどをしまえます。
【プラン例/浴室】
浴室暖房換気乾燥機を搭載した『Panasonic製オフローラ』など、様々なプランから選択可能です。清潔感のある浴室で、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。
【プラン例/バルコニー】
腰壁があるため、周囲からの視線が気になりにくい、開放的なプライベート空間です。洗濯物を干す際はもちろん、風を感じるリフレッシュスペースとしても重宝します。

セブンイレブン宇美東小学校前店まで299m 徒歩4分。24時間営業。セブンカフェやセブンカフェスムージー取り扱い店舗です。店舗留置サービスやATM・マルチコピー機・セルフレジなどのサービスがあります。
柳原ぷらす保育園まで225m 徒歩3分。毎日の送り迎えがしやすい距離です。兄弟的な関係作りを体験できる縦割り保育や、遊びを自分で選べるコーナー保育が取り入れられています。
宇美町立宇美東小学校まで232m 徒歩3分。6年間の通学も負担の少ない距離です。学校HPでは、学校通信や学年ごとの学校生活の様子が掲載されています。

宇美町立宇美東中学校まで623m 徒歩8分。部活動や塾・習い事などで忙しい中学生にとって、通学時間が短縮される嬉しい距離です。学校HPでは、学校行事・活動の紹介や、お知らせなどを確認できます。
西鉄バス「六反田橋」停まで132m 徒歩2分。中州・天神や博多駅などへアクセス可能です。天候の悪い日や荷物の多い日でも、快適に中心部まで移動ができます。
【プラン例/洋室】
掃き出し窓があり、光と風がお部屋の中まで届きます。お好きなテイストのインテリアと調和する、シンプルな内装デザインです。

【プラン例/トイレ】
『Panasonic製アラウーノZ』をセレクト可能です。日々のお掃除がしやすい形状＋独立手洗い器付きで衛生的。毎日快適にお使いいただけます。
【プラン例/2号地】
LDK約18.0帖の、開放的な住空間。ご家族と顔を合わせてコミュニケーションをとりやすい、リビング階段仕様です。2か所のWCLをはじめ、全居室に機能的な収納が備わっています。
【ANOA(アノア)】
ANOAはミネラル分はそのままに、1台で家中全ての水を浄水にします。飲む水のほか、触れる水にもこだわることで、健康にも配慮したワンランク上の生活をお楽しみいただけます。

【イエコンアプリ】
故障や破損、リフォーム、保証内容に関するお問い合わせなど、ご入居後のさまざまなご相談を、アプリからお送りいただけます。
【みらいエコ住宅2026事業】
省エネ住宅の購入で35万円の補助金を受け取れます。受給の諸条件などにつきましては、お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前のご予約にて現地のご案内をさせて頂きます。
お気軽に下記番号までお問合せ下さいませ。

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P-TELAS宇美東3丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	P-TELAS宇美東3丁目
価格	1,198万円・1,300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	113.4m²・139.4m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美東３周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩22分乗り換え案内
土地状況	古家有り	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：14ｍ、アスファルト舗装、西側公道幅員約14.0m ※建築基準法第42条第1項第1号の道路
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、本下水
その他制限事項	航空法による規制有、この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、株式会社ダックスと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します(販売時期：2026年6月)。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返し致します。

お問い合わせ先	(株)ダックス TEL：0120-374-808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ダックス(株)ダックスのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区長浜1-1-1 KBCビル8階国土交通大臣（2）第009125号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月8日	情報更新日	2026年7月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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糟屋郡宇美町内の各駅の住みやすさ

宇美

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,119円/月	20,883円/月	24,755円/月	30,567円/月	40,258円/月	59,645円/月
5万円	ローン不可	11,907円/月	15,889円/月	21,809円/月	31,606円/月	51,099円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,955円/月	42,554円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,009円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	629,980円～	540,880円～	449,300円～	358,320円～	269,530円～	180,440円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。