新築一戸建てP-TELAS宇美東3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美東３
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩22分
価格	3,498万円・3,600万円

◇全2棟◇豊富な収納＆充実の設備仕様！子育て世帯にもオススメの住環境◎

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情報の見方

: 【現地写真】
落ち着きのある住宅街に位置しています。小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩8分。幼保施設や公園が身近に位置する、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。/2026年1月撮影

物件名	P-TELAS宇美東3丁目
価格	3,498万円・3,600万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	113.45m²・139.39m²（34.31坪・42.16坪）
建物面積	104.33m²・105.43m²（31.55坪・31.89坪）
住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美東３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【全体区画図】
全2棟の新しい街並みが誕生します。並列2台分の駐車スペース付き(車種制限有)。セカンドカーを所有できるほか、来客時にも重宝します。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は西側、幅員約14.0mの公道です。ゆとりある広さで、お車の出し入れがスムーズに行えます。歩道付きのため、小さなお子様も歩行しやすいです。/2026年1月撮影
(1号地)、価格3498万円、4LDK、土地面積139.39m²、建物面積104.33m²

(2号地)、価格3600万円、4LDK、土地面積113.45m²、建物面積105.43m²
【同仕様写真/LDK】
リビング・ダイニングでゾーニングがしやすい、縦長のレイアウト。ソファやダイニングセットなど、大きめの家具を配置してもゆとりがあります。
【同仕様写真/キッチン】
クッキングコンセントやビルトイン食洗機を搭載した、機能的な設備仕様のPanasonic製システムキッチンです。

【同仕様写真/洗面脱衣室】
スタイリッシュなデザインと機能性を兼ね備えた『Panasonic製シーライン』から、三面鏡付きの洗面化粧台を採用。鏡裏や洗面ボウル下に収納があり、ドライヤーなどをしまえます。
【同仕様写真/浴室】
清潔感のある浴室で、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。浴室暖房換気乾燥機を搭載、天候や時間帯に関わらず洗濯物を干すことができます。
【同仕様写真/トイレ】
ダークカラーのクロスを施した、落ち着いた雰囲気のトイレ。日々のお掃除がしやすい形状＋独立手洗い器付きで衛生的。毎日快適にお使いいただけます。

柳原ぷらす保育園まで225m 徒歩3分。毎日の送り迎えがしやすい距離です。兄弟的な関係作りを体験できる縦割り保育や、遊びを自分で選べるコーナー保育が取り入れられています。
宇美町立宇美東小学校まで232m 徒歩3分。6年間の通学も負担の少ない距離です。学校HPでは、学校通信や学年ごとの学校生活の様子が掲載されています。
宇美町立宇美東中学校まで623m 徒歩8分。部活動や塾・習い事などで忙しい中学生にとって、通学時間が短縮される嬉しい距離です。学校HPでは、学校行事・活動の紹介や、お知らせなどを確認できます。

セブンイレブン宇美東小学校前店まで299m 徒歩4分。24時間営業。セブンカフェやセブンカフェスムージー取り扱い店舗です。店舗留置サービスやATM・マルチコピー機・セルフレジなどのサービスがあります。
西鉄バス「六反田橋」停まで132m 徒歩2分。中州・天神や博多駅などへアクセス可能です。天候の悪い日や荷物の多い日でも、快適に中心部まで移動ができます。
【同仕様写真/洋室】
掃き出し窓があり、光と風がお部屋の中まで届きます。お好きなテイストのインテリアと調和する、シンプルな内装デザインです。

【同仕様写真/バルコニー】
腰壁があるため、周囲からの視線が気になりにくい、開放的なプライベート空間です。洗濯物を干す際はもちろん、風を感じるリフレッシュスペースとしても重宝します。
【敷地配置図】
道路から室内の様子が見えづらく、プライバシーに配慮した設計。充実したプライベート時間をお過ごしいただけます。
【ANOA(アノア)】
ANOAはミネラル分はそのままに、1台で家中全ての水を浄水にします。飲む水のほか、触れる水にもこだわることで、健康にも配慮したワンランク上の生活をお楽しみいただけます。

【イエコンアプリ】
故障や破損、リフォーム、保証内容に関するお問い合わせなど、ご入居後のさまざまなご相談を、アプリからお送りいただけます。
【みらいエコ住宅2026事業】
省エネ住宅の購入で35万円の補助金を受け取れます。受給の諸条件などにつきましては、お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前のご予約にて現地のご案内をさせて頂きます。
お気軽に下記番号までお問合せ下さいませ。

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P-TELAS宇美東3丁目販売概要

物件名	P-TELAS宇美東3丁目
価格	3,498万円・3,600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113.45m²・139.39m²（34.31坪・42.16坪）	建物面積	104.33m²・105.43m²（31.55坪・31.89坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美東３周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：14ｍ、アスファルト舗装、西側公道幅員約14.0m ※建築基準法第42条第1項第1号の道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08確認建築福住セ本00568号他
その他制限事項	航空法による規制有

お問い合わせ先	(株)ダックス TEL：0120-374-808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ダックス(株)ダックスのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区長浜1-1-1 KBCビル8階国土交通大臣（2）第009125号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月23日	情報更新日	2026年8月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払い利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。