新築一戸建て旅石第1 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡須惠町大字旅石
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩10分、ＪＲ香椎線「須恵」歩15分、ＪＲ香椎線「新原」歩19分
価格	3,688万円・3,788万円

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情報の見方

: (1号棟)、価格3688万円、4LDK、土地面積171.37m²、建物面積100.02m²

物件名	旅石第1
価格	3,688万円・3,788万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	163.13m²・171.37m²（登記）
建物面積	98.81m²・100.02m²
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字旅石

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格3788万円、4LDK、土地面積163.13m²、建物面積98.81m²
「須恵スマートIC」まで車で1分！博多・天神エリアまで約20分で着きます♪通勤や外出に便利な立地です☆
南側の庭は周りから目線が気になりません！広々としており、お子様の遊び場やガーデニングにピッタリです♪

土地面積：171.37m²(約51.84坪)
建物面積：100.02m²(約30.25坪)
土地面積：163.13m²(約49.34坪)
建物面積：98.81m²(約29.89坪)
庭が位置する南側には隣地フェンスがしっかりついているので、周りからの目線が気になりません！

2026年11月完成予定！
前面道路は通り抜けが少ない道なので、小さなお子様がいるご家庭でも安心です♪
JAファーマーズAコープ須恵店まで1046m

セブンイレブン須恵中央駅前店まで662m
ディスカウントドラッグコスモス須恵店まで640m
コメリパワー須恵店まで666m

須恵めぐみ保育園まで542m
須恵町立須恵第三小学校まで1279m
須恵町立須恵中学校まで1311m

医療法人社団正信会水戸病院まで1072m
志免東公園まで1532m

イベント情報

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日程／公開中
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4000万借り入れして金利が0.2％違うだけで総支払い金額は約150万円増えます。
また家族構成によって選択する住宅ローンは変えた方が良い場合などございます。
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他の【よくあるご質問】
〇賃貸と購入はどちらがお得？
〇頭金０でも家は買える？
〇今の夫婦の収入でも銀行ローンは組める？
〇勤務先が変わったばかりだけど銀行ローンは組める？
〇車のローンがあるけど家は買える？
〇今の自宅マンションのローンが残っているけど戸建は買える？
〇購入する時の諸費用や毎月はどんな支払いがある？

その他にも様々なお悩みに対してご相談受付しております。
お客様にとって最適な支払プランやご購入プランのご提案をさせて頂きます。

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旅石第1 販売概要

物件名	旅石第1
価格	3,688万円・3,788万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.13m²・171.37m²（登記）	建物面積	98.81m²・100.02m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字旅石周辺地図糟屋郡須惠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩10分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵」歩15分乗り換え案内ＪＲ香椎線「新原」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：竹原　啓起、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC114948号他
その他制限事項	航空法による規制有

お問い合わせ先	ユーミーらいふ福岡エリアセンター(株)ユーミーネットパートナーズ TEL：0800-2003540お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ユーミーらいふ福岡エリアセンター(株)ユーミーネットパートナーズユーミーらいふ福岡エリアセンター(株)ユーミーネットパートナーズのその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡粕屋町酒殿4-17-5 福岡県知事（2）第018600号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県福岡市東区八田３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,755円/月	95,381円/月	113,068円/月	139,613円/月	183,872円/月	272,419円/月
5万円	73,670円/月	86,405円/月	104,202円/月	130,854円/月	175,221円/月	263,873円/月
10万円	64,584円/月	77,430円/月	95,335円/月	122,095円/月	166,569円/月	255,328円/月
15万円	55,499円/月	68,454円/月	86,468円/月	113,337円/月	157,918円/月	246,783円/月
20万円	46,413円/月	59,478円/月	77,601円/月	104,578円/月	149,266円/月	238,238円/月
25万円	ローン不可	50,503円/月	68,735円/月	95,819円/月	140,615円/月	229,693円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,868円/月	87,061円/月	131,963円/月	221,148円/月
支払い利息合計	2,891,590円～	2,472,880円～	2,056,100円～	1,639,600円～	1,226,290円～	816,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。