新築一戸建て宇美中央１（宇美駅） 3198万円・3298万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩11分、ＪＲ香椎線「新原」歩22分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩33分
価格	3,198万円・3,298万円

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情報の見方

: 現地（2026年5月）撮影

物件名	宇美中央１（宇美駅） 3198万円・3298万円
価格	3,198万円・3,298万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	172.1m²・181.27m²
建物面積	115.48m²・116.82m²
住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2026年5月）撮影
現地（2026年5月）撮影
(２号棟)、価格3198万円、4LDK+S、土地面積181.27m²、建物面積115.48m²

現地（2026年5月）撮影
室内（2025年12月）撮影
室内（2025年12月）撮影

室内（2025年12月）撮影
室内（2025年12月）撮影
室内（2025年12月）撮影

室内（2025年12月）撮影
室内（2025年12月）撮影
現地（2025年12月）撮影

現地からの眺望（2025年12月）撮影
配置図
(３号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積172.1m²、建物面積116.82m²

現地（2026年5月）撮影
室内（2025年12月）撮影
室内（2025年12月）撮影

現地（2026年5月）撮影
室内（2025年12月）撮影

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／9:00～20:00

■ご希望のコースを選んでください■

・プレビューコース☆（約30分～）
物件見学のみしたい方におススメです♪

・ダイジェストコース☆☆（約30分～60分）
物件見学と資金計画や住宅ローンの相談をしてみたいという方に！

・ツアーコース☆☆（約60分～）
たくさんの物件を一気に見たいという方向け☆

・フルケアコース☆☆☆☆（約90分～）
何から始めていいか分からないという方におススメ！
ご案内からローンの相談まで一緒に進めていく安心コースです♪

その他、お客様のご希望によってご紹介、ご提案いたします！

～ご都合に合わせてご案内いたします～
・当日でもご対応可能です！
・事前予約も大歓迎！
・現地集合・解散でも、ご自宅までの送迎もOK！
・奥様だけ、お子様が一緒でも大丈夫です！

～住宅ローンの相談～
住宅ローンアドバイザーがお客様にあった資金計画を一緒に考えます！
・少しでも金利の安い銀行を！
・団信の手厚いローンがいい！
・頭金を0円にしたい！

その他にもローンに不安のある方も…

・転職したばかり…
・借入がある…
・シングルマザーで不安…
・契約社員、個人事業主…
・過去に滞納歴がある…
まずはお気軽にご相談ください♪

～ほかにも～
・マイホーム探しを始めたが、何から始めていいか…
・賃貸の方がいいのか、持ち家にしたがいいのか…
・固定資産税、修繕費はどのくらいかかる？
などネットでは解決しにくい問題も気軽に聞いてください♪

また、知っていますか？？
・住宅ローン控除など説明制度がある！
・補助金がもらえる！
・建売でもオプション工事をして自分好みにカスタマイズできる！

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宇美中央１（宇美駅） 3198万円・3298万円販売概要

物件名	宇美中央１（宇美駅） 3198万円・3298万円
価格	3,198万円・3,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：☆◎☆◎　必　見　☆◎☆◎　　　　　　　通常物件購入には、物件価格の3％＋6万円に消費税の仲介手数料が掛かりますが、弊社は☆仲介手数料無料☆です♪
土地面積	172.1m²・181.27m²	建物面積	115.48m²・116.82m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩11分乗り換え案内ＪＲ香椎線「新原」歩22分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵中央」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	'25年11月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：曽根、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KJH24-03097-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	FSK不動産福岡青葉店(株)藤善設備工業 TEL：092-405-5555お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020433号資料請求をする
会社情報	<仲介> FSK不動産福岡青葉店(株)藤善設備工業FSK不動産福岡青葉店(株)藤善設備工業のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区八田1-7-32 FSKビルド1号館福岡県知事（1）第020433号
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。